1.近三多捷運站,到站3分鐘就到家,捷運黃線施工中,近輕軌高雄展覽館站,轉乘便利。 2.有陽台洗曬方便,採光通風佳,垃圾集中處理,免追垃圾車。 3.亞灣區有展覽館,流行音樂中心,軟體科學園區,特貿三公辦都更案,鴻海雙塔等建設中,未來發展可期。 4.近大遠百,興中夜市,自強夜市,好市多海灣店,IKEA,台鋁及預計2027開幕的東南米樂PLAZA,生活機能佳 5.不負瑕疵擔保 6.現有租客至116/8止,租金13000元

1.步行即可到達 R8 三多商圈、市圖總館，位於亞洲新灣區發展最成熟的地帶。 2.採光通風佳，4 房 2 廳 2 衛適合三代同堂或需要獨立書房空間的家庭。 3.交通便利: 捷運紅線三多商圈站、 站、輕軌夢時代站都在附近. 4.學區與公園: 鄰近獅甲國小、獅甲國中 5.綠園道，環境清幽

1.主臥空間大.開窗採光佳 2.陽台大空間運用度高.室內外空氣流通 3.正鄰三多商圈捷運站.輕軌展覽館站.交通便利度高 4.亞灣新彎區核心中心.近星光園道環境清幽 5.緊臨遠百sogo新光百貨公司.後圖書總館 6.精華地帶.生活便利.三多商圈小吃林立

🏢 亞灣核心地標，身價與景觀兼具：坐落於新光路黃金綠園道旁，與高雄85大樓、市立總圖為鄰。經典鋼骨大樓結構，下樓即是綠意林蔭，盡顯尊榮地段價值。 🚇 雙軌交匯極速通勤，散步就到捷運站：步行約 3 分鐘即可抵達捷運紅線「三多商圈站」，離輕軌「高雄展覽館站」也僅咫尺之遙，南來北往、通勤出遊無縫接軌。 🛍️ 超級商圈環繞，生活便利無極限：下樓即是三多百貨商圈（SOGO、新光三越、大遠百），周邊多間超商與美食餐飲林立，日常採買也極具優勢。 🍽️ 精緻時尚兩房，自住置產黃金格局：格局方正、高樓層採光通風佳，附一個平車 🌳 高質感人文綠意，休閒樂活新生活：緊鄰總圖文創會館，散步至新光碼頭（海洋之星）近賞港灣夜景。鬧中取靜，是繁華市中心裡最難得的舒壓生活圈。

✨地段優勢｜交通便利、生活機能完善 ・位於高雄市精華地段，交通便捷，步行即可抵達捷運站、公車站，通勤、出行皆十分便利。 ・周邊生活機能完整，鄰近百貨商圈、超商 🏠格局設計｜坪數實在、空間好利用 ・格局方正，採光佳、通風良好，居住空間舒適且易於規劃。 ・屋況維持良好，簡約裝潢可立即入住 💼投資自住皆宜｜管理完善、安全安心 ・適合單身上班族、小資族或投資收租使用，居住品質佳。 ・社區設有保全管理、垃圾集中處理與完善公共設施 🚀未來潛力｜重大建設帶動區域升值 ・近重大建設區域，如亞洲新灣區、捷運黃線及多項城市發展計畫，具長期增值潛力。 ・結合城市便利與生活舒適，是理想自住與置產首選。

✨地段優勢｜交通便利、生活機能完善 ・位於高雄市精華地段，交通便捷，步行即可抵達捷運站、公車站，通勤、出行皆十分便利。 ・周邊生活機能完整，鄰近百貨商圈、超商 🏠格局設計｜坪數實在、空間好利用 ・格局方正，採光佳、通風良好，居住空間舒適且易於規劃。 ・屋況維持良好，簡約裝潢可立即入住 💼投資自住皆宜｜管理完善、安全安心 ・適合單身上班族、小資族或投資收租使用，居住品質佳。 ・社區設有保全管理、垃圾集中處理與完善公共設施 🚀未來潛力｜重大建設帶動區域升值 ・近重大建設區域，如亞洲新灣區、捷運黃線及多項城市發展計畫，具長期增值潛力。 ・結合城市便利與生活舒適，是理想自住與置產首選。

◎鄰R8三多商圏 遠百 新光三越 機能佳 ◎近亞灣 海洋公園 紅線捷運 交通便利 ◎第五商業分區 增值地段 低公設25% 室內空間大 ◎面新光路第一排 高樓層 採光視野佳 ◎屋況佳 通風 室內大空間 須前一天預約

*屋況好,5房雙平車,室內空間大,好規劃 *高樓層,景觀超讚,室內實木建材全部採用檜木 *主臥衛浴有百萬按摩浴缸,公衛乾溼分離 *有天然瓦斯,但廚房採用IH雙爐 *有無障礙空間及垃圾集中區 *位於亞洲新灣區,面大遠百,鬧中取靜,機能完善

有陽台的套房，超稀有 跟TheOne當鄰居 高樓層看海看山看市景 大遠百在對面，下樓有超商 現有租客，須提前預約 漂亮投報就是這間了！ ------------------------ 昱成建設-摩天高雄      總戶數: 852戶 土地: 持分                  分區: 第三種特定商業專用區，第五種商業區 陽台: 0.98坪