1.捷運站、學區，一次到位 2.低公設室內實坪大，買到賺到 3.現況4改3好隔回 4.公園、美食、學區，機能超便利 5.自住、收租置產皆宜

1.國小學區：民權國小、復興國小 2.國中學區：獅甲國中 3.亞灣區,近獅甲捷運站、勞工公園,車程約2至5分鐘 4.近好市多、光華夜市、家樂福 5.管理佳,低管理費 6.社區有花園、泳池、遊戲區、桌球室等 7.可再隔一房 8.分區:第五種住宅區及第三種特定商業專用區 9.機車每年3月份區開區權會抽機車位，地下一樓600元/年、地下二樓480元/年、地下三樓360元/年、地下四樓120元/年，腳踏車地下一樓240元/年 10.有環保室不用追垃圾車

◎高樓無敵景觀，面勞工公園。 ◎遠眺民權大道，採光亮麗。 ◎格局方正，每房有露台。 ◎生活便利性佳，近夢時代。 ◎單純二戶二梯。 ◎屋況佳，立可進住。

★鄰台17線省道及(R7)獅甲捷運站 ★緊鄰勞工公園.休閒運動散步便利 ★位獅甲國中及民權&復興國小學區 ★管理佳且低管理費.大樓有環保室 ★室內寬敞舒適.屋況佳直接可入住 ★格局方正動線佳.採光良好通風棒 ------------------------------------------------- 寶成建設-皇家貴賓 總戶數:901戶 土地:持分 第五種住宅區,第三種特定商業專用區 陽台:1.75坪

近捷運站騎車一分鐘 近IKEA.好市多.夢時代.家樂福….等 亞洲新灣區.生活機能成熟 屋況維持良好.可即刻入住 雙陽台.空間沒壓力

🏙️🌊 亞灣捷運海景三房｜高樓層平車型格宅 🌊🏙️ 在高雄最有未來感的亞灣特區，為自己留一個能看海、能慢下來的家。 ✨ 案件摘要一眼懂 ✨ 📍 地段：高雄市前鎮區｜民權二路 🏠 格局：3房2廳2衛 📐 總建坪：約56.77坪（室內使用約33坪） 🏢 樓層：27樓高樓層 🚇 交通：步行可達獅甲捷運站 🌳🌳 核心特色亮點 🌳🌳 ✅ 高樓層遼闊視野，城市與海景一次收藏 🌊 在客廳，白天看城市延伸，黃昏迎接橘紅天際線，夜晚則是燈火如星，這不只是窗景，而是每天回家的獎勵。 ✅ 方正三房，空間配置剛剛好 🛋️ 三間臥室各自獨立，無走道浪費，動線清楚，無論是小家庭、自住夫妻或三代同堂，都能各有舒適角落。 ✅ 亞灣核心生活圈，未來價值持續升溫 🚀 身處亞洲新灣區，重大建設持續到位，這裡不只是現在好住，更是未來值得期待的資產位置。 ✅ 捷運就在生活半徑內，通勤節奏更從容 🚇 步行可到獅甲捷運站，無論上班、出遊或假日散步，生活不再被交通綁住，時間真正留給自己。 ✅ 無車位＝少一筆負擔，多一份彈性 💡 不用被車位價格綁住，資金運用更自在，周邊生活機能成熟，彈性停車選擇多，讓居住回歸單純。 🏡 生活畫面感 🏡 清晨，陽光從高樓灑進室內，咖啡香在空氣中流動； 午後，窗外藍天白雲，遠方海面微微閃光； 夜晚，關上燈，城市夜景成為最美的背景牆。 這裡，是一天結束後最溫柔的停靠點。 📌 適合這樣的你 ✔ 想住在亞灣核心、跟上城市未來的人 ✔ 重視視野、採光與生活質感的自住客 ✔ 尋找穩定地段、長期保值物件的置產族

◎寬敞店面空間 1樓有廁所 ◎1+夾層 開放空間 可倉儲或自行規劃 ◎近獅甲捷運站 交通便利 ◎獅甲商圈 人口密集 適合文武百業 ◎G3住店 保值性高 ◎近31期重劃區 未來發展可期

*屋況好,高樓層,前陽台景觀無遮蔽 *原四房改三房,客餐廳分明,L型後陽台 *一層二戶二部梯,管理費每坪才45元 *有無障礙空間及垃圾集中區 *國小:民權/復興雙學區,附近有多座公園 *走路約10分鐘可到獅甲捷運站 *附近停車場走路約2到4分鐘

◎近勞工公園、好市多、光華夜市、家樂福 ◎近獅甲捷運站、輕軌C8 站，交通便利 ◎知名民權國小雙語學區，走路約２分鐘 ◎31期重劃區旁，建設利多，增值空間佳 ◎社區有花園、泳池、遊戲區、桌球室 ◎垃圾子母車，委外統一處理，免追垃圾車

1.白天享受高樓層無敵海景，夜晚俯瞰都市地標景觀。 2.近獅甲捷運站，快速通勤。 3.亞灣特區核心地段。 4.格局方正，動線規劃流暢，臥室皆開窗採光通風，居住舒適度高。  屋況優

亞洲新灣區無敵景觀宅.大空間好利用 前鎮鬧區食衣住行方便十分鐘到文化中心 五分鐘到夢時代帶遠百十分鐘到skm 近獅甲捷運站,好市多全聯家樂福 難得好房.屋況極佳 黃金蛋黃.亞灣AI特貿三生活圈