*現況增建至三樓:5房+1套房總共6房(三樓起居室也可改做臥室.變7房) *頂樓全屋鐵皮隔熱防雨、洗衣曬衣被皆安心 *屋後汙水處理工程已完工 *騎樓可改做自家車庫:多戶鄰居均翻修改造.讓愛車免日曬雨淋 *桂林商圈:有早市跟黃昏市場、多個超市及超商、銀行&郵局.生活機能齊全 *屋況正常無滲漏水

*現況增建至三樓:5房+1套房總共6房(三樓起居室也可改做臥室.變7房) *頂樓全屋鐵皮隔熱防雨、洗衣曬衣被皆安心 *屋後汙水處理工程已完工 *騎樓可改做自家車庫:多戶鄰居均翻修改造.讓愛車免日曬雨淋 *桂林商圈:有早市跟黃昏市場、多個超市及超商、銀行&郵局.生活機能齊全 *屋況正常無滲漏水

◎4年前全棟翻新整理，日系風格溫馨裝潢 ◎騎樓可停汽、機車，出入無阻礙 ◎位於桂林商圈地帶，生活機能超讚 ◎周邊近桂林國小、淨園機場咖啡、桂林公園 ◎開車10分鐘內上國道、88快速道路 ◎專員陪同看房，請提前預約

*近桂林中安商圈/大魯閣SKM商場 *有天有地，正樓高透天，不壓迫，無夾層，門前好停車 *南北帝王座向，採光好，通風佳，後方空間有增建，室內空間更舒暢 *近88/國道一號 *低總價輕鬆成家 *屋況青整理，現況交屋，無瑕疵擔保 *歡迎現場看屋

＊6米活巷，4樓車墅，採光通風好，格局方正，屋主一手屋，屋況維持好，可直接入住。 ＊27.8大地坪，使用空間多，一樓有孝親房，並可停2部休旅車，目前一車位隔作佛堂，方便隔回。後方有水利地可種花草(不在權狀內)，5樓前陽台有做鐵皮。 ＊鄰中安桂林商圈，桂林國小、小港機場、草衙捷運、太魯閣百貨等。生活機能、就學、休閒生活、交通等便利。

●  6米清悠活巷的車庫透天四樓。 ●  一樓車庫可前後停兩部休旅車，目前其中一個車位空間，屋主隔做佛廳使用，可輕易回歸雙車庫格局。 ● 一樓陽台後方，有一片園(菜園)本戶使用，該地為水利地，不在本戶27.83地坪內。 ●  屋主一手屋，水電師傅。浴室與牆面的防水都有施做過。屋況很棒，維護得很乾淨良好，基本上是免整理就可以入住。 ●  歡迎聯賣介紹，專員可到場協助陪同。

✅ 桂林國小旁距離300公尺，孩子上學超方便 ✅ 三代同堂、空間充裕，屋況佳 格局方正 採光明亮 ✅ 距淨園農場咖啡 1.1公里 休閒娛樂看飛機起降 ✅ 大樓的價格，卻能享受透天的自由與空間 ✅ 巷弄安靜、安全，鄰里和諧，環境超清幽 ✅ 增建三 .四樓 使用空間大

1草衙捷運站，近國道高速公路，88快速道路 交通便利 2車庫型透天，停車好方便 3桂林國小就在旁，就學方便 4鄰桂林商圈，生活機能佳

近淨園農場，愜意看飛機起第一首選。 鄰近市場、學區及生活商圈，日常採買便利。 鄰近小港森林公園，休閒綠地、跑步皆適宜。 近小港機場，車程約12分鐘，出國超便利。 桂華街美食街，小吃、美食、吃喝不愁。 連鎖品牌，星巴克等，陸續進駐，小港日益增長。 社區環境安靜，鄰居單純 純樸。 格局方正 採光通風佳，房間都有對外窗。 傳統格局，空間方正、日後好規劃。 透天厝大地坪，總地坪20..57坪。

臨8米街 前後雙車庫 正4樓透天無夾層 一手屋 地坪27.8坪 使用空間大 房屋後有水利地為小庭院 前後採光極佳 南北座通風好 一樓有規劃孝親房 屋況保持良好頂樓已搭鐵皮 鄰桂林商圈 學校 捷運 近小港機場 國1 草衙道

1.鄰桂林商圈.淨園農場休閒娛樂看飛機起降.SKM休閒散步好去處 2.27坪大地坪.房屋後面還有水利地.可種花種草好愜意 3.可停雙車車庫透天.已做採光罩五樓前陽台有做鐵皮 4.空間充裕. 使用空間大.屋況佳. 格局方正 採光明亮

1.坐落小港桂林商圈與中安商圈交會點，生活機能自給自足。 2.近公園綠地與學校，散步休閒與接送小孩皆便利。 3.採買、超商、中安路主幹道交通四通八達，進出小港、鳳山或上國道快速便捷。

4房大空間，一家人各自擁有舒適生活空間，兼顧臥室、書房與收納需求。 愛車直接停在自家門前，日常進出更加便利，並預留電動車充電設備。 新成屋・可直接入住。 建材配備優質 ✔ 櫻花整體廚具✔ 櫻花淨水器✔ 凱樂衛浴✔ 全天候氣密窗✔ 全棟防水 ✔ 預留電動車充電樁線路✔ 5mm＋5mm強化膠合玻璃 📍 生活機能周邊可串聯： 🏪 全聯超市 🛍️ 漢民商圈 🛍️ 五甲商圈 🛍️ 中安商圈 🌳 鄰近公園 🚇 捷運紅線 ✈️ 小港國際機場 🏫 桂林國小、明義國中 🚗 國道1號五甲系統交流道 交通、採買、學區與日常生活機能兼具。

◎正四樓增建至五樓，室內使用空間充裕，大坪數空間好規劃 ◎一手屋主用心維護，屋況維持良好，免大翻修，稍作整理即可入住 ◎8米活巷，道路寬敞好會車，騎樓可停車，出入更加便利 ◎桂林商圈核心地段，生活採買超便利，開車約6分鐘即可抵達SKM PARK ◎鄰近國道一號、小港機場、草衙捷運站，交通四通八達，南來北往快速便利

◎距高雄國際機場，騎車約10分鐘 ◎近學區，距桂林國小步行僅650公尺 ◎附近有小北、全聯，民生採購便利多 ◎近草衙道、夢時代、宜家、新光三越 ◎大坪頂熱帶植物園,休閒運動健走好去處

＊.6米活巷，4樓車墅，採光通風好，格局方正，屋主一手屋，屋況維持好，可直接入住。 ＊.27.8大地坪，使用空間多，一樓有孝親房，並可停部休旅車，目前一車位隔作佛堂，方便隔回。後方有水利地可種花草(不在權狀內)，5樓前陽台有做鐵皮。 ＊.鄰中安桂林商圈，桂林國小、小港機場、草衙捷運、太魯閣百貨等。生活機能、就學、休閒生活、交通等便利。

建物一樓可當作小型辦公室 建物+土地合計52.029坪，目前全部整理完畢，穩定車位收租 產品除建物外，包含隔壁土地以及土地上方所有設施 土地部分和水利局租借 目前出租中，帶看請提早聯絡專員