亞灣核心生活圈鄰近商圈、百貨、餐飲與公共建設 高樓層視野、採光、通風住在城市制高點的尊榮感 20幾年來一個人住房間多當倉庫使用如新一般 鋼骨結構平面大車位可停雙車 邊間視野佳

亞灣核心生活圈鄰近商圈、百貨、餐飲與公共建設 高樓層視野、採光、通風住在城市制高點的尊榮感 20幾年來一個人住房間多當倉庫使用如新一般 鋼骨結構平面大車位可停雙車 邊間視野佳

1.步行即可到達 R8 三多商圈、市圖總館，位於亞洲新灣區發展最成熟的地帶。 2.採光通風佳，4 房 2 廳 2 衛適合三代同堂或需要獨立書房空間的家庭。 3.交通便利: 捷運紅線三多商圈站、 站、輕軌夢時代站都在附近. 4.學區與公園: 鄰近獅甲國小、獅甲國中 5.綠園道，環境清幽

1.近三多捷運站,到站3分鐘就到家,捷運黃線施工中,近輕軌高雄展覽館站,轉乘便利。 2.有陽台洗曬方便,採光通風佳,垃圾集中處理,免追垃圾車。 3.亞灣區有展覽館,流行音樂中心,軟體科學園區,特貿三公辦都更案,鴻海雙塔等建設中,未來發展可期。 4.近大遠百,興中夜市,自強夜市,好市多海灣店,IKEA,台鋁及預計2027開幕的東南米樂PLAZA,生活機能佳 5.不負瑕疵擔保 6.現有租客至116/8止,租金13000元

市中心大四房配平車，坐陽台看市景 捷運走路約5分鐘、輕軌約10分鐘 四間五星國際酒店環繞，米其林餐廳密度最高 三大百貨林立，購物天堂 適合未來亞灣高管工作者，置產客戶，換屋族群

1.近大遠百、新光三越、太平洋SOGO百貨商圈，生活機能優 2.R8三多商圈捷運站和高雄總圖，步行約5分鐘即可到達 3.位於亞灣區，該區為高雄重點發展區域，包含高雄展覽館、流行音樂中心等，未來發展潛力大 4.高樓層，景觀超讚，4房平車，室內空間大，好規劃 5.有無障礙空間及垃圾集中區，屋主不負責瑕疵擔保

三大百貨商圈，生活機能極佳 擁抱亞灣，即刻入主精華地段 無敵市景&夜景，心曠神怡 市區三房平車標準品，平車位置佳 置產首選，抗跌保值未來性可期 捷運輕軌近在咫尺，交通便利

R8三多商圈步行即可到達 AI亞洲新灣區核心 鋼骨結構耐震性佳 周邊百貨商店林立，生活機能佳 高樓層邊間採光好

1.主臥空間大.開窗採光佳 2.陽台大空間運用度高.室內外空氣流通 3.正鄰三多商圈捷運站.輕軌展覽館站.交通便利度高 4.亞灣新彎區核心中心.近星光園道環境清幽 5.緊臨遠百sogo新光百貨公司.後圖書總館 6.精華地帶.生活便利.三多商圈小吃林立

1.公設比僅約32%，39層鋼骨制震，居家安全，亞灣區建築。 2.近三多商圈有大遠百，新光三越、太平洋SOGO及夢時代四大百貨，逛街不用愁。 3.近亞洲新灣區、圖書總館、世貿展覽館已完成、輕軌、音樂中心、港埠旅遊中心建設中。 4.格局方正，採光明亮，超高樓層景觀佳。 5.近R8捷運、公共腳踏車租借處。

✨地段優勢｜交通便利、生活機能完善 ・位於高雄市精華地段，交通便捷，步行即可抵達捷運站、公車站，通勤、出行皆十分便利。 ・周邊生活機能完整，鄰近百貨商圈、超商 🏠格局設計｜坪數實在、空間好利用 ・格局方正，採光佳、通風良好，居住空間舒適且易於規劃。 ・屋況維持良好，簡約裝潢可立即入住 💼投資自住皆宜｜管理完善、安全安心 ・適合單身上班族、小資族或投資收租使用，居住品質佳。 ・社區設有保全管理、垃圾集中處理與完善公共設施 🚀未來潛力｜重大建設帶動區域升值 ・近重大建設區域，如亞洲新灣區、捷運黃線及多項城市發展計畫，具長期增值潛力。 ・結合城市便利與生活舒適，是理想自住與置產首選。

✨地段優勢｜交通便利、生活機能完善 ・位於高雄市精華地段，交通便捷，步行即可抵達捷運站、公車站，通勤、出行皆十分便利。 ・周邊生活機能完整，鄰近百貨商圈、超商 🏠格局設計｜坪數實在、空間好利用 ・格局方正，採光佳、通風良好，居住空間舒適且易於規劃。 ・屋況維持良好，簡約裝潢可立即入住 💼投資自住皆宜｜管理完善、安全安心 ・適合單身上班族、小資族或投資收租使用，居住品質佳。 ・社區設有保全管理、垃圾集中處理與完善公共設施 🚀未來潛力｜重大建設帶動區域升值 ・近重大建設區域，如亞洲新灣區、捷運黃線及多項城市發展計畫，具長期增值潛力。 ・結合城市便利與生活舒適，是理想自住與置產首選。

📍 地段優勢：位於亞灣區核心，極具增值潛力。 🚇 交通便利：近捷運三多商圈站與輕軌高雄展覽館站，出行極快捷。 🛒 生活機能：臨三多商圈、百貨群及夜市，採買娛樂無縫接軌。 🌳 優質環境：近高雄圖書總館與星光園道，人文與綠意俱佳。 🏡 格局亮點：精緻2房空間，非常適合單身貴族、新婚族或置產投資！

◎鄰R8三多商圏 遠百 新光三越 機能佳 ◎近亞灣 海洋公園 紅線捷運 交通便利 ◎第五商業分區 增值地段 低公設25% 室內空間大 ◎面新光路第一排 高樓層 採光視野佳 ◎屋況佳 通風 室內大空間 須前一天預約

*屋況好,5房雙平車,室內空間大,好規劃 *高樓層,景觀超讚,室內實木建材全部採用檜木 *主臥衛浴有百萬按摩浴缸,公衛乾溼分離 *有天然瓦斯,但廚房採用IH雙爐 *有無障礙空間及垃圾集中區 *位於亞洲新灣區,面大遠百,鬧中取靜,機能完善

前後陽台採光佳，通風佳，格局方正 有環保室，無需追垃圾車，平片車位在B2 位於高雄市精華地段，步行即可抵達捷運站、公車站，通勤、出行皆十分便利。 亞洲新灣區，附近有全家、大遠百、總圖，生活機能非常棒！亞灣三多商圈內 空間大，鋼骨制震宅，動線順暢好利用

有陽台的套房，超稀有 跟TheOne當鄰居 高樓層看海看山看市景 大遠百在對面，下樓有超商 現有租客，須提前預約 漂亮投報就是這間了！ ------------------------ 昱成建設-摩天高雄      總戶數: 852戶 土地: 持分                  分區: 第三種特定商業專用區，第五種商業區 陽台: 0.98坪

1.坐擁高雄地王地段，商辦大樓、百貨商圈及五星飯店環繞 2.紅線及未來黃線捷運交通樞紐R8三多商圈站，近輕軌展覽館站 3.NVIDIA高雄軟科5G AIOT創新園區商辦，高科技人才紅利聚集 4.近亞洲資產金融中心，各大金融產業進駐 5.低總價入主市府重金打造國際級地段抗通膨、資產配置的最佳選擇 6.圖書館展覽館旅運中心小港機場重大建設 7.綠園道景觀、格局方正、通風採光好、鋼骨結構

1.新光路洲際酒店旁△窗店面1+2。 2.位處亞灣.三多商圈最佳地段。 3.近捷運R8站，輕軌展貿館站。 4.百米新光路上、85、亞太、The one，大樓林立。 5.特貿三公辦都更案就在旁邊。 6.三角窗店面，雙面櫥窗面寬約18米。

亞洲新灣區核心 ，地段保值。 全社區最實在，最有誠意開價  室內大坪數 高樓層景觀  紓壓的生活空間 三多捷運站口通勤購物超便利。 三多商圈生活機能成熟 鄰近大遠百、新光三越、SOGO、三多商圈及各式餐飲店家，日常採買、用餐、娛樂一次滿足。 商辦林立，自住或出租皆具吸引力。

亞洲新灣區核心 ，地段保值。 高樓層景觀視野，開闊視野、採光良好，回家享受舒適城市景觀 三多捷運站口通勤購物超便利。 三多商圈生活機能成熟 鄰近大遠百、新光三越、SOGO、三多商圈及各式餐飲店家，日常採買、用餐、娛樂一次滿足。 商辦林立，自住或出租皆具吸引力。