1市場極稀有物件：高樓層面中央公園景觀第一排，超極無敵美景。 2. 全新未住，邊間採光通風佳，格局方正好規劃，大平面雙車位、 雙主臥三套衛浴、豪宅規格戶數單純，住戶素質水準高，管理嚴謹。 3. 位高雄市中心超級蛋黃區，近大立百貨、漢神百貨等商圈，生活機能方便 。 4. 近捷運中央公園站，交通便捷 5.近捷運、醫院、學校、市場。 6.面中央公園稀有豪宅，錯過機會不再。 7.帶看專員陪同

1市場極稀有物件：高樓層面中央公園景觀第一排，超極無敵美景。 2. 全新未住，邊間採光通風佳，格局方正好規劃，大平面雙車位、 雙主臥三套衛浴、豪宅規格戶數單純，住戶素質水準高，管理嚴謹。 3. 位高雄市中心超級蛋黃區，近大立百貨、漢神百貨等商圈，生活機能方便 。 4. 近捷運中央公園站，交通便捷 5.近捷運、醫院、學校、市場。 6.面中央公園稀有豪宅，錯過機會不再。 7.帶看專員陪同

1.大廳挑高7.8米，室內挑高3.4米 2.全新未住.雙主臥室.3衛浴.雙平車位.一層2戶2電梯.整棟皆大坪數.住宅素質優.醫生、法官、企業主 3.飯店宅，飯店式管理 4.地點極好近中央公園捷運站

高樓層一層2戶2部電梯，菁英齊聚 隱私安全 國泰建設口碑佳，營造品質有保證，社區質感優 做擁朝南黃金座向，三面採光城市美景盡收眼底 面民生路60米林蔭大道，3大房2廳3衛浴，平面大車位 豪華大廳，游泳池，健身房，空中花園等公設完善齊全 地段佳，周邊綠意盎然，生活便利，市區難得好物件 歡迎來電預約賞屋,現場更美,一通電話幸福成家

門前50米民生綠蔭 前金區知名豪宅 寶成代表作 明星學區 前金幼稚園、國小、國中 對面前金活動中心有游泳池 臨漢神、大立、駁二、中央公園 精品格調2房 ，視野優美 前金區精華地段

◎1.國泰建設,品質保證,公設僅31% ◎2.中央公園,大立 漢神百貨林立四週 ◎3.可直接聎望港灣,視野遼闊  ◎4.民生二路,林蔭大道,享受舒適生活  ◎5.全棟軟水系統,公設齊全,室內溫水泳池,盡享尊榮人生

1.美式新古典裝潢：免去毛胚屋近一年裝修時程與高額成本，立即入住，省時省力，男女主人都會喜愛的時尚風格。  2.棟別與景觀：位於 B1 棟高樓層（20F）俯瞰愛河與校園綠意，朝向國民街／市中一路，坐擁前金國小、柴山及愛河景觀，棟距不受國賓新案阻隔，高雄景觀宅難得一見，視野遼闊無價。  3.地段優勢：步行 650 公尺即達前金捷運站，700 公尺抵達中央公園，兼享鹽埕愛河休閒氛圍與市中心繁華生活。  4.稀有優勢：三套房衛浴皆開窗，三代同堂也享有私領域空間，亦可修改成更衣室、遊戲室等'公共設施完善：大樓門面/梯廳與公共空間維護良好，享有 34 樓星空咖啡廳（附輕食）、4 樓整層三溫暖 SPA、按摩區、健身房、梵谷游泳池等豐富設施，回家即享度假氛圍。  5.生活與發展機能：鄰近愛河遊艇碼頭，緊鄰前鎮特貿二、三發展利多區，兼具生活便利與未來增值潛力。 鋼骨結構・高端定位：鋼骨建築品質穩固，市場定位對標國硯、遠雄 THE ONE、京城天贊、雄崗信義美術館、美術 1 號院等高端建案，區域行情單價約 50–75 萬／坪。

1.鋼骨結構,花崗石打造 2.公設齊全豪華,在家就像在渡假,挑高宮廷門廳,恆溫泳池,宴客廳,頂級SPA沙龍,健身中心,韻律教室,34F SKY LOUNGE,4F公設:橋藝教室、麻將間、KTV,1F公設:音樂沙龍、休閒館,夾層:圖書館、親子教室 3.新古典全崗石豪宅.高樓景觀,此戶型是本社區最漂亮景觀無遮蔽的B1棟,稀有釋出 4.坐擁柴山,愛河,高雄港,城市景色一覽無疑,景觀超級棒 5.鄰近民生林蔭大道,及愛河畔優質住宅區市中心金字塔頂端名流聚集之處 6.共四間房間,其中3間為套房,屋況簡單大方漂亮.即可入住,子母雙車位,機車位B1目前隨到隨停 7.B1環保室,也可垃圾放置自家樓層逃生梯口,每天有專人收 8.做招待所也非常適合 9.管理費一坪110元

1. 地段無敵好,第五種商業區,便利用. 2. B1,一樓,二樓,均可單獨進出,非常方便. 3. 空間超大,格局方正好利用.採光好, 4. 愛河旁,走路一分鐘到.捷運輕軌走路10分鐘內到. 5. 12米大面寬,夠氣派,水電有重新拉管線.無憂慮.

1.全棟鋼骨制震結構、崗石外觀、百年雋永城堡 2.單層兩戶兩部電梯，出入單純極致尊榮 3.室內坪數達驚人106坪，含陽台可使用坪數更達116.2坪之譜，室內空間極易規劃 4.凱悅一般戶別挑高3.2米，本戶挑高4米更顯不凡 5.12H秘書管家服務 6.客廳面愛河港灣，臥室側面山河極致豪景 7.種類繁多豪奢公設：霸氣迎賓迴車道、6米挑高氣派門廳、KTV、大型宴會廳、交誼廳、室內溫水泳池、蒸氣室、水療池、SPA沙龍、健身房、棋藝室、高空Lounge bar、星空花園、星空烤肉區等等

位於愛河精華地段都心生活圈 步行10分鐘達前金捷運站 面寬12米醒目，廣告效益佳 1F+2F+B1複合式空間，適合多功能營運 水電裝潢全面更新

12米大面寬。尊貴氣派。 地下室可以單獨進出。 格局方正好規劃，水電管線重新更換。 捷運、輕軌走路約10分鐘可到。 愛河精華區，位於商五區。 地點稀有，公設比低，使用空間大。 高雄市蛋黃核心區域，超保值！ 此物件正前方有國賓飯店都更改建案！ 旁邊有京城京梧桐29樓豪宅建案。 後續增值空間大， 現在正是入手的好時機。

超級大陽台，鳥語花香，綠映美景。 格局方正~好規劃。 室內水電管線重新更換。 捷運、輕軌走路約10分鐘可到。 愛河精華區，位屬商五分區。 高雄市蛋黃核心區域，超保值！ 此物件正前方有國賓飯店都更改建案。 旁邊有京城京梧桐29樓豪宅建案。 地點稀有，公設比低，使用空間大。 後續增值空間大， 現在正是入手的好時機。

B1、1樓、2樓皆可以單獨進出 愛河精華區，商五分區 12米大面寬。尊貴氣派 地下室和二樓可以單獨進出 格局方正好規劃 水電管線重新更換 捷運、輕軌走路10分鐘 高雄市蛋黃核心區域，超保值

★國泰建設，有口皆碑，品質有保證 ★坐北朝南，冬暖夏涼，帝王座向 ★全新未住，任君規劃，低公設比31%，格局方正，邊間採光好 ★面民生路首排林蔭大道，永久棟距 ★近雙捷運中央公園、市議會站 ★附雙平面車位，社區可安裝充電樁 -------------------------------------------- 國泰建設-國泰O2 總戶數-110戶 土地-持分 分區-商五 陽台-7.38坪

香港P&T建築團隊設計 全棟鋼骨制震宅 崗石建築外觀 愛河景觀 民生二路林蔭大道 飯店式管理嚴謹 全室經典裝潢 屋況極好 ---------------- 京城建設-京城凱悅 總戶數122 土地-持分 第五種商業區 陽台-2.7坪

1.國際亞灣區.鋼骨制震.崗石豪邸 2.山河海匯無敵景觀.愛河水灣 3.高雅奢華格調.精裝修三大主臥房 4.進口高級廚具、配備齊全.開放式大廚房 5.3+2房大氣派格局.聚財連旺 6.高樓大坪數.稀有釋出! 7.公設有SAP沐浴、健身房、游泳池..等 8.挑高10米高.飯店式門廳.五星級VIP會館

🌟 物件亮點特色 • 面寬近10米，前金區超稀有釋出 • 商業五用地（商五），可規劃多元用途 • 雙間透天合售，地坪大、好規劃 • 市中心成熟機能，生活超便利 • 臨近：中央公園商圈、新堀江、五福商圈、愛河生活圈 • 巷道單純不吵雜，自住或商用皆適合 • 老屋屋況可重新設計： ✔ 改套房 ✔ 店住合一 ✔ 事務所、工作室 ✔ 重建使用 • 位置保值、土地稀缺，投資報酬穩定

1. 全新未住可依自己喜好裝潢，邊間三面採光通風佳，超大平面雙車位，可增設充電樁 2. 中央公園景觀第一排，無棟距遮蔽，市場極稀有物件，錯過機會不再 3. 戶數單純，住戶素質水準高，管理嚴謹，安全有保障 4. 位高雄市中心鬧區，近大立百貨漢神百貨等商圈，生活機能極方便 5. 近捷運中央公園站，交通便捷

1.位於市中心前金區精華地段.周邊中華路.民生路.自強路.大同路.四通八達.商圈成熟.生活機能極佳. 2.近中央公園.大同醫院.前金捷運站 3.大面寬雙透天.地坪大.好規劃 4.市中心商五土地.難得釋出.