近88快速道路南來北往交通方便 近桂林.漢民商圈生活機能便利 近明義國中國小就學方便 大面寬.地形方正好規劃 自地自建別墅豪宅.投資皆適合 附近透天車墅住戶單純 大坪頂特區 住二 50/150 面寬11米.深14.5米

近88快速道路南來北往交通方便 近桂林.漢民商圈生活機能便利 近明義國中國小就學方便 大面寬.地形方正好規劃 自地自建別墅豪宅.投資皆適合 附近透天車墅住戶單純 大坪頂特區 住二 50/150 面寬11米.深14.5米

1.近88快速道路，交通便利 2.大坪頂特定區,孔宅段 3.地面平坦,住二分區50/150 4.低基期進駐最佳時間點 5.投資置產,增值可期 ------------------- 土地:所有權全部+部分持分 第二種住宅區,道路用地

大面寬，土地方正，好規劃 車程約5分鐘就可上88快速道路，交通便利 近小港森林公園、小港醫院、高雄餐旅大學 住二，50/150(建蔽率/容積率) 面寬11米、深度約15米，土地有含道路用地持分

大面寬，土地方正，好規劃 車程約5分鐘就可上88快速道路，交通便利 近小港森林公園、小港醫院、高雄餐旅大學 住二，50/150(建蔽率/容積率) 面寬11米、深度約15米，土地有含道路用地持分

1.近88快速道路,高雄國際航空站 2.周邊新建案透天車墅 3.近桂林.漢民商圈.百貨.生活機能佳 4.有水有電 5.土地開發管制(航空道限高)

1.近88快速道路,高雄國際航空站 2.周邊新建案透天車墅 3.近桂林.漢民商圈.百貨.生活機能佳 4.有水有電 5.土地開發管制(航空道限高)

【地塊特色】：分區商二 50% 300% - 三面臨路方正地形，充分利用空間  小港區、金城路、中安路 - 地面平整，施工更方便 【交通便利】 - 88快速道路，快速接駁 - 國道一交流道，讓您的客戶輕鬆到達小港、桂林商圈、明義國小旁 - 小港機場，草衙道國際貿易更俱效率

1.臨孔鳳路上，地形方正建地 2.土地面寬4米，深度25米 3.孔鳳路VS金城路交叉路口旁 4.土地現況，有整理過的素地 5.投資、自用兩相宜 6.鄰近桂林生活商圈，生活便利性加 7.第三種住宅區建地，建蔽率50%容積率240%

1.住宅區建地，高鳳路408號旁 !   建蔽率50%  容積率150% 2.可做武市，門面寬約12米 3.前、側邊有路，邊間店效加分。 4.本售價低於周圍路邊地均價 5.台①省道.國道①.88快速道.  航空等交通路網均在週邊。 6.經濟實用便宜，創業優選地點

1.地形方正好利用，大面寬約68米，臨12米道路，變更後為商二土地。 2.面公園第一排，近明義國小。 3.已與高雄市政府簽訂公用設施用地通盤檢討協議書，變更為商二土地， 須依協議書內容完成繳交代金或捐贈等值公共設施保留地後始完成變更程序。 4.地主依現況買賣，買方自行負責代金或回饋公保地。

1.臨中安路上、車流能見高、地形方正好排間 2.分區住三、50.240.面寬約15.5米、深度約43米 3.交通便利、88快速道路、國一交流道、輕鬆便利 4.桂林商圈、明義國小、草衙道、小港機場、生活便利

1.雙面臨路，機能強。 2.住二、住三分區 -中安路上知名商家集中,  商圈成熟土地保值、增值性強。 3.置產/ 開發店面收租選擇性高。

建蔽率60%,容積率200% 1.鄰近孔宅綠園別墅區 2.面寬11米X深20米,住二建地 3.規劃前庭綠化景觀雙車庫 4.後院烤肉區,休閒花園 5.附設計師提供格區樣品圖

1.容積移轉、建商必看、代金替代、資產配置 2.常用於遺產稅、贈與稅的節稅規劃 3.低總價、傳家寶、自然景觀、長期置產 4.靠近「和發產業園區」或「大坪頂熱區」 5.全體持有人願意一次出清的意願 6.城市裡的靜謐大面寬綠金 7.近小港森林公園、孔宅綠園、鳳山水庫景觀。 8.公設地、保護區土地釋出

1.地形方正好利用，大面寬67米，面12米道路，變更後為商二土地。 2.正對金城公園第一排，永久棟距、景觀無價，兩面臨路，動線靈活。 3.鄰近明義國小，公辦幼兒園.明義國中. 4.已與高雄市政府簽訂「公用設施用地通盤檢討協議書」定案變更為商二土地（50%/300%）。 5.買方須依協議書內容完成繳交代金或捐贈等值公共設施保留地後完成變更程序。 6.地主依照現況買賣，買方須自行負責代金或回饋公保地方可完成變更程序。

1:已與高雄市政府簽訂「公用設施用地通盤檢討協議書」定案變更為商二土地（50%/300%） 2:公園第一排/永久棟距/景觀無價 3:地形方正平整/兩面臨路 4:買方需依協議書內容完成繳交代金或捐贈公保地

☆擁有約 68 米面寬，臨 12 米寬敞道路，車流能見度極高，適合規劃旗艦店面或指標性建築。 ☆地形方正平整，兩面臨路，動線靈活，空間利用率極大化。 ☆正對公園第一排，永久棟距、景觀無價；鄰近明義國小，文教氣息濃厚，居住與商業品質兼具。 ☆本案已與高雄市政府簽訂「公用設施用地通盤檢討協議書」，定案變更為商二土地（50%/300%）。 ☆地主誠意依現況條件出售。買方僅需依協議書內容完成繳交代金或捐贈公保地，即可正式完成變更程序，坐享變更後的地產增值效益！ ☆緊鄰 88 快速道路與國道一號，銜接全台路網。

1.於明義國中旁，大面寬都內農地 2.面前巷道連結八米寬孔鳳路 3.位桂林商圈.附近商家林立，生活機能多元且方便 4.連結鳳山.鳳頂及小港市區，近88快速道路，南來北往交通便利 5.基地面寬達104.5米/最深達35米 6.本基地可售出持分部分，亦可討論全部近千坪出售



*面寬70米，面前14米路 *面公園，明義國小旁，環境優 *建蔽率50%、容積率300% *本建地有待金或捐贈等值，公設保留地後，才能完成變更程序，此部分須由買方自行負責

面寬30.1米 深度23.8米 第三種住宅區 建蔽率50 容積率240

※1091-2為道路用地 面寬25.8米深度78.5米 第三種住宅區50/240 三塊地號可分開購買

1.地形方正建地 可蓋二間車庫別墅 或雙車庫透天 2.鄰近綠園別墅區  環境單純  建商的最愛 3.附設計師提供格局樣品圖