1. 臨大馬路邊，車水馬龍，進出動線佳，目標明顯 2. 文武百市 3. 近凱旋捷運站(R6)與夢時代購物中心，地段優 4. 屋況讚，適合銀行、購物中心、一般診所、醫美診所、公司行號、批發倉庫、企業總部

1. 臨大馬路邊，車水馬龍，進出動線佳，目標明顯 2. 文武百市 3. 近凱旋捷運站(R6)與夢時代購物中心，地段優 4. 屋況讚，適合銀行、購物中心、一般診所、醫美診所、公司行號、批發倉庫、企業總部

◎休閒設施完整有接待大廳、交誼廳、游泳池、健身房、會議室、閱覽室、空中花園、俱樂部等等，另外所有權人可享五年酒店設施1114/5月開始 ◎雙捷運皆走路10分鐘、輕軌15分鐘 ◎四間五星國際酒店環繞，米其林餐廳密度最高 ◎特貿三預計釋放15萬坪辦公空間（2031年完工） ◎適合未來亞灣高管工作者，香港、北部客戶，投資收租客戶

◎ 亞洲新灣區發展前景可期 ◎ 騎車約5分鐘到大遠百、光華夜市，約7分鐘到好市多，生活機能超好 ◎ 騎車約3分鐘到三多捷運站，走路約5分鐘就有月租停車場，交通停車沒煩惱 ◎ 陽台進出採光極好，雙主臥格局方正大空間 ◎ 頂樓鐵棚搭好搭滿，日曬雨淋免煩惱 ◎ 土地持分大，自用或投資置產皆具保值性

熱門公寓三樓物件，低總價好成家。 通風好三面採光的公寓，非常稀有！ 屋主用心裝潢， 一卡皮箱即可入住。 後方就是明正公園，旁邊還有YOUBIKE2.0。 附近7-11、全家、全聯都有，走路就可到。 明正國小走路約3分鐘，前鎮國中走路約8分鐘。 SKM大魯閣草衙道、捷運站走路僅需約9分鐘。 國道高速公路開車2分鐘即可上交流道。 有機場補助，一個月約2000元。 專員陪同，帶看請提早預約，歡迎同業友善連賣。

◎超美市景，公園景觀，視野遼闊盡收眼底 ◎質感裝潢，書房可再隔一房，空間好規劃 ◎一層兩戶，高樓層，採光明亮，通風良好 ◎下樓即全家超商，藝術公園，生活機能優 ◎近IKEA，台鋁，家樂福，好市多，夢時代 ◎近勞工公園，花卉市集，運動休閒好去處 ◎近光華國中，民權國小，卡位明星學區宅 ◎亞灣31期重劃區，近捷運，保值增值性佳

正二聖路上 面寬6.8米 臨路16米 二聖路輕屋齡店面稀有釋出 一樓規劃營業廳 二樓客餐廳 三樓整層主臥室 四五樓兩間臥室 頂樓神明廳 同時滿足開店居住需求 鄰衛武營都會公園 台鐵高雄親子遊樂園 後面有向台鐵承租約14.52坪土地年租金19680元

1.近88快速道路及國道一路中山高速公路及機場 2.近明正公園及草衙商圈，食衣住行優 3.正15米路上三角窗，適合各行各業 4.交通方面四通八達真方便 5.頂樓有太陽能，後面有增建儲藏空間或可做房間 6.一年三節有補助金福利 7.屋主惜售，請把握機會，動作要快喔！

1.上有未保存登記門牌建物2棟(加強磚造+鐵皮平房)一併移轉給買方    2.現有出租租期到117年7月31日止  3.三角窗稀有釋出面寬約14.3米 深度約17.1米  

近輕軌捷運機場站交通方便 瑞隆商圈.近市場採買便利 小兩房單身貴族或小家庭最愛

◎全屋翻新，裝潢精美 ◎採光通風佳，室內明亮通透 ◎交通便利，近輕軌以及國道 ◎鄰近夢時代商場以及好市多，生活機能強 ◎學區完整，小孩上學超方便 衛武營瑞隆商圈全新翻修三房美寓

🏙️🌊 亞灣捷運海景三房｜高樓層平車型格宅 🌊🏙️ 在高雄最有未來感的亞灣特區，為自己留一個能看海、能慢下來的家。 ✨ 案件摘要一眼懂 ✨ 📍 地段：高雄市前鎮區｜民權二路 🏠 格局：3房2廳2衛 📐 總建坪：約56.77坪（室內使用約33坪） 🏢 樓層：27樓高樓層 🚇 交通：步行可達獅甲捷運站 🌳🌳 核心特色亮點 🌳🌳 ✅ 高樓層遼闊視野，城市與海景一次收藏 🌊 在客廳，白天看城市延伸，黃昏迎接橘紅天際線，夜晚則是燈火如星，這不只是窗景，而是每天回家的獎勵。 ✅ 方正三房，空間配置剛剛好 🛋️ 三間臥室各自獨立，無走道浪費，動線清楚，無論是小家庭、自住夫妻或三代同堂，都能各有舒適角落。 ✅ 亞灣核心生活圈，未來價值持續升溫 🚀 身處亞洲新灣區，重大建設持續到位，這裡不只是現在好住，更是未來值得期待的資產位置。 ✅ 捷運就在生活半徑內，通勤節奏更從容 🚇 步行可到獅甲捷運站，無論上班、出遊或假日散步，生活不再被交通綁住，時間真正留給自己。 ✅ 無車位＝少一筆負擔，多一份彈性 💡 不用被車位價格綁住，資金運用更自在，周邊生活機能成熟，彈性停車選擇多，讓居住回歸單純。 🏡 生活畫面感 🏡 清晨，陽光從高樓灑進室內，咖啡香在空氣中流動； 午後，窗外藍天白雲，遠方海面微微閃光； 夜晚，關上燈，城市夜景成為最美的背景牆。 這裡，是一天結束後最溫柔的停靠點。 📌 適合這樣的你 ✔ 想住在亞灣核心、跟上城市未來的人 ✔ 重視視野、採光與生活質感的自住客 ✔ 尋找穩定地段、長期保值物件的置產族

1:大邊間.店.辦皆佳 2環境優雅,綠景花園 3:格局方正,明亮採光 4:適美容,美髮,咖啡,西餐百業 5:大樓林立,自帶人潮,錢潮 6:本案為地上權60年

◎豪華規劃 , 但因規劃小坪數、掌握中低總價門檻，進入門檻相對較低 ◎交通便利、地段優勢 , 明顯距離 三多商圈站（捷運紅線）步行約3分鐘 ◎公設完善、生活機能豐富: 無邊際泳池、健身房、KTV、宴會廳、烤肉休憩區、交誼廳、兒童遊戲區等 ◎亞洲新灣區被視為高雄未來重大建設聚集地 ◎高樓景觀宅, 回家宛如到飯店大廳的感覺 ◎周邊三間百貨, 生活機能便利, 採買購物超方便

稀有釋出・搶佔先機 📍 鄰近商家品牌企業眾多 🚗 近國道一號，交通四通八達 📏 位於10米路上，面寬約6米、深度約22.3米 🌟 地勢平坦、門面大器，適合多元用途 近 SKM Park Outlets 高雄草衙 (前身大魯閣草衙道) 近小港機場 捷運 前鎮漁港市場 高雄市前鎮區  住宅用地 第三種住宅區    建蔽率45%  容積率 225% 總地坪:39.842坪(持分公同共有) 買賣以權狀實際登錄坪數為主

【挑高6米黃金雙店｜診所首選角地門面】 高雄市前鎮區公正路｜遠境－校園芳鄰 物件特色 面寬約10米、挑高6米、雙店面門牌，門面大器醒目！ 1+2樓格局＋夾層約22坪，使用空間寬敞靈活，格局規劃5房3廳6衛，動線方正好利用。 地段優勢 臨12米公正路，步行約8分鐘即達C36公正路輕軌站，交通便利、人潮穩定。 瑞隆、二聖雙商圈交會，餐飲、銀行、超市生活機能完善。 生活與學區 近瑞豐國中約170公尺、瑞豐國小車程4分鐘，學區優質、家長首選。 鄰凱旋新境重劃區，發展潛力強，自用置產皆宜，長期增值看得見

★近草衙捷運站.騎車4分鐘.近小港機場 ★鄰近中山高.快速接通國道1-10號 ★鄰夢時代.三多.獅甲.亞灣商圈 ★面對公園.佛公國小步行2分鐘到校 ★陽台進出.邊間採光好.

*霸氣三角窗.三面極致採光.雙面臨路.層層挑高。 *二樓獨有超大露台 *屋主自地自建.建材高級規格.地基深固.屋況極佳。 *1F備有孝親套房.亦可做店面或客廳.用途多元。 *全屋四間套房.2間雅房.雙客廳設計。 *出門口即有全家.步行即可抵達公園與全聯等..。 *附近居住人口眾多.一樓亦可做辦公室.店面用途等。

◎距新生高架橋約800公尺，轉國道1南來北往十分便利 ◎高樓景觀無遮蔽，採光明亮，主衛浴開窗通風佳 ◎質感裝潢，收納櫃齊全，可直接入住 ◎購物：全聯、興仁公園早市、前鎮夜市、夢時代、迪卡儂 ◎交通：輕軌夢時代站800公尺/輕軌凱旋中華站800公尺 ◎機車位一年一抽(一定有位子)；管理員：週一~週五8點-22點，週六週日10點-22點 ◎公設：1F：環保室、健身房、視聽室、親子遊戲區、交誼廳、RF：空中花園、曬被區 ◎公共水塔採用砂石濾水器系統，自動濾除老舊水管中的雜質，保持水塔清潔度，延長社區水管的使用年限 ◎當層排氣，獨立排臭管道；每戶安裝ATS不斷電系統，居家安全周到；地下室設置防水閘門，住戶愛車有保障

亞洲新灣區重磅建設加持:高雄展覽館.高雄流行音樂中心.港埠旅運中心.高雄市立圖書館總館 百貨商圈:大遠百*新光三越*夢時代 紅線捷運(R7獅甲站)步行到家 亞灣2.0-智慧科技創新園區 一心路上商四土地 容積630% 申請獲得:危老獎勵15% 建築師初步規劃可蓋地上14層.地下4層大樓 土地融資最高可貸款七成

低總價、高坪效、出租高投報. 大陽台雙面採光、通風極佳. 燙金地段獨戶套房、自住投資皆宜. 三多商圈光華夜市生活機能極佳.

★格局方正好規劃，採光通風佳。 ★鄰近商圈及活動中心與學校，生活採買一應俱全免擔心超便利。 ★近二聖與機場輕軌站與瑞隆路主幹道，南來北往超便捷。 ★室內使用空間大，屋況需整理。 ★低總價公寓屋主誠售。

1.活巷進出 汽車好通行 全棟翻新 現況透天四樓 2.一樓開放空間 可當停車空間也當門面可做生意 3.二樓獨立客餐廳空間 明亮採光 空間寬敞舒適 4.三樓前後雙套房規劃 前主臥室 後套房 5.四樓為增建空間 大露臺+開放空間+套房  6.一樓後方汙水處理系統已完成

🏡 超值公寓，輕軌生活圈成家首選！ 📍 地點優勢一次擁有！ 距離輕軌籬仔內站僅550公尺，輕鬆串連高雄各大熱門地區！ 步行90公尺即達樂群國小，210公尺可到光華國中，孩子上學超方便，父母更安心！ 💰 低總價入手門檻低，輕鬆成家不再是夢！ 雖然屋況需整理，室內採光明亮通風 地下室可停機車 梯間乾淨 樓梯好爬 室內陽台約1.8坪沒有在權狀, 使用空間大 但地理位置絕佳，是自住或投資的絕佳選擇！ 🌇 近亞洲新灣區，未來潛力無限！ 搶進新灣區生活圈，享受便利機能與未來增值的雙重優勢！ 🌱 地坪6坪，土地價值高！ 別再錯過土地保值的機會，光買土地就超划算！ 🏠 快來親臨現場感受未來家的模樣，給自己與家人一個穩定溫暖的開始！

1.鄰近公園綠地(花市)休閒運動超方便 2.近大魯閣百貨.夢時代百貨.商家林立.採買便利逛街好去處 3.近國一.草衙捷運站.小港機場(路海空)交通便利 4.大地坪透天.亦有預留電梯空間 5.六大套房.4樓增建可再隔間2大套房.出租自住兩相宜

◎亞灣區10年內稀有三房平車 ◎輕軌、捷運皆走路10分鐘內 ◎政府重點發展區域，亞灣AI科技廊道中心 ◎未來過馬路即是安藤忠雄美術館 ◎收租自住皆宜，公設比31％

1. 格局方正、房間及衛浴皆開窗、採光通風良好、一層四戶、戶數僅68戶、有天然瓦斯、24H飯店式管理、低公設、有垃圾集中處，投資自住皆宜。 2. 明星學區：市立獅甲國小、市立獅甲國中。 3. 生活機能完善：下樓轉個彎就是7-11。三多百貨商圈、文橫夜市、夢時代、好市多、IKEA、家樂褔、MLD台鋁。 4. 交通便利：紅線捷運R8三多商圈站/R9獅甲站；輕軌C8高雄展覽館站。 5. 市政重要計劃亞灣地區、總圖、高雄展覽館、軟體科技園區，未來發展潛力無限。

1.亞洲新灣區2.0行政院高市府總投資1300億及國內外企業投資 2.鴻海投資159億聯合開發案 3.亞灣2.0智慧科技窗新園區推動方案 4.5GAIoT應用 擴展至半導體 Nvida鴻海中華電信IC設計石化港灣業者 6.高雄展覽館 高雄流行音樂中心 總圖1.2期 港阜旅運中心 高雄環狀輕軌 7.亞洲新灣區各豪宅爭相頂峰區域 區域內小坪數住宅稀有珍貴 8.日航酒店 然一酒店 承億酒店 洲際酒店為鄰 高端消費高質感港灣生活區    對標日本東京港區高級豪宅生活區 9.高雄市收入最高鄰里-建隆里 平均年所得226.3萬 10.地段機能優越無可取代,美式生活圈COSTCO家樂福IKEA夢時代 11.未來東南米樂(東南米樂PLAZA)購物廣場 12.萬噸重型郵輪及大中小型遊艇組成國際富人區 13.特貿三北基地(興富發)總投資470億元 由興富發主導 打造智慧化 低碳微型商辦聚落 市府台電分回辦公空間    智慧淨零 產業創新 開放空間 公司協力 興建六棟商辦大樓 打造智慧高科技產業鏈與水岸經濟典範 14.特貿三南基地北投資237億國揚+台壽組成星紀元國際已於114.9.30動土 15.特貿三南基地南國城建設與高興昌共同組成智慧方舟股份有限公司延請國際建築大師安藤忠雄親自操刀總投資153億元 16.國際大廠都相繼投資高雄 台積電 鴻海 輝達 日月光都入續投資高雄 17.未來全區開發完成,可為高雄帶來10-15萬坪產業辦公,會展會議與企業營運總部,並可望創造4千個就業機會 18.未來也將建設智慧學院 托育家園 5GAIoT交流心 產業創新設計館 智慧零售體驗館 超過千坪的產業及公共服務空間

1.一卡皮箱可入住:約六米活巷出入，屋況精緻溫馨，屋主用心佈置，可直接入住，邊間室內採光明亮，衛浴皆開窗，現況增建3樓。 2.民生機能成熟:鄰瑞隆美食圈、前鎮商圈，鬧中取靜，近全聯、寶雅及傳統市場，生活所需採買超方便。 3.大眾運輸便捷:輕軌籬仔內站步行５分鐘、國一交流道車程10分鐘、近捷運凱旋站７分鐘。 4.小家庭首選:透天大樓二房價，瑞祥明星學區、環境清幽，適新婚夫妻或小家庭，周邊商圈林立，逛街休閒一次到位。

亞灣區核心，輝達AI，鴻海即將進駐！ 高軟園區，IKEA，台鋁，好市多 中樓層、海景，視野無遮蔽，三面採光 飯店式迎賓迴廊車道飯,24小時保全秘書服務 白色木質北歐風，寬敞明亮，三大房雙衛浴開窗 "完善公設：25米室內溫水泳池， 健身房，籃球場，宴會廳，頂樓空中花園" 近捷運獅甲站約7分鐘 "獅甲國中、獅甲國小300公尺" 知名豪邸，貝拉.莫里 鄰居人文素質佳,社區維護用心 帶看請與專員聯絡, 謝謝！

★前有兵工廠規劃11公頃公園預定地 ★後有公園圍繞是經貿園區最增值地段 ★明星雙語民權國小學區及獅甲國中 ★近光華夜市旁有全聯和家樂福生活便利 ★高樓層格局方正採光通風屋況如新