🍎🍎👍👍 ❤️屋主誠售 喜歡河岸生活又不想離開市中心,不想再花錢整修;您這間一定要看!百萬裝潢可立即入住 ★位於愛河旁前金區精華地段,附近有中央公園、六合商圈、漢神百貨、大立百貨、流行音樂中心、生活機能成熟,距離捷運輕軌約800內交通便利,自住置產都極具價值的黃金地段。 ★12樓雙面採光就在愛河旁|散步、運動、放鬆,日常一次滿足 ★氣派大廳,社區保全嚴謹管理,難得好屋況不用再花錢整修，錯過不再。

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✅ 愛河第一排・永久棟距 高樓層愛河水岸，視野完全無遮擋，四季皆是風景，白天波光粼粼，夜晚城市燈海如畫。 清晨泡一杯咖啡，站在窗前，看河面慢慢甦醒，生活從此多了一份從容。 ✅ 稀有樓中樓雙併設計・空間層次感十足 33–35 樓垂直展開，動靜分層，公私領域清楚，生活不互相干擾。 孩子在樓上閱讀，客人在樓下聊天，空間自然流動，家的節奏剛剛好。 ✅ 格局大氣・三代同堂也從容 每個人都有自己的房間與衛浴，早上不必排隊，生活效率大幅提升。 週末親友來訪，也能自在留宿，真正的待客型豪宅規劃。 ✅ B3 雙車位・進出優雅不將就 稀有雙車位，動線流暢，日常停車輕鬆不費力。 下班回家，車門一關，煩惱也留在地下室。 ✅ 亞灣核心地段・價值長期看漲 鄰近亞洲新灣區重大建設，前金成熟機能＋亞灣未來性一次擁有。 這不只是一個家，更是一份看得見未來的資產配置。 傍晚沿著愛河散步，看夕陽慢慢落下，城市的喧囂彷彿被水面溫柔地接住。 💎💎 適合這樣的你 💎💎 ✔ 想收藏「愛河第一排」的景觀控 ✔ 重視空間尺度與生活質感的自住客 ✔ 眼光放長、看好亞灣發展的資產型買家

🌳🌳優質特色🌳🌳 🏙️ 高樓層景觀視野｜收藏一片城市天際線 22樓的高度，不只是樓層，更是一種人生高度。遠眺愛河河畔綠帶，白天水光粼粼，夜晚燈火閃耀，讓家成為最療癒的觀景台。 站在窗邊，微風輕拂，咖啡香與河景相伴，城市的喧囂彷彿退到背景，只留下屬於自己的寧靜時光。 🛋️ 四房大尺度格局 4房2廳2衛，空間分配方正好規劃。主臥寬敞舒適，次臥靈活運用，不論是孩子房、書房或更衣室都能完美實現。 客廳連接餐廳，自然採光灑落，一家人圍坐餐桌談笑的畫面，就是生活最溫暖的風景。 🛠️ 鋼骨結構安心宅｜品質建築更放心 採鋼骨結構設計，穩固安心。電梯大樓管理完善，居住品質與安全兼具。 每日回家走進大廳，燈光明亮、動線清晰，讓人自然放鬆，感受到家的歸屬感。 🌿 愛河畔綠意生活｜散步就是日常儀式 下樓即享河濱綠地，晨跑、散步、騎單車都是日常。 假日清晨，陽光透過樹梢灑在步道上，牽著家人漫步愛河畔，生活節奏剛剛好。 🏫 市中心成熟機能｜繁華與寧靜兼得 鄰近前金國中、前金國小，生活圈完整。商圈、餐飲、銀行、市場一應俱全。 平日上班快速通達，假日走路就能享受咖啡館與特色餐廳，生活質感自然提升。

✅｜稀有景觀價值｜坐擁愛河第一排無敵視野，景觀條件絕佳 ✅｜特殊營運模式｜前身為飯店經營，具備獨特營運基因，可延伸「飯店＋商場」複合式開發，提高坪效與動線效益 ✅｜多元使用彈性｜適合規劃企業總部、自用辦公、品牌旗艦館 ✅｜空間規格優勢｜迎賓大廳挑高達 5.2 公尺，磅礡氣勢，B1 規劃大型宴會廳，適合活動／論壇／展演 B2 提供 50 個專屬車位，完善停車量能，正面臨 30 米大面寬道路，曝光度與廣告效益極佳

1.愛河步道就在樓下，生活愜意放鬆。 2.享有舒適河景高樓層視野與市中心便利生活圈。 3.鄰近駁二藝術特區、中央公園，休閒機能佳。 4.景觀地段+機能一次擁有，快來預約看房吧❤

◎鄰近愛河，運動休憩方便度高 ◎遠眺河岸採光視野佳，稀有物件釋出 ◎室內空間大，居住好舒適 ◎一層三戶三部電梯，住宅住質高出入管理嚴謹 ◎步行至捷運站七分鐘內 ◎亞灣新彎區、海洋音樂中心、駁二藝術特區、真愛碼頭、生活交通超方便