高雄市中心稀有整層商辦，成就企業門面與品牌價值！ 還在尋找能代表企業形象的辦公空間嗎？ 位於高雄市前金區七賢二路「市中企業總部大樓」9樓， 坐擁前金核心商業區，整層出售、一層一戶、兩戶打通，兼具企業總部格局、便利交通與長期資產價值，是市中心難得釋出的旗艦級商辦。 物件特色 一層一戶，企業獨享整層空間，隱私性極佳。 兩戶打通，大坪數空間好規劃，企業成長不用換辦公室。 現況規劃4間大型辦公室、3個公共空間，可依需求彈性調整。 男女獨立廁所共3間，完善機能提升員工工作品質。 四個陽台、大面積落地玻璃，採光明亮、南北對流通風舒適。 南北帝王座向，中高樓層永久棟距，前眺愛河、後望高雄棒球場，景觀開闊。 管理完善，門禁管制，辦公安全有保障。 黃金地段 × 商業核心 七賢二路核心商業大道，企業聚落成熟。 鄰近捷運橘線前金站、市議會站，員工通勤便利。 愛河、鹽埕商圈、市中心生活圈近在咫尺。 周邊銀行、郵局、餐飲、便利商店、公家機關林立，商務往來效率高。 適合多元產業 企業總部 科技公司 建設公司 律師、會計師事務所 醫療診所、醫美中心 教育訓練中心 聯合辦公空間 投資收租資產配置 為什麼值得收藏？ 在高雄市中心，整層出售、一層一戶的大坪數商辦十分稀有。不只是辦公室，更是企業品牌、形象與實力的象徵。 無論自用打造企業總部，或作為長期置產收租，都是兼具使用價值與增值潛力的優質標的。 真正的企業總部，不只是辦公空間，而是企業邁向下一個高度的起點。 歡迎預約賞屋，親自感受前金核心商業區難得的整層商辦魅力。

高雄市中心稀有整層商辦，成就企業門面與品牌價值！ 還在尋找能代表企業形象的辦公空間嗎？ 位於高雄市前金區七賢二路「市中企業總部大樓」9樓， 坐擁前金核心商業區，整層出售、一層一戶、兩戶打通，兼具企業總部格局、便利交通與長期資產價值，是市中心難得釋出的旗艦級商辦。 物件特色 一層一戶，企業獨享整層空間，隱私性極佳。 兩戶打通，大坪數空間好規劃，企業成長不用換辦公室。 現況規劃4間大型辦公室、3個公共空間，可依需求彈性調整。 男女獨立廁所共3間，完善機能提升員工工作品質。 四個陽台、大面積落地玻璃，採光明亮、南北對流通風舒適。 南北帝王座向，中高樓層永久棟距，前眺愛河、後望高雄棒球場，景觀開闊。 管理完善，門禁管制，辦公安全有保障。 黃金地段 × 商業核心 七賢二路核心商業大道，企業聚落成熟。 鄰近捷運橘線前金站、市議會站，員工通勤便利。 愛河、鹽埕商圈、市中心生活圈近在咫尺。 周邊銀行、郵局、餐飲、便利商店、公家機關林立，商務往來效率高。 適合多元產業 企業總部 科技公司 建設公司 律師、會計師事務所 醫療診所、醫美中心 教育訓練中心 聯合辦公空間 投資收租資產配置 為什麼值得收藏？ 在高雄市中心，整層出售、一層一戶的大坪數商辦十分稀有。不只是辦公室，更是企業品牌、形象與實力的象徵。 無論自用打造企業總部，或作為長期置產收租，都是兼具使用價值與增值潛力的優質標的。 真正的企業總部，不只是辦公空間，而是企業邁向下一個高度的起點。 歡迎預約賞屋，親自感受前金核心商業區難得的整層商辦魅力。

1.室內約70坪大空間，格局彈性好規劃。 2.住商合一，可作企業辦公室、工作室、自住皆適合。 3.南北坐向，採光充足、通風良好，居住舒適。 4.步行即可漫步愛河河畔，享受休閒綠意與河岸景觀。 5.鄰近前金捷運站，通勤便利。 6.周邊商圈成熟，餐飲、銀行、超商、生活採買一應俱全。 7. 鄰近鹽埕、駁二藝術特區、高雄流行音樂中心等熱門生活圈，兼具人文與商業發展潛力。

1前金區近捷運超大坪數辦公住家二戶打通 2七賢二路上,河東路附近,彰顯富貴人家 3離鹽埕區熱鬧商圈,條條大路街道寬闊整齊 4市議會捷運站距離約850公尺,住辦皆宜 5管理室有門禁,管理人員早上8:00~17:00 6目前隔4大辦公室及3廳,彈性隔間也可自行規劃 7男女廁所分開有3間,很好使用也可規劃衛浴 8大面積玻璃窗及4個陽台,採光充足,通風佳 9本戶等同一層一戶,獨立隱私,南北帝王座向 10中高樓層有視野前可看愛河,後面棒球場

1.近捷運橘線前金站，外出辦公好方便。 2.商圈成熟，生活便利。 3.兩戶打通使用空間大好規劃。 4.採光通風佳。 5.南北帝王座向。 6.中高樓層視野佳，愛河棒球場一覽無遺。 7.現況輕隔間可自行規劃。

黃金地段，成就企業高度！ 本物件坐落於高雄市前金區七賢二路精華地段，位於大樓 12樓頂層，擁有絕佳的視野與採光。整層空間讓企業保有最高度的隱私與靈活規畫彈性，免受鄰居干擾，是大型總部或研發中心的旗艦首選。 交通優勢： 鄰近捷運站，員工通勤便利，商業往來頻繁。 生活機能： 位於成熟商圈，周邊銀行、餐飲、郵局林立，公務辦理一應俱全。 物件價值： 整層出售稀有性高，無論自用展現企業氣度，或收租作為長期資產配置，皆具備極高投報潛力。 市中心整層辦公空間釋出極少，誠摯邀請您親臨現場，感受制霸前金的商務格局！

★成熟商圈、生活機能不憂慮 ★交通利多、大眾運輸系統及方便 ★坐南朝北、帝王坐向 ★高樓層視野廣闊、一覽無遺 ★採光好、通風佳、兩戶打通好規劃 ★現況為輕隔間、可作爲收租套房 --------------------------------------- 威京建設-市中企業總部 總戶數:29戶 土地所有權:持分 第五種商業區 陽台:9.59坪 花台:0.19坪