1.捷運站旁賺錢金店面 2.中山二路車潮即錢潮 3.亞灣區發展核心地段 4.超低公設比坪數實在 5.萬坪勞工公園人潮不段

1. 位於亞洲新灣區，近三多商圈、R8紅線捷運，未來捷運黃線Y14，增值可期 2. 近圖書總館、高雄展覽館、流行音樂中心、港埠旅運中心，未來特貿三、Y15鴻海商業總部等重大公共建設將陸續到位 3. 商業氣息濃厚，洲際酒店、日航酒店、承億酒店、然一酒店等，以及SOGO百貨、新光百貨、漢神百貨及大遠百百貨公司近在咫尺 4. 本社區122戶，一層三戶兩部梯，三面採光，雙主臥格局，社區單純，管理嚴謹 5. 迎賓車道、室內泳池、視聽室、健身房、SPA等多元公設

◎亞洲新灣區、三多商圈，正中山路上金店面，核心地段。 ◎大遠百、SOGO、新光三越、承億酒店、洲際酒店、高雄展覽館，R8捷運站，人潮車潮量大。 ◎1+2樓，室內百多坪，使用空間大。B1連號雙平車。 ◎社區各項公設齊全，優質生活。

位於高雄亞灣核心生活圈，結合百貨、商圈、捷運與綠意，一層兩戶的純住家規劃，讓生活回歸單純、安靜與質感。 🏡 空間規劃｜住得剛剛好最幸福 ✅ 格局：4房 2廳 2衛，動線清楚、零浪費 ✅ 室內約40坪，公共空間大器、房間尺度舒服 ✅ 一層兩戶設計，出入單純、私密度高 走進家門，客餐廳自然串聯，餐桌上是一家人分享日常的溫度，沙發區則成為夜晚最放鬆的角落。 🌞 採光通風｜每天都是好天氣 ✅ 三面採光設計，白天幾乎不需開燈 ✅ 通風順暢，空氣自然流動 清晨陽光輕灑進室內，午後微風穿堂而過，家裡永遠保有一種剛剛好的清新感。 🛏️ 臥室配置｜每個人都有自己的天地 ✅ 主臥寬敞，收納完整 ✅ 次臥好規劃，書房、客房或孩房都合適 夜深人靜，房門關上，就是屬於自己的小宇宙，安靜而安心。 🌳 生活機能｜下樓就是城市精華 ✅ 三多商圈、亞灣生活圈一次擁有 ✅ 百貨、餐廳、咖啡廳步行可達 ✅ 鄰近捷運，通勤、出遊都輕鬆 週末早上到咖啡店坐坐，下午百貨逛街，晚上回家看夜景，生活節奏剛剛好。 🚗 車位規劃｜回家不再繞圈圈 ✅ 坡道平面車位，進出順暢 ✅ 機車位另有規劃，生活更便利 下班回家，車一停好，心也跟著安定下來。 🏨 公設規劃｜把生活過成飯店日常 ✅ 一樓迎賓交誼廳，回家就像走進精品飯店 ✅ 室內游泳池＋SPA池，四季都能好好放鬆 ✅ 健身房、瑜伽室，運動不必再看天氣 ✅ 視聽室、KTV、交誼空間，聚會娛樂一次滿足 ✅ 咖啡吧檯與休憩空間，日常也能很有儀式感 下班回到社區，先到泳池把一整天的疲憊慢慢卸下，再到咖啡空間坐一會兒，滑著手機、喝杯熱咖啡，生活不再只是「回家睡覺」，而是真正開始享受自己的時間。 🌿 公設不是負擔，是替生活加分的延伸 在這裡，公設不只是存在，而是你生活的一部分。 不想出門的假日，就在社區裡運動、放鬆、社交， 想熱鬧有熱鬧，想安靜也找得到角落。

1高樓海景景觀好,邊間採光極佳 2日航酒店隔壁 - 精緻優質商業區 3位於高雄曼哈頓 - 亞洲新灣區 4近雙捷運近輕軌 -三多獅甲站 5好市多,ikea百大商家都在此 - 人潮錢潮匯集地 6附近餐廳眾多 - 商業洽談方便 7空調部分- 平日六點後, 假日每小時200元 8出租中, 租期116/6/30, 月租37500元 9旁有林森文林停車場可使用 10投資自用皆宜

1 景觀好, 可看海, 邊間採光極佳 2 日航酒店旁 - 精緻優質商業區 3 位於高雄的曼哈頓 - 亞灣區商五地 4 無裝潢,無家具,無隔間-好規劃 5 好市多,ikea百大商家都在此 - 人潮錢潮匯集地 6 附近餐廳眾多，商業洽談方便 7 近雙捷運近輕軌 - 三多獅甲站 8 空調部分- 平日六點後, 假日每小時200元 9 旁有林森文林停車場可使用 10 投資自用皆宜

亞灣核心地段，鄰近三多/獅甲捷運 55 坪方正大空間，採光通透好運用。 指標性純商辦大樓，客貨梯分離機能強。 百大商家匯聚，商機人潮一網打盡。 鄰近捷運輕軌機場飯店，區域發展前景佳。

亞灣市區核心地段.鄰大遠百SOGO.新光三越商圈. 近家樂福.好市多.IKEA.自強夜市.興中夜市.生活機能完善 鄰近高雄展覽館.新光碼頭.勞工公園.綠意悠閒好去處 交通便利.近三多商圈站.獅甲捷運站 格局方正.屋況佳通風採光良好

中華經貿商辦向來為企業首選，地段佳、機能強，是自用辦公或置產收租的聰明選擇。 位於中山二路核心地段，距離捷運獅甲站僅數步之遙，交通便利、客戶往來更有效率。 邊間採光佳，整層使用空間達 55 坪，格局方正好規劃，適合中小型企業、工作室或團隊辦公使用。

老闆退休，稀有大坪數商辦釋出 可容納20-30位員工，現場設備如需要，可留下（亦可清空） 現有區域有：大型會議室一間、小型會議室2間、電機室一間、小型洽談室2間、總裁辦公室、 財務4-6人小型辦公室、10-20人辦公室、迎賓大廳、茶水櫃、零食櫃。 高雄港近夢時代、駁二、IKEA、台鋁、好市多、家樂福、光華夜市、捷運站、輕軌、漢神百貨、大遠百、高雄展覽館、高雄市立圖書館總館。 全高雄最精華地段、亞洲資產管理中心高雄專區。

1.鄰軟體園區 鴻海輝達建置AI算力中心 2.鄰特貿三公辦都更案 周邊商辦大樓林立 3.位於亞灣核心 近圖書總館 高雄展覽館 增值潛力無窮 4.鄰萬坪勞工公園 步行約3分鐘 享受綠蔭盎然慢調生活 5.鄰R7獅甲捷運站 步行約3分鐘 交通便利 輕鬆到 6.近好市多 家樂福 宜家居 三多商圈採買休閒就在身邊 7.邊間大落地窗採光通風佳 典雅精緻輕奢裝潢 立即入住 8.公設會館設於14樓 健身房 宴會廳 會議室 頂樓空中花園 

1.亞灣核心地段，抗跌保值，價值無窮 2.臨大遠百SOGO商圈，一日購物好爽快 3.近三多捷運站，輕鬆步行約5分鐘到 4.近各大國際賣場家樂福 好市多 IKEA，生活處處便利通 5.鄰近勞工、獅甲公園，綠意盎然下班放鬆好去處 6.鄰圖書總館、高雄展覽館，海景漂亮活動豐富 7.現代質感裝潢 格局方正 採光通風佳 8.適首購族小家庭，無須整理拎包即刻入住

💎原二房改一大房 ✨地段優勢｜繁華生活圈、交通超便利 ・位於高雄市前鎮區精華地段，鄰近亞洲新灣區與三多商圈，生活機能成熟完善。 ・近R8捷運站、獅甲捷運站及未來捷運黃線Y14站，交通四通八達。 ・周邊擁有夢時代商圈、高雄市立圖書館總館、高雄展覽館等地標設施，生活與文化氛圍兼具。 🏠居家空間｜坪數實在、日式典雅設計 ・總建坪約23.29坪，格局方正、採光通風佳，動線規劃順暢。 ・室內裝潢以日式典雅風格打造，簡約中帶有質感，居住氛圍溫馨舒適。 🌿社區環境｜安靜舒適、住戶素質佳 ・社區環境清幽，鄰居素質佳，居住單純安靜。 ・聯上iHome管理嚴謹，設有門禁管制、警衛值班與垃圾集中處理，安全無虞。 ・公設完善，包含健身房、交誼廳與閱覽區等，提供高品質生活空間。 🚀增值潛力｜重大建設加持、未來可期 ・緊鄰亞洲新灣區與多項城市發展建設，地段潛力強勁。 ・結合交通、商圈與文化三大優勢，無論自住或投資皆具長期增值潛能。

1.全屋豪華裝潢水、電管線重拉高層無敵景觀 2.位亞洲新灣區近IKEA、家樂福、好市多等大型賣場，生活機能便利 3.室內含陽台約40坪，使用空間大優質住宅.低公設比 4.24小時管理，1樓有環保室，免追垃圾車獅甲捷運站步行一分鐘. 5.勞工公園及市立泳池在對面 6.坡道機械雙車位(B1-13號:上層；B3-245號:下層)

1.位處亞洲新灣區，好市多.ikea等百大商家在此，精華商圈正中心，人潮錢潮匯集地 2.高雄指標性純商辦大樓 3.附近有獅甲捷運站，市中心精華地段，稀有釋出 4.格局方正，整個開放空間，好設計好規劃 5.附近餐廳眾多，商業洽談方便 6.機械車位目前無法使用

1高樓層,景觀好,可看海- 邊間採光極佳 景觀好, 可看海, 邊間採光極佳 2位於高雄曼哈頓 -亞灣區商五地 3日航酒店隔壁 - 精緻優質商業區 4裝潢新,有家具,5隔間 - 可直接營運 5好市多,ikea百大商家都在此 - 人潮錢潮匯集地 6附近餐廳眾多，商業洽談方便 7近雙捷運,近輕軌 - 三多獅甲站 8空調部分- 平日六點後, 假日每小時200元 9可加購車位：185萬元整 10中山二路上燙金門牌，南北串聯重要幹道，交通便利

鄰近特貿三基地, 未來商辦區大樓林立 鴻海投資159億於亞灣區 鄰2.2萬坪勞工公園，步行3分鐘內即可前往散步休憩，在都市市區中，亦能享受健康慢活生活 本案就在R7獅甲捷運站旁，步行3分鐘，又位於高雄市國際迎賓大道正中山路上，北通高雄新站、南達小港國際機場，大眾交通十便利。 附近商圈林立-近IKEA、家樂福、台鋁、好市多等知名大型賣場，距離三多商圈800公尺、漢神商圈2.1公里、五福新堀江商圈2.2公里，結合逛街、採買、休閒樂等地段。 位於亞洲新灣區，政府目前的重大公共建設都在此區域，如高雄圖書總館、高雄展覧館、海洋文化及流行音樂中心和高雄港埠旅運中心等。 未來台電台肥等DC21地主開發計劃加上205兵工廠遷移後釋出的土地，本地發展潛力無限。 本案於14樓設整層公設，有宴會廳、視廳視、健身房、韻律教室及多功能會議室、家教會館，並於頂樓設置空中景觀花園。

亞灣區.正三多商圈優質商辦 臨R7獅甲捷運+R8三多商圈捷運+輕軌+國道1號 三多商圈+大遠百商區+經貿園區 高樓層+邊間+採光佳+自用收租佳 三多商圈+經貿園區..車潮+人潮 優質企業主..誠意出價談 賞屋請洽專

1.亞洲新灣區整層豪宅，稀有釋出，台灣經貿焦點黃金地段。 2.臨三多商圈、大遠百、SOGO、新光三越、承億酒店、高雄展覽館，步行可達，機能圈強。 3.整層三戶一併出售，具隱私，適多代同堂、會館、招待所，使用廣泛。 4.社區各項公設齊全，優質生活。

◎亞灣區.正三多商圈優質商辦  ◎臨R7獅甲捷運+R8三多商圈捷運+輕軌+國道1號  ◎高樓+邊間+景觀+海景全景  ◎檜木精緻裝潢..優雅舒適辦公環境  ◎三多商圈+經貿園區..車潮+人潮 ◎一般屋主優質企業主..誠意出價談

近日航晶英洲際酒店.特貿三基地 捷運紅線R8三多百貨地王商圈站 小港機場或上高速公路都很方便 現況毛胚開放空間衛浴開窗 雙陽台有大露臺可養花養寵物 視野景觀無遮擋.採飯店式管理 近台鋁好市多.家樂福夢時代 鴻海投資159億於亞灣區重點發展區

捷運紅線R8三多百貨地王商圈站鴻海投資159億於亞灣區 近日航洲際晶英酒店.出國小港機場或上高速公路都很方便 現況毛胚開放空間.衛浴開窗政府目前的重大公共建設都在此區域 雙陽台有大露臺可養花.養寵物視野景觀無遮擋.採飯店式管理 近台鋁好市多.家樂福夢時代亞灣重點發展區

◎全新未住海景高樓層景觀蛋黃區 ◎R8捷運口臨三多商圈,生活機能優 ◎小港機場國道1交通便捷.好市多 ◎雙主臥設計雙衛開窗三面採光 ◎亞洲新灣區圖書總館台鋁商場 ◎室內泳池.KTV.迎賓車道公設齊全

1.亞灣區捷運獅甲站勞工公園旁 2.商五氣派純商辦大樓，一樓星辰銀行 3.近軟體科學園區，三多商圈人口稠密 4.陽台外推室內寬敝，管理費含水費 5.中小企業進駐多自用收租皆宜附平面大車位

1.整屋需整理翻新，一手屋。 2.生活機能佳，獅甲捷運站400公尺。 3.IEKA、好市多，夢時代百貨5分鐘，皆可到達。 4.一層二戶，住戶單純。

◎亞灣區.正三多商圈優質商辦 ◎臨R7獅甲捷運+R8三多商圈捷運+輕軌+國道1號 ◎高樓+邊間◎優雅舒適辦公環境 ◎三多商圈+經貿園區..車潮+人潮一般屋主優質企業主..誠意出價談

1.亞洲新灣區，特冒三話題引爆。 2.近捷運三多站，獅甲站/正中華路中山二路/南高交通最方便商辦。 3.室內使用面積約103.9坪，帶裝潢使用面積大屋況佳可直接使用。 4.挑高3.6米，室內空間方正，好規劃。 5.進駐率高，A級地段優質辦公大樓。 6.本售件為兩戶打通不可分售。 7.本案B3有兩個塔式機械車位，目前車位無法使用。

優質地段：位於南高雄黃金蛋黃區，雙捷運站（三多商圈站＆獅甲站），便捷交通讓您隨時掌握城市脈動。商圈繁華：鄰近三大百貨商圈，走路即達文衡夜市，無論是美食饗宴還是購物娛樂，都在您的生活圈中。精品裝潢：全屋巴洛克風格精緻裝潢，豪華典雅，搬入即可入住。無需煩惱裝潢與，直接享受高品質的生活。南高雄黃金蛋黃區：保值抗跌，穩定增值的最佳選擇。無論自住或收租，都是長期穩定的投資保障。