⭕️ 此案為預售屋，單層18戶，配三部電梯 ⭕️ 位高雄精華地段，地點絕佳，中正地標宅，未來增值可期 ⭕️ 建築大師李天鐸精心規劃現代時尚風格，SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，制震捷運宅 ⭕️ 採用雙口IH感應爐，安全無虞 ⭕️ 食衣住行育樂免煩惱，生活機能佳；近漢神百貨/大立百貨，休息娛樂購物好去處 ⭕️ 基地臨雙捷運站，美麗島站Ｒ10、中央公園站Ｒ9，交通超便利 ⭕️ 明星學區：前金國小、前金國中、高雄女中 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

附近環境： 高雄市立歷史博物館、愛河景觀新水公園、光榮碼頭 市 場： 中正市場、前金市場、新興第一市場、三民市場 學 區： 大同國小、前金國中、市立前金幼兒園 公 園： 高雄中央公園、忠孝公園、生日公園、交通公園、東金公園、六合公園 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★鄰近美麗島捷運站、前金站、高雄火車站，交通非常便利。 ★六合夜市、新興市場、中央公園、漢神百貨，早中晚都有好去處。 ★樓下往前即是24小營業小北百貨，生活上缺甚麼都不用擔心。 ★早餐店、港式、中式麵館，飲食多樣，不怕吃膩。 ★屋齡新加上屋主重新裝潢，還是24小時大門警衛專人看管，住的舒適又安心 ★目前出租中，租金15,000元/月 ★高雄捷運美麗島站位於高雄市中正路與中山路的交叉口，為O線(橘線)、R線(紅線)的主要交會站，素有「捷運之心」的美名。 ★中央公園佔地處高雄市區的精華地帶，緊鄰五福商圈，與新崛江、大統百貨、大立百貨、漢神百貨連成一片，綠意盎然的中央公園佔地廣達12.7公頃，規劃了人工湖、花園迷宮、水舞廣場等區域，是酒足飯飽後的休憩好去處，站在草地高處向南眺望，八五大樓、漢來大飯店等南高雄的摩天大樓盡收眼底。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

1.近美麗島捷運站，交通便利。 2.生活機能佳(近小北百貨、超商、六合夜市)。 3.高樓層，景觀佳。 4.飯店式高級管理公設:SPA、KTV、LoungeBar、SKYLounge、健身房、親子遊戲區、會議室、視聽室、游泳池。

◎紅黃線雙捷運美麗島站，交通便利 ◎奢華公共：接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、泳池畔酒吧、天空酒吧 ◎櫻花廚具、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴:Grohe、Villeroy & Boch、Karat全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，其他：八合一電子智慧鎖，只需輕裝潢即可入住 ◎35層擎天高樓，中正四路凌空地標 ◎漫步漢神、大立精品百貨，市心名流優雅特權

鄰高雄捷運市議會站-三號出口旁-交通便利-附近商圈林立-醫院-銀行-商店-生活機能完善-位於商五用地-隨著都市發展-正都心位置-商五用地-都更徵收-增值性高-投資自住-最佳選擇-歡迎賞屋. 屋主誠意售出

眺望亞灣，愛河，稀有港景，城景 一層三戶7部梯，電梯效率高 市議會捷運站在旁邊交通便利 大型前金立體停車場走路就到 目前有租客，看房需提前預約

1.距美麗島站約300米，雙軌軸心交通便利。中央公園站、美麗島車站 2.地標12.7公頃的高雄中央公園，生活包羅萬象，區域內文創興盛 3.走路到中央公園捷運站約4分 4.公設完善飯店式管理輕豪宅 5.鄰近大立、漢神百貨精品生活圈。 6.擁萬坪中央公園,面民生林蔭大道。 7.近國道一號，南北交通方便 8.游泳池SkyClub、SPA池、健身房、電影院 9.KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳 10.學區大同國小步行約7分鐘

多元公設:接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、Lounge Bar、空中休憩區 明星學區前金國小、前金國中、高雄女中都是高雄明星學區之一 美麗島捷運站、市議會捷運站皆步行3分鐘即可到達 車程5分鐘可達漢神本館、大立精品百貨 鄰近愛河、中央公園、光榮碼頭，區域內綠地及休憩空間充足 兩房配平面車位產品非常稀有

1.面中央公園.35樓高樓層景觀。 2.交通有評選最美捷運站的中央公園站、美麗島車站 3.走路到中央公園捷運站約4分 4.公設完善飯店式管理輕豪宅 5.鄰近大立、漢神百貨精品生活圈。 6.擁萬坪中央公園,面民生林蔭大道。 7.近國道一號，南北交通方便 8.游泳池SkyClub、SPA池、健身房、電影院 9.KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳 10.學區大同國小步行約7分鐘

1.此案為預售屋 2.朝西，超高樓層，山河海景觀無價 3.美麗島捷運站、六合夜市、新崛江、大立精品、漢神本館，商圈林立 4.位於40米中正四路大道上，典藏飯店住宅 5.35層摩天地標泳池飯店式管理 6.挑高華麗大廳，零店面，擁有多項公設 7.LoungBar、KTV、家庭電影院、SPA、遊戲室等 8.低總價、海景房，稀有釋出

距捷運市議會站200公尺 美麗島站450公尺 鄰近會議捷運旁，市區核心 室內空間大，好運用，附設電梯 圓環三角窗具廣告收租效益 地標醒目,交通便利

★中正四路上黃金蛋黃地段，指標建築 ★生活機能超便利，商家林立、小北百貨 ★明星學區：前金國小、前金國中 ★近六合夜市、漢神本館、大立精品百貨 ★近捷運美麗島站，約300公尺，中央公園 ★公設完整，飯店式管理，投資置產好標的 ＊本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 --------------------------------------------------------- 興富發-中正一號院 總戶數:590戶 土地所有權:持分 第五種商業區 陽台:2.30坪

高樓層無敵景觀.山海市景一覽無遺. 頂級酒店規模飯店式管理.氣派挑高大廳. 健身房、KTV、會議廳、游泳池~~等公設完備 近美麗島雙線捷運.高雄車站三鐵樞紐.面中央公園.無礙超視野. 緊臨中正商圈、六合夜市、漢神、大立精品百貨.生活育樂機能完善.

🌱種籽專簽 親友件信任度極高 🔥鄰近愛河、中央公園、光榮碼頭，美麗島指標性建案預計2027年完工 🔥低總價 收租自住皆宜。 🔥明星學區前金國小、前金國中、高雄女中 🔥美麗島捷運站、市議會捷運站皆步行3-5分鐘即可到達 🔥公設:接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、LoungeBar、空中休憩區 🔥櫻花廚具、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴:Grohe、Villeroy & Boch、Karat全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，其他：八合一電子智慧鎖，只需輕裝潢即可入住

1.中正中華路口小圓環，市議會捷運 3號出口黃金地段。 2.附近高級住宅、商辦林立，車水馬 龍、人潮匯聚。 3.屋主全屋整理過、屋況良好。 4.捷運出口旁做生意、收租兩相宜。 5.商五用地，潛力無限。

✅稀有大平面車位/高樓層座北朝南。 ✅捷運宅：美麗島站雙捷交會。 ✅都會新貴：大立/漢神百貨精品生活圈。 ✅公園宅：擁萬坪中央公園。 ✅中正大道/市中心銀行金融街。 ✅當層排氣/贈空調室外機/電熱水器/洗脫烘洗衣機/感應爐。 ✅公設：2F游泳池、SPA池、健身房、會議室視聽室、KTV、LoungeBar、1F接待大廳等、一樓垃圾暫存室。

1.一層3戶7部電梯.住戶單純.上下班.乘座不擁擠 2.景觀高樓層.亞灣..港景.高雄美景.盡收眼底.辦公環境舒適 3.外觀優質氣派.地理位置優越.雙面採光佳 4.辦公商業大樓密集.大廳出口旁.即捷運站.交通便利 5.公設比超低.可租停車位. 空間使用寬敞.好規劃

1.擁有高雄市內明星學區，包括前金國小、前金國中和高雄女中。 2.位於高雄市中心地段，生活機能成熟。短短2分鐘可抵達六合夜市商圈， 5分鐘可抵達成功商圈、漢神本館和大立精品百貨。駁二特區、亞洲新灣區5分鐘可達。 3.捷運紅線-美麗島站和捷運橘線-市議會站，步行僅需5分鐘。 4. 對於喜歡休閒和自然環境的居民，中央公園是一個理想的去處。 5. 中正一號院地理位置優越，位於主幹道中正四路上，交通便利。 6. 便利生活機能，附近有便利商店和小北百貨，可以輕鬆購物，快速解決日常需求。 7. 公共設施：接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、泳池畔酒吧、天空酒吧，豪華公共設施，為居民提供高品質的生活享受。

◎多元公設:接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、Lounge Bar、空中休憩區 ◎明星學區前金國小、前金國中、高雄女中都是高雄明星學區之一 ◎美麗島捷運站、市議會捷運站皆步行3分鐘即可到達 ◎車程5分鐘可達漢神本館、大立精品百貨 ◎鄰近愛河、中央公園、光榮碼頭，區域內綠地及休憩空間充足 ◎兩房產品非常稀有

◎中正大道，美麗島捷運高樓輕豪宅 ◎飯店式管理公設:會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、LoungeBar、SkyLounge ◎優質學區前金國中大同國小 ◎漢神本館、大立精品百貨商圈唐吉訶德無印良品、新崛江商圈、六合夜市南華觀光市場民生便利 ◎稀有2房附平面車位僅此一席

#一房一廳一衛，精緻豪宅格局 #雙捷運站交匯，未來增值勢不可擋 #高雄市中心，生活機能完善無虞 #挑戰社區最低價，屋主平轉機會難得 #李天鐸大師設計，未來高雄新地標

⭕️社區規劃A大棟，單層18戶，配三部電梯 ⭕️位高雄精華地段，地點絕佳，中正地標宅，未來增值可期 ⭕️陽台景觀面中央公園.85大樓高雄港，超級景觀戶 ⭕️本戶高樓層兩房一廳一衛雙陽台+平面車位，SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，制震捷運宅 ⭕️建築大師李天鐸精心規劃現代時尚風格 ⭕️採用雙口IH感應爐，安全無虞 ⭕️食衣住行育樂免煩惱，生活機能佳 ⭕️基地臨雙捷運站，美麗島站Ｒ10.中央公園站Ｒ9，交通超便利 ⭕️近漢神百貨/大立百貨，休息娛樂購物好去處 ⭕️明星學區：前金國中.國小.雄女 ⭕️此案為預售屋

多元公設:接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、LoungeBar、空中休憩區 明星學區前金國小、前金國中、高雄女中都是高雄明星學區之一 美麗島捷運站、市議會捷運站皆步行3分鐘即可到達 車程5分鐘可達漢神本館、大立精品百貨 鄰近愛河、中央公園、光榮碼頭，區域內綠地及休憩空間充足 兩房配平面車位產品非常稀有

1.約9米大面寬傳家有市店面，商五用地。 2.緊鄰中正四路、中華四路，金融銀行+商辦大樓。 3.美麗島+市議會=雙捷運站，交通超方便。 4.一樓挑高【約5米】，氣派門廳，二樓挑高【約3.6】。 5.近高雄火車站，騎車約5分鐘。 6.適合總公司門市、診所或各大品牌進駐。 7.屋主誠心出售、稀有釋出，價格好談~ 歡迎約看

精華地段,商圈成熟,正捷運美宅 出門就是捷運站交通便捷,四通八達 4年輕屋齡,衛浴開窗,住戶單純管理嚴謹 格局方正,房間無暗房,衛浴開窗不潮溼 屋況良好,大兩房輕奢裝潢可直接入住 129戶數恰當的質感新大樓 稀有釋出 如需機車位需登記抽籤~一年一抽 洽專

#一房一廳一衛，精緻豪宅格局 #雙捷運站交匯，未來增值勢不可擋 #高雄市中心，生活機能完善無虞 #挑戰社區最低價，屋主平轉機會難得 #李天鐸大師設計，未來高雄新地標

1.中正四路與成功一路正三角窗! 2.南高雄超級地標辨識度1000%! 3.捷運站步行就到交通便利! 4.市場稀有整棟大樓產權! 5.每層超大使用面積好規劃! 6.一整棟辦公大樓無限規劃可能! 7.屋況甚好細節歡迎來電詳談! 8.隨時配合帶看,歡迎現場賞屋! 9.超便宜單坪價!業主誠意出售!