1.近中央公園捷運站 2.公設低、美裝潢 3.月租金32558元(年投報率約4%) 4.坐落中央公園、新堀江、大立商圈精華地段 5.自住、收租兩相宜 6.第三種商業區、可住可商辦

本案極具廣告效益漢神商區徒步區的超級店面。 商家必爭之地.整排商店林立，位於新田路近成功路口。 一樓目前有穩定優質服飾店家承租中，租金請與專員洽詢。 雙出入口，進出可以不用經過店面營業廳。 商三土地，價值連城，傳家首選。 距離漢神本館僅100公尺（一個街口的距離）。 112.7隔壁透天店面土地一坪成交151.3萬元(新田路318號）。 本排透天店面於109年後就無任何成交紀錄。 絕對傳世稀有好置產的產品！ 看屋洽專員。

★位於大立、大統百貨商圈、臨中央公園捷運站、附近有仁德路的早市傳統市場 ★交通、生活機能和休閒運動等最佳據點 ★稀有寬面透天厝、市中心超蛋黃區、鬧中取靜、稀有性絕無僅有 ★格局方正、好規劃、屋況需大整理 ★現況交屋(此物件須與相通之毗鄰公寓二樓一併出售)★住店皆可 △樓層備註:1F~4F:皆16.30坪、5F:12.14坪

◎輝達進駐 亞灣新灣區崛起 南高風華再現 ◎面寬4.5米，做生意醒目 ◎可從側面進出，增建至四樓，使用空間大 ◎步行7分鐘至光榮碼頭輕軌站、11分鐘至捷運中央公園站 ◎本標的出租中，租期至117/1不可排除

亞灣區核心地段，漢神百貨商圈，自強新田路口。 自強夜市晚上相當熱鬧，知名飲品承租中。 大地坪，店面醒目土地面寬約5米。 亞洲新灣區，光榮碼頭、流行音樂中心。 商四土地，持續增值中。

位於市中心，商業與生活機能完善的黃金地段。 周邊有許多金融機構、大型百貨公司、餐飲店與商業設施，生活便利性高。 有良好的保值性和增值潛力。

●室內裝潢乾淨，多元空間作使用 ●一樓店面格局空間舒服. ●附近機能性好 ●商業區近捷運站五福商圈 ●近漢神大立百貨新崛江商圈 ●目前有租約,租約到114/6

*位於中央公園、五福商圈精華地段 *低公設、帶租約出售(不含稅月租1萬5仟元)年投報率3% *現出租中.穩定收租 *商五商業區高建敝率70%.容積率840% *臨小北、全聯、超商、大立、漢神百貨、大立早市、自強夜市 *租約到114年3月.其後房客願意續租，房客最近花30萬裝潢.

★位於大立、大統百貨商圈、臨中央公園捷運站 ★附近有仁德路的早市傳統市場 ★交通、生活機能、和休閒運動等最佳據點 ★市中心超蛋黃區、鬧中取靜、稀有性絕無僅有 ★格局方正大坪數、好規劃、屋況需大整理、現況交屋(此物件須與相通之毗鄰透天厝一併出售)

★正亞灣區漢神旁輝達AI進駐軟科就業機會多人口多 ★面寬4.5米現況出租中租約至117年1月 不可排除 ★稀有黃金店面釋出現況增建至4樓室內使用空間大 ★近光榮碼頭輕軌站.捷運中央公園站,交通便利 ★水電管線重拉側牆穿鐵衣汙水處理已施作、現況交屋 ------------------------------------------------------------------------- 土地:所有權全部 第三種商業區 1F:14.45坪 2F:19.35坪 騎樓:4.9坪

位於中央公園、五福商圈精華地段、大立百貨旁 低公設、時下流行工業式裝潢、帶租約出售 半開放式一房兩廳、現租給做餐酒館 第三種商業區、可住可商辦 現每月租金32358元(約年投報率3.5%) 租約2027年3月底、可以做現成包租公包租婆喔

1.近光榮碼頭輕軌站/捷運中央公園站/公車漢神百貨站,交通十分便利 2.近新崛江商圈/城市光廊/大立百貨 3.此物件極具廣告效益/整排商店林立/漢神商區的超級店面 4.一樓目前有穩定優質服飾店家承租中,租金請與專員洽詢(租期至117/1) 5.雙出入口,進出可以不用經過店面營業廳 6.近苓雅市場,附近美食多

★新田路上、漢神本館旁 ★商業區(商四)用地 ★本棟增建到滿，4樓為增建部份，權狀登記到3樓 ★去年7月隔壁透天店面土地一坪成交151.3萬元 △樓層坪數：一樓:14.27坪/二樓:18.22坪/三樓:18.22坪/騎樓:3.95坪 △頂樓前後大露臺各一、2F~4F後面房間衛浴開窗、1F污水處理已做好、1F廁所衛浴開窗

1.位市中心、中央公園、新堀江商圈、漢神大立商圈、流行音樂中心、軟體科學園區、亞洲新灣區，精華地段 2.住家、辦公室皆合適，周邊生活機能方便 3.管理嚴謹、住戶素質佳、公設比低、使用空間大

◎漢神百貨商場正對面燙金店面。 ◎近城市光廊、新崛江商圈、大立百貨。 ◎優質學區，近雄女、雄商。 ◎交通方便，有捷運中央公園站，公車漢神百貨站，輕軌愛河之心站，光榮碼頭站。 ◎近苓雅市場，附近美食居多沒煩惱。 ◎店面及住家各有單獨出入口。

1.近大立百貨.漢神百貨.新堀江商圈 2.周遭商圈林立.人潮錢潮商機多,商三建地,南高土地整合,未來可期 3.旁邊就是中央公園休閒,悠閒的舒適環境 4.駁二休閒特區.真愛碼頭近在咫尺 5.精華地段.可租.可自營 6.屋況全棟翻新,免整理,投資自用兩相宜便宜低總價高投報店面