獨家亮點：約定專用露臺** 1. **都會稀有庭院空間** - 產權註明「約定專用」露臺，合法享有私人綠化/休閒領域。 - 低樓層直連露臺：1樓戶專屬優勢，免上下樓即可打造BBQ花園、寵物跑跳區。 2. **毛坯改造最大化** - 露臺可整合室內設計：規劃落地窗引景入室，擴充客廳視覺尺度。

獨家亮點：約定專用露臺** 1. **都會稀有庭院空間** - 產權註明「約定專用」露臺，合法享有私人綠化/休閒領域。 - 低樓層直連露臺：1樓戶專屬優勢，免上下樓即可打造BBQ花園、寵物跑跳區。 2. **毛坯改造最大化** - 露臺可整合室內設計：規劃落地窗引景入室，擴充客廳視覺尺度。

✅仁武區最靠近左營的重劃區，生活機能需依賴榮總生活圈，適合預算有限，但想離左營近一點的客群。 ✅周邊環境，車程約4~5分鐘即可抵達學區福山國小、八卦國小、文府國小、文府國中，距大灣國中約10分鐘車程，車程約5分鐘可至九番埤溼地公園。 ✅生活採買方面，車程約6分鐘可達寶雅 左營高鐵店、家樂福超市 左營重和店、全聯福利中心 左營高鐵店、新光三越 高雄左營店、彩虹市集。 ✅交通方面，約7分鐘車程可至三鐵共構高鐵左營站、新左營站，亦有國道1號及國道10號可利用，輕鬆往來各縣市。

●熱門仁武高鐵特區生活圈，稀有三房平車大樓釋出！ ●距離左營高鐵站、台鐵新左營站約10分鐘車程 ●鄰近國道1號/10號，交通四通八達 ●三房雙陽台、格局方正、通風採光佳 ●屋齡新、社區管理佳，安全有保障 ●坡道平面車位，停車免煩惱 ●適合首購家庭、自住、投資收租

◎稀有規劃 大樓一樓戶配平面車位 ◎L型約定專用露臺 ◎可規劃為花園、寵物活動區或休閒空間 ◎近榮總霞海特區 近寶雅全聯家樂福 ◎近新光三越 彩虹市集 左營高鐵 ◎未來將規劃裝潢成三房格局 ◎樓高挑高，提升空間開闊感

1.大樓一樓戶配平面車位稀有釋出 2.L型約定專用超大露臺可規劃為花園、休閒空間等 3.近榮總霞海特區 近寶雅全聯家樂福 4.未來會規劃裝潢成三房格局 5.全新屋況直接入住 6.管理費.一坪75元

★鄰近高鐵左營站、國道1號、國道10號，交通便利 ★一樓約定專用露臺約11坪、曬衣曬被好方便 ★鄰近榮總商圈、八德商圈，生活便利 ★全新未住、室內挑高4.2、米空間舒適 ★目前為毛胚屋、會裝潢成3房，約10月底完工

◎近高鐵三鐵共構,國道1號和國道10號 ◎一樓戶,搭配約定專用露臺,植栽曬衣超方便 ◎全新未住,室內挑高4.2米,格局方正 ◎B2平面車位,B1固定機車位 ◎霞海特區,緊鄰高鐵商圈&八德商圈

１．近榮總商圈，鄰榮總路、民族一路，往來方便。 ２．邊間，有一個約定專用露臺、B2坡道平面車位。 ３．公設豐富，中庭、B1環保室、健身房、曬被區。 ４．冠傑建設，一層八戶兩部梯、總戶數114戶。 ５．目前為毛胚屋，即將裝潢成三房。

★走路到鄰近榮總|霞海|重愛商圈 ★全新未住,日後有輕日系裝潢 ★近國道１號與國道１０號以及三鐵共構左營站，南來北往皆方便快速 ★有約定專用露臺:13.42坪，稀有釋出 ★現況2房可隔3房使用

★基地面積810.2坪,使用天然氣 ★(福山,八卦,文府國小) (文府,大灣國中) ★優質學區任選,有約定專用露臺 ★有充電設備（含預留）固定機車位 ★全棟淨軟水,結構梁在室外 ★接待大廳、交誼廳、健身房 冠傑建設-冠傑高鐵新特區 總戶數:114戶 土地:持分 分區:住宅區 陽台:0.63坪

◎超大約定專用露台，打造私人小花園 ◎稀有一樓戶釋出，附平面車位 ◎位榮總霞海特區，未來增值可期 ◎近高鐵、國道，交通方便 ◎現況兩房，可規劃三房使用 ◎全新未住，可按照個人喜好裝潢 ◎雙陽台，格局方正，通風明亮 ◎仁武高鐵特區生活圈，生活機能佳 ◎屋主誠售，歡迎賞屋

1.位於高雄霞海重劃區，生活與潛力兼具 2.鄰近高雄榮總分院，周邊機能成熟、生活便利無虞 3.到高鐵左營站與國道一號交流道只要5分鐘，通勤快速便捷 4.室內挑高4.2米，空間寬敞舒適 5.私有11坪大庭院，植栽造景、親子休憩輕鬆打造 6.附設平面車位，進出便利、安全無慮 7.一樓住宅，擁私有庭院空間，錯過不再！

*高鐵新特區 *有約定專用大露臺，空間大好運用 *近國1與國10及左營三鐵共構 *鄰近高雄榮總分院，周邊機能成熟 *一樓空間挑高，空間感舒適不壓迫 *全高雄最大7-11就在旁邊 *生活機能方便，離塵不離城

🍎全新未住，屋齡新盈，非常適合首次購房的家庭。 🍎室內方正、雙衛設計。 🍎一樓住宅稀有釋出、現況為二房.可隔做三房。 🍎有一個約定專用露台,可以依喜好使用

1.位仁武最靠近左營的重劃區.享有重愛與榮總雙商圈.距新光三越百貨約1.5Km 2.交通便利.近高鐵.交流道.台一線 3.邊間.有一個約定專用露臺 4.現況為二房.可隔做三房.或依個人喜好另作規劃 5.主臥衛浴開雙面窗

1.仁武霞海重劃區,是最靠近左營重劃區.採買覓食便利~ 2.全屋全新未住,可規劃隔成3房,有一個約定專用L型露台可使用,邊間採光明亮,通風佳,格局方正 3.近三鐵共構高鐵左營站和鼎金系統,快速道路10號和國道1號,南來北往便利 4.大樓一樓稀有戶配平面車位.機車位B2-2號.管理費暫定約75元/1坪

1.近高鐵左營站/國道一號交流道,交通便利 2.鄰近高雄榮總分院/周邊機能成熟,生活便利 3.L型約定專用超大露臺可規劃為花園/休閒空間 4.全新未住/室內挑高4.2米,空間寬敞舒適 5.仁武霞海重劃區,鄰近左營重劃區.採買覓食便利

◎一樓邊間，房間、衛浴皆開窗，採光優 ◎本戶有約定專用露臺空間 ◎現況2房，可隔成3房使用 ◎位於仁武霞海重劃區,周邊生活機能佳 ◎有平面車位，停車免煩惱 ◎開車至榮總距離僅約1.2公里

★高雄仁武霞海重劃區\榮總商圈\八德商圈\仁雄商圈 ★國道1號與10號高速公路\中山高鼎金系統交流道\台1線省道 ★目前為1樓毛胚屋約10月完工\有一約定專用露臺 ★全新規劃3房2廳2衛+平面車位+機車位 ★百戶社區零店面純住宅 ★建置建築安全履歷\提供防水保固3年

稀有一樓邊間：採光通風佳，格局方正好規劃 專屬露臺：約定專用空間，可作花園、休閒或寵物活動區 車位便利：附平面車位，停車安全方便 生活機能佳：鄰近榮總商圈、寶雅、全聯、家樂福、新光三越、彩虹市集 交通便捷：車程約 5~7 分鐘到三鐵共構左營高鐵站，近國道 1、10 號 學區優勢：八卦國小、文府國小、福山國小及文府國中、大灣國中自由學區可選 裝潢彈性：毛胚屋，可自由規劃成三房格局，空間舒適實用

✅ 近高鐵/台鐵/捷運三鐵共構左營站，交通超便利 ✅ 新光三越、彩虹市集、榮總生活圈 ✅ 鄰近文府國中小、國道交流道，學區完整、南北往來快速 ✅ 屋主未來將規劃三房格局，空間分配實用舒適 ✅ 附專用大露臺，稀有戶型可做種植、茶席、親子空間

到高鐵、台鐵、捷運三鐵共構站不到3公里 近國道1、10號交流道，省道台1縣，四通八達 位霞海重劃區 鄰近台積電楠梓園區 稀有邊間一樓採光佳主衛開窗 全屋衛浴皆採乾溼分離 進門餐廳空間可自行規劃設計運用 附邊邊好上下車平面車位 有環保室免等垃圾車

1.近榮總|霞海|重愛商圈  未來發展潛力大 2.一樓約定專用露臺約13.42坪  空間大好運用 3.全新未住  現況2房可隔3房使用  平面車位B2-87號  機車位B1-2號 4.目前為1樓毛胚屋約10月完工  溫馨裝潢 5.近國1與國10及三鐵共構左營站  南來北往超便利

1.位於仁武霞海重劃區,是最靠近左營重劃區,近榮總商圈,附近商店林立,生活機能佳. 2.近三鐵共構的高鐵左營站和鼎金系統,快速聯國道10號和國道1號,南來北往便利性高. 3.全屋全新未住,目前格局是2+1房,會規劃隔成3房,有一個約定專用露台可使用,邊間採光明亮,通風佳,格局方正. 4.屋主誠意出售,歡迎賞屋.

霞海重劃區，位仁武/楠梓/左營交界 近國道、省道，交通便利，重劃區增值性強 近榮總商圈，生活機能便利 全新未住，約定專用大露臺，空間大好利用 三房平車，新屋就是香 室內挑高，寬敞舒適

霞海重劃區緊鄰左營高鐵,車行約5分鐘 車行約5分鐘可到九番埤濕地公園 室內方正,雙衛設計,舒適便利 有一個約定專用露台,使用空間大 B2-87平面車位,B1-2機車位 現況2房可隔3房使用

目前為毛胚,裝潢成3房預計10月完工 近榮總商圈，鄰榮總路、民族一路，往來方便 有一個約定專用露臺 八卦/文府/福山國小自由學區 文府/大灣國中自由學區

‧ 全新完工，有一處定專用露台 ‧ 霞海重劃區近高鐵，離台積電約2公里 ‧ 目前為毛胚屋，會裝潢成3房，約十月底完工 ‧ 主臥衛浴開窗、邊間，採光通風佳 ‧ 平面車位，停車免煩惱

➤全新交屋 格局方正、通風採光佳 ➤2+1格局 每個房間都可放雙人床 ➤單層排氣 室內空氣清晰 住戶單純 ➤國中/小 校園預定地就在旁邊  ➤戶戶坡道平面車位 好停 (另有其他車位可選擇) ➤附近商店林立 生活機能極為便利  ➤距離左營高鐵站、台鐵新左營站約10分鐘車程 ➤鄰近國道1號/10號，交通四通八達

➤全新交屋 格局方正、通風採光佳 ➤2+1格局 每個房間都可放雙人床 ➤單層排氣 室內空氣清晰 住戶單純 ➤國中/小 校園預定地就在旁邊  ➤戶戶坡道平面車位 好停 (另有其他車位可選擇) ➤附近商店林立 生活機能極為便利  ➤距離左營高鐵站、台鐵新左營站約10分鐘車程 ➤鄰近國道1號/10號，交通四通八達