◎大立、成功漢神商圈 逛街、飲食真方便。 ◎駁二藝文中心假日休閒好去處。 ◎店面寬約6.8米、店面醒目廣告佳。 ◎正成功一路上文武雙市~投資、自住兩相宜 ◎84年取得全棟翻修裝潢。

*屋況差，需自行整理 *商二透天店面成功一路 *面寬約4.3米、深約15.7米 *分區特商二 *附近漢神百貨、高雄流行音樂中心、愛河 *歡迎來電洽詢!!!

一、南高精華商圈，商業大樓林立。 二、交通便利，近捷運。 三、臨近愛河，塩埕區，居交通樞紐位置。 四、買地送厝，並立享租金收益。 五、正商二用地，本案已符合危老。

★位於前金商業區，機能便利。 ★面前三米道路，活巷透天厝。 ★近中央公園捷運約750公尺。 ★鄰輕軌光榮碼頭約600公尺。 ★地段超保值，投資自用皆宜。 ★現有租客，可配合終止合約。 ----------------------------------- 土地-全部/分區-商三 1F-11.23坪 2F-12.02坪 3F-10.16坪

⭕️商業區第二種土地、價值性高 ⭕️鄰近流行音樂中心.輕軌.捷運 ⭕️鄰近全聯.小北.超市.超商.市場 ⭕️鄰近漢神.大立百貨.新崛商圈 ⭕️全套房自住收租皆可 ⭕️走路5分鐘內到達自強商圈.多納之 ⭕️騎車10分鐘內到達中央公園.愛河.85大樓 ⭕️帶看需提早預約聯繫 賞屋洽銷售專員 蘇信安 店經理 0974-026855

◎日本住友６級耐震標準。 ◎錦鋐氣密窗隔音消噪。 ◎全棟淨軟水全面守護。 ◎山海市景觀大４房。 ◎近百貨公司、明星學區。

高雄最精華地段-亞洲新灣區，雄女第一排，區域發展前景極看好 步行約 5 分鐘即可抵達漢神與大立百貨，流行音樂中心.展覽館.駁二特區也在周遭 大樓戶數少，享有絕佳居住品質，公設完善：挑高氣派迎賓大廳、交誼廳、視聽室、頂樓Sky Bar，尊榮休閒兼具 日本住友制震系統，高品質氣密窗，社區全棟淨軟水系統，德匠高級廚具組 邊間格局，室內挑高3.3米，雙主臥設計，房間間間有景觀，預計115年下半年交屋 ，即可享有新家 高樓層無敵視野 ，山景海景河景市景盡入眼前，千金難買之絕佳景色

◎亞灣成功漢神商圈臨路大面寬邊間店面 ◎稀有低總價挑高面寬約7.5米.屋況佳的產品 ◎鄰近愛河.三民市場.南高雄精華市區商圈 ◎騎樓好停車.可停併排雙車.出入非常方便 ◎格局方正空間好利用.南北向通風採光佳 ◎適合行業非常廣.工作室.辦公室.店住皆宜

3D裝潢想像示意圖，是賞哥店長設計的示意圖 建商是標配交屋喔~裝潢創意點子給您參考 預售屋、空屋要出售歡迎找賞哥店長給您不同的創意 ✅ 南高雄新古典地標，一眼就知道不一樣 地上 29 層、地下 6 層的超高層建築，以圓潤弧線、斜屋頂格柵勾勒出新古典歐陸風情，不張揚卻極具辨識度，靜靜矗立，成為前金最耐看的城市風景。 下班走近社區時，燈光沿著弧形立面亮起，像是城市為你預留的一盞回家之光。 ✅ 零店面純住宅，為生活保留最珍貴的安靜 全棟僅 140 戶、無任何店面干擾，回家就是回家。少了喧鬧，多了私密，社區氛圍自然沉穩而單純，住戶結構清晰，長久維持居住品質。 假日午後，電梯門一開，是熟悉又安心的臉孔與靜謐的空氣。 ✅ 「輕豪宅」尺度，讓豪宅不再遙不可及 38 至 73 坪的精緻規劃，剛剛好的空間，換來的是豪宅等級的物業管理、美學設計與社區質感。少一點負擔，多一點自由，讓資金運用更聰明、生活更從容。 家不必太大，但一定要住得剛剛好、剛剛美。 ✅ 五星級公設，把日常過成假期 挑高近 7 米迎賓大廳，回家就像走進飯店；歐式午茶交誼廳，成為朋友相聚的秘密基地；VIP 視聽室，夜晚只屬於電影與你；頂樓 Sky Bar，城市天際線成為你的背景。 夜風輕拂，舉杯之間，高雄的燈火在腳下流動。 🌍🌍地段優勢｜百貨核心 × 明星學區第一排🌍🌍 ✅ 成功一路門牌，本身就是一種身分 座落於成功一路與五福三路交會點，兩大主幹道交織的黃金門牌，交通、機能、能見度一次到位，住在這裡，本身就是城市核心的一部分。 ✅ 漢神、大立在身邊，生活自帶精品感 步行約 5 分鐘即可抵達漢神百貨與大立精品百貨，從日常採買到國際精品，生活的選擇權，永遠在你手上。 臨時想吃甜點、添件襯衫，都只是下樓散步的距離。 ✅ 12 年明星學區，視野與氣質一起長大 正對高雄女中校園第一排，鄰近前金國小、前金國中，書香氣息自然流動，窗外是校園綠意，心裡多了一份穩定與安心。 ✅ 山、河、海一次收藏的城市景觀 高樓層視野開闊，壽山、愛河、高雄港、亞洲新灣區同框入景，每個季節、每個時段，都有不同的城市表情。 清晨看山、傍晚看河、夜晚看港，生活每天都在變美。 🚀🚀未來價值｜亞灣核心 × 資產穩定力🚀🚀 ✅ 站在亞洲新灣區的發展軸心上 總投資超過 1300 億元的亞灣建設能量就在周邊，音樂、會展、港灣經濟持續推進，地段價值隨時間累積，而不是被消耗。 ✅ 高 CP 值豪宅選擇，進可攻、退可守 相較北部同級產品，單價更親民，卻坐擁成熟市中心與未來利多，成為許多企業主與換屋族資產配置的安心選項。 ✅ 傳統富人聚落，時間證明的穩定性 前金區長年為高雄核心居住區，生活機能早已成熟，相較新興重劃區，更具抗跌性與長期價值。 🛡️🛡️建材與結構｜日系制震 × 寧靜安全🛡️🛡️ ✅ 日本住友制震系統，為高樓層量身打造 制震壁配置於應力最集中的樓層，有效吸收地震能量，降低建築擺動，讓居住的每一天都更安心。 ✅ 高氣密窗工程，把城市喧囂留在窗外 搭配高品質氣密窗，有效隔絕車流聲，讓身處市中心的家，依然保有難得的靜謐。 夜深人靜，只剩冷氣微風與自己的呼吸聲。 「聯上鉑金」，就像靜靜鑲嵌在前金核心的一顆明珠，不張揚，卻越看越耐人尋味。它為城市菁英保留了一處安全、安靜、且能長久珍藏的生活場域。 ✨✨本案五大金句✨✨ 1️⃣ 住在城市核心，卻把安靜留給自己 2️⃣ 剛剛好的尺度，換來真正豪宅級生活 3️⃣ 百貨在旁、學區在前，生活自然升級 4️⃣ 山河海入窗，每一天都是風景 5️⃣ 不是最張揚的豪宅，卻是最耐住的選擇

亞灣生活圈.大立百貨商圈.生活機能強 基地位置:成功一路&長生街&成功一路318巷 稀有大坪數，4房雙主臥設計 酒店式精品豪邸，多功能公設， 日本住友制震壁，抗六級耐震結構 雄女校區第一排，壯闊山河海景 新古典地標，圓潤的建築弧線，深長框景、古典燈飾 預計今年完工 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準

1.位漢神百貨旁市中心商二土地，價值高，活巷透天 2.一層一戶大套房，可規劃穩定收租，超高CP值，高投報率 3.鄰中央公園及雙捷運中央公園站&前金站 4.屋況維持良好，汙水處理在大門前，已施作完成 5.套房附冰箱/電視/冷氣/洗衣機，空間大，採光佳，衛浴開窗

1. 成功路上，臨路透天店面。 2. 車潮超多，廣告效果佳。 3. 生活便利，近三民市場商圈、愛河家樂福。 4. 前金捷運站，約距750公尺。 5. 交通便利，近高雄火車站。 6. 運動方便，幸福川、愛河旁。 7. 增值可期，成功一路銜接中庸街。

1. 成功路上，臨路透天店面。 2. 車潮超多，廣告效果佳。 3. 生活便利，近三民市場商圈、愛河家樂福。 4. 前金捷運站，約距750公尺。 5. 交通便利，近高雄火車站。 6. 運動方便，幸福川、愛河旁。 7. 增值可期，成功一路銜接中庸街。

亞洲新彎區 斥資1300億 集合音樂廳 展覽館 未來性無限 高樓層無敵視野 集合山景海景河景及高雄港灣絕佳景色 基地位於五福一路與成功一路口 周邊生活機能絕佳 百貨 商場 公園 應有盡有 4房格局配連號雙平面車位 室內近40坪 超好規劃 日本住友制震壁 安全性超高 明星學區首排 前金國小 前金國中 9年國民教育完善 雙主臥設計 室內挑高3.3米 不壓迫 預計115年6月後交屋 不用苦苦等待

1.面寬4米 深度22米 2.正路上金店面 3.店面商辦皆宜 4.增建到滿,空間超好規劃 5.超稀有釋出,僅此一間 高貴不貴 6.出價就談 *屋況須自行整理

1.鄰高雄女中，文藝氣息濃厚 2.近中央公園，運動休閒好去處 3.近流行音樂中心、駁二特區 4.獨立式廚房，油煙不擴散 5.純住宅無店面規劃 6.空間方正好運用 7.步行10分鐘左右，可搭乘捷運紅線-中央公園站、捷運橘線-前金站 8.完整學區：建案學區為前金國小、前金國中、高雄女中，完整12年國教，距離學區都在車程5分鐘內抵達，家長接送輕鬆。

▲1.近市議會.七賢商圈.三鳳宮衣食住行超方便.人潮多. ▲2.正成功路上店面醒目. ▲3.隔壁可以一起買.雙店面超大好規劃 ▲4.使用面積大.店住合一.

▲1.近市議會.七賢商圈.三鳳宮衣食住行超方便.人潮多. ▲2.正成功路上店面醒目. ▲3.隔壁可以一起買.雙店面超大好規劃 ▲4.使用面積大.店住合一.

漢神百貨旁活巷透天 土地第二種商業區 大樓價買透天 鄰近自強商圈、中央公園 穩定收租低總價高投報 每層兩戶，五套房一雅房 

社區全棟淨軟水系統 車位配置充電樁 建材使用住友制震 住的安心 高樓層面山河景觀 4房雙主臥設計 亞灣&大立生活圈 百貨核心機能棒 鄰近捷運中央公園 輕軌光榮碼頭站 近中央公園 愛河散步道

1.中正四路與成功一路正三角窗! 2.南高雄超級地標辨識度1000%! 3.捷運站步行就到交通便利! 4.市場稀有整棟大樓產權! 5.每層超大使用面積好規劃! 6.一整棟辦公大樓無限規劃可能! 7.屋況甚好細節歡迎來電詳談! 8.隨時配合帶看,歡迎現場賞屋! 9.超便宜單坪價!業主誠意出售!

🍎全棟商旅規格~防火建材~隔音等級高~商五分區~衛浴開窗 🍎全棟室內消防灑水設備/頂樓曬被區/空中花園 🍎樓層高度3.45米/雙逃生梯都開窗/一層5戶2部梯 🍎汙水直通B1接汙水管/無轉折處/ 🍎B2發電機室/組合式水箱/共66戶(1戶店面65戶住家) 🍎平面車位6個/機械車位18個/共計24個車位/昇降式入口 🍎管理室時間07~19週一至週五/管理費85元/坪 🍎有子母車垃圾集中1F/隨到隨停1F機車位 🍎感應出入管理室在後方/前後出入口 🍎YouBike微笑單車約300公尺愛河七賢路口 🍎公車:成功一路口約67公尺/河東路口約230公尺 🍎前金捷運1號出口約650公尺/三塊厝火車站約1.3公里 🍎樓下就7-11/全家/達美樂披薩,入內·早食約130公尺/愛河約300公尺/丹丹約400公尺/三民市場,家樂福700公尺/前金市場約850公尺/全聯約750公尺 🍎廚具使用櫻花、櫻花SVAGO洗脫烘機,衛浴採用Derek馬桶、和成面盆及Panasonic暖風機。