位於宏平路上超醒目店面透天 漢民商圈、生活機能讚 正四樓格局，無夾層設計，有地下室 超大空間好運用，做任何行業都適用 騎樓透天，門前好停車 全屋採光好，格局佳

◎正宏平路醒目黃金店面.適各行業 ◎離小港捷運跟機場開車約5分 ◎宏平.漢民商圈熱鬧區精華店面 ◎座於土銀跟台銀之間.對面家樂福 ◎黃金好地段低總價店面兼住家 ◎稀有釋出.歡迎來電賞屋

1. 地坪約116坪，面寬約18米，大地坪大面寬住五建地 2. 屋況維持良好，可直接使用，無須大費用重整 3. 位於小港宏平路上，目前為在地婦產科醫院，黃金地段，增值潛力極佳 4. 現況很適合作為長照中心、婦產科醫院、月子中心，抑或是企業總部辦公室

◎陽台進出，室內實際使用空間大，採光通風佳 ◎格局方正好規劃，小整理即可入住 ◎宏平路麥當勞旁，近宏平商圈/漢民商圈、二苓傳統市場，地理位置佳生活機能完整 ◎近漢民國小中山國中，距捷運小港站約750公尺，步行約10分鐘，交通便利 ◎低總價，首購自住、投資收租皆宜

臨30米路 出入方便門口好停車 宏平漢民雙商圈 商家林立地段佳 正四樓格局 無夾層設計 有地下室 空間大好運用 格局方正採光好 頂樓有鐵皮屋頂 不怕日曬雨淋 現況交屋 不負瑕疵擔保責任

■ 鄰近小港機場、森林公園、醫院、星巴克、漢民商圈附近店家林立，生活機能便利 ■ 臨30米道路，宏平路上店面標的位置明顯 ■ 一樓挑高4.2米，公設比低，增建坪數大使用空間更多元 PS.賞屋請提前一天預約

1.正坐北朝南，格局方正屋況佳，前後採光明亮通風佳。 2.臨宏平金府路商圈，商家林立地段佳，出入方便好停車，適合各行百業。 3.前臨30米寬宏平路8米人行道，後窗視野寬廣綠草如茵。 4.標準4米寬店鋪，深度21米開店規劃好擺設。 5.出國搭機走路可到很方便，居家寧靜致遠。

現況出租，可直接開發使用 30米宏平路，側面四米巷 使用分區：停車場用地

1. 收租型物件．現正滿租．專人代管 2. 一樓為公共空間．二至五樓分別兩間套房 3. 騎樓及一樓公共空間都可停機車 4. 鄰近商圈、賣場、市場，生活機能佳 5. 鄰近機場、捷運，大眾運輸便利

1.小港頂級金店面！正宏平路商圈！財富自由的起點！ 2.稀有店面強勢釋出，小港的生活核心學習.金融、文教.商業最熱絡的黃金地帶. 3.生活機能佳，週邊是有多間24小時超商，金融機構鄰近. 4.使用空間大，適公司、店面、住家，自用投資兩相宜.

◎漢民商圈正核心｜小港最成熟生活圈：星巴克、家樂福、超商、餐飲一應俱全，下樓就有機能，生活便利度滿分。 ◎捷運紅線＋機場＋快速道路｜南高雄交通樞紐：近捷運小港站、國道與高雄機場，通勤、出差、返鄉都快速。 ◎兩房主流格局｜市場最好住也最好轉手：空間好規劃，適合首購、小家庭或穩定收租，市場接受度高。 ◎格局方正、採光明亮｜每間房都有窗：通風佳，住起來舒適，實際看屋感受加分。 ◎一樓銀行進駐｜地段等級與安全感加分：銀行設點代表區位成熟、人流穩定，夜間照明佳，居住與資產保值性更高。 ◎近學區＋文教資源｜孩子上下學超便利：漢民國小、中山國中／小港高中走路 10 分鐘可達，教育資源完善，家長安心。 ◎機械平移車位｜上下班停車不費力：含車位且操作方便，節省找位時間

漢民商圈 近星巴克.7-11.家樂福 還有捷運. 食衣住行都方便 近學區.學校走路10分內可達 近機場 高速公路 交通便利 格局方正 採光明亮 房間皆有窗 衛浴乾溼分離好整理 垃圾社區集中分類清運 免追垃圾車

漢民商圈 近星巴克.7-11.家樂福 還有捷運. 食衣住行都方便 近學區.學校走路10分內可達 近機場 高速公路 交通便利 格局方正 採光明亮 房間皆有窗 衛浴乾溼分離好整理 垃圾社區集中分類清運 免追垃圾車

★全新未住、純室內近２３坪、獨立廚房。 ★公共設施完善：空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、曬被區。 ★生活機能完善、下樓既有星巴克、近漢民商圈、周遭有全聯、家樂福。 ★車程兩分鐘可達小港捷運、五分鐘可達市場 。 ★管理費70元/坪。

1. 方正格局，衛浴皆開窗 2. 坐擁漢民與二苓雙商圈，生活機能絕佳，食衣住行育樂一應俱全。 3. 全能步行生活圈，家樂福、全聯、小港森林公園、小港捷運站、小港醫院皆在步行範圍內，完美兼顧日常採買、健康休閒與交通通勤。 4. 國道1號串聯台88線，交通四通八達，南來北往、通勤出遊皆便利。 5. 全齡化頂級公設，社區規劃空中花園、健身房、KTV、閱讀室、瑜伽教室、兒童遊戲室等豐富設施，免出門就能擁有飯店級的休閒享受。

1.小港生活圈：星巴克、家樂福、超商、餐飲一應俱全，生活超便利。 2.南高雄交通：近捷運小港站、國道與高雄機場，通勤、出差、交通便捷。 3.大三房主+附約27坪格局方正，空間好規劃，適合首購、小家庭優質居住環境。 4.24小時警衛、垃圾社區集中分類清運 免追垃圾車。 5.一樓銀行進駐,我家就是財庫,免費24小時監控。

★全新未住，高樓層永久棟距景觀佳，格局方正寬敞又通風。 ★大兩房，臥室皆可放下雙人床，均有書桌、衣櫃的空間。 ★衛浴4件式，開窗通風不潮濕又含四合一暖風機。 ★客廳連接景觀前陽台，大面開窗，雙面採光明亮。 ★獨立式廚房不怕油煙，含烘碗機、烤箱一應俱全，連接寬敞工作陽台。 ★AlfaSafe耐震X全棟淨軟水，24小時社區管理，一樓附設環保室。 ★鄰漢民商圈，下樓就有家樂福超市、全聯，星巴克、生活機能便利。 ★學區:漢民國小、中山國中 ★近捷運小港站約1公里、國道一號、台88，南來北往超便利。

可購買B3平移車位2號，帶看需提前預約                                                                               【高樓景觀，俯瞰機坪】 位於17，18樓的高樓層，擁有絕佳視野，可直接眺望高雄景觀壯麗景緻。這種「景觀稀有性」是小港區建案中極具收藏價值的特點。 【捷運核心，黃金生活圈】 坐擁「宏平漢民雙商圈」，出門即是各類連鎖美食與民生通路，且緊鄰捷運小港站，具備「離塵不離城」的便利性，保值性極高。 【海陸空樞紐，商務首選】 擁有全台唯一「海、陸、空」五線齊發的地理位置（機場、捷運、省道、國道、高雄港），非常適合南來北往的專業人士或頻繁出差的族群。 【明星學區，醫療無憂】 步行可達熱門的中山國中與漢民國小學區，孩子就學免煩惱；同時鄰近大型教學醫院（小港醫院），滿足各年齡層的健康與教育需求。 【千億建設，增值在即】 受惠於機場擴建、捷運延伸線及AI產業進駐高雄，小港區正從小港轉型為「國際門戶城市」，現在入主正處於利多爆發的前緣，增值潛力無限。 ----------------------------------------------------- 高永建設-悠遊市2 總戶數:166戶 土地所有權:持分 第五種商業區 陽台:10.56坪

1.坐落小港最核心的漢民商圈，商業發展成熟 。剛性住宅需求強勁，保值與增值潛力俱佳 。 2.車程數分鐘即達捷運小港站，快速串聯高雄各核心區 。鄰近國道一號與主要幹道，南來北往或日常通勤皆極為便利 。 3.下樓即漢民與二苓雙商圈，全聯與連鎖餐飲林立，採買走路就到，盡享鬧中取靜的高品質生活 。 4.格局規劃方正，高樓層採光通風佳 。社區管理嚴謹並附環保室 ，配備專屬機械車位，滿足都會區核心地段的基本停車需求。

1.近國道1號.88快速道路.小港捷運站 2.臨30米路.適合文武百貨.生意好做 3.郵局正對面.附近商家林立 4.屋況佳.馬上可營業.賺大錢 5.店住合一.空間夠大.一棟透天幫您的需求同時完成 6.還有一間地下室空間.讓您使用

①中高樓層通風佳、低總價輕鬆成家、總戶數少出入單純 ②鄰近漢民、二苓商圈，家樂福、全聯、熱鬧的金府路 ③近國際機場、小港捷運站、88快速道路與國道一號 ④自住、投資都適合，屋況良好可輕鬆入住 ⑤過馬路有星巴克、月租停車場，歡迎預約賞屋，專員陪同

緊鄰漢民商圈.生活機能佳 近捷運小港+機場+快速道路位居南高交通樞紐 格局方正.雙面採光.超遼闊視野高質感兩房 24小時警衛.垃圾社區集中分類清運.免追垃圾車 適合首購.小家庭優質居住環境

1.正坐北朝南，格局方正屋況佳，前後大面窗，空氣對流通風明亮。 2.宏平全府路商圈，地段佳，商家林立，出入方便好停車，適合公司行號、百貨、診所、美食餐廳、美髮…等各行各業。 3.前臨30m寬宏平路還有8m寬的人行道，後窗視野寬廣，綠草如茵，還有水池造景可觀賞，廚房邊做料理，邊賞窗外風景。 4.標準4m寬的店舖，深度達21m，開店規劃好擺設。

1.陽台進出，室內明亮 2.前後陽台，通風涼爽 3.主臥衛浴開窗，房間不潮溼 4.一層兩戶不吵雜 5.屋主愛家，衛浴及廚房已翻修 6.臨近漢民路/金府路雙商圈，機能完善 7.樓下星巴克，聚會好去處 8.附近有月租停車場，車位免煩惱 9.免整理即可入住                                *有一固定機車位

1.正小港宏平路上 臨40米路 2.黃金店面 全天人潮車潮不斷 3.1+2+夾層 可店 可住 可當公司 【商五分區】 4.鄰近 宏平商圈 漢民商圈 二苓商圈 黃金蛋黃區 5.近 國中 國小 高中 學區健全 6.屋況佳 小整理 既可入住 7.現況騰空交屋 不付滲漏水瑕疵擔保 8.看屋須提前預約 保證協助成交 9.超-低-破-盤-開-價**每坪25萬六千 先搶先贏 10.投資首選 置產第一選擇

1.宏平路金店面.騎樓停車 2.緊鄰小港森林公園.休閒運動好去處 3.陽台有外推.室內空間大. 4.地段增值有潛力.無風水瑕疵 5.臨30米路.目標明顯.車水馬龍.坐擁金雞母 6.清景麟-國家公園建案旁,未來店面潛力無限 7.約看請提前一天預約

1.鄰近二苓商圈與漢民商圈，下樓走路1分鐘即到家樂福超市，民生採買方便。 2.騎車4分鐘到小港捷運站、開車6分鐘到小港國際機場、10分鐘上國道1號。 3.雙面採光，一字型廚房，規劃為獨立式 4.客廳連接景觀陽台，採光通風佳。 5.兩大房皆可放下雙人床 6.衛浴為4件式，開窗向工作陽台，室內可保持潔淨無潮濕 7.採用AlfaSafe戴雲發耐震結構的安全宅，在柱內再增設柱鋼筋及圓形箍筋，得以增強垂直的承載能力並強化柱核心的圍束。