本案位於中央公園精華地段，大立精品百貨及漢神百貨商圏 享有成熟商圏、捷運與百貨生活機能；地段條件穩定具長期保值性； 本戶規劃三房格局、室內約32.86坪空間寬敝動線好規劃， 適合家庭長期自住；附設B2平面車位進出便利稀有釋出 本戶具備三房+平車+室內大空間適合換屋族重視生活品質的買方， 歡迎預約現場屋實際感受空間與地段價值

大立百貨正對面，商五用地，土地價值高。 原整形外科診所有9間隔間80坪，共享空間投報率極高。 適合套房出租或是商業空間應用，底總價出價就談。

✅位於高雄亞洲新灣區核心地段，金融機構、精品百貨群聚，商務機能完善。 ✅一層一戶，全棟僅12戶，戶數單純，隱私性佳。 ✅24小時保全管理，企業營運更安心。 ✅現有時尚裝潢＋OA辦公設備齊全，免裝修即可進駐。 ✅設有大小課室、會議室，可做空間共享兼具收益效益。 ✅同棟進駐知名建商、旅行社、醫美診所、瑜珈教室及共享辦公室，多元業態匯聚。 ✅近中央公園捷運站，交通便利，企業形象再升級。

★亞洲新灣區 臨愛河與河濱公園 ★近駁二特區 真愛碼頭 ★高樓層邊間 採光明亮 ★全屋翻修裝潢 可立即拎包入住 ★一層2戶 住戶單純 ★低總價大3房空間好利用

1.南高雄流量最大地段三角窗 2.月租金約40-50萬錢水流不停 3.五福商圈最増值的地點地段 4.近中央公園大立精品百貨漢神百貨新崛江商圈流行音樂廳 5.三角窗精華地段廣告效益強 6.稀有釋出家族的傳承由這開始

◎走路即可到中央公園，步行約10分鐘可以到中央公園捷運站 ◎廊道明亮整潔,垃圾集中,免追垃圾車 ◎鄰近中央公園環境清幽,近愛河．光榮碼頭 ◎大立百貨、漢神百貨，雙百貨支撐房價 ◎大立百貨旁,鄰近新崛江,生活機能方便 ◎有車位就給讚，鄰近前金國小、前金國中、雄女學區完善

★頂級地段，無可挑惕：坐落前金區五福三路黃金門牌，緊鄰大立精品,漢神百貨商圈,下樓即享市中心最頂級生活機能，逛街.美食,休閒育樂一次滿足 ★指標建案,品質保證：福懋精佔為知名高質感社區，住戶素質整齊.物業管理嚴謹完善,讓您和家人住得安心又充滿. ★近65坪的闊綽有餘,動線佳,寬敞客廳臥聚會休憩毫無壓迫感 ★稀有車位,出入便利：附帶市場最搶手B1平面大車位，讓您測底告別市區找車位之苦!

1.現況隔成辦公室+1間獨立小套房(獨立出入口) 2.有加開三扇窗戶與一大門 3.垃圾集中代收 4.裝設過集水盤,目前屋況無滲漏,不負瑕疵擔保 5.於大立伊勢丹正旁邊商五地 6.需陪同帶看

本案位於中央公園精華地段，大立精品百貨及漢神百貨商圏 享有成熟商圏、捷運與百貨生活機能；地段條件穩定具長期保值性； 本戶規劃三房格局、室內約37.8坪、主臥規劃獨立更衣間 地段精華適合家庭長期自住；附設B1平面車位進出便利稀有釋出 本戶具備三房+平車+室內大空間適合換屋族重視生活品質的買方， 一層三戶二部電梯梯間明亮有對外窗、歡迎預約看屋實際感受

★頂級地段，無可挑惕：坐落前金區五福三路黃金門牌，緊鄰大立精品,漢神百貨商圈,下樓即享市中心最頂級生活機能，逛街.美食,休閒育樂一次滿足 ★指標建案,品質保證：福懋精佔為知名高質感社區，住戶素質整齊.物業管理嚴謹完善,讓您和家人住得安心又充滿 ★近58坪的闊綽有餘,動線佳,寬敞客廳臥聚會休憩毫無壓迫感 ★稀有車位,出入便利：附帶B2平面大車位，讓您測底告別市區找車位之苦!                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

1.黃金地段,第五種商業區 2.大眾運輸便利捷運中央公園站約600公尺 3.鄰近五福商圈，人潮眾多近大立百貨、高雄藝術中心、光榮碼頭、中央公園 4.高樓層格局方正，室內空間大，採光通風佳，一層兩戶，現況已打通，屋主重金豪華裝潢 5. 生活機能成熟，餐飲、銀行、便利商店密集 6.適用企業總部、醫美、科技業、設計公司、行銷公司、共享辦公、倉儲兼住辦

◎走路即可到中央公園，步行約10分鐘可以到中央公園捷運站 ◎廊道明亮整潔,垃圾集中,免追垃圾車 ◎鄰近中央公園環境清幽,近愛河．光榮碼頭 ◎大立百貨、漢神百貨，雙百貨支撐房價 ◎大立百貨旁,鄰近新崛江,生活機能方便 ◎鄰近前金國小、前金國中、雄女學區完善

漢神商圈臨近愛河 駁二特區 真愛碼頭 全新翻修可馬上入住 高雄女子高級中學旁 房間有窗採光佳室內通風好 輕軌旁三房大空間 有垃圾集中與環保回收免追車 投資與自住皆宜 高樓層視野佳 一層二戶環境單純

1.精華商五地段，資產增值潛力大 坐落於高雄前金區五福三路「商五」高強度開發用地，土地價值極高。正對大立百貨，屬於精華核心商圈，地段保值性與未來增值空間極佳。 2.出站即到家，雙捷運機能便利 鄰近捷運中央公園站，大門走出去即是五福路精華主幹道，南來北往交通四通八達，對於員工通勤或客戶造訪都極具便利性。 3.緊鄰萬坪綠地，頂級休閒生活圈 步行即可到達中央公園，周邊休閒綠意環繞，兼具繁華商業與高優質的休閒機能，是市中心難得的文教休閒生活圈。 4.原診所9房格局，省下百萬隔間費 前身為整形外科診所，現況已具備 9 房 1 廳 7 衛的完整隔間。買方不需再花大錢拆除或重新隔間，接手即可直接規劃運用。 5.多元收租模式，打造高收益投報 現成多房多衛的格局，非常適合發展為「共享辦公空間」、「商務中心」或改造成「頂級套房出租」。多元的收租管道能創造極高的投資報酬率。 6.低總價高坪效，出價即有談空門 建物面積達 83.974 坪，主建物就佔了 82.997 坪，公設比極低、室內坪效裝好裝滿。目前開價 1,500 萬，換算單價僅 17.86 萬/坪，以商五地段來說屬於超低總價，極具價格談判優勢。

★大立精品百貨/漢神百貨成功店/雙百貨商圏 ★高樓層,景觀視野佳.採光通風良好 ★屋況良好.獨立大陽台,氣密窗 ★近中央公園捷運站~財庫在樓下風水100分 ★低公設比.CP質高.垃圾回收. ★寬敞客廳.舒適感提升.完美格局不浪費空間 ------------------------------ 聯宏建設/聯宏五福商業大樓 總戶數:181戶 土地持分/第五種商業區

邊間採光佳，雙面開窗通風舒適 全屋屋況新穎，免整理即可入住 正兩房格局，空間好規劃 自用收租皆宜 大立百貨就在旁，精品商圈生活圈成熟 樓下即商圈，餐廳、超商、銀行一應俱全

稀有整層商辦售出,總坪數252.73坪含3個平車位 全棟12戶一層一戶隱私性極佳,24小時門禁管理 樓下盤谷銀行~金融往來便利,商務效率提升商機無限 鄰近中央公園捷運站,交通四通八達客戶往來便利 前醫美診所進駐~現成高質空間,接手即可規劃營運 適合醫美診所/聯合辦公室/各類品牌旗艦辦公室… 地理位置優越,商業機能成熟,是企業進駐最佳首選

1.雄女 高流館 愛河 漢神 精華地段 2.公車站 真愛碼頭輕軌 就近搭乘 徒步即可 3.低公設住戶單純3戶一部梯 4.屋內狀況已整理配備家俱廚具 5.客廳臥室採光好棟距佳 6.附近500m有停車場

1.亞灣黃金地段，正五福路上商辦，商五土地 2.適用企業總部、醫美、等各行各業 3.鄰近大立百貨、漢神百貨、中央公園及捷運站 4.單坪17.86萬，屋主誠意賣.開價低於社區均價

⭕散步就到漢神百貨本館，頂級時尚、美食街、名品超市下樓即享有，享受與台北信義區同等級的便利生活 ⭕出門過馬路就是愛河親水步道。傍晚沿著河畔散步到高雄流行音樂中心、駁二特區，這是全高雄最浪漫的後花園 ⭕緊鄰高雄女中（雄女），周邊文教氣息濃厚。明星學區環繞，無論自住設籍、置產收租，地段價值永遠不墜 ⭕走路就到捷運橘線「鹽埕埔站」，更鄰近輕軌「真愛碼頭、光榮碼頭站」。雙鐵交會，不論通勤還是假日出遊都極度便利 ⭕坐落市中一路、五福三路口，往東直通新堀江、中央公園，往西一秒進鹽埕，南高雄精華區的幾何中心 ⭕社區旁就是公車站，不開車的學生或銀髮族，也能輕鬆悠遊全高雄

1. 高雄黃金蛋黃區 2. 大立漢神百貨鄰近 3. 銀行商圈公園交通生活便利 4. 3間獨立套房屋況需整理 5. 全屋不負滲漏水保固、不負擔覆水電錶歡迎看屋

1.精華商圈「商五」地段，資產增值潛力大，.亞灣黃金地段，正五福路上商辦大樓樓盤 2.鄰近大立百貨、漢神百貨、中央公園及捷運站，適用企業總部、醫美、等各行各業 3.現況已具備 9 房 1 廳 7 衛的完整隔間，現成多房多衛的格局，非常適合發展為「共享辦公空間」、「商務中心」。買方不需再花大錢拆除或重新隔間，接手即可直接規劃運用。地段保值性與未來增值空間極佳。 4.步行即可到達中央公園，周邊休閒綠意環繞，兼具繁華商業與高優質的休閒機能，是市中心難得的文教休閒生活圈。 5.超低價.1坪不用18萬..卡位~未來灣商圈新光景~~~歡迎鑑賞洽詢

緊臨大立百貨、漢神百貨 近愛河、新崛江，亞洲新灣區 交通便利，生活機能優 有大陽台，屋況尚可直接入住 公設比11%

1.位於中央公園.大立百貨商圈,步行即可享有成熟生活機能 2.室內全新整理免再花費,高樓層採光通風佳 3.格局方正好規劃,管理完善 4.自住舒適也適合置產收租 5.交通.便利生活機能一應俱全