入主亞灣，收藏萬坪公園綠意 R7 捷運雙層金獎店面  您在找尋一個既有門面又能兼顧居家/辦公空間的物件嗎？ 這間位於 #中山首府 的店面，是您創業與投資的最佳起點！ 雙層大空間： 1樓做店面營業，2樓可做辦公室或休息區，動線分明。 公園第一排： 門口就是萬坪勞工公園，每天與綠意、人流為鄰。 雙車位免煩惱： 附帶機械車位，解決市中心店面最難處理的停車問題。 亞灣潛力股： 緊鄰高雄經貿核心，未來增值空間大，早買早享受！

1高樓層,景觀好,可看海- 邊間採光極佳 景觀好, 可看海, 邊間採光極佳 2位於高雄曼哈頓 -亞灣區商五地 3日航酒店隔壁 - 精緻優質商業區 4裝潢新,有家具,5隔間 - 可直接營運 5好市多,ikea百大商家都在此 - 人潮錢潮匯集地 6附近餐廳眾多，商業洽談方便 7近雙捷運,近輕軌 - 三多獅甲站 8空調部分- 平日六點後, 假日每小時200元 9可加購車位：185萬元整 10中山二路上燙金門牌，南北串聯重要幹道，交通便利

1高樓海景景觀好,邊間採光極佳 2日航酒店隔壁 - 精緻優質商業區 3位於高雄曼哈頓 - 亞洲新灣區 4近雙捷運近輕軌 -三多獅甲站 5好市多,ikea百大商家都在此 - 人潮錢潮匯集地 6附近餐廳眾多 - 商業洽談方便 7空調部分- 平日六點後, 假日每小時200元 8出租中, 租期116/6/30, 月租37500元 9旁有林森文林停車場可使用 10投資自用皆宜

◎亞洲新灣區、三多商圈，正中山路上金店面，核心地段。 ◎大遠百、SOGO、新光三越、承億酒店、洲際酒店、高雄展覽館，R8捷運站，人潮車潮量大。 ◎1+2樓，室內百多坪，使用空間大。B1連號雙平車。 ◎社區各項公設齊全，優質生活。

⭕亞灣門戶，是大型企業進駐、展現品牌實力的首選地段。 ⭕雙捷交匯，下樓即是捷運R7獅甲站，且鄰近輕軌軟體園區站。 ⭕雙戶打通，旗艦級開闊空間，提供更靈活的空間配置。 ⭕寬敞的坪數與格局皆能滿足中大型企業的需求。 ⭕高樓層景觀，絕佳採光視野，擁有極佳的採光效果與開闊視野 ⭕頂級商圈機能，生活便利無虞，機能完善，利於留住優秀人才。 ⭕企業聚落效應，頂尖人脈為鄰，能產生強大的產業聚落效應 ⭕嚴謹的物業管理，提供體面的大廳門面及高效的電梯運載能力。

高雄大眾財經大樓指標商辦,財經核心地段,企業形象佳 權狀114坪大空間,格局方正,坪效好規劃 兩戶打通使用彈性高,可整層辦公、企業總部規模配置 現成三隔間,主管室/會議室/部門空間即刻使用 雙平面車位,高階主管停車便利,客戶來訪加分 純辦公用途規劃清楚,適合金融、科技、顧問、診所等產業進駐

◎ 亞灣區、中山二路、復興三路十字路口 ◎ 主幹道上、捷運獅甲站走路約3分鐘到、交通便利 ◎ 三角窗位置地標醒目 ◎ 12樓高面中山路，視野好辦公氣氛佳 ◎ 兩戶打通使用，現有櫃檯服務區、儲藏室、會議室隔間 ◎ 雙平面車位，不用找車位，方便接待貴賓

老闆退休，稀有大坪數商辦釋出 可容納20-30位員工，現場設備如需要，可留下（亦可清空） 現有區域有：大型會議室一間、小型會議室2間、電機室一間、小型洽談室2間、總裁辦公室、 財務4-6人小型辦公室、10-20人辦公室、迎賓大廳、茶水櫃、零食櫃。 高雄港近夢時代、駁二、IKEA、台鋁、好市多、家樂福、光華夜市、捷運站、輕軌、漢神百貨、大遠百、高雄展覽館、高雄市立圖書館總館。 全高雄最精華地段、亞洲資產管理中心高雄專區。

‧亞灣黃金地段：坐落亞灣區起漲點，與世界接軌，企業進駐的最佳名片。 ‧捷運地利優勢：步行即達捷運獅甲站，客戶來訪好找、員工上下班便利。 ‧寬敞開闊空間：空間格局方正，好規劃、易配置，公司行號進駐首選。 ‧獨立空調系統：不受中央空調時段限制，24小時彈性辦公，大幅節省加班能源成本。 ‧高樓景觀視野：高樓層視野開闊，採光絕佳，營造尊榮且充滿能量的辦公氛圍。 ‧罕見雙平車位：亞灣核心區車位一位難求，本戶標配雙平面車位，尊榮便利。 ‧現況出租中，帶看請提前預約。

1.亞洲新灣區整層豪宅，稀有釋出，台灣經貿焦點黃金地段。 2.臨三多商圈、大遠百、SOGO、新光三越、承億酒店、高雄展覽館，步行可達，機能圈強。 3.整層三戶一併出售，具隱私，適多代同堂、會館、招待所，使用廣泛。 4.社區各項公設齊全，優質生活。

亞灣區的夢幻小天地～💖 每天下班最期待的事，就是回到專屬自己的溫馨避風港🥰 這間位在高樓層的甜美小窩，採光通風超棒，坐在窗邊吹吹風、喝杯咖啡，整天的疲勞都直接被治癒啦☁️🌿 🎀 為什麼看一眼就會愛上它？ 🚇 雙捷運走路就到，去哪都優雅 散步約6分鐘就到「R8三多商圈站」和「R7獅甲站」🐾，完全不用怕塞車遲到，捷運就是你的專屬司機🚗💨 🛍️ 下樓就是逛街天堂，假日永遠不無聊 三大百貨（大遠百、SOGO、新光三越）溫柔包圍，還有IKEA、夢時代、家樂福跟MLD台鋁！想看電影、吃大餐還是買買家居雜貨，散步就能通通搞定，生活儀式感直接拉到最滿✨🍿🍰 🌊 亞洲新灣區的浪漫日常 散步到總圖看書充電、去新光碼頭吹吹海風看夕陽，或是到勞工公園野餐踏青🌸，住在這裡，連休假都像在渡假一樣愜意～ 🛋️ 剛剛好的兩房格局 空間溫馨好整理，不管是小夫妻築巢、單身貴族獨享，或是閨蜜同住都超級剛好！快來把它布置成你最愛的模樣吧🧸🕯️ 想要感受微風吹拂、被便利與幸福包圍的日常嗎？快私訊預約看屋，帶你找到命定小窩～💌🕊️

✨ 住在高空雲朵上的夢幻小日子☁️｜亞灣區 3 房美宅新登場！ ✨ 每天下班回到家，站在 16 樓的窗邊看著港灣夕陽與城市燈火，一整天的疲憊都被溫柔治癒啦～🥰💖 採光好、通風棒，回到家就像住進度假飯店一樣放鬆惬意 🌿 住在這真的會被寵壞！生活機能超級無敵方便： 🚇 雙捷運走路就到：散步約 6 分鐘到三多商圈站或獅甲站，出門完全不怕塞車！ 🛍️ 逛街狂歡超自由：大遠百、SOGO、新光三越三大百貨都在身邊，想逛街買買買隨時出發 💃🛒 🛋️ 假日悠閒好去處：IKEA、家樂福、MLD 台鋁、夢時代通通近在咫尺，看電影、吃美食、買家具一次滿足 🎬🍕 🌊 最潮亞灣核心圈：圖書總館、高雄展覽館、新光碼頭就在家附近，吹海風散步超浪漫～🍃 舒適好住的大三房格局，不管是甜蜜小家庭、或是想要擁有自己獨立工作室與更衣間的你，這裡都能裝下所有對生活的可愛想像 🛋️🧸💛 這麼香的家，真的要親自來感受它的美好～

1.亞灣區未來中心點，斜對面勞工公園，往機場必經道路，中山路重要道路。 2.獅甲捷運站走路約3分鐘，商業區及各銀行林立辦公大樓。 3.以東鄰家樂福、光華夜市，生活機能極為方便。 4.一樓目前屋主自營有機茶業，氣派大廳店面，二樓空間極寬大，好規劃好使用。

◎位於亞灣精華地段，近三多商圈、軟體園區、高雄展覽館，附近多產業辦公室、企業總部進駐此區域，人文匯集、商機無限 ◎純商辦大樓氣派尊爵，公司行號進駐首選 ◎周邊大型酒店聚集，便於商務拜訪聚會活動 ◎鄰近捷運站、商圈，用餐、生活及休憩皆便利 ◎位於交通樞紐地帶，南來北往四通八達 ◎空間寬敞採光佳，工作環境舒適；格局方正便於規劃辦公空間 ◎稀有雙平面車位，公司使用或客戶來訪都好運用

✦ 座落高雄亞洲新灣區．週邊商辦公大樓林立．財經匯聚精華地段‧國際接軌的第一線。 ✦ 12樓高空廣闊視野．三角窗位置．地段醒目．高度曝光企業總部品牌形象。 ✦ 兩戶相通無遮蔽彈性格局．兩處出入口．打造高效協作的未來辦公模式．有效加分工作管理更提升總部績效。 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港 ❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家 ❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務  

1.步行約250公尺可以到獅甲捷運站，員工上班真方便 2.亞灣商辦都在附近，認識人脈的好地方，多方合作創造美好的未來 3.附雙平車，主管們就不用額外在外面找車位了 4.午休時間附近車程約4分鐘有興中夜市，可以買午餐，種類非常多，不怕你吃膩 5.垃圾集中分類完，置放梯間會有清潔阿姨協助丟棄

★亞灣區核心.5G AIoT創新園區 ★客貨梯分開 樓下有郵局代辦處 及 ATM機 ★三多獅甲雙捷運.輕軌.機場 交通便利 ★目前是開放空間.附近多家知名飯店進駐 ★高雄展覽館 Y15開發、特貿三，未來可期

✨ 全新未住，高樓層海景視野，坐擁蛋黃區精華地段 ✨ 鄰近R8捷運站，三多商圈生活圈成熟，食衣住行一次滿足 ✨ 快速串聯國道1號、小港機場、好市多，交通便捷四通八達 ✨ 雙主臥規劃，雙衛浴皆開窗，三面採光，空間舒適明亮 ✨ 鄰近亞洲新灣區、圖書總館、台鋁生活商場，休閒、藝文、購物一次擁有 ✨ 豪華公設完善，室內泳池、KTV、迎賓車道等一應俱全，享受飯店級生活品質 物件亮點： ✔ 高樓海景，視野遼闊無遮蔽 ✔ 全新未住，免整理即可入住 ✔ 雙主臥＋雙衛開窗，居住舒適度再升級 ✔ R8捷運、三多商圈、亞灣生活圈一次到位 ✔ 自住、置產、資產保值兼具，稀有釋出！

制霸商辦！企業實力的名片 •亞灣高奢地標： 指名度極高，地段優越，招募人才、客戶拜訪最具優勢。 •旗艦級挑高門面：展現大企業應有的門面規格。 •雙平面車位: 市區精華商辦，平面車位本身就是「硬通貨」，價值無窮。 •視野宜人： 與高雄地標對望(夢時代、85大樓、承億酒店等)，採光通透，財運亨通。 •雙戶打通，絕版格局： 創造超大寬廣面寬，動線流暢。 •公設比低，坪效極大：每一毛錢都花在真正的辦公坪數上。 •格局方正，便於規劃：空間零死角，無論開放式或多間主管室皆能輕鬆配置。 •稀有釋出，抗跌增值： 市中心大坪數打通戶極少釋出，買一戶少一戶。

★亞洲新灣區，核心蛋黃區，地段決定價值，高度定義格局，稀有整層釋出！ ★臨三多商圈、未來特貿三、Y15鴻海商業總部、港埠旅運中心、大遠百、新光三越、SOGO百貨商圈、好市多、ikea家樂福、台鋁商場、然一酒店、承億酒店、洲際酒店、高雄展覽館、高雄市立圖書總館，生活機能極好！ ★高樓質感精裝，整層三戶合售，獨立私密空間，適合豪門多代同堂、私人頂級招待所、企業會館。 ★迎賓車道、室內泳池、KTV、健身房、交誼廳，社區公設齊全，回家就像度假，讓生活充滿儀式感！

1.正中山二路上 獅甲捷運站旁 交通便捷 2.近銀行.超商.診所.IKEA.大遠百.生活機能完善 3.位於話題十足亞洲新灣區 增值可期 4.有車潮 人潮 附近多店家 帶來商機 5.可自用可收租 好運用規劃 6.有附帶兩個車位 免於停車煩惱

◎ 鄰近晶英國際行館、洲際酒店、特貿三基地，坐擁亞洲新灣區核心地段。 ◎ 捷運紅線R8三多商圈站，百貨商圈環繞，交通與生活機能兼具。 ◎ 前往小港機場、國道1號皆便利，南來北往快速省時。 ◎ 現況毛胚開放式空間，可依個人喜好自由規劃理想格局。 ◎ 衛浴開窗、雙陽台設計，另有大露臺，可打造花園、休憩區或寵物活動空間。 ◎ 高樓層景觀視野開闊、無遮蔽，採飯店式管理，居住品質佳。 ◎ 鄰近台鋁生活商場、好市多、家樂福、夢時代，採買娛樂一次滿足。 ◎ 亞洲新灣區重大建設持續推進，鴻海投資159億元布局亞灣，區域發展與增值潛力備受期待。 🏆 亞灣核心景觀宅，大露臺＋無敵視野，鄰近洲際酒店、R8捷運站，重大建設加持，打造自住與置產兼具的優質選擇！