◎稀有陽台進出,格局方正,前後採光,通風良好 ◎屋況已重新整理,免再翻修即可入住 ◎戶數少,住戶單純,電梯一層兩戶,適合家庭居住 ◎桂林商圈,地點機能便利,開車10分內可上88交流道,南北往返都方便 ◎騎車5分鐘內即有幼稚園,國小,國中,學區完善,上學沒煩惱 ◎含平面車位,B1-1號

1.稀有陽台進出,格局方正,採光通風佳.兩衛浴不用搶. 2.社區共52戶，一層2戶一部電梯~好單純~省去等電梯的煩惱，翻新整理,即可入住. 3.桂林商圈,生活機能佳. 4.桂林國小旁,走路上學.幼稚園、國小、國中~都在附近.上88東西向快速道路，南北往返超方便. 5.平面車位~地下一樓靠邊01號，電梯無直達地下室，一樓搭電梯要先走六階樓梯~乘機每天可以增加運動量，有利健康長壽.但輪椅就無法自由進出. 6.使用瓦斯桶超省~用多少瓦斯自己可以做主掌控，無須再繳瓦斯月租費，一年下來也省不少錢. 7.83年的建築~公設比很低，使用坪數變很大~超划算~這是新建案望塵莫及的地方. 8.三樓~低樓層~停電也免驚，就當運動健身，地震也比較無感. 9.頂樓有曬衣被的設施~陽光是大自然賜於我們最好的免費殺菌機~請多多利用. 10.住戶素質不錯~雖然沒有清潔阿姨，但大家都自覺維護環境，雖然沒有請管理員~大家都養成隨手關門的好習慣. 11.溫馨的家等您的歡聲笑語來填滿...

1.鄰近桂林國小-就在隔壁。 2.裝潢家具更新俱全，陽台進出，格局方正採光一級棒 ，總戶數52戶，分棟管理佳。 3.孔鳳路+上88快速道路，交通便利。 4.桂林商圈，優質住宅區，生活周遭購物便利性佳。 5.含有B1-1號平面車位。

鄰桂林商圈生活機能佳. 鬧中取靜.戶數少.客戶單純. 陽台進出.格局方正. 採光通風極佳. 屋況有翻新.現可入住.免煩惱.

◎稀有店面出售 穩定收租中 ◎桂林商圈 精華地段首選 ◎夾層增建滿 使用空間大 ◎投資收租 自用二皆宜 ◎近88交流道南來北往交通便利 ◎目前有租客 看屋請提前預約

⭐小港桂林商圈，客源穩定且多元 ⭐室內空間好規劃、夾層外推挑高 ⭐鄰近市場、學區、住宅區生活機能完善 ⭐投資、收租、 自用都皆宜 ⭐稀有店面出售地段佳、人潮穩定 ⭐目前有租客，帶看請提前一週預約 -------------------- 土地所有權：持分 土地使用分區：第三種商業區 【友善合作聯賣，重視交易細節，追求服務卓越~因為有你，所以有我】

⭐ 桂林商圈精華地段，成熟生活圈支撐穩定人流，開    店免養商圈。 ⭐ 超高坪效1+夾層規劃，增建滿使用空間更大，附平        面車位 ⭐ 雙港＋國道交通優勢，串聯高雄各區，客源物流一    次到位 ⭐ 學區文教資源豐富，補教、診所辦公室、文創產業    皆適宜。 ⭐ 大型品牌爭相插旗，商圈未來性十足，低總價即可    擁有黃金店面。 ⭐ 現成收租、屋況佳、停車方便，買來立即收租、自    用置產兩相宜，賞屋敬請提前預約。

1.近88快速道路 位於桂林文教區 。 2.商業區 郵局、寶雅、全聯 各大超商。 3.美食街林立 鬧中取靜。 4.陽台進出 有前後陽台。 看屋日：周一至周五 看屋前一天要預約

*緊鄰桂林國小校區/幼兒園區/私立托嬰中心 *住家由陽台進出，規劃雙陽台，室內採光佳 *屋況已翻新即可入住，低總價適合新婚購屋 *單層2戶配置一部電梯/另配B1平面式汽車位 *屋主誠售，歡迎預約賞屋，協助您輕鬆成家

✨【】✨ 商圈店面｜現有收租｜自用投資皆宜 想找一間有地段、有機能、又能創造收益的店面嗎？ 這間位於小港桂林商圈，周邊店家林立、車水馬龍，人潮穩定，屬於稀有釋出的黃金店面。 ✅ 桂林商圈核心地段，生活機能成熟 ✅ 周邊店家林立，人潮、車潮穩定 ✅ 現有收租效益，買下即可享收益 ✅ 適合自用開店、投資出租、置產收租 ✅ 鄰近中安黃昏市場，採買人流帶動商機 ✅ 近台88快速道路，交通動線超便利 ✅ 1樓＋夾層增建滿，使用空間更大 ✅ 附平面車位1格，停車更方便 📍小港桂林熱鬧商圈 地段好、機能佳、收益穩，稀有店面錯過可惜！ 無論您是想開店做生意， 還是想穩定收租投資， 這間都值得親自來看。

1.近桂林商圈.採買便利 2.近88快速道路.交通便捷 3.門口騎樓停車方便 4.格局方正.採光明亮.通風佳

夾層外推，大空間，夾層挑高 地段佳：位於小港主要生活圈，交通便利、人潮穩定，適合零售或服務業。 門面寬敞：外觀大器、展示效果好，能提升品牌形象與吸引力。 格局方正：室內空間好規劃，適合多元業態（餐飲、辦公、零售）。 生活機能完善：鄰近市場、學區、住宅區，客源穩定且多元。 投資價值：小港區持續發展，店面保值性高，租售皆具潛力。

▲桂林廈莊段商圈精華地標首選 ▲明發榮耀年度代表大作精心規劃 ▲車程3分鐘可達88快速道路 ▲午後採買便利生鮮魚貨疏果中安市場 ▲大型超市進駐全聯814超市超便利 ▲稀有店面出售二樓空間大好規劃 ▲連鎖早餐店林立美髮一條街機能好