1、此位置坐擁「市中心黃金三角」〈前金、新興、苓雅）精華，結合： 2、捷運步行圈：距（R9）中央公園站僅500公尺。 3、百貨商圈環繞：漢神百貨本館／大立百貨商圈 ，享頂級消費。 4、公園綠地：步行可至中央公園（12公頃森林綠肺）提供運動、散步空間。 5、金融行政中心：前金區為銀行、市政府機關聚集地，商務需求一應俱全。 6、明亮大4房、全屋翻新裝潢、電線主幹線皆更新。 7、適合重視效率、生活品質及資產價值的居所。

1、此位置坐擁「市中心黃金三角」〈前金、新興、苓雅）精華，結合： 2、捷運步行圈：距（R9）中央公園站僅500公尺。 3、百貨商圈環繞：漢神百貨本館／大立百貨商圈 ，享頂級消費。 4、公園綠地：步行可至中央公園（12公頃森林綠肺）提供運動、散步空間。 5、金融行政中心：前金區為銀行、市政府機關聚集地，商務需求一應俱全。 6、明亮大4房、全屋翻新裝潢、電線主幹線皆更新。 7、適合重視效率、生活品質及資產價值的居所。

★市中心精華地段，近商圈、近交通、近公園，生活機能完善。 ★鄰近大立、漢神百貨、新崛江商圈，購物、餐飲、休閒娛樂皆步行即達。 ★步行可達中央公園捷運站（R9），直接串聯捷運紅線 ★下樓正對面即有月租制露天停車場，汽車停放便利。 ★低公設、高坪效規劃，四房方正格局，採光通風良好，空間運用彈性高。 ★使用天然瓦斯，烹飪方便，提升居住品質。 ★屋況需整理，給喜歡翻修的你，打造專屬風格 ----------------------------- 私人建設公司-文武雙星名廈 總戶數:25戶 土地持分 第二種商業區 陽台3.27坪 / 花台0.6坪

★全屋翻新，水電管線更新 ★全新裝潢，贈送家俱 ★低公設比僅13.48％ ★近捷運交通便利 ★邊間格局採光通風佳 ★稀有大坪數，多房好規劃 ------------------- 隆大營造-文武雙星名廈 總戶數:25戶 土地:持分 第二種商業區 陽台:3.27坪 花台:0.6坪

1、坐擁於中央公園.大立精品百貨.漢神百貨.購物逛街的好據點. 2、高雄市中心黃金地段.大立五福商圈.新崛江商圈.生活機能應有盡有.滿足日常所需 3、中央公園步行約5分鐘.大力精品百貨步行約3分鐘 4、近高雄女中.前金國小.前金國中.明星學區完善. 5、中央公園捷運站步行約8分鐘.就近有公車站.搭乘交通便利 6、全屋翻新裝潢.格局方正.電管線皆更新.衛浴廚具全新 7、四房格局.適合三代同堂.空間大.好使用.好規劃

近R9中央公園捷運站，通勤購物超方便 漢神大立、新崛江旁，百貨美食一把抓 鄰萬坪公園，綠意環繞、鬧中取靜 翻新屋況，４房格局、採光明亮，直接入住免煩惱 低公設高坪效，市中心稀有實用大空間 請務必提前一天預約，謝謝！

位於中央公園捷運站,大眾運輸便捷 新崛江成熟商圈,逛街採買超便利 全屋翻新整理,贈送傢俱用品 低公設，室內大空間，四大房格局好規劃 近高雄大遠百、大立百貨，熱鬧非凡，生活機能成熟完善 明亮大4房.全屋翻新裝潢.水電管線皆更新.格局方正.採光通風棒.日照充足

◎大立百貨商圈生活機能超棒。 ◎近捷運中央公園交通方便。 ◎全屋整理翻新即可入住。 ◎格局方正 採光佳。 ◎室內大空間。

1.市中心黃金地段｜生活機能一應俱全>位於前金區文武二街，鄰近大立、漢神、大統百貨及新崛江、自強商圈，吃喝玩樂、採買通通方便。 2.交通四通八達｜捷運、公園就在身旁>步行約10分達中央公園捷運站，騎車約2分達市立圖書館，交通、休閒、運動一次到位。 3.四房雙廳大空間｜全屋翻新、免整理>大空間，四房二廳二衛二陽台，室內已翻新、全新廚具，入住無煩惱。 4.優質學區房｜新興高中、高雄女中、前金國小、前金國中>孩子上學方便，讓家長更安心。 5.低公設、高使用｜稀有大坪數大四房>室內實坪約33坪，低公設比，空間好規劃，更適合三代同堂、換屋族。 6.鬧中取靜｜散步中央公園、享受都市綠意>步行即可到中央公園、文藝光廊，享受都市森活，假日遛狗、休閒運動輕鬆達成。 7. 停車好方便｜對面即有收費停車場>門口對面目前有停車場，讓您和家人、訪客不再為車位煩惱。

1️⃣ 市中心核心地段 位於前金、新興、苓雅交界，生活圈完整，步行即到中央公園、百貨商圈。 2️⃣ 捷運步行生活圈 距R9中央公園站約500公尺，步行約5–7分鐘，交通便利。 3️⃣ 全屋翻新裝潢 水電管線、廚具、衛浴皆更新，屋況佳，免整理即可入住。 4️⃣ 稀有四房大空間 主建坪33坪、四房兩廳雙陽台，格局方正，坪效高。 5️⃣ 採光通風良好 雙面採光、前後陽台，室內明亮通風。 6️⃣ 學區資源完善 近前金國小、前金國中、高雄女中，教育優勢強。 7️⃣ 停車方便 對面有月租停車場，停車需求輕鬆解決。

1.格局方正.正四房.雙陽台.採光通風佳 2.全屋翻新.質感裝潢.即可入住 3.中央公園捷運站.交通便捷 4.周邊商圈林立，新崛江/苓雅市場/自強夜市/生活機能完善 5.鄰中央公園.漢神百貨.大立百貨.娛樂.休閒生活俱全

1.職人房屋大翻修~免去各種煩惱!可立即入住~ 2.邊間戶~ 格局方正室內大空間~通風採光優! 3.鄰大立漢神百貨時尚商圈內~ 採買血拚方便!生活機能極優 4.鄰近中央公園~假日可休憩和各種活動與市集舉辦 5.鄰近捷運中央公園站~社區好停機車!旁邊有停車場 6.鄰近亞灣~享受正都心內的繁華都市生活外, 享受港灣邊的各項設施與活動就在家附近~

1.鄰近大立精品百貨、新崛江商圈，機能完善購物方便 2.鄰近中央公園，假日常有市集，休閒娛樂文藝活動精采 3.大四房可使用空間多，房間皆有窗，通風採光佳 4.全新整理整修，免去裝潢費用 5.低公設，總戶數少，出入人口單純 6.屬於前金區精華地段，交通便利，鄰近捷運站、公車站 7.買屋贈傢俱，一卡皮箱直接入住

1.位於高雄市前金區精華地段，中央公園捷運站步行可達. 2.散步逛街大立、漢神、新光三越、新崛江商圈盡在周邊生活超級便捷 3.鄰近明星學區─前金國小國中、高雄女中，教育資源豐富 4.格局方正戶數單純，採光明亮通風，全新整理，簡約大方設計，贈全新傢俱大方送拎包入住入住即享舒適生活 5.自住收租、換屋升級，很棒的市中心質感四房。

★全屋翻新、格局方正、明亮通風、即可入住 ★周邊商家林立百業齊駐，生活採買機能齊備 ★樓下對面有月租汽車停車場.，停車不擔憂 ★鄰近中央公園，運動散步強健體魄，絕佳好去處 ★超優黃金地段，增值潛力夯，買到賺到

◎近中央公園捷運站+近三多捷運站 ◎大立百貨+漢神百貨+大統百貨~生活機能超讚 ◎溫馨整理裝潢+即可入住 ◎正四房+室內使用空間大 ◎近中央公園+近新崛江廣場

市中心稀有釋出。 全屋翻新免整理・高使用低公設・換屋首選。 環繞大立、漢神、大統百貨、新崛江、自強商圈。 吃喝玩樂、精品採買都在家門口，享受真正的都心便利生活。 步行約10分鐘至中央公園捷運站。 騎車2分鐘可達市立圖書館，散步休閒一次滿足，通勤、接送都超順手。 四房二廳二衛二陽台，格局方正、空間寬敞。 全新廚具裝修完成，拎包入住免整理。 鄰近新興高中、高雄女中、前金國小、前金國中，教育資源豐富，是學區宅首選。 步行即可至中央公園、文藝光廊，假日運動、遛狗放鬆，享受城市中難得的綠意生活。

【 近中央公園捷運站｜翻新美4房華廈】 在城市的脈動中，找到一處寧靜舒適的居所，是每位城市人的夢想。這間位於高雄市前金區文武二街的溫馨四房住宅，正是您不可錯過的理想選擇。 坐落於熱鬧的漢神百貨與新崛江商圈之間，生活機能一應俱全。無論是購物、美食、休閒娛樂，抑或日常採買，皆可步行即達，方便至極。距離中央公園捷運站僅數分鐘路程，無論是通勤或假日出遊，交通皆十分便捷。 本戶位於七層樓建築中的第四層，擁有44.844坪的建築面積與33.205坪的主建物空間，格局方正、四房兩廳兩衛，寬敞空間。屋齡雖近四十年，全屋翻新如新，即可拎包入住。 每個空間皆採光良好，通風極佳。 此外，鄰近中央公園綠地，是假日休憩、親子活動、或日常散步的絕佳場所，讓自然綠意成為您生活的一部分。 這不只是一間房子，更是一段美好生活的起點。若您正在尋找一個結合便利與舒適的家，這裡將是您最好的選擇。機會難得，歡迎預約賞屋

◎近大立百貨/中央公園，市中心精華地段優質美宅釋出 ◎格局方正.採光明亮 ◎全屋裝潢.水電管線皆更新，屋況良好，即可入住 ◎生活機能佳.對面有停車場 ◎低公設比，室內使用空間大，舒適實用

1.中央公園 大立百貨 成熟熱鬧商圈精華地段 2.低公設比17.3% 室內坪數實用 方正大四房2廳2衛 3.現代時尚 奢華璀璨 絕美全新美裝潢 可立即入住 4.完美方正格局 整間重金翻新整理 水電管線全更新 5.中央公園捷運站 大立百貨/漢神百貨 商店林立 6.中央公園近生日/忠孝/愛河公園 運動休閒養身 7.位大立百貨商圈 苓雅市場 新堀江商圈 忠孝夜市 8.採光通風佳 買屋送家具 樓下對面月租汽車停車場

1.位於市中心黃金地段,附近有大立百貨170公尺~漢神百貨550公尺~新崛江商場,逛街購物便利,生活機能完善. 2.鄰近中央公園捷運站500公尺,交通便利. 3.全屋翻新裝修,水電管線均已更新,格局方正,採光通風佳. 4.住家對面有月租停車場,不怕愛車無地安放.

1.大立百貨旁.距中央公園捷運站約500M，地段超優 2.全屋翻新整理裝潢，即可入住 3.室內大四房，格局方正，採光通風極佳 4.下樓走路就到中央公園，運動休閒超方便 5.旁有收費停車場，停車方便

中央公園精品 漢神百貨商圈 緊鄰亞洲新灣區.駁二藝術特區 出動入靜.樓下即有停車場 生活機能超棒.把握機會馬上入住 前金國小.大同國小.前金國中.高雄女子中學.大立市場

◎近捷運中央公園站,走路8分鐘 ◎鄰近大立百貨、自強市場及中央公園,吃喝玩樂皆方便 ◎全屋翻新,水電管線重拉 ◎低公設,4房格局,空間大好規劃 ◎格局方正,採光通風佳

１低公設，室內大空間，四大房格局好規劃 ２格局方正，採光明亮，通風極佳 3 全屋水電翻新，贈家俱 4高雄正市區，周邊各大百貨聚集，熱鬧非凡，生活機能一級棒，採買購物真方便 5 近紅線中央公園站，大眾運輸便捷 6 近中央公園，遛寵物運動休閒好去處

◎全屋翻新整理即可入住，雙面採光通風佳 ◎格局方正，室內空間大好利用規劃 ◎樓下即有租用停車場，下班停車好輕鬆 ◎位大立漢神商圈，生活機能豐富成熟 ◎近中央公園捷運站，大眾運輸交通便捷 ◎旁有中央公園、城方光廊，休閒運動好去處

★鄰近漢神商圈.新崛江商圈機能相當便利 ★步行可達中央公園捷運站 ★鄰近中央公園,假日休憩好去處 ★全屋採光無遮蔽，採光明亮通風好 ★全屋翻新,可直接入住

✅ 中央公園生活圈｜鄰近捷運、商圈、百貨一應俱全 🌆 ✅ 新堀江&忠孝夜市旁｜吃喝購物走路就到，生活超便利 🛍️ ✅ 南華觀光&三多百貨商圈｜黃金地段增值潛力高 💰 ✅ 明星學區環繞｜近新興高中、大同國小，上學免奔波 🎓 ✅ 圖書館近在咫尺｜步行可達李科永紀念圖書館，文教氣息濃厚 📚 ✅ 採光通風好，機能完整｜室內明亮舒適，日常採買輕鬆搞定 ☀️

1.大立百貨旁.中央公園.新崛江商圈.生活機能佳 2.全屋翻新整理.水電管線皆更新 3.寬闊客廳.美亮4房.房間皆開窗.採光明亮通風 4.低公設.室內空間大.格局方正好規劃 5.近R9捷運中央公園站5分鐘.交通便利

走路就到中央公園及文藝光廊，在享受新鮮氧氣時可以順便陶冶性情 中央公園捷運站，交通方便 走路3分就到大立百貨，8分就到漢神百貨 高雄女中，是不錯的學區房 對面有停車場，停車沒煩惱 全新整修4大房，直接入住

1.捷運步行可達！位於文武二街，交通便利 2.四房兩廳兩衛格局方正，適合三代同堂或育兒家庭 3.前金黃金地段，生活機能成熟，一站通勤省時省力 4.全新裝潢四房華廈，電梯直達四樓，免整裝即可入住 5.近中正技擊館、捷運市議會站，全新翻修四房美宅