◎位居前金核心，中華三路門牌，步行可達三民市場、自立商圈。 ◎捷運前金站步行八分鐘，通勤生活方便不塞車。 ◎翻新1+1房格局，採光佳、動線實用，單身或小家庭都合適。 ◎生活機能極強，全聯、超商、餐飲林立，下樓就是市中心便利度。 ◎靠近愛河與中央公園，休憩散步場景多元，居住品質舒心。 ◎低總價進市中心門牌，出租、置產、自住皆具高CP值。 ◎步行三分鐘可達汽車月租停車場，租金1季/6500元

1. 橘線「前金捷運站」，散步180公尺即達的軌道經濟。 2. 14% 超低公設比，每一分錢都買在實坪上 3.50坪巨無霸空間，無限可能的開放式格局 4.一層僅兩戶，梯戶比極低的高隱私生活 5.中華三路燙金門牌，南北來往的交通大動脈 6.擁抱愛河水岸與中央公園，頂級休閒綠意 7.大立漢神與六合商圈交匯，極致成熟的生活機能 8.靈活進出的黃金二樓，住辦皆宜的多元適性 9.傳統政經金融核心，地段價值無可取代 10.市場絕版稀缺釋出，精華區大坪數夢幻逸品

位於三民市場.三鳳中街商圈精華地段生活機能採買便利。 鄰近高雄火車站，市議會捷運站，交通便利。 愛河延線的優雅景致與鬧中取靜的環境。 近六合觀光夜市.愛河.車程都約4分鐘左右。 近市議會捷運站.車程約3分鐘左右即可已抵達。 低總價.低管理費.租不如買。 方正格局,好運用,有小廚房區。 現有租約,租期至114年09月.現收租金8000元。 1樓合作金庫銀行,安全管理。 第五商業地目,保值抗通膨。

1.臨中華三路40米大路邊，車潮，錢潮 2.面寬4.5米，知名餐飲火鍋起家厝 3.近大立五福商圈，人潮錢潮生意好做 4.鄰好樂迪、鴻賓牛排我家牛排商店林立 5.商五分區近中央公園捷運站增值地段 6.投資自用讚 7.鄰中央公園吃飯聚餐集結人潮的好地點 8.近新崛江五福商圈

鄰市議會橘線站 鄰六合夜市,三鳯中街 愛河親水公園  丹丹漢堡 低總價三房

◎高雄市中心蛋黃區大同醫院旁生活機能佳 ◎距前金捷運站170米,美麗島站850米,中華路南北主幹道交通便利 ◎戶數單純63戶，住辦大樓，有環保室，免追垃圾車 ◎後棟噪音少，邊間二間採光超棒，雙衛有開窗 ◎此物件為短期交易房屋，有承租一樓平面車位編號5號

1. 2~10層，每層5套房，全棟共 45 房、46 衛，稀有面中央公園首排景觀。 2. 中央公園捷運站出站步行約3分鐘可達帝王大飯店；結合新堀江商圈、大立百貨、美麗島站、六合夜市與愛河商圈，人潮眾多、商旅住宿需求穩定。 3. 2012年全棟翻新、拉水電、房間重新裝潢。 4. 第五種商業用地，適合企業總部、旅宿業使用。 5. 亞灣區蛋黃精華區前路後巷，置產第一首選。

本戶目前保持空屋狀態，無裝潢限制， 可依照個人品味與生活需求，打造專屬高空豪宅。 步行即達捷運前金站，三大捷運站環繞：前金站、美麗島站、中央公園站 公設比約31% 2F頂級公設：125坪貴賓招待廳、24人圓桌宴會廳、西式教學廚房、20人豪華視聽室、品酒吧。 RF樓：145米凌空會館、空中花園、觀景露台、健身房、Lounge bar。 「無敵視野」四面皆景！山、海、河、港、城、綠，高雄六大美景，一眼俯瞰。 ※中繼水箱：10F、20F  

SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，打造城市天際豪宅。 步行即達捷運市議會站，三大捷運站環繞：前金站、美麗島、中央公園站 3套主臥＋1書房＋１管家套房 公設比約31% 2F頂級公設：125坪貴賓招待廳、24人圓桌宴會廳、西式教學廚房、20人豪華視聽室、品酒吧。 頂樓145米凌空會館、空中花園、觀景露台、健身房、Lounge bar 頂樓「無敵視野」四面皆景！山、海、河、港、城、綠，高雄六大美景，360°一眼俯瞰。 ※中繼水箱：20F  ※機車位B1-70

有陽台  遠眺柴山  採光明亮  通風好  屋況佳 無天然瓦斯  使用電熱水器 不用追垃圾車  摩托車隨到隨停(騎樓) 屋主持有多年  長期收租  目前為空屋 商圈生活機能健全  採買便利 小資成家首選  上班族與包租人士的最愛

1.第五種商業用地，建蔽率70%容積率840%，可申請危老重建，投資置產最佳產品選擇 2.臨中華三路有市店住透天、一樓營業空間大，適文武百市 3.現況整棟已敲到見磚，並預留電梯井空間，可依實際需求規劃使用 4.近六合夜市、O4捷運站，適合辦公室規劃，歡迎企業進駐

 ◎風水聚寶盆，被各大金庫銀行包圍 ◎捷運步行1分鐘，美麗島走路10分鐘 ◎高樓層望亞灣坐擁壽山景觀 ◎全新未入住，無裝潢好設計裝修

◎坐擁亞洲新灣區，大立百貨，中央公園的絕佳地段！ ◎大面寬獨棟合法飯店帶使用執照一同出售，合法現況，承接即用。 ◎全棟B1-10樓共規劃45間客房，房間明亮舒適，中央公園首排景觀，城市綠意盡收眼底. ◎2012年，屋主全屋耗資重金重新整修裝潢，水電管綫，配備全面更新. ◎土地使用分區商五，使用彈性大，可規劃商辦，企業總部，金融機構共享空間等多種用途. ◎交通便利，近火車站，六合夜市，大立百貨，漢神百貨，駁二藝術特區.

步行3分鐘，可到捷運橘線O4前金站 面中華三路，中高樓景觀，永久棟距，裝潢美屋況 近中央公園，大同醫院，大同國小，五福大立百貨商圈，生活機能佳 有垃圾集中區，免追垃圾車

全新未住、自行裝潢成夢想中的樣子。 在家直看山景、海景、市景。全部收入眼簾 建材配備：日本住友黏彈性阻尼制震壁，10樓以上中空樓板，軟淨水設備，防爆大門，臥室德國耐磨木質地板，廚房LEIGHT品牌廚具、BEST三口爐、倒T型抽油煙機、BOSCH洗碗機、大坪數戶型BEST烤箱及電器櫃，主臥衛浴乾溼分離、石材檯面、V&B品牌、GROHE龍頭五金，隱藏式水箱馬桶。 公設:2樓整層公設、24人宴會廳、廚藝教室、中央廚房、KTV室、吧台、健身房等

◎近三民市場.前金捷運站 ◎近幸福川散步好幽閒 ◎大樓外觀是磚紅色不顯舊 ◎有陽台 可曬衣服 超便利 ◎採光明亮通風佳 樓下就是金庫 ◎近愛河 漫步在雲端 地點超優

鄰近捷運R9中央公園站/O4前金站/鄰大同醫院/ 新光人壽高雄總部大樓/中正路商辦中心/民生林蔭大道/ 中央公園生活圈/串聯愛河/大立精品商圈/漢神百貨生活圈/ 周邊商辦/餐飲/醫療/住宅機能成熟/ 約10.4米大面寬/門面氣派醒目/現況出租中/ 租期至118年6月/穩定收租/ 市中心大面寬店面釋出稀有/自用/置產皆值得關注

1.臨近捷運中央公園站,距離約為400M,交通四通八達。 2.臨近新堀江商圈,大立百貨及漢神百貨公司,生活機能極佳。 3.面向約12.7公頃的中央公園首排無敵綠帶景觀。 4.陽台進出,通風採光極佳。 5.約17.29%超低公設比,超大室內面積約33坪。

1.中華路七賢商圈生活機能優 2.近三民市場，採買好方便 3.晨昏幸福川畔散步，運動好健康 4.近9坪大空間好舒適.

*位於前金區中華三路核心，緊鄰大立百貨、新堀江商圈與中央公園，商務、採買及生活機能極佳。 *低樓層進出便利，超高坪效，極適合新創團隊、個人工作室、中小型企業進駐。 *南高雄精華核心軸線，捷運紅+橘線周邊，地段保值性強。 *室內裝潢明亮新穎,可直接使用,自有廚房浴廁免與他人共用

1.鄰中央公園、中央公園捷運站、大立百貨商圈、好樂迪、小北百貨、我家牛排...知名連鎖店林立，人潮匯聚，生意好做。 2..面寬約4.5米,總坪數約60.07坪,1+2樓(2樓兩戶打通)空間大好規劃 3.屋況佳，免大整理。 4.商五土地，優質地段，好宅傳三代，收租置產皆宜。

*1樓有獨立樓梯可進出,大樓內也有電梯可直達地下室 *寬敞大空間,使用面積近百坪,使用類別為餐廳,特別符合共享或雲端廚房,切割成多個獨立廚房區位出租給外帶、外送品牌 *位於前金區中華三路核心，緊鄰中央公園與大立百貨、新堀江商圈，商務採買及生活機能極佳。 *南高雄精華核心軸線，捷運紅+橘線周邊，地段保值性強。

*一樓約6米大面寬，夾層自有獨立出入口，室內空間及夾層皆有增建,現況營業中,有穩定承租方,每月租金11.7萬 *位於前金區中華三路核心，緊鄰中央公園與大立百貨、新堀江商圈，商務採買及生活機能極佳。 *南高雄精華核心軸線，捷運紅+橘線周邊，地段保值性強。 *另有地下室可一同承購

★全新未入住，無裝潢、方便自行設計裝修打造夢想的家 ★凌空坐擁360度山海大景，將無價自然畫卷化為客廳的私家背景 ★出站即到家！雙捷核心超核心地段，用漫步的距離優雅執掌城市脈動 ★國際飯店式全天候管家服務，以極致細膩的貼心隱私款待每位貴賓 ★頂奢宴會廳與私人KTV視聽室，私人定製的社交名流圈就在自家樓上 ------------------------------ 欣巴巴建設/中央花園 總戶數84戶 土地持分/第五種商業區 陽台:6.516坪 雨遮:5.959坪

*位於南高雄新灣區蛋黃中的蛋黃,大立.漢神雙百貨商圈,逛街購物嚐美食下樓就到 *面中央公園第一排,俯首皆是美景,散步.慢跑.芬多精就是每天的日常,高雄最美的新灣區海岸線也近在咫尺 *捷運紅線最亮眼的中央公園站,帶你輕輕鬆鬆走南闖北 *公設低.室內坪數大,四年前才做過大整修,屋況十分良好,設計感十足,親民的價格讓您輕鬆成家 *電梯纜繩已更新，新增全新廚餘處理機、全新垃圾處理機

★正中華路上，絕版低總價，燙金大面寬店面 ★面寬五米九，正三樓，鋼筋混凝土結構 ★南北高雄串聯的核心商圈，前金區與三民區的交通要道，中華路為市區重要縱向主幹道 ★鄰近捷運前金站與台鐵三塊厝站，具備高人流與大車流優勢，鄰近醫療機構或傳統市場的顯著條件 ★周邊區段有醫院、旅館、商辦大樓、市場、KTV、餐飲，帶來穩定且龐大的在地與過路客源 ★土地保值性高坐落於第五種商業區地段，土地稀有且具備長期都更或危老潛力 ---------------------------- 土地：所有權全部 分區：第五種商業區 地下室：14.48坪 騎樓：6.42坪 一層：7.85坪 二層：15.36坪 三層：15.36坪

★近【千億新火車站】最矚目地段 高雄心臟未來交通轉樞紐區 高雄火車站/雙捷運/雙鐵共構 交通超便無比… ★鄰三鳳中街 三民市場 採買購物超便利 ★愛河延線的優雅景致與鬧中取靜的環境採光通風一級棒!                      ★近市議會捷運站.車程約3分鐘左右即可抵達…                       ★格局方正,好運用,採光佳有小廚房區。   ★大樓有專人收垃圾 免追垃圾車…  ★中正商圈保值地段 抗通膨… ★商四分區,超低總價.低管理費.租不如買                                          

1.高樓層、邊間，原先三戶打通，已整合為獨一門牌 2.近三民市場、三鳳中街、六合夜市，ㄧ日三餐不用擔心 3.近高雄火車站，捷運站只要5分鐘，交通非常方便 4.不需追垃圾車，每層皆有擺放垃圾桶位置 5.房間大，室內採光超棒 6.低總價投資自住皆宜.

1.全屋翻新，管線已更新，家具電進駐即可入住 2.陽台進出格局，邊間超棒採光 3.近高雄火車站，捷運站只要5分鐘，交通非常方便 4.不需追垃圾車.方便上班族 5.近三民市場ㄧ日三餐不用擔心 6.公寓價買電梯華廈，投資自住皆宜 7.管理費年繳可在折一個月