1、面寬地形方正，好規劃 2、臨路約4米，汽車可進出 3、距離大捷運、88快速道路約10分 4、近大寮區公所、戶政地政、銀行等機關 5、臨近中山工商.輔英科大.永芳國小.大寮國中 6、不含道路持分

1、面寬地形方正，好規劃 2、臨路約4米，汽車可進出 3、距離大捷運、88快速道路約10分 4、近大寮區公所、戶政地政、銀行等機關 5、臨近中山工商.輔英科大.永芳國小.大寮國中 6、不含道路持分

位大寮行政中心,往來鳳山林園主要幹道上 鄰近大發工業區,和發產業園區,萬大工業區 星巴克.全聯.燦坤.大寮戶政.公有市場 周邊生活機能完善.採買便利 基地面積大可蓋地上15層大樓

◎ 車程約5分鐘，即可上88快速道路 ◎ 室內全新未住，好設計規劃裝潢靓屋 ◎ 在地知名建商，外觀氣派門前好停3台汽車 ◎ 離大寮市中心，車程約6分鐘，鬧中取靜 ◎ 5房2廳3套房，3代同堂樂悠悠 ◎ 大寮發展，未來淺力無限 ◎ 衛浴間間都開窗，全屋採光通風極佳 ◎ 肉地:26.62/坪，水利地:32.93/坪，道路持分:15.74/坪

格局方正.前後採光 1樓:為自有車庫深度可前後雙車.(現況當孝親房)+廁所 2樓:客餐廳 3樓&4樓:前後臥室+一套衛浴+前陽台 5樓:前臥室(現做佛堂)+後臥室 周邊生活機能完善.採買便利 近星巴克.全聯.大寮戶政 近大寮國中.永芳國小.市立圖書館大寮分館

1.雙車庫(可停雙車及多輛機車) 2.大地坪 大建坪 希有釋出 3.邊間(側邊有穿鐵衣) 採光明亮 4.屋況有小整理即可入住 5.近星巴克.全聯.大寮戶政.88夜市 6.近大寮國中.永芳國小.圖書館大寮分館 7.周邊生活機能完善.採買便利 8.屋主不負瑕疵擔保責任

1.鄰近力行路、大寮捷運站、萬丹路附近,出入超級方便。 2.城鄉發展第一類休閒農地 。 2.都市計畫內方正農地。 3.未來發展利多，投資自用皆可 。 4.現況有供電 。有地下水可供灌溉。 5.面寬約40米;深度約15米。

1.鄰近力行路、大寮捷運站、萬丹路附近,出入超級方便。 2.城鄉發展第一類休閒農地 。 2.都市計畫內方正農地。 3.未來發展利多，投資自用皆可 。 4.現況有供電 。有地下水可供灌溉。 5.面寬約25米;深度約14米。

1.鄰近力行路、大寮捷運站、萬丹路附近,出入超級方便。 2.城鄉發展第一類休閒農地 。 2.都市計畫內方正農地。 3.未來發展利多，投資自用皆可 。 4.現況有供電 。有地下水可供灌溉。 5.面寬約51米;深度約16米。

臨私立幼稚園.永芳國小騎車約6分鐘.大寮國中騎車約6分鐘.中山工商騎車約4分鐘.輔英科技應用大學騎車約7分鐘.學區完善 臨大寮運動園區騎車約4分鐘,運動休閒好去處 臨鳳林商圈.大發市場騎車約10分鐘.生活機能便利 臨力行路.鳳林三路騎車約5分鐘.88快速道路開車約7分鐘 臨路約10米,行車會車免煩惱

地點精華，企業主、倉儲物流首選！ 🚗 絕佳交通優勢 鄰近【和發產業園區】，掌握區域發展核心 接近【台25線（萬丹路）】與【力行路】，南北往來超方便 距【88快速道路／大寮交流道】僅數分鐘車程，銜接國道1號、3號 近【大寮捷運站、後庄火車站】，人流物流都到位 📈 發展潛力 都市計畫內農地，地形方正、出入便利 適合規劃倉儲用地、資產配置、資材堆放等用途 工業腹地圍繞，區域潛力正旺，具備長期保值與成長空間 📞 想了解更多｜提供地籍圖、航拍、可行性規劃建議 企業投資、資產配置首選地段，不容錯過！

✔ 臨路大面寬，進出便利｜適合物流倉儲、資材用地、資產配置 ✔ 地形方正，使用彈性高 🚗 關鍵交通優勢 緊鄰【和發產業園區】，坐擁產業發展紅利 鄰【力行路】、【台25線萬丹路】主幹道 距【88快速道路、大寮交流道】約5分鐘，直通國1/國3 鄰近【大寮捷運站、後庄火車站】，交通多元 📈 發展潛力 都市計畫內農地，合法地籍、稀有釋出 周邊工業與住宅發展並進，未來具備高度增值潛力 適合企業主、資產管理者、倉儲或長期持有開發 📞 歡迎洽詢｜提供地籍圖、臨路現況、土地使用建議 ⚠ 物件稀有、釋出不等人，錯過不再有！

1.臨大寮區公所.永芳國小~力行路上有市店面.收租.自用皆宜 2.近鳳林黃昏市場.88夜市跳蚤市場.~日用品採購便利 3.近捷運大寮站.88快速道路~交通便利 4.都內農地.有前瞻性~持續增值中 5.鳳林公路上.商圈成熟.有車潮.有人潮.有錢潮~連接鳳山.大寮的主要道路上 6.地上物~無保存登記

1.力行路上 生活機能佳。 2.隔成6間廠房 月收租金 約18萬。 3.廠房無保存登記。 4.稀有釋出。

大寮區義仁段土地周邊環境與交通便利性 1. 周邊環境： 大寮區位於高雄市東南方，近年來因都市發展與捷運紅線的延伸，逐漸成為較具發展潛力的地區。義仁段位於大寮區內，周邊以農地、住宅區及部分工業區為主，環境較為寧靜，適合倉儲、加工業或休閒農業發展。 此外，義仁段鄰近高雄科技大學大寮校區，周圍也有學校、傳統市場與商家，基本生活機能尚可，但尚未發展成高度商業化區域。 2. 交通便利性： 道路交通： 主要幹道包括鳳林路、力行路與忠義路，可銜接國道一號與台88線快速道路，方便前往高雄市區、鳳山與屏東。 捷運與公車： 鄰近高雄捷運橘線大寮站，可直達高雄市中心，通勤便利。另有公車路線可通往鳳山與其他區域。 鐵路與港口： 離高雄火車站約20-30分鐘車程，距離高雄港區約30-40分鐘，適合進出口貿易相關產業。 適合經營的行業 基於義仁段的地理環境與交通條件，以下產業可能較適合發展： 倉儲物流業：靠近快速道路與捷運，適合作為倉儲、貨運轉運中心。 中小型製造業：周圍有部分工業區，可發展輕工業、食品加工或機械相關產業。 農業與休閒農場：大寮區仍保有部分農地，適合發展休閒農業、觀光果園或農產品加工。 住宅與租賃市場：因鄰近學校與捷運，若未來人口增加，可規劃套房出租或商住混合發展。 汽車與機車相關產業：該區域仍有大量通勤族，維修保養、車輛租賃或二手車買賣可能有市場需求。 若未來大寮區的都市計畫進一步發展，該地區的商業價值可能會逐漸提升，適合長期投資與開發。

大寮區義仁段土地周邊環境與交通便利性 1. 周邊環境： 大寮區位於高雄市東南方，近年來因都市發展與捷運紅線的延伸，逐漸成為較具發展潛力的地區。義仁段位於大寮區內，周邊以農地、住宅區及部分工業區為主，環境較為寧靜，適合倉儲、加工業或休閒農業發展。 此外，義仁段鄰近高雄科技大學大寮校區，周圍也有學校、傳統市場與商家，基本生活機能尚可，但尚未發展成高度商業化區域。 2. 交通便利性： 道路交通： 主要幹道包括鳳林路、力行路與忠義路，可銜接國道一號與台88線快速道路，方便前往高雄市區、鳳山與屏東。 捷運與公車： 鄰近高雄捷運橘線大寮站，可直達高雄市中心，通勤便利。另有公車路線可通往鳳山與其他區域。 鐵路與港口： 離高雄火車站約20-30分鐘車程，距離高雄港區約30-40分鐘，適合進出口貿易相關產業。 適合經營的行業 基於義仁段的地理環境與交通條件，以下產業可能較適合發展： 倉儲物流業：靠近快速道路與捷運，適合作為倉儲、貨運轉運中心。 中小型製造業：周圍有部分工業區，可發展輕工業、食品加工或機械相關產業。 農業與休閒農場：大寮區仍保有部分農地，適合發展休閒農業、觀光果園或農產品加工。 住宅與租賃市場：因鄰近學校與捷運，若未來人口增加，可規劃套房出租或商住混合發展。 汽車與機車相關產業：該區域仍有大量通勤族，維修保養、車輛租賃或二手車買賣可能有市場需求。 若未來大寮區的都市計畫進一步發展，該地區的商業價值可能會逐漸提升，適合長期投資與開發。