1.大樓一樓戶配平面車位稀有釋出 2.L型約定專用超大露臺可規劃為花園、休閒空間等 3.近榮總霞海特區 近寶雅全聯家樂福 4.未來會規劃裝潢成三房格局 5.全新屋況直接入住 6.管理費.一坪75元

1.大樓一樓戶配平面車位稀有釋出 2.L型約定專用超大露臺可規劃為花園、休閒空間等 3.近榮總霞海特區 近寶雅全聯家樂福 4.未來會規劃裝潢成三房格局 5.全新屋況直接入住 6.管理費.一坪75元

1.有一個約定專用露臺 2.目前為毛胚屋,會裝潢成3房,約10月多完工 3.裝潢風格會與希望之星相似 4.交通便捷,近高鐵,新光三越,榮總,緊鄰國道1號,10號鼎金交流道 5.生活機能完善,全台最大7-11在旁,全聯,寶雅 6.目前仁武,最夯優越地段難得釋出

獨家亮點：約定專用露臺** 1. **都會稀有庭院空間** - 產權註明「約定專用」露臺，合法享有私人綠化/休閒領域。 - 低樓層直連露臺：1樓戶專屬優勢，免上下樓即可打造BBQ花園、寵物跑跳區。 2. **毛坯改造最大化** - 露臺可整合室內設計：規劃落地窗引景入室，擴充客廳視覺尺度。

✅仁武區最靠近左營的重劃區，生活機能需依賴榮總生活圈，適合預算有限，但想離左營近一點的客群。 ✅周邊環境，車程約4~5分鐘即可抵達學區福山國小、八卦國小、文府國小、文府國中，距大灣國中約10分鐘車程，車程約5分鐘可至九番埤溼地公園。 ✅生活採買方面，車程約6分鐘可達寶雅 左營高鐵店、家樂福超市 左營重和店、全聯福利中心 左營高鐵店、新光三越 高雄左營店、彩虹市集。 ✅交通方面，約7分鐘車程可至三鐵共構高鐵左營站、新左營站，亦有國道1號及國道10號可利用，輕鬆往來各縣市。

˙全新未住,日後有輕日系裝潢,    擁有專屬L型露台,邊間採光明亮，   通風極佳 ˙走路到鄰近榮總|霞海|重愛商圈， 生活機能完善成熟，醫療,採買購物方便 ˙近國道１號與國道１０號以及三鐵共構左營站，南來北往皆方便快速 ˙走路100m即達愿橋7-11門市    明星學區多所學區可自由挑選， 孩子升學免煩惱 ˙固定平面車位"停車位有預留充電樁"/室內機車位    愛車不怕風吹日曬雨淋，管理費暫定７５元\坪

●熱門仁武高鐵特區生活圈，稀有三房平車大樓釋出！ ●距離左營高鐵站、台鐵新左營站約10分鐘車程 ●鄰近國道1號/10號，交通四通八達 ●三房雙陽台、格局方正、通風採光佳 ●屋齡新、社區管理佳，安全有保障 ●坡道平面車位，停車免煩惱 ●適合首購家庭、自住、投資收租

◎霞海重劃區，榮總生活圈，高鐵八分鐘，離塵不離城 ◎旁邊就是7-11高雄旗艦店，生活採買出門就到 ◎區域地標全新落成，八戶兩梯戶數單純 ◎仁武門牌左營機能，生活便利無可挑剔 ◎現況一房未隔可自由規劃，置產自住皆宜

◎每房都可放置雙人床.空間好利用 ◎次高樓.稀有釋出.衛浴開窗 ◎科技產業加持.千金難買好鄰居 ◎明星學區.家長們的最愛 ◎交通便利.南來北往.高鐵直上北部

➔霞海特區10分鐘左營高鐵捷運宅➔全新未住，三房+B2平面車位➔明星學區: 福山&文府學區➔高雄台積電TSMC產業鏈全面啟動➔2奈米黃金科技走廊，房市起漲點➔高鐵科技之心，城市核心新聚點➔農十六富邦百貨，商圈經濟大躍進➔新青安末班車，趕緊把握搭上

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◎稀有規劃 大樓一樓戶配平面車位 ◎L型約定專用露臺 ◎可規劃為花園、寵物活動區或休閒空間 ◎近榮總霞海特區 近寶雅全聯家樂福 ◎近新光三越 彩虹市集 左營高鐵 ◎未來將規劃裝潢成三房格局 ◎樓高挑高，提升空間開闊感

全新未住,目前是毛胚屋高鐵新特區 南來北往好便利,地點好,重劃區 衛浴皆開窗,採光通風佳一樓稀有釋出,有環保室,24小時保全

◎1.有1個約定專用的露臺可使用，可做種植、茶席、儲藏功能 ◎2.近高鐵/台鐵/捷運三鐵共構左營站， 新光三越、彩虹市集、榮總商圈 ◎3.鄰近文府國中小、國道交流道，學區完整 ◎4.現況為二房.可隔做三房，主臥衛浴開雙面窗

★鄰近高鐵左營站、國道1號、國道10號，交通便利 ★一樓約定專用露臺約11坪、曬衣曬被好方便 ★鄰近榮總商圈、八德商圈，生活便利 ★全新未住、室內挑高4.2、米空間舒適 ★目前為毛胚屋、會裝潢成3房，約10月底完工

◎近高鐵三鐵共構,國道1號和國道10號 ◎一樓戶,搭配約定專用露臺,植栽曬衣超方便 ◎全新未住,室內挑高4.2米,格局方正 ◎B2平面車位,B1固定機車位 ◎霞海特區,緊鄰高鐵商圈&八德商圈

１．近榮總商圈，鄰榮總路、民族一路，往來方便。 ２．邊間，有一個約定專用露臺、B2坡道平面車位。 ３．公設豐富，中庭、B1環保室、健身房、曬被區。 ４．冠傑建設，一層八戶兩部梯、總戶數114戶。 ５．目前為毛胚屋，即將裝潢成三房。

★走路到鄰近榮總|霞海|重愛商圈 ★全新未住,日後有輕日系裝潢 ★近國道１號與國道１０號以及三鐵共構左營站，南來北往皆方便快速 ★有約定專用露臺:13.42坪，稀有釋出 ★現況2房可隔3房使用

★基地面積810.2坪,使用天然氣 ★(福山,八卦,文府國小) (文府,大灣國中) ★優質學區任選,有約定專用露臺 ★有充電設備（含預留）固定機車位 ★全棟淨軟水,結構梁在室外 ★接待大廳、交誼廳、健身房 冠傑建設-冠傑高鐵新特區 總戶數:114戶 土地:持分 分區:住宅區 陽台:0.63坪

1.位於仁武霞海重劃區,是最靠近左營重劃區,近榮總商圈,附近商店林立,生活機能佳. 2.近三鐵共構的高鐵左營站和鼎金系統,快速聯國道10號和國道1號,南來北往便利性高. 3.全屋全新未住,目前格局是2+1房,會規劃隔成3房,有一個約定專用露台可使用,邊間採光明亮,通風佳,格局方正. 4.屋主誠意出售,歡迎賞屋.

🏡冠傑高鐵新特區｜高樓層三房＋平面車位 ✔高樓視野｜採光佳、通風良好，住家舒適宜人 ✔邊間設計｜雙面採光，空間明亮寬敞 ✔交通便捷｜近左營高鐵、國一＆國十交流道，通勤更輕鬆 ✔優質生活圈｜鄰近新光三越，購物、美食一應俱全 ✔科技產業加持｜近台積電高雄廠，增值潛力看好 ✔明星學區｜座落福山＆文府學區，優質教育輕鬆到位 完善生活機能，霞海重劃區未來增值潛力無限，歡迎預約賞屋📞

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1.仁武霞海重劃區,是最靠近左營重劃區.採買覓食便利~ 2.全屋全新未住,可規劃隔成3房,有一個約定專用L型露台可使用,邊間採光明亮,通風佳,格局方正 3.近三鐵共構高鐵左營站和鼎金系統,快速道路10號和國道1號,南來北往便利 4.大樓一樓稀有戶配平面車位.機車位B2-2號.管理費暫定約75元/1坪

✅ 近高鐵/台鐵/捷運三鐵共構左營站，交通超便利 ✅ 新光三越、彩虹市集、榮總生活圈 ✅ 鄰近文府國中小、國道交流道，學區完整、南北往來快速 ✅ 屋主未來將規劃三房格局，空間分配實用舒適 ✅ 附專用大露臺，稀有戶型可做種植、茶席、親子空間

🏡冠傑高鐵新特區｜溫馨三房＋平面車位 ✔邊間設計｜雙面採光，空間明亮寬敞 ✔交通便捷｜近左營高鐵、國一＆國十交流道，通勤更輕鬆 ✔優質生活圈｜鄰近新光三越，購物、美食一應俱全 ✔科技產業加持｜近台積電高雄廠，增值潛力看好 ✔明星學區｜座落福山＆文府學區，優質教育輕鬆到位 完善生活機能，霞海重劃區未來增值潛力無限，歡迎預約賞屋📞

★高雄仁武霞海重劃區\榮總商圈\八德商圈\仁雄商圈 ★國道1號與10號高速公路\中山高鼎金系統交流道\台1線省道 ★目前為1樓毛胚屋約10月完工\有一約定專用露臺 ★全新規劃3房2廳2衛+平面車位+機車位 ★百戶社區零店面純住宅 ★建置建築安全履歷\提供防水保固3年

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