1.整層開放空間格局，採光優，使用瓦斯桶。 2.學區：前金國小、國中，車程約3分鐘左右，前金捷運站，鄰近中正四路，南北往來便利。 3.近六合觀光夜市、中央公園、大同醫院，機能佳。 4.自用或出租投資皆適合(低公設2%)。 5.電梯保養費$700(已含在管理費用內)，周二、五保潔人員清理垃圾。 6.商五分區/整層出售/適合各行業。

1.整層開放空間格局，採光優，使用瓦斯桶。 2.學區：前金國小、國中，車程約3分鐘左右，前金捷運站，鄰近中正四路，南北往來便利。 3.近六合觀光夜市、中央公園、大同醫院，機能佳。 4.自用或出租投資皆適合(低公設2%)。 5.電梯保養費$700(已含在管理費用內)，周二、五保潔人員清理垃圾。 6.商五分區/整層出售/適合各行業。

1.超大面寬約11.2米，室內空間大好用。 2.前街後巷，適合餐廳及各行各業，廣告醒目，持分多，有價值性。 3.零公設，面積超大，分區商五。 4.鄰近O4前金捷運站、六合觀光夜市、中央公園、新堀江商圈、高雄火車站，交通便利。

標的坐落市中心成熟生活圈，地段精華、保值性高，周邊商業、行政與交通機能完整，長期租賃需求穩定。 一. 面東金公園，綠意環繞，步行可達市議會捷運站，串聯橘線捷運軸線，通勤、通學便利。 二. 鄰近中正路金融機構，辦公大樓群聚，生活機能成熟，商業活動密集，區域發展持續、人口流動性高。 三. 約10年前全棟整理翻新，一樓店面與樓上套房獨立出入口，現況店面加5間套房全數滿租，輕鬆入主現成包租公。

交通便捷.距前金捷運站不到100公尺 明星學區前金國中小.升學一條龍  六合夜市近在咫尺.周邊吃喝玩樂 一應俱全 高投報.需整修.投資自住皆適宜  本樓棟二房.三房居多住戶單純

📍 市區中心位置，步行可到捷運前金站 📍 生活機能成熟，鄰近健身房，ＫＴＶ，六合夜市等商圈，餐飲零售配套完整 📍 臨路店面，樓上獨立出入口，外加五間套房，滿租月收五萬以上 📍約十年前整棟打掉重建至四樓，非拉皮整理 📍 適合店面自用或出租投資，高投報物件首選

★超強地段.距離市議會捷運站只需300公尺 ★現有五間套房.穩定收租中 ★近六合觀光夜市.中央公園.生活機能超便利 ★約十五年前整棟有翻修過.屋況極佳 ★屋主誠意出售.帶看請提前一天預約 土地:所有權全部     分區:第二種商業區 1F:10.71坪              2F:11.06坪 騎樓:2.96坪             陽台:3.44坪

三房1衛格局,採光優.使用瓦斯桶 學區:前金國小.國中,車程約3分鐘左右 前金捷運站,鄰近中正四路,南北往來便利 近六合觀光夜市.中央公園.大同醫院,機能佳 自用或出租投資.分租雅房皆適合 電梯保養費:700元/月,周二.五保潔人員清理垃圾 *賞屋請提早預約,感謝配合!!