1.使用分區:第三種商業區建蔽率60％，容積率490％ 2.可申請危老重建呈現新面貌，創造新價值 3.走路5分鐘即到R10美麗島轉乘站=紅線+橘線 4.最佳地段:鄰近中正四路、中山一路、中華三路 5.六合觀光夜市、商家店面林立，生活機能超棒 6.臨10米路，面寬9.5米，門面醒目 7.擁有地下室，空間好運用 8.地段的好，預約看房就知道

⭕土地使用分區：商五 ⭕中正路地段精華，通達車站榮景 ⭕美麗島站雙線交會，高雄車站三鐵樞紐 ⭕35層擎天高樓，中正四路凌空地標 ⭕豪宅大師李天鐸，建築美感極致展現 ⭕座北朝南，獨攬中央公園萬坪無遮蔽綠景 ⭕全方位飯店式管理輕豪宅公設有： 氣派接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、 健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar、Pool Bar、Sky Bar、Sky Lounge.....等。 ⭕贈送冰箱.洗脫烘洗衣機.電熱水器.蒸烘烤微波爐.烘碗機.廚下型雙溫飲水機...等。 ⭕住家大門，並搭配智慧型五合一電子鎖。 ⭕結構採RC鋼筋混凝土+SRC鋼骨鋼筋混凝土，制震捷運宅。

【美麗島+中央公園+市議會】捷運商三分區面寬9.5米連棟雙透天可申請危老重建創造最高獲利價值… 周遭緊鄰六合夜市及美麗島商圈火車站中正四路中山一路中華三路等要道地段超棒最具增值潛力… 中山一路站前交通重要樞紐金融機構雙捷運商圈店面林立觀光夜市商圈…在側

三面採光、通風佳 格局方正、好規劃 次高樓層、看中央公園 生活機能好、鬧中取靜 鄰近新興市場、前金市場 機械塔一大一小雙車位，沒煩惱 住戶素質高，千金難買好鄰居 稀有釋出。

前金區一直是屬於南高的蛋黃區，地理優勢卓越，高樓層也有不錯的景觀視野，生活機能極佳，買房就是先有再求好，重點是位置才是升值的關𨩼，低總價好入手明星學區：學區是前金國小、前金國中、高雄女中，櫻花廚具、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴使用：Grohe、Villeroy & Boch、Karat全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，其他：八合一電子智慧鎖，建材綜觀屬於中高階等級。

★面自立路 可眺望中央公園 ★商圈機能簇擁,回家享受尊榮公設 ★離美麗島捷運站約600公尺回家好輕鬆 ★出門就是繁華，食衣住行全滿足 ★預計2027年Q2完工 ----------------------------------------------- 興富發建設/中正一號院 總戶數：590戶 土地：持分 第五種商業區 陽台：2.02坪

中央公園景觀一覽無遺，金融機構聚首，大高雄經貿核心。 📍高雄百億新站特區，位處核心金融帶，後勢看漲！ 📍走路約5分鐘可達美麗島捷運站，絕佳的地段更增添保值性 📍基地距學區車程皆約8分鐘內可到達，方便家長接送 📍生活機能成熟，六合夜市、漢神本館、大立精品百貨，約5分鐘內到達 📍全棟使用IH電子爐，送SVAGO洗脫烘衣機、Panasonic節能冰箱，櫻花電熱水器 , 八合一電子智慧鎖 📍本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。

中正路商業區黃金地段，近美麗島捷運站雙線交會、高雄車站三鐵樞紐 散步中央公園，悠閒生活品味， 高樓層，投資自用兼具 ★消防中繼水箱於 17 F ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

◎使用分區:第三種商業區建蔽率60％，容積率490％ ◎精華地段鄰近中正四路、中山一路 ◎臨路10米路，面寬9.5米 ◎近六合夜市及美麗島商圈生活機能超方便 ◎土地使用分區為商三，旁邊的老屋可進行整合，可望一併實施危老重建。

1.位建國國小、前金國中學區，教育機能完善。 2.位高雄火車站商圈、六合夜市及幸福川綠地，生活機能優越。 3.鄰自立二路及七賢二路，距美麗島捷運站車程約3分鐘，高雄火車站站車程約3分鐘，國一中正路交流道車程約13分鐘，交通便利。 4.周遭住商混合，鄰中央公園、新崛江等商圈，具投報效益。 5.有環保室，免追垃圾車。 6.全屋翻新，管路管線皆新配，即可入住。

1.位建國國小、前金國中學區，教育機能完善。 2.位高雄火車站商圈、六合夜市及幸福川綠地，生活機能優越。 3.鄰自立二路及七賢二路，距美麗島捷運站車程約3分鐘，高雄火車站站車程約3分鐘，國一中正路交流道車程約13分鐘，交通便利。 4.周遭住商混合，鄰中央公園、新崛江等商圈，具投報效益。 5.有環保室，免追垃圾車。 6.衛浴開窗，全屋翻新，管路管線皆新配，即可入住。

基地面積546坪，獨棟規劃，地上35樓/地下7樓，每層18戶，無店面規劃設計的純住宅超高大樓，戶數總共590戶。 基地前後雙面臨路，中正四路和自立二路53巷，附近有7-11便利商店和小北百貨，生活機能便利。樓層戶數18戶併3梯，全棟使用IH電子爐，中繼水箱在17樓，雙房及套房戶型大多為單面採光，只有邊間A1/A7/A11/A17為雙面採光。 建案建材廚具使用：櫻花廚具、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱 衛浴使用：Grohe、Villeroy & Boch、Karat全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器、八合一電子智慧鎖 公共設施：接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、泳池畔酒吧、天空酒吧，公設比：34.8%。