*五甲公園75期重劃區，南高雄黃金地段，住五用地 *近時代公園、夢時代、五甲夜市、近海邦橋、福誠高中，交通便利近國一 *近凱旋捷運站、凱旋瑞田輕軌站 *下樓過街即達全聯、五甲公園 *室內使用坪數大約17.5坪 *一層5戶，2部電梯都可到達地下室 *外加一機車位，有環保室、管理室24小時 *143戶(AB棟)健康戶數，優質芳鄰

*五甲公園75期重劃區，南高雄黃金地段，住五用地 *近時代公園、夢時代、五甲夜市、近海邦橋、福誠高中，交通便利近國一 *近凱旋捷運站、凱旋瑞田輕軌站 *下樓過街即達全聯、五甲公園 *室內使用坪數大約17.5坪 *一層5戶，2部電梯都可到達地下室 *外加一機車位，有環保室、管理室24小時 *143戶(AB棟)健康戶數，優質芳鄰

Location ! ​正高雄蛋黃區,亞灣區,三多商圈,市政府,文化中心​,​非​凡​品​位​​ ! 一層一戶, 獨立梯廳雙電梯有隱私 全室裝潢奢華精緻,水晶吊燈,琉璃裝飾牆面搭配拼花大理石地板,玻璃櫥櫃.....盡​享​奢​華​生​活​ 超大室內空​間​,面面採光有陽台,三套房格局​生活自在 空間設計有規劃,男女主人專屬更衣間收納容易維持佳 高​樓​層​帶, 遠眺海景, 山景, 絕​佳​的​景​觀​與​充​沛​陽​光​ 飯店式管理公設齊全,交​誼​廳​,​遊​泳​池​​​,健身房,遊戲室,宴會廳..​盡​享​生​活​樂​趣​。 垃​圾​統​一​處​理​,​專​設​區​域​​​24小時更​方便 優質社區, 鄰居素質佳,維護用心 帶看請與專員聯絡, 謝謝！

1.附近好市多、家樂福，生活機能便利 2.近捷運獅甲站，多路公車，交通方便 3.優質學府/獅甲國中.愛群國小，走路上學 4.包租公.自住投資屋齡輕 5.屋況好裝潢即刻入住 6.市區稀有大平車 7.小資成家適合新婚、首購族

◎位於二聖市場核心地段，交通便利人潮聚集 ◎鄰近商圈熱絡，具長期發展潛力 ◎現為停車使用，空間靈活可調整 ◎投資成本低廉，管理維護簡單 ◎未來改造可創造多元收益機會

1.捷運+輕軌 雙軌站周邊 鄰近夢時代公園  2.雙面臨路 大面寬 三角窗 大地坪 透天雙店面 3.16米大面寬 店面醒目門口好停車 4.室內空間大好規劃 可做店舖、住宅、辦公室、住商用、企業總部也適合 5.雙店面可一起購買 也可分開購買 詳洽專員

• 草衙商圈 / SKM Park 生活圈 集大型 Outlet、百貨、餐飲與親子娛樂於一身，機能完整、生活質感全面提升。 • 前鎮漁市場 / 第二公有市場近在咫尺 生鮮魚貨、新鮮蔬果與日用品一次購足，日常採買快速又便利。 • 捷運草衙站快速串聯市區 無論通勤至三多商圈、美麗島，皆省時便利，交通機能成熟。 • 3 分鐘連接國道一號 南北往返快速順暢，開車族最懂的交通優勢。 • 前鎮區路網完善 上班、上課或假日出遊動線流暢，大幅縮短通勤時間。 • 門前道路寬敞明亮 車輛進出不受限，停車、卸貨皆輕鬆。 • 騎樓空間機能強大 遮陽避雨、停機車、接待客戶皆合宜，生活與工作更彈性。 • 透天格局具高度彈性  店住合一、工作室、商用門面皆適用，曝光度佳、未來運用潛力高。

◎輕屋齡稀有釋出 ◎進籬仔內公園、輕軌站 ◎社區環境寧靜宜居 ◎屋況佳、雙面採光 ◎平面大邊車

1.捷運+輕軌 雙軌站周邊 鄰近夢時代公園  2.近夢時代公園 透天正5樓店面  3.約4米面寬 門口好停車 4.室內空間大好規劃 可做店舖、住宅、辦公室、住商兩用都合適   5.可與隔壁店面一起購買 雙店面使用效益更高 詳洽專員

【亞灣蛋黃區 🔥 688萬成家夢】不用千萬住進三多商圈，水電剛翻新！ 🏠✨ 「這價錢在亞灣區，是不是標錯了？」 在高雄，大家都知道「亞洲新灣區」是未來的核心，房價更是核心中的核心。但這一間，竟然只要 688萬！而且不是那種還要花兩三百萬大修的房子，屋主在 113年（約兩年前）才剛把最花錢的水電管線全部翻新，室內裝潢也整理得很有質感。 這是一間適合「務實派」首購族、新婚夫妻的起家厝。把錢省下來，留給生活，留給未來的回憶。 🌟 必買亮點： ✅ 真正實在的「大」空間： 權狀28坪，但因為是零公設的老公寓（加上未登記公設），室內實使用坪數將近26坪！如果去買現在的新大樓，你要買到權狀40幾坪才會有這種室內空間。在這裡，每一分錢都花在你看得到的「家」裡面。 ✅ 採光通風資優生： 格局方正，三面採光！這在市區非常難得。前後陽台保留了呼吸的空間，不僅通風好，連衣服都曬得有太陽味。 ✅ 百萬級翻新，直接入住： 113年全屋水電更新。懂裝修的朋友都知道，老屋最怕管線老舊，這筆最頭痛的預算，屋主已經幫你花掉了。地板、牆面都處理得乾乾淨淨，一卡皮箱就能搬進來。 ✅ 百貨當鄰居，生活即度假： 走路就到三多商圈捷運站、SOGO、新光三越。旁邊就是最新的「高雄日航酒店」和「總圖」。朋友來找你，直接約去頂樓酒吧看夜景，或者去圖書館看書，這就是亞灣人的日常。 ________________________________________ 😌 閉上眼，想像住在這裡的生活... 早晨，陽光從三面窗戶灑進臥室，把你溫柔喚醒。 雖然在四樓需要爬點樓梯，但剛好當作日常輕運動，省下健身房的錢。走下樓，巷口就是便利商店和全聯。週末午後，你牽著另一半的手，散步到盛興公園曬曬太陽，或者去大遠百看場電影，再慢慢散步回家。 晚上回到家，寬敞的客廳讓你們可以舒服地窩在沙發上追劇，不用像住在鳥籠小宅那樣壓迫。這就是「好成家」的感覺。🌿☕️ ________________________________________ 📍 地段機能分析 (Google Maps 視角) 這物件的位置真的很無敵，位於前鎮區修文街，屬於「鬧中取靜」的絕佳點位： •🚇 交通超強：步行可達 R8三多商圈捷運站，紅線直通高雄車站與高鐵。 •🛍️ 購物天堂：SOGO、新光三越、大遠百三大百貨環繞，全聯、超商就在巷口附近，採買極度便利。 •📚 文化休閒：鄰近 高雄市立圖書館總館 與 高雄展覽館，人文氣息濃厚。 •🌳 綠地森呼吸：走路就到盛興公園、勞工公園，城市裡也能深呼吸。 ________________________________________ 💬 真心話： 這間房子唯一的抗性就是「爬樓梯」。但換個角度想，用爬幾層樓梯換取「亞灣區地段」+「室內大空間」+「全新水電」，還省下好幾百萬的預算，這筆帳怎麼算都划算！ 好房子不等人，尤其是這種整理好、價格又甜的。 👉 你想擁有這個亞灣區的起家厝嗎？這週就讓我帶你去現場感受一下那個採光吧！

◎亞洲新灣區內標準品三房平車稀有釋出破盤下殺 ◎熱門話題區域:亞洲新灣區、31期重劃區、205經貿特區 ◎鄰近全聯，超商，健身房，光華夜市 生活機能一級棒 ◎附近有夢時代，大遠百，走路也能到捷運獅甲站 ◎低樓層面中庭，鬧中取靜在城市中尋找一片安寧 ◎目前兵工廠已經搬遷，重大建設重點發展區域

1.主臥空間大.開窗採光佳 2.陽台大空間運用度高.室內外空氣流通 3.正鄰三多商圈捷運站.輕軌展覽館站.交通便利度高 4.亞灣新彎區核心中心.近星光園道環境清幽 5.緊臨遠百sogo新光百貨公司.後圖書總館 6.精華地帶.生活便利.三多商圈小吃林立

創業首購族： 尋找店面與住家合一，節省營運成本。 專業工作室： 如美容美髮、設計室、診所或網拍倉庫。 投資收租： 憑藉明星學區與成熟商圈優勢，租金效益與增值潛力俱佳。 緊鄰明星學校 瑞祥高中（國中部），家長接送必經之路，適合補習班、才藝教室、個人工作室。 生活機能頂尖： 下樓即有 7-11 瑞中門市，步行可達瑞隆路商圈與鳳山自強夜市，食衣住行育樂一應俱全。 交通路網發達： 近輕軌離瑞隆路站，快速串連捷運紅線與國道，客戶來訪或自住通勤皆便利。

交通便利通勤首選，步行約2分鐘即可到捷運凱旋站，輕軌瑞田站。 鄰近輕軌C10夢時代站，轉乘高鐵/台鐵皆方便。 國道：鄰近國道一號及88快速道路，往來各縣市輕鬆自如。 社區周邊有傳統市場、超商採購方便。 鄰近夢時代購物中心車程5分鐘、SKM Park車程9分鐘即可抵達。 緊鄰高雄科技新核心AI慕光城未來增值性高。 公園綠地、輕軌綠廊、【前鎮之星】就在附近，散步生活有感。 高檔品味裝潢，全新未住即刻拎包入住。 衛浴開窗，間間開窗，採光通風佳。 社區管理嚴謹，出入單純，適合首購、自住或收租投資。

1.近88快速道路及國道一路中山高速公路及機場 2.近明正公園及草衙商圈，食衣住行優 3.正15米路上三角窗，適合各行各業 4.交通方面四通八達真方便 5.頂樓有太陽能，後面有增建儲藏空間或可做房間 6.一年三節有補助金福利 7.屋主惜售，請把握機會，動作要快喔！

◎中高樓層採光好，喧囂城市中鬧中取靜 ◎鄰近商圈，百貨林立，隔壁就是三多百貨商圈及光華夜市 ◎輕屋齡華廈，屋況相對新穎且維護佳 ◎興中公園就在樓下，散步運動一把罩 ◎首購客戶低總價輕鬆成家，減輕壓力增加幸福 ◎格局方正好規劃，坪效一級棒

★瑞隆商圈生活機能佳 ★屋況明亮裝潢佳 ★瑞豐國小就在正對面，上學超方便 ★增建至5樓，使用空間大

◎全屋翻新，裝潢精美 ◎採光通風佳，室內明亮通透 ◎交通便利，近輕軌以及國道 ◎鄰近夢時代商場以及好市多，生活機能強 ◎學區完整，小孩上學超方便 衛武營瑞隆商圈全新翻修三房美寓

1.正武慶一路上可當工作室、住家。自助收租皆可 2.鄰近瑞隆商圈，瑞北、二聖路商圈 3.近學校、輕軌站、銀行、旺來昌、小7超商、肉豆公市場，生活便利 4.現況頂樓有增建，有規劃5間套房，各樓層有陽台 5.現況全棟全新水電管路線，全新衛浴廚具，後面汙水已完工

◎休閒設施完整有接待大廳、交誼廳、游泳池、健身房、會議室、閱覽室、空中花園、俱樂部等等，另外所有權人可享五年酒店設施1114/5月開始 ◎雙捷運皆走路10分鐘、輕軌15分鐘 ◎四間五星國際酒店環繞，米其林餐廳密度最高 ◎特貿三預計釋放15萬坪辦公空間（2031年完工） ◎適合未來亞灣高管工作者，香港、北部客戶，投資收租客戶

*佛公國小臨8米街上透天四樓 *騎樓可停車，近草衙道百貨 *近國1交流道，機場，交通便利 *環境清幽

一樓空間互通 1F跟2F可當店面使用 3F 2房跟3房格局 可自住或當員工宿舍或出租 屋主惜屋，屋況維護佳，免整理 稀有大地坪，大建坪，適合三代同堂 近草衙捷運站～約3分鐘 近國道～約5分鐘 地段佳，適合各行各業 歡迎來電洽詢賞屋！

稀有釋出・搶佔先機 📍 鄰近商家品牌企業眾多 🚗 近國道一號，交通四通八達 📏 位於10米路上，面寬約6米、深度約22.3米 🌟 地勢平坦、門面大器，適合多元用途 近 SKM Park Outlets 高雄草衙 (前身大魯閣草衙道) 近小港機場 捷運 前鎮漁港市場 高雄市前鎮區  住宅用地 第三種住宅區    建蔽率45%  容積率 225% 總地坪:39.842坪(持分公同共有) 買賣以權狀實際登錄坪數為主

1.捷運+輕軌 雙軌站周邊 鄰近夢時代公園 2.雙面臨路 大面寬 三角窗 大地坪 透天店面 3.12米大面寬 店面醒目門口好停車 4.室內空間大好規劃 可做店舖、住宅、辦公室、住商用、企業總部也適合  5.可與隔壁店面一起購買 雙店面使用效益高 詳洽專員

★臨18米路、住辦兩用店面透天 超具商業價值性 ★位於草衙舊部落區、附近有報關行、貿易公司 ★與港口相關產業、物流等等 適合公司購入 ★交通便利上國道約2分鐘 草衙捷運站約1.6公里 ★屋況已整修過 另有自有空中休閒小綠地

★樓下即是盛興工園.公有停車場三多商圈.夜市三大百貨中黃金地段. ★亞灣區熱鬧商圈.視野景觀美.一層樓3戶2部梯.24H保全. ★頂樓樓層做7層防水.全屋翻新(室內電管路線.及瓦斯管線全換新) ★雙大陽台.採光通風極好(白天免開燈)永久大棟距.夜景迷人. ★24H環保室.傳統市場.愛群國小走路5分鐘.捷運站7分鐘

1.正亞洲新灣區 鄰近家樂福.好市多.IKEA地點絕佳 生活機能完善 2.步行可到獅甲站.輕軌科學園區 上班通勤.購物 往南往北 交通便捷 3.鄰近軟科園區  科技人口持續帶動周邊 打造亞灣5G AloT 4.全新未住 可自由規劃舒適的家 5.在家享有 頂級奢華公設 休閒娛樂一次到位

💎原二房改一大房 ✨地段優勢｜繁華生活圈、交通超便利 ・位於高雄市前鎮區精華地段，鄰近亞洲新灣區與三多商圈，生活機能成熟完善。 ・近R8捷運站、獅甲捷運站及未來捷運黃線Y14站，交通四通八達。 ・周邊擁有夢時代商圈、高雄市立圖書館總館、高雄展覽館等地標設施，生活與文化氛圍兼具。 🏠居家空間｜坪數實在、日式典雅設計 ・總建坪約23.29坪，格局方正、採光通風佳，動線規劃順暢。 ・室內裝潢以日式典雅風格打造，簡約中帶有質感，居住氛圍溫馨舒適。 🌿社區環境｜安靜舒適、住戶素質佳 ・社區環境清幽，鄰居素質佳，居住單純安靜。 ・聯上iHome管理嚴謹，設有門禁管制、警衛值班與垃圾集中處理，安全無虞。 ・公設完善，包含健身房、交誼廳與閱覽區等，提供高品質生活空間。 🚀增值潛力｜重大建設加持、未來可期 ・緊鄰亞洲新灣區與多項城市發展建設，地段潛力強勁。 ・結合交通、商圈與文化三大優勢，無論自住或投資皆具長期增值潛能。

亞洲新灣區重磅建設加持:高雄展覽館.高雄流行音樂中心.港埠旅運中心.高雄市立圖書館總館 百貨商圈:大遠百*新光三越*夢時代 紅線捷運(R7獅甲站)步行到家 亞灣2.0-智慧科技創新園區 一心路上商四土地 容積630% 申請獲得:危老獎勵15% 建築師初步規劃可蓋地上14層.地下4層大樓 土地融資最高可貸款七成

（1）民權林蔭、市政中心，珍稀地段～難以取代。 （2）鄰近大樓114年實登每坪超過45萬／坪，本戶只要19.16萬。 （3）60米林蔭大道，大氣度景觀，世界級視野！ （4）十分鐘生活圈，沿三多路直達亞灣、百貨商圈核心。 （5）位處捷運路網核心地段，未來搭捷運超方便。 （6）市政中心～高雄之心，文化與榮耀成就經典與不朽。 （7）公園～家，下樓出門就是悠閒的社區公園。 （8）目前為私人使用的公用走道約3.3坪，不另計價！

1:位於瑞隆商圈,好入手低價3房公寓 2:一層一戶,住戶單純 3:近學區走路上學真輕鬆 4:格局方正,採光佳 5:頂樓有裝設鐵皮屋,好使用 6:臨瑞隆生活商圈,生活機能好便利