◎高雄車站商圈｜前金商業區地王，捷運紅橘線可步行 ◎適合開店、公司行號等行業 ◎位於大馬路上,約八米大面寬店面 ◎面15米道路出入方便好規劃，土地分區為第三種商業區 ◎本筆房地有危老獎勵容積及綠建築等獎勵

◎高雄車站商圈｜前金商業區地王，捷運紅橘線可步行 ◎適合開店、公司行號等行業 ◎位於大馬路上,約八米大面寬店面 ◎面15米道路出入方便好規劃，土地分區為第三種商業區 ◎本筆房地有危老獎勵容積及綠建築等獎勵

◎正瑞源路上，面寬約四米 ◎近雄中,三鳳中街,火車站 ◎適診所、藥局、銀行、餐廳、咖啡廳 ◎第二種特定商業專用區 ◎與189號一同出售(不拆賣) ◎約十年前曾有非自然身故

◎正瑞源路15米道路上 ◎近雄中,三鳳中街,火車站 ◎適診所、藥局、銀行、餐廳、咖啡廳 ◎第二種特定商業專用區 ◎與187號一同出售(不拆賣) ◎現況三層樓，四樓鐵皮搭設

★超大面寬Δ角窗超顯眼!廣告效益大! ★鄰近鳥巢七賢店，鄰近六合夜市商圈。 ★附近新建案達麗東京全新完工~一併帶動整個商業活動熱絡! ★本案含地下室~到三樓~有獨立出入口~可分層單獨使用! ★室內空間大非常好規劃!自用分層收租皆宜! ★有大型超商洽談承租,因屋主不常在國內管理不到,真心要出售,誠意出價皆可談! ★歡迎診所,補習業,連鎖超商….置產客進場!

鄰近高雄火車站、六合夜市、建國國小、美麗島捷運站 面前道路約12米，土地面寬約8米 現況三角窗面寬店面，門面醒目，廣告搶眼 坐落市中心精華地段，稀有商用土地釋出 第三種商業區，建蔽率60%，容積率490% 可危老重建，具高度開發與整合價值

💖高雄前金學府華廈，社區28戶，稀有釋出。 💖大四房，建38坪，主+附32.12坪，超美屋況，簡直驚呆了！！ 💖真正學區房，正對面就是建國國小，我們的學區是：建國國小、前金國中。到高雄中學也只要四分鐘車程。 💖旁邊就是六合夜市，附近市場有：三民市場、前金公有市場、公有新興第二市場，週邊生活機能超棒

1.雙捷運站，紅線美麗島站、橘線前金站 2.室內大空間，陽台進出，前後採光通風 3.中正路週邊，食衣住行悞樂就醫都方便 4.自有平面車位，進出方便免找車位之苦 5.大同國小、前金國中，上學超近超方便 6.中央公園好悠閒、頂樓空中花園好自在

◎現況八米大面寬邊間店面，門面醒目、動線順暢，商用彈性極高 ◎核心精華商業地段，稀有釋出商用土地，具高度開發與整合價值 ◎近高雄火車站.美麗島捷運站.六合夜市.建國國小 ◎精華地段  稀有商用土地   高度開發潛力

①生活機能佳，本戶為兩間套房打通，當初建商客變戶 ②屋況極佳，免整理即可入住 ③稀有低總價產品，自住收租兩相宜 ④近美麗島、市議會捷運站 ⑤專員陪同，詳情洽專員

◎現況八米大面寬邊間店面，門面醒目，動線順暢，商用彈性極高 ◎坐落核心精華商業地段，稀有釋出商用土地，具高度開發與整合價值 ◎近高雄火車站、美麗島捷運站、六合夜市、建國國小，交通與人潮匯集 ◎精華地段 × 稀有商用土地 × 高度開發潛力，市中心難得釋出

◎正瑞源路,面15米道路上 ◎近雄中,三鳳中街,火車站 ◎適診所、藥局、銀行、餐廳、咖啡廳 ◎第二種特定商業專用區 ◎高雄車站商圈｜前金商業區地王

1️⃣市區精華地段，生活機能好。 2️⃣走路到建國國小約3分鐘。 3️⃣旁邊就是六合夜市。 4️⃣近美麗島跟市議會捷運站。 5️⃣有遮雨棚，機車隨到隨停。 6️⃣電梯近期剛更新，可安心使用。

1.邊間格局方正採光通風極佳 2.使用分區特商二適合住辦使用 3.近高雄火車站及未來亞洲資產管理中心，週邊生活機能好 4.一樓店鋪、二樓辦公、三樓可住 5.目前有承租方但無租約限制，看屋需專員陪同

1.位於市中心精華地段生活機能極佳 2.土地分區為第三種商業區 3.稀有三角窗8米大面寬店面 4.適合開店、公司行號等行業 5.面15米道路出入方便好規劃 6.位於捷運紅橘線與高雄火車站之間南來北往交通便利 7.5~6年前水電管線有更新 8.商用危老都更 9.屋主誠售、專員陪同 ! 10.賞屋平日請提前1天預約、假日請提前2天 !

★市中心精華地帶，大面寬、地點醒目的三角窗透店。 ★近捷運美麗島站、六合夜市，人口密集度高，生活交通機能佳。 ★114年11月份旁邊土地每坪成交100萬 ★第三種商業用地,適合企業總部使用 ★屋主誠意出售，歡迎看屋，看屋請提前一天預約

六合商圈 商辦林立 人潮匯集 店招醒目大面寬11米VS13米 還有地下室可利用 大空間好規劃 近美麗島跟市議會捷運站 穩定收租中 絕對是被動收入最佳選擇

1.市區商三土地建蔽率60%容積率490% 2.黃金商業地段有危老獎勵及綠建築獎勵 3.位於大馬路上,約八米大面寬店面 4.捷運紅橘線可步行,高雄火車站商圈

坐擁約33.88坪面寬約9米，寬敞地坪，有天有地，產權獨立，就是最穩健的資產！ 在寸土寸金的高雄市中心，擁有一塊超過約30坪的土地，無論是想改造成「日式侘寂風自宅」、「私廚工作室」還是「特色咖啡廳」，這裡都有足夠的空間讓您揮灑創意。難得釋出是可遇不可求的機會。 @紅線-美麗島站：高雄捷運唯一轉乘樞紐，南來北往無縫接軌。 @橘線-市議會站：步行即達，串聯愛河與藝文特區。 @散步就到六合夜市吃美食。

邊間採光佳、通風優良 鄰近六合夜市，商店林立採買方便 雙捷運，鄰近前金&美麗島捷運站 衛浴空間大，好運用 機車有遮雨棚，隨到隨停 電梯近期剛更新

*此地屬商三用地高容積率 *此建物屬可申請危老容積獎勵 *此屋位於六合商圈區建國國小旁 *距市議會捷運站650公尺 *距三鳳中街騎車也只要4分鐘 **本物件旁亦有多個可一併作危老之物件**

1.位於七賢.六合商圈,離捷運O5.R10美麗島站,走路10分鐘到,地段好。 2.面寬8米醒目透天金店面,邊間廣告效益大。 3.文武百市出入方便。 4.商三分區,土地價值大。

1.第三種商商業用地建蔽率60%容積率490%。 2.黃金三角窗廣告、店面經營效益大，面寬約8米臨路寬約12米。 3.距離美麗島捷運站約750公尺。 4.適合各行各業開店。 5.賞屋平日請提前1天預約、假日請提前2天。。

1.邊間.大地坪雙店面.面寬約8米.店面醒目. 2.精華蛋黃第三種商業區.有危老容積及綠建築獎勵 3.鄰高雄火車站.美麗島捷運站.六合夜市.建國國小. 4.兩筆地號.

1.精華地段稀有商用土地，極具高度開發價值。 2.現況為八米大面寬店面，位置醒目，進出便利，適應性極高。 3.商業區高容積率，垂直增值空間潛力巨大。 4.近紅橘兩線捷運交會中心，交通樞紐地段，具不敗抗跌性的頂級資產。