◎正瑞源路15米道路上 ◎近雄中,三鳳中街,火車站 ◎適診所、藥局、銀行、餐廳、咖啡廳 ◎第二種特定商業專用區 ◎與187號一同出售(不拆賣) ◎現況三層樓，四樓鐵皮搭設

◎正瑞源路15米道路上 ◎近雄中,三鳳中街,火車站 ◎適診所、藥局、銀行、餐廳、咖啡廳 ◎第二種特定商業專用區 ◎與187號一同出售(不拆賣) ◎現況三層樓，四樓鐵皮搭設

◎正瑞源路上，面寬約四米 ◎近雄中,三鳳中街,火車站 ◎適診所、藥局、銀行、餐廳、咖啡廳 ◎第二種特定商業專用區 ◎與189號一同出售(不拆賣) ◎約十年前曾有非自然身故

正瑞源路上.大地坪好使用 近美麗島捷運.高雄火車站 門面明顯.適合各型各業近雄中.三鳳中街 屋況需整理.價格合理.店住兩用 出價馬上談

1. 格局方正、高樓層、室內空間大、房間皆開窗、採光通風良好、水電管線八年前更新過、低公設、有機車停車棚、投資自住皆宜。 2. 六合觀光夜市、小北百貨、中央公園、附近商家餐廳林立，生活機能休閒完善。 3. 捷運紅橘轉運站美麗島站(R10/O5)，交通便利。

1. 雙捷運核心地段: 近捷運美麗島站、前金站，南北通勤便利，商業區精華地段，自住置產皆適宜。 2.格局方正．室內空間寬敞: 3房2廳2衛規劃，動線流暢好利用，採光通風佳，居住舒適度高。 3.屋況佳水電約8年前翻新: 省去大筆整修費用，可依個人喜好微調，即可輕鬆入住。 4.生活機能超優: 樓下即有7-ELEVEN、小北百貨，周邊餐飲、銀行、商圈成熟，採買購物十分方便。 5.停車便利: 正對面收費停車場，社區另設有機車停車棚，停車免煩惱。 6.自住收租兩相宜: 六合觀光夜市商圈人潮穩定，商業區地段保值性佳，無論自住、出租或資產配置皆具優勢。

紅橘線雙捷運、市中心、商業區一次到位 中樓層 屋況佳免整理 即可入住 下樓即享商圈機能，近六合商圈 出租、自住皆搶手，錯過真的很難再找 室內空間大 自住舒適,兼具保值與增值潛力。 帶看請提前預約 專員陪同

⭕黃金地段：坐落高雄市前金區瑞源路，正市中心保值地段。 ⭕捷運散步到：步行約 6分鐘 即達捷運前金站，大眾運輸超便利。 ⭕下樓即美食：步行僅 3分鐘 達六合夜市，生活覓食免煩惱。 ⭕完美格局：標準 3房2廳2衛，空間坪效高。 ⭕中高樓層視野：位於 7樓擁有舒適的採光與通風。 ⭕知名社區：指名度高的「芝柏大厦」，社區結構穩固。 ⭕衛浴不搶車：配置 雙衛浴，早起梳洗不用排隊，隱私性佳。 ⭕生活機能絕佳：周邊超商、賣場、餐廳林立，食衣住行一應俱全。 ⭕置產自住皆宜：市中心核心區，無論是首購成家、收租置產都超適合。 ⭕成家門檻低：正市區罕見優質釋出，讓您輕鬆入主前金精華區。

1.鄰近美麗島站、前金站雙捷運，交通便利，南北往來快速 2.商業區核心地段兼具自住與置產價值。 3.7-ELEVEN、小北百貨，周邊商圈成熟，餐飲、銀行、市場、生活採買一應俱全，生活機能非常便利。 4.正對面即為收費停車場，社區另設機車停車棚，停車方便免煩惱。 5.鄰近六合觀光夜市商圈，人潮穩定，商業區保值性高，不論自住、出租收租或長期資產配置，皆具高度潛力。

1.步行到六合觀光夜市約3分鐘路程各式美食小吃.超商.生活機能超棒 2.距捷運前金站約2分鐘車程 3.學校在旁邊.走路上學真方便 4.社區有設置機車停車棚 5.對面有收費停車場.停車沒煩惱 6.公設比低.約21%

近美麗島站、前金站，交通南北暢行，商業區精華地段。 3房2廳2衛規劃，動線流暢，居住舒適。 約八年前全面更新，省去大筆整修費用，輕鬆入住。 步行3分鐘到六合夜市，樓下有7-ELEVEN、小北百貨，商圈成熟。 停車便利：正對面汽車收費停車場，社區設有機車停車棚，停車免煩惱。 商業區人潮穩定，抗通膨保值，可回租約22,000元。  公設比僅約21%，小資成家或收租皆具吸引力。

★超大面寬Δ角窗超顯眼!廣告效益大! ★鄰近鳥巢七賢店，鄰近六合夜市商圈。 ★附近新建案達麗東京全新完工~一併帶動整個商業活動熱絡! ★本案含地下室~到三樓~有獨立出入口~可分層單獨使用! ★室內空間大非常好規劃!自用分層收租皆宜! ★有大型超商洽談承租,因屋主不常在國內管理不到,真心要出售,誠意出價皆可談! ★歡迎診所,補習業,連鎖超商….置產客進場!

◎正瑞源路,面15米道路上 ◎近雄中,三鳳中街,火車站 ◎適診所、藥局、銀行、餐廳、咖啡廳 ◎第二種特定商業專用區 ◎高雄車站商圈｜前金商業區地王

1.捷運前金站.美麗島站.雙捷運核心地段.南北交通超便 2.成熟商圈環境.生活機能無懈可擊 3.低總價.小資成家與收租首選利 4.現有租客，賞屋請先預約

1.屋況好.室內寬敞.立馬入住. 2.格局方正.通風.水電八年前翻新過. 3.近捷運~前金站.六合夜市站.美麗島站. 4.路口有汽車收費停車場.交通便利.生活機能好. 5.商業區地段.置產收租抗通膨. 6.可回租22000元. 7.帶看須預約.

雙捷運核心地段/南北交通超便利 成熟商圈環境/生活機能無懈可擊 高坪效/低總價/小資成家與收租首選 前金成熟商圈購物採買餐飲應有盡有，生活機能一應具全 正商業區地段/置產抗通膨金雞母 同區稀有是出/錯過不在

💖高雄前金學府華廈，社區28戶，稀有釋出。 💖大四房，建38坪，主+附32.12坪，超美屋況，簡直驚呆了！！ 💖真正學區房，正對面就是建國國小，我們的學區是：建國國小、前金國中。到高雄中學也只要四分鐘車程。 💖旁邊就是六合夜市，附近市場有：三民市場、前金公有市場、公有新興第二市場，週邊生活機能超棒

雙捷運前金站、美麗島站，交通便利 近六合夜市，商圈成熟環境熱鬧 房間都有窗有裝潢 格局方正空間寬敞 高坪效、低總價，小資成家與收租首選

1.前金及美麗島，雙捷運核心地段，南北交通超便利 2.六合成熟商圈環境，食衣住行育樂超齊全 3.黃金地段，低總價，標準 3房2廳2衛，空間坪效高，ＣＰ值超讚，小資成家與收租首選 4.中高樓層視野，擁有舒適的採光與通風 5.水電八年前翻新過，現況經營Airbnb中，帶看需提前預約。

步行約6分鐘到美麗島雙捷運站，交通便利 屋況有整理過，8年前水電管線有更新，格局方正，採光通風棒 大樓電梯有更新，戶數少，住戶單純 低公設比21%，室內空間大，好規劃 近六合夜市，附近有小北百貨、7-11，店家林立，生活機能佳

1.屋況良好，無需整理就可入住 2.格局方正，採光良好通風佳 3.走路二分鐘就到六合夜市，免怕餓肚子 4.樓下就有7-11.小北百貨.生活機能超好 5.騎車二分鐘就到美麗島，交通便利

1.邊間格局方正採光通風極佳 2.使用分區特商二適合住辦使用 3.近高雄火車站及未來亞洲資產管理中心，週邊生活機能好 4.一樓店鋪、二樓辦公、三樓可住 5.目前有承租方但無租約限制，看屋需專員陪同

★商二土地=容積率300%建蔽率 50% ★散步幸福川~走路三民市場買菜方便 ★面寬4.8米~獨棟邊間超級稀有釋出 ★八德二路和七賢二路中心點~南台橫路 ★適合開店創業當老闆~置產客進場! ★適診所、藥局、銀行、餐廳、咖啡廳 -------------------------------------------- 土地所有權全部/第二種特定商業專用區 1樓-15.775坪      2樓-21.024坪 3樓-21.024坪      騎樓-5.248坪     地下層-4.665坪

1.格局方正.通風採光佳 2.六合觀光夜市/美麗島商雙捷運 3.屋況佳水電約8年前翻新 4.樓下7-11.附近有小北百貨 5.社區另設有機車停車棚 6.正對面有收費汽車停車場

六合商圈 商辦林立 人潮匯集 店招醒目大面寬11米VS13米 還有地下室可利用 大空間好規劃 近美麗島跟市議會捷運站 穩定收租中 絕對是被動收入最佳選擇

*市區黃金地段雙捷運，生活機能非常好。 *走路分分鐘到建國國小，學區免煩惱。 *水電線在八年前有更新 *低總價，自住收租皆宜 *電梯近期剛更新，安全放心 *樓下有遮雨棚，機車隨停。 *可直接拎包入住。

1.三間套房 三個門牌 三間一起出售。 2.三個獨立使用空間 同一大門進出。 3.現三間均有租客 可馬上當包租公。 4.頂樓有加蓋 可多利用。 5.橘紅線美麗島站 市議會站。  6.四通八達 交通便利。 7.南華商圈、六合夜市、前金市場 商家林立。

臨近六合夜市 位於捷運美麗島站 和市議會站之間 生活機能特佳 每間套房都有洗衣機 流理台 電磁爐 高通膨保值首選

*前金商圈富人區.步行可達雙捷運.旁邊即是六合夜市 *水電管線於8年前翻新過.屋況格局方正.室內坪效高 *目前經營Airbnb.投報率漂亮.拎包可直接入住 *中高樓層.採光通風佳.有雨棚機車區.電梯已換新 *對面即有汽車停車場.旁邊即是建國國小學區

★大面寬三角窗，店鋪招牌效果極佳 ★現況出租彩券行，可立即穩定收租 ★市議會捷運站google距離400公尺 ★美麗島捷運站google距離500公尺 ★新崛江商圈google距離1,000公尺

1.格局方正、室內空間寬敞 2.屋況佳、水電八年前翻新過 3.近雙捷運~前金站、美麗島站，交通超便利 4.近六合夜市商圈，成熟商圈環境，生活機能好 5.正商業區地段，置產抗通膨金雞母 6.高坪效、低總價，小資成家與收租首選 7.稀有釋出、帶看須提前預約  ★短期買賣