1.黃金地段.第五種商業區 2.大眾運輸便利 捷運中央公園站約500公尺 4.人潮眾多 近高雄藝術中心.光榮碼頭.中央公園 5室內超大使用空間可規劃 辦公.醫美.民宿.套房出租.小辦室出租 皆適宜 6.周遭商家林立.百貨商圈大立精品百貨/漢神百貨成功店.崛江商圈.亞灣商圈 7.屋主誠意賣.開價低於社區均價

◎溫馨套房可裝天然瓦斯 ◎漢神駁二都在附近生活機能佳 ◎渡假自住出租皆宜 ◎C11輕軌2.4百公尺 ◎低總價住戶又單純稀有釋出 ◎低公設18.6%，公電另計

★鋼骨構造，使用執照為B4旅館，2平車、9機械車位 ★屋齡僅5年，市中心稀有旅館釋出 ★4-10樓共30間房間，床.枕頭.桌椅等全部一併贈送 ★位置超優，就在大立百貨正對面，人潮錢潮匯集地 ★前租金$100萬/月，投報約2.4%

1.高雄女中旁，近五福三路成功路口，特定商二區 2.黃金地段正8米街上，近漢神百貨，大立百貨，商圈完整 3.近中央公園，流行音樂中心，觀光景點多 4.近捷運站，輕軌站，四通八達 5.面寬約5.5米，深度約20米，地形方正，好規劃 6.建蔽容積率為50/300

◎1.位於高雄市中心，全部土地完整無道路持分。 2.以後建商整合增值可期。只賣有緣人。 3.投資置產最佳物件，公告現值高可做公司資產。 4.地主有心割愛有喜歡就出價談。

1. 鄰大立百貨商五(建:70%；容:840%)高價值菁華區 2. 近亞灣區、五福、漢神及愛河商圈 3. 位高雄市區心臟地帶，中華三路及五福三路圓環人車流交匯區 4. 現況一樓店面收租、3~5樓共5套出租(後方獨立進出)

★.熱鬧精華地段.鄰近大立伊勢丹.中央公園.輕軌C10光榮碼頭站等商圈內生活機能佳 ★名師規劃,兩戶打通空間完善利用且地板拋光石英磚大室內 ★看屋請提前一天約

★黃金地段，高樓層，面透天視野景觀無遮蔽 ★雙捷運，中央公園站三多商圈站，交通便利 ★大立百貨旁，近中央公園，新崛江 ★廊道明亮整潔，已整理，立可入住 ★樓下第一銀行，坐擁金庫，買到賺到 ★原兩間套房打通，室內寬敞明亮 ★有環保回收處理，免追垃圾車 ★11%超低公設，地下室汽車位可租

１．本次共出售聯宏五福商業大樓3F/4F，一併出售。 ２．每層樓面積均為396.5坪(室內333.5坪/陽台20.02坪/公設42.95坪) ３．目前3樓為精裝屋/4樓為毛坯屋。 ４．每坪出售單價已低於實價登錄價格。 ５．整層方正好規劃，可規劃數間小型辦公室出租。 ６．大立商圈/漢神商圈/新崛江商圈/亞灣區商圈林立 ７．近中央公園捷運站/光榮碼頭輕軌站，進出交通便利。

★ 市區少有三角窗商業建地釋出 ★ 近高雄女中，五福三路成功路，特定商二區 ★ 面寬約4.2米，深度約19米，地形方正，好規劃 ★ 建蔽容積率為50/300 ★ 黃金地段正20米路上 ★ 近漢神百貨，大立百貨，商圈完整 ★ 近捷運站，輕軌站，四通八達 ★ 近中央公園，流行音樂中心，觀光景點多

1.大立百貨旁黃金地段收租聖品可租約16000. 2.近中央公園捷運站生活機能方便. 3.原2間套房改1大房1間大客廳. 4.屋況棒免整理即可入住.附全套家具電及2台大金冷氣

1.大立百貨旁.近中央公園.近捷運 2.室內空間超大.視野好景觀棒 3.有4個建物門牌.大空間住辦皆宜. (目前格局3房2廳1衛1廚房) 4.24H管理員(低公設低管理費) 5.適合住家或辦公室開公司 看屋請先預約

大立百貨最強商業區三角窗 知名建設長期售屋廣告旗艦店 月租金約50萬最強金雞母 大立百貨最亮的一顆星 產值驚人 臨中央公園、城市光廊 臨33米5福路上 面寬30米+17米

1.大立百貨旁.近中央公園.近捷運 2.室內空間超大.好規劃 3.有2個建物門牌.大空間住辦皆宜. (目前格局開放空間+1衛) 4.24H管理員(低公設低管理費) 5.適合住家或辦公室開公司 看屋請先預約 6.出價就談

1.大立精品百貨A館隔壁&中華四路&五福三路&中央公園捷運站商圈精華蛋黃區.知名連鎖品牌林立。 2.土地:商五分區.人潮錢潮最賺錢黃金透天店面.自用收租及建商整合收購.創造N倍複利附加價值。 3屋況佳.屋主非常有誠意出售。 使用分區:商五區 一F:11.942坪 騎樓:4.247坪 二F:15.424坪 建坪:31.614坪 地坪:19.36坪

★.熱鬧精華地段.鄰近大立伊勢丹.中央公園.輕軌C10光榮碼頭站等商圈內生活機能佳 ★名師規劃,空間完善利用且地板拋光石英磚大室內 ★看屋請提前一天約

1.雄女 流音館 愛河 漢神 精華地段 2.公車站 真愛碼頭輕軌 就近搭乘 徒步即可 3.低公設住戶單純3戶一部梯 4.屋內狀況已整理配備家俱廚具 5.客廳臥室採光好棟距佳 6.本棟大樓有提供車位另購

★臨近大立百貨食.衣.住.行娛樂集於一身 ★10間套房~滿租為65800元/月 ★步行R9才5分鐘,南北交通超便利 ★近公園步行3分鐘,運動休閒養生沒煩惱 ★好地段~投資未來增值可期

1.南高雄流量最大地段三角窗 2.月租金約40-50萬錢水流不停 3.五福商圈最増值的地點地段 4.近中央公園大立精品百貨漢神百貨新崛江商圈流行音樂廳 5.三角窗精華地段廣告效益強 6.稀有釋出家族的傳承由這開始

1.此件未保存登記.土地上有建物 2.建物3層樓高.頂樓有加蓋鐵皮 3.土地有持分前巷道(約6-8坪) 4.面寬約8米屋況需整理.有夾層 5.臨大立百貨食.衣.住.行無敵 6.步行R9才5分鐘,南北交通超便利

1.位於五福三路和成功一路路口，市中心地段，附近生活機能成熟。 2.五福、成功商圈、漢神本館、大立精品百貨，車程約五分鐘。 3.全棟使用天然氣，有明火設施。 4.空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、信箱區、曬被區，公設單純。 5.預計2025年下半年完工。

1.大立精品漢神成功百貨精華地段 2.低公設,大面積,商五可營登 3.已改8套房,適合醫美,套房出租 4.近中央公園捷運站,黃金門牌 5.時尚優雅文教黃金地區

◎溫馨套房有天然瓦斯 ◎漢神駁二都在附近生活機能佳 ◎渡假自住出租皆宜 ◎C11輕軌2.4百公尺 ◎低總價住戶又單純稀有釋出 ◎低公設19.1%，公電另計

★大立精品百貨/漢神百貨成功店/雙百貨商圏 ★高樓層,視野採光通風絕佳 ★獨立大陽台,洗衣曬被,超方便,有租一個平面車位 ★近中央公園捷運站~財庫在樓下風水100分 ★一年半前翻新整理,低管理費,低公設比 ★送熱水器,冷氣,雙IH盧,淨軟水系統,電視 ★不必追垃圾車，設有垃圾集中區 ★有電子鎖，家電配備齊全 ---------------------------------------------------------- 聯宏建設-聯宏五福商業大樓總戶數:181戶 土地所有權:持分第五種商業區

1.本地緊鄰1290地號,若一併購入則有較好規劃之空間 2.近高雄女中，五福三路成功路，第五種商業區 3.建蔽容積率為70/840 4.近漢神百貨，大立百貨，商圈完整 5.近中央公園，流行音樂中心，觀光景點多

◆ 屋子有重新整理裝潢，兩房居住空間舒適，三面採光通風 ◆ 目前沒有消防管線，電梯有分左右戶使用，一年需繳600元維護費 1. 娛樂部分，可至漢神百貨、大立伊勢丹、高雄流行音樂中心，逛街採購的好去處 2. 明星學區的長春樹，前金國小、前金國中，車程都在5分鐘 3. 位於黃金商業地帶，生活機能爆表周遭有新崛江商圈、漢神商圈，讓生活更加便利無憂 4. 休閒區域有中央公園、駁二特區、愛河，不出遠門也能享受綠意生活 5. 交通鄰近捷運-中央公園站步行8分鐘、輕軌-光榮碼頭戰車稱6分鐘，無論上學上班或出遊都更加便利