● 位於幸福川旁約8米大面寬1+2樓店面 ● 格局方正眺高樓層, 三房三廳二衛二陽台 ● 面前道路12米寬,鄰三民街商圈 ● 大樓住戶多消費族群廣, 生意好做 ● 屋況極佳,穩定收租中, 投資自用皆宜 ● 含B1大平面車位,賞屋請提前一天預約

1.📍高樓景觀遠眺愛河與幸福川.且擁（前後雙陽台）採光通風一級 2.📍兩臥皆開窗.通風流通佳.獨立廚房乾淨分明開窗往陽台空氣對流不用怕 3.📍室內空間寬或格局正且無壓迫感溫馨家庭情侶皆合適 4.📍機車車位半年抽一次制度(500/半年).無擔憂找機車車位 5.📍大門到電梯有友善坡道好通行不擔心包裹多搬運問題且公設設計遮雨遮陽. 6.📍下樓即是度假即是休閒散步的幸福川(綠廊道)讓你運動免跑健身房 7.📍臨全聯.三民市場.愛河家樂福.三鳳中街生活便利.含雙鐵交通(三塊厝火車站及前金捷運站)便利通勤 ✨✨坐擁無價的美景景觀宅..親臨看過你才知道這樣的感受是生活✨✨

近高雄地方法院、近大立漢神百貨三民市場商圈及前金市場商圈生活機便利。 近捷運市議會站及台鐵三塊厝站交通便。 近愛河水岸鄰幸福川步道生活環境佳。 近三民國小步行通學。 中高樓層景觀視野無遮蔽，低公設比室內坪數，明亮邊闁前後陽台京官美，方正四房獨立客餐廳、雙衛浴皆開窗。 社區車位很稀有，這戶有三個，住戶求租求買屋主惜售。

「皇家之戀」矗立於高雄幸福川首排，盡享親水景觀與市中心繁華地利。其樓店採稀有的1+2樓靈活空間設計，搭配低公設比與大面寬格局，面前更有寬闊道路便於停車與吸引目光，是經營精品美業、質感咖啡或設立公司的絕佳首選。 周邊環繞三民市場與三鳳中街，濃厚的人氣與採買機能匯聚成穩定錢潮；緊鄰捷運前金站，交通極度便捷，能輕鬆串聯全市人流。此區發展成熟且住戶稠密，社區高達418戶的自住客源及鄰近大樓群，為「文武百市」提供了最強大的消費支撐力。在水岸綠帶與成熟商圈的雙重加持下，不僅商業經營利多，資產增值與穩定收益的長期發展更是指日可待。

1.市中心精華地段，臨15米路、8米超大面寬1+2黃金店面！ 2.近三民市場、三鳳中街、六合夜市，生活機能好。 3.可住、可店、可工作室、事務所，屋況極佳，穩定收租中，投資自住皆宜。 4.附近多處店面，人潮等於錢潮。 5.近幸福川、愛河景觀親水公園，享受優美的自然河畔綠意景觀。 6.格局方正眺高樓層，3房3廳2衛2陽台。 7.1F-26.44坪／2F-24.49／含B1大平面車位。 8.三大生活圈！可店住合一，超強機能。

1.公設比低 2.一樓店面、二樓住宅好規劃 3.近前金捷運站交通方便 4.近三民市場、三鳳中街採購方便 5.二樓房間曾有滲漏水、壁癌，已從整新油漆處理過 6.一樓店面:長8.4米、寬5.7米 7.屋主不負瑕疵擔保，現況交屋 8.目前出租中，租期到119年4月，租金28000元

高樓採光視野極佳.幸福河岸旁 鄰近家樂福愛河.三民市場.全聯 學區完整.住戶單純.鬧中取靜 稀有三車位搭兩平移自用收租佳 漫步優美幸福川.愛河.運動休閒優

1、幸福川旁，近立德棒球場、往鹽埕區愛河亞灣，或往北高美術館南來北往都方便。 2、鄰中華電信學院、近地檢署法務部、三民市場生活機能豐富。 3、離捷運橘線前金站約750m漫步可達。 4、景觀高樓層，客廳看柴山景致，臥室看城市夜景。 5、現況格局為大兩房1衛浴，陽台外推實際使用空間超大。 6、外牆有些微滲水，現況交屋不負瑕疵擔保。

1.本案位於黃金地段.三角窗位置+雙面臨路.視覺氣勢極佳.面寬大器 2.土地使用分區為商業區(商二)用地.發展性大.資產價值高. 3.面愛河環境優.三民市場八德商圈.生活便利 4.面寬約12米 X 15米

1.室內8.4坪大套房,空間大,可擺放床+客廳。 2.陽台進出,格局正,採光好,低管理費。 3.浴室全新翻修,衛浴開窗,屋況全新,電梯已更新。 4.近三民市場,全聯,三鳳中街,採買方便。 5.門前幸福川步道,方便散步運動。 6.周邊辦公商圈,出租/自用皆宜。 7.走路到市議會捷運站約12分鐘。

1.室內坪數約38坪，超大好運用 2.附有B1子母車位，讓您方便好停車 3.面對幸福川，環境清靜，風景優美 4.近O4市議會捷運站，高雄火車站，南來北往，交通便利 5.可租，月租$28000元 6.車位管理費800/月

市場上可遇而不可求的一樓挑高格局，開門即是超大空地，可供羽毛球活動，讓生活不只是「住」，更是一種享受。 後陽台私人花園，晨間澆花、傍晚乘涼，生活節奏自由自在，坐擁都市中難得的綠意角落。 挑高空間賦予室內寬闊視覺感受，採光通風條件優異，是一樓少見的舒適宜居典範。 社區唯一一樓三房挑高可以做魔術空間格局 需要車位者，社區可加購！(機械車位) 屋主自住須提前預約賞屋，每雙週固定，星期六上午9-11點帶看

1.屋況極優，即可入住。 2.近三民市場，附近生活機能便利。 3.稀有陽台進出套房，採光通風棒。 4.有垃圾集中處，免追垃圾車。 5.投資自住收租都非常適合。 6.衛浴開窗。

★ ★門前60米寬闊棟距,視野舒服 ★3房3廳3衛居家環境好也可當店面 ★門前唯一幸福川特有景觀平台 ★三民市場旁採買方便,機能超便利 ★O4市議會捷運850公尺步行約10分

⭕坐落前金精華地段，緊鄰愛河水岸綠帶 ⭕11樓高樓採光極佳，通風順暢視野遼闊 ⭕標準正三房大空間，格局方正非常好用 ⭕鄰近前金市集商圈，日常採買輕鬆搞定 ⭕近捷運前金站，南北通勤交通超便利 ⭕7年前重新整理，屋況佳 ⭕此屋目前出租中，無法帶看室內

1.屋況佳,雙衛開窗(2年前更新) 2.幸福川首排,站在自家陽台,即享有水岸景觀,夜間尤佳 3.永久棟距,視野無遮蔽 4.室內原4房規劃,改為3房,室內寬敞舒適 5.中庭寬廣,適合餐後散步,聊天.且有羽毛球場地 6.社區電梯已更新

高樓層視野遼闊，採光通風明亮大套房，方正格局，朝東南   愛河延線林蔭步道鬧中取靜，環境優美，總戶數 152 戶， 建國國小/ 前金國中 鄰近中央公園，三民市場，採購便利，捷運：橘線前金站及美麗島捷運站，火車站，交通便捷， 生活機能超棒!!!