◎都市計畫名稱:大坪頂特定區計畫 ◎註1:最近一次都市計畫發布日期 ◎註2:如未經需地機關取得.且未曾核准游私人或團體投資興辦者.則為公共設施保留地. ◎續註2.屬整體開發範圍.准游私人或團體投資興辦者.則為公共設施保留地.屬整體開發範圍. ◎附1:整體開發地區應先擬定細部計畫.並得採區段徵收.市地重劃.一般徵收及開發許可等方式開發. ◎坪北段411有爐渣.洽專員詳述

1.本基地地形方正,可以整合旁邊兩筆連接基地2筆總面積為536.02坪.也可以單獨買一筆 2.本基地屬於三角窗土地,土地使用用途為主要計畫住宅區,開價比農地便宜 3.本基地位於高松路起點旁.未來國道七號小港交流道旁.增值空間大.發展潛力強

1大坪頂公園,熱帶植物園區,小港森林公園,坪頂運動公園,刺蔥腳濕地公園,綠地環繞,運動休閒真方便 2.全聯,美聯社,7-11購物機能超棒 3.坪頂國小上學走路約3分鐘即可 4.坪頂國小前新厝路進去隨即到達

未來國道7號大坪頂交流道預計於119年通車 通車後交通更加便利 鄰近坪頂國小、大坪頂綜合活動中心 鄰近7-11大坪頂門市、大坪頂公園 8米街上.寧靜住家環境.離塵不離城 特一住宅用地.建蔽率: 60 % 容積率: 120% 面寬約15.4米深度約43.6米

近台25縣，車程只要4分鐘。 距離88快速道路及小港機場約10分鐘。 附近就有小7及全聯。 前往大坪頂植物園及公園僅約3分鐘。 大坪頂特定區為小港/鳳山/大寮交界處。 預定計畫住宅區，極具未來增值潛力。 地主退休誠意售地。

1.位於小港區大坪頂，近坪頂國小附近建地。 2.目前已有細部計畫，但尚未重劃。 3.目前有耕作，可改蓋廠房出租。 4.未來有機會重劃為可蓋屋之住宅用建築用地。 5.投資或自用皆宜。

格局方正好 福地福人居 風水聚財寶地 專找有緣人 近大坪頂植物園區與運動公園 住家休閒 都市生活 動靜兩相宜 南高雄新興區域 交通便利 產業規劃改變 未來增值空間大 每坪20萬價格便宜 自用保值 投資增值

★本基地屬特住一，建/容率：60/120 ★鄰近小港鬧區，適合長期置產投報高 ★近7-11大坪頂門市、大坪頂公園 ★低總價好入手，超前部署 ★帶看請提前預約

1.稀有大地坪住宅用地釋出 2.自地自建打造理想家園 3.門前8米路，車輛好進出 4.鄰小港國際機場及大坪頂公園 5.近未來國7大坪頂交流道(預119年完工) 6.現況有蓋鐵皮當車庫使用 7.專員陪同帶看，請提前預約

整體開發地區應先擬定細部計畫.並得採區段徵收.市地重劃.一般徵收及開發許可等方式開發.東往大寮林園，西往市區，北往鳳山。交通十分便利。