● 位於幸福川旁約8米大面寬1+2樓店面 ● 格局方正眺高樓層, 三房三廳二衛二陽台 ● 面前道路12米寬,鄰三民街商圈 ● 大樓住戶多消費族群廣, 生意好做 ● 屋況極佳,穩定收租中, 投資自用皆宜 ● 含B1大平面車位,賞屋請提前一天預約

● 位於幸福川旁約8米大面寬1+2樓店面 ● 格局方正眺高樓層, 三房三廳二衛二陽台 ● 面前道路12米寬,鄰三民街商圈 ● 大樓住戶多消費族群廣, 生意好做 ● 屋況極佳,穩定收租中, 投資自用皆宜 ● 含B1大平面車位,賞屋請提前一天預約

◎生活機能超便利◆交通便捷，景觀漂亮  ◎格局方正好利用◆位置醒目，文武百市皆合適 ◎座北朝南通風佳◆擁三房、三廳，二衛一陽台 ◎額外負擔很清鬆◆管理費只要2720元/月 ◎高投報率出租中◆現租作餐飲業4.1萬/月 PS:因營業中，賞屋帶看需提前一天預約

「皇家之戀」矗立於高雄幸福川首排，盡享親水景觀與市中心繁華地利。其樓店採稀有的1+2樓靈活空間設計，搭配低公設比與大面寬格局，面前更有寬闊道路便於停車與吸引目光，是經營精品美業、質感咖啡或設立公司的絕佳首選。 周邊環繞三民市場與三鳳中街，濃厚的人氣與採買機能匯聚成穩定錢潮；緊鄰捷運前金站，交通極度便捷，能輕鬆串聯全市人流。此區發展成熟且住戶稠密，社區高達418戶的自住客源及鄰近大樓群，為「文武百市」提供了最強大的消費支撐力。在水岸綠帶與成熟商圈的雙重加持下，不僅商業經營利多，資產增值與穩定收益的長期發展更是指日可待。

超高樓層眺高望遠、通風佳，居住舒適感大增。 生活機能超便利，交通便捷，景觀漂亮。 愛河幸福川，散步騎車遛狗好去處。 高投報率出租中。

1.室內坪數約38坪，超大好運用 2.附有B1子母車位，讓您方便好停車 3.面對幸福川，環境清靜，風景優美 4.近O4市議會捷運站，高雄火車站，南來北往，交通便利 5.可租，月租$28000元 6.車位管理費800/月

高樓採光視野極佳.幸福河岸旁 鄰近家樂福愛河.三民市場.全聯 學區完整.住戶單純.鬧中取靜 稀有三車位搭兩平移自用收租佳 漫步優美幸福川.愛河.運動休閒優

1.近三民巿場.家樂福購物中心.全聯福利中心.三鳳中街.自立商圈…等等吃喝玩樂採買超便利。 2.大樓前即是幸福川散步步道,運動遛狗好去處。 3. 屋況好~格局方正.採光好~通風佳~2個陽台,住起來很有舒適感。 4.近捷運橘線【市議會站】.三塊厝車站.高雄火車站,交通便利。 5.機車位每半年一抽。 6.中高樓層,視野好~景觀佳~ 7.有二筆地號. 8.短期買賣。

1.公設比低 2.一樓店面、二樓住宅好規劃 3.近前金捷運站交通方便 4.近三民市場、三鳳中街採購方便 5.適合咖啡廳、飲料、美業、公司設立 6.二樓房間曾有滲漏水、壁癌，已從整新油漆處理過 7.一樓店面:長8.4米、寬5.7米 8.屋主不負瑕疵擔保，現況交屋

1.近三民巿場.家樂福購物中心.全聯福利中心.三鳳中街.自立商圈…等等吃喝玩樂採買超便利。 2.大樓前即是幸福川散步步道,運動遛狗好去處。 3.格局方正.採光好~通風佳~住起來很有舒適感。 4.近捷運橘線【市議會站】.三塊厝車站.高雄火車站,交通便利。 5.機車位每半年一抽,機械車位清潔費每月500元,專款專用。 6.二筆地號。

近高雄地方法院、近大立漢神百貨三民市場商圈及前金市場商圈生活機便利。 近捷運市議會站及台鐵三塊厝站交通便。 近愛河水岸鄰幸福川步道生活環境佳。 近三民國小步行通學。 中高樓層景觀視野無遮蔽，低公設比室內坪數，明亮邊闁前後陽台京官美，方正四房獨立客餐廳、雙衛浴皆開窗。 社區車位很稀有，這戶有三個，住戶求租求買屋主惜售。

✅ 景觀之王，視野制高點：傲居社區高樓層，擁有絕對制高視野！將療癒的壽山山景與浪漫的幸福川河景同時納入窗框，日夜變換都是您獨享的奢華靜謐享受。 ✅ 實用坪效王：室內足足20坪，告別壓迫感小宅！標準兩房格局方正、空間感通透敞亮，無論是新婚夫妻、甜蜜同居，或想擁有個人書房/工作室，都能輕鬆佈置出高質感生活。 ✅ 專屬水岸生活圈：走出大門，立即踏上「幸福川」河岸綠廊道。清晨慢跑、傍晚遛狗、夜晚散步，享受都市中難得的愜意與自然氣息，將休閒融入日常。 ✅ 核心機能滿級分：步行可達前金捷運站、三塊厝火車站，雙鐵交會通勤無阻。周邊鄰近全聯、三民市場、愛河家樂福、三鳳中街，無論傳統或現代購物採買，生活便利性無可挑剔。 ✅ 飯店級管理與實用公設：社區管理完善，環境維護極佳，讓您住得安心。一樓設有實用羽球場，下班後無需外出，即可在社區內享受運動樂趣，兼顧健康與社交。 ✅ 機車位採半年一抽制度，費用僅需500元/半年，讓您的愛車不必日曬雨淋。

1.位市中心精華地段保值性高，近雙捷運(高雄車站及市議會捷運站)，及台鐵三塊厝，主幹道中華一路，交通便利 2.臨近三民市場商圈、自立及六合夜市生活圈、超市、小北百貨通通有生活機能強覓食採買便利 3.高樓邊間戶，房間皆開窗，看山看幸福川，採光通風均佳，格局方正可自行規劃，適合首購夫妻或小家庭；頂樓有做防水 4.低公設，出家門即可看到幸福川，且社區中庭舒服，每日散步愜意；優越地理位置自住收租效能高；社區可租汽車位

1.市中心精華地段，臨15米路、8米超大面寬1+2黃金店面！ 2.近三民市場、三鳳中街、六合夜市，生活機能好。 3.可住、可店、可工作室、事務所，屋況極佳，穩定收租中，投資自住皆宜。 4.附近多處店面，人潮等於錢潮。 5.近幸福川、愛河景觀親水公園，享受優美的自然河畔綠意景觀。 6.格局方正眺高樓層，3房3廳2衛2陽台。 7.1F-26.44坪／2F-24.49／含B1大平面車位。 8.三大生活圈！可店住合一，超強機能。

高坪效晉階正一房,奢適一居 有房有廳有陽台，滿足所需 精品私邸附機械車位,全能好宅 精華地段近家樂福六合夜市 優質學區三民國小前金國中 七賢商圈三民街美食必比登 棟距寬視野好,衛浴開窗 等垃圾車可享受睦鄰時光 社區有天然瓦斯本戶沒掛表

通便利・生活機能完善・採光通風佳 位於三民市場、三民國小、前金區精華地段，步行即可享有完整生活機能。 鄰近高雄車站、捷運市議會站，通勤、通學交通便利。 🔹 特色： 陽台，空間好利用 衛浴開窗，乾爽不潮濕 採光通風佳，居住舒適 🔹 車位： 附 坡道機械式車位 位於 B1 地下室，進出方便 🔹 社區環境： 中庭整潔、管理良好 近 六合夜市生活圈，吃喝採買超方便 ✨ 適合單身族、小家庭或投資置產，自住出租皆宜。