★大寮區的核心生活圈之一 ★近鳳林三路,大面寬,有水有電,車輛進出便利 ★鄰近大發工業區、和發產業園區及林園工業區等高雄重工業與製造業重鎮 ★產業聚落成熟,自用,設廠,投資皆宜 ★本案有道路用地部分(2304)，因土地持分坪尚未分算，故實際登記坪數依地政機關登記為準。

★大寮區的核心生活圈之一 ★近鳳林三路,大面寬,有水有電,車輛進出便利 ★鄰近大發工業區、和發產業園區及林園工業區等高雄重工業與製造業重鎮 ★產業聚落成熟,自用,設廠,投資皆宜 ★本案有道路用地部分(2304)，因土地持分坪尚未分算，故實際登記坪數依地政機關登記為準。

都内農地 地形方正  面寬20米 深度117米 鳳林三路20米路上 ，前後巷172巷臨路+自行車道綠化園道  好規劃  單價便宜 優質地段，位置地點佳 誠意售，出價談….近三隆路口

1.格局方正，有夾層，無地下室。 2.20米臨路進出，鳳林路上透天店住，車庫可改回。 3.大寮商圈，萬丹路黃昏市場，生活機能成熟。 4.近88快速道路及捷運，交通便利 5.20米路上，金店面地點棒 6.一手屋主，售屋動機為換屋。

大寮區鄰近鳳林三路，臨5.6米路寬，5.6米大面寬透天自有車庫， 停車空間長度420公分、寬度約400公分， 客廳大空間寬敞、一.二.三樓皆有衛浴與陽台，二樓雙房、主臥室有大露臺，三樓雙房、前面房間有陽台， 四樓房間大露臺，五間房可運用空間多，往來鳳山、屏東交通便利。

★大寮區的核心生活圈之一 ★近鳳林三路,大面寬,有水有電,車輛進出便利 ★鄰近大發工業區、和發產業園區及林園工業區等高雄重工業與製造業重鎮 ★產業聚落成熟,自用,設廠,投資皆宜 ★本案有道路用地部分(2304)，因土地持分坪尚未分算，故實際登記坪數依地政機關登記為準。

室內32坪 大四房 空間寬敞好運用 低公設 四樓管理室 中庭花園 永久棟距 無遮蔽 採光通風非常好 二戶一部梯 管理費便宜 車位好租 大寮最熱鬧的一條街 銀行機關齊全 近88快速道路 大寮捷運站 通勤便利 ---------------- 大寮鄉公所-國榮大樓 總戶數168 土地-持分 市場用地 陽台-3.13坪

捷運大寮林園橘線完整計劃書已送交通部審議 地處大寮市區,鳳林商圈,鄰近捷運站,萬丹市場,學校,交通便利,生活機能佳 需與鄰地一起購買.總地坪約1435.34坪,平均售價約25.25萬/坪 住2 建蔽率60,容積率200 地上物有未保存登記建物一棟

捷運大寮林園橘線完整規劃書已送交通部審議 未來銜接捷運紅線橘線串聯大寮小港林園生活圈 地處大寮市區,鳳林商圈,鄰近捷運站,萬丹市場,學校,交通便利,生活機能佳 需與鄰地A,C一起購買.總地坪約1435.34坪,平均售價約25.25萬/坪 住2 建蔽率60,容積率200

捷運大寮林園橘線完整規劃書已送交通部審議 未來銜接捷運紅線橘線串聯大寮小港林園生活圈 地處大寮市區,鳳林商圈,鄰近捷運站,萬丹市場,學校,交通便利,生活機能佳 需與鄰地A,B一起購買.總地坪約1435.34坪,平均售價約25.25萬/坪 住2 建蔽率60,容積率200

臨20米鳳林三路，都內方正農地， 面寬20米*深度117米 總地坪712.69坪，地形方正好規劃 前路後巷(後面為8米巷道)

面寬約4.3米 深度約27.3米 前路後巷 前鳳林三路 後6米巷 低總價 獨棟透天店面 鐵皮倉儲 現況有水有電 乾淨平整

▲黃金門前路寬： 位居 8米路，路況寬敞流暢，車輛出入、停放超便利，無狹窄巷弄壓迫感。 ▲高性價比空間： 正二樓標準結構，一樓包含法定空地增建，頂樓另有鐵皮增建，實際使用空間大增，超高 CP 值！ ▲多元活用規劃： 現狀出租中，亦可繼續收租，屋況需大翻修整理；也非常適合依個人喜好翻修整理，打造理想溫馨家園。 ▲優質明星學區： 緊鄰永芳國小，家長接送輕鬆無負擔，孩子就學環境安心便利。 ▲成熟生活機能： 大寮行政機關、各大銀行、傳統市場、小北百貨、全聯福利中心一應俱全，採買日常無縫銜接。

◎位大寮公有市場旁，採購便利. ◎臨近有小北百貨、康是美、全聯.....等.各大連鎖超市採買方便. ◎臨近輔英科技大學. ◎熱鬧有市商圈人潮車潮絡繹不絕. ◎店面面寬約8米.非常顯眼醒目. ◎二.三樓增建大約30坪. ◎稀有釋出.歡迎來電.

臨88快速道路.大寮捷運站.交通便利 近全聯.鳳林三路商圈,生活機能佳 格局方正、採光通風佳 低總價、免千萬，從無到有首選 頂樓有加蓋鐵皮

地坪大.使用空間多.增建滿. 大寮市中心正台25線上.透天店面. 樓下店面月/27500.樓上可隔間套房出租. 近88快速道路.近輔英科大.和發產業園區. 持有期間未滿一年.請洽詢購屋自備款.

超稀有47坪大地坪，7房大空間，三代同堂沒問題。 有增建，室內空間使用坪效大，屋況佳 4間衛浴4年前皆翻新過 一樓廚房後方有開心農場約19坪，可種植蔬果 近中山工商，輔英大學，商圈成熟應有盡有，全聯，小北，711，康是美，大樹藥局等等..生活便利

＊屋主5年前整棟翻新，電線線路重新配置，屋況佳，一樓後方另有增建空間。 ＊出巷即鳳林三路熱鬧商圈，全聯、傳統市場、銀行、小北百貨、餐飲店家及行政機關齊全，生活採買便利。 ＊學區資源豐富，近永芳國小、大寮國中、中山工商、輔英科大、高英高工及補習班，就學方便。 ＊一樓後方增建，另承租台糖土地約8坪，年租金約8,300元，空間運用更充裕。 ＊近台88快速道路，交通動線便利，南北往來順暢。

優質地段： 鄰近鳳林黃昏市場、精忠公園，生活機能超便利。學區為大寮國中、山頂國小。 停車無憂： 附帶一個 B1 平面車位，回家不必再找停車位！ 成熟機能： 鳳林黃昏市場步行可達，採買超方便。 交通優勢： 未來鄰近捷運黃線（Y13站），具備保值與增值潛力。 採光通風： 6 樓高樓層，視野無遮蔽，陽台通風乾燥。

鄰大寮81期重劃區開發核心地段,具備強大保值與未來增值潛力無限 近大寮捷運站88快速道路周邊生活機能及其成熟剛性需求強置產抗通膨首選 透天店住雙效益投資自用皆適宜 周邊公家機關學校住宅區環繞人口多商業剛性需求強勁 鳳林三路段及少有整棟透天是出賣一間少一間 -------------------------------------------------------------------------------- 土地所有權全部/商業區 1樓-25.265坪   2樓-30.208坪    3樓-16.323坪 屋突-0.983坪   騎樓-4.943坪     陽台-0.777坪

█ 44.2坪超大地坪｜大面寬停雙車便利 █ 6房大空間｜不論是三代同堂、二寶家庭，或是需要書房、客房、工作空間，都能彈性規劃 █ 1樓客廳＋孝親房，一樓公共空間寬敞 █7年新屋＋百萬裝潢,屋況維持良好，裝潢質感完整 █ 永芳國小＋大寮國中學區，生活圈成熟，鳳林三路周邊採買、餐飲與日常機能完整 █ 鳳林商圈｜生活機能成熟 採買有全聯、寶雅，日常生活大小需求都方便，附近也有市場及各式商家 █鄰近台88線快速道路｜南北往返便利 █ 捷運大寮站生活圈,輔英科大、中山工商就在生活圈 周邊學校、商圈與生活機能成熟，居住便利性高

1. 1樓店面樓上住家，使用彈性高做生意免租店面，樓上直接自住，省下通勤時間與租金成本。✅ 低總價圓夢創業 2. 低總價圓夢創業，相較市區高總價店面，親民價就能擁有自己的店面，輕鬆當老闆。 3. 鳳林商圈成熟機能近鳳林商圈、傳統市場、超商、小吃林立，生活採買便利。 4. 社區型樓店，位於約157戶的社區型住宅，擁有固定住戶消費族群。 5. 美甲，美容工作室，團購店，辦公室，個人工作室，網拍取貨點等皆適宜。 6. 交通便利快速銜接鳳林路、鳳屏路，往返鳳山、大發工業區、大寮捷運站皆便利。 7. 在租金高漲的年代，與其替房東繳租金，不如把每個月的支出，轉換成自己的資產。 8. 屋況不需大整理，1&2樓都有衛浴超方便，歡迎預約看屋，屋主誠意出售

1.自有車庫好停車，價格優惠，土地19.96坪，空間動線好規劃。 2.坐北朝南，帝王座向一級棒。 3.現況出租中，租約可排除，也可繼續收租，投資自住兩相宜。 4.緊鄰永芳國小，大寮國中，中山工商，輔英科大，高英高工，附近皆有補習班，走路即可到達，家長接送無負擔，就學環境超便利。 5.鳳林三路超精華地段，商圈成熟聚集地，大寮行政機關、各大銀行、傳統市場、小北百貨、全聯福利中心，各大飲料店，火鍋店，鹽酥雞等等，要什麼有什麼，採買日常很方便。 6.近88快速道路，交通動線南北來往順暢。

▪24.2坪地坪透天，土地條件相對實在，門口另有少量持分道路用地。 ▪現有5間套房規劃 一樓有客廳、房間、廚房及3間廁所；二樓2間套房、三樓2間套房，適合收租型買方評估。 ▪目前已有出租，不用從零開始規劃出租市場，實際租況及收益可進一步了解。 ▪三樓增建完整使用，增加實際使用空間；水電管線約民國104年前後更新。 ▪鳳林三路商圈就在生活圈內 寶雅、金石堂、多那之咖啡等商家聚集，採買、用餐、日常生活便利。 ▪鄰近大寮捷運站，並近萬丹路下午市場，交通與採買機能兼具。 ▪商家林立、生活機能成熟 食、衣、住、行一次到位，適合首購、自住或收租型置產族群。 📍 地段＋土地＋套房規劃＋現有出租 一間同時兼具「自住」與「收租思維」的透天產品。 📞目前出租中，帶看請提前1～2天聯絡專員安排，敬請配合現有租客作息。

1.全屋翻修，格局方正，雙主臥室，採光明亮 2.大寮最熱鬧鳳林商圈，生活機能極佳 3.學區ㄧ條龍,國小 國中 高中 大學 4.7-11 全聯 康是美 屈臣氏 郵局 銀行通通有，隔ㄧ條街吃的喝的滿街上

大寮捷運站學區完整投資自住皆宜 超大地坪空間大 門口可停車(小車兩台) 出巷口就是全聯生活機能佳 送全客製化設計你想要的 1.送全屋翻新交屋 2.送客製化設計 3.房屋結構不改變 4.送外牆防水/屋頂防水 5.贈送系統廚櫃一組 6.全屋水電管路更新 工程款150萬內可自由運用

★近大寮捷運站，交通便利 ★正路金店面，稀有釋出 ★商圈聚集，人潮熱絡 ★地坪大，格局方正好規劃 ★生活機能完善，生意好經營 ------------------------------------------------ 土地所有權:全部 第二種住宅區 1F-13.21坪 2F-17.35坪 3F-17.35坪 騎樓-4.13坪

6房車庫透天,1樓客廳+孝親房 36坪大地坪,持分道路8坪多 108年完工,已裝潢.屋主惜屋.屋況良好 學區:永芳國小.大寮國中,車程約5分鐘 近鳳林黃昏市場.寶雅.全聯,機能成熟 交通:台88線.捷運大寮站約10鐘車程 鄰近輔英科大.中山工商,位於鳳林商圈 *賞屋請提早一天前預約,感謝配合

1.近市場、商圈生活機能佳 2.前後陽台.格局方正採光通風佳 3.地板更換屋況稍微整理即可入住 4.近國小、公園 5.地下停車場機車隨到隨停 6.附近有空地可停汽車月租500