1.總戶262戶｜一層6戶2梯｜獨立大平車 2.室內3房格局方正｜光線充足又通風 3.社區質感非常好｜公設豐富多元化 4.左營高鐵｜榮總商圈｜八德商圈｜國道十號 5.九番埤濕地公園｜運動散步好所在 6.屋主誠意出售｜歡迎預約賞屋

1.總戶262戶｜一層6戶2梯｜獨立大平車 2.室內3房格局方正｜光線充足又通風 3.社區質感非常好｜公設豐富多元化 4.左營高鐵｜榮總商圈｜八德商圈｜國道十號 5.九番埤濕地公園｜運動散步好所在 6.屋主誠意出售｜歡迎預約賞屋

1霞海特區 太子建設 公園首排  永久棟距 2近國道一號 國道十號  南來北往交通便利.        3近左營高鐵  台鐵 捷運 通勤族交通便利.  4近左營新光三越 彩虹市集 假日休閒逛街好去處. 5全聯 寶雅 7-11生活用品採買便利 6近榮總醫院 醫療系統完善 7下樓即是九番埤濕地公園，運動散步好所在 8屋主精心裝修一卡皮箱即可入住 9學區：福山國小 文府國中 10帶看請洽專員

＊近左營三鐵三越：近國道鼎金交流道系統、左營高鐵台鐵捷運三鐵共構，交通非常便利。 ＊生活機能滿配：走路就到高雄最大7-11，還有全家、麥味登，全聯、寶雅、麥當勞、新光三越，外食採買無敵方便，附近還有統一灣市 38 BOT 案，未來增值無限。 ＊正 3 房＋坡道平面車位： 權狀 48 坪（室內+陽台 25 坪），空間寬敞好規劃。

◎公園首排戶別，永久棟距，稀有釋出 ◎全新未住，空間大好利用 ◎衛浴開窗，東北西南座向，通風不潮溼 ◎距榮總約150公尺，旁邊即是公園，全聯，超商等量販店，生活機能非常棒 ◎B1大平車，動線非常優

1.11樓高樓層：採光明亮通透、格局方正，陽台坐擁超美夜景。 2.品牌口碑：太子建設。 3.交通地利：緊鄰國道一號、民族一路，南北通勤超便捷。 4.榮總高鐵生活圈：銜接左營高鐵與榮總商圈，霞海重劃區核心首排，未來增值潛力無限。 5.三學區文教：鬧中取靜優質環境。 6.大兩房配「雙平面車位」雙向車道分流 7.雙薪家庭、工程師首選。 *目前130車位出租中*

雙衛浴開窗，高樓層，完全無遮，採光、通風良好 近榮總、八德商圈，旁邊為特設多元複合式超大7-11 交通便利，近大中交流道、台一線民族幹線、高鐵新左營三鐵共構站 國小學區有福山、文府、八卦國小三個明星學區自由選擇，國中為文府、大灣雙明星學區選擇 旁邊的九番埤濕地公園，規劃完善，休閒好去處 整個社區公設完善，回家像度假一樣

⭐ 太子建設建商品質穩定 ⭐ 2房1衛＋稀有雙平面車位配置 ⭐ 鄰近高雄榮總生活圈 ⭐ 近國道一號、民族一路，南北通勤便利 ⭐ 重視社區品質的自住型買方 ⭐ 周邊醫療、採買、餐飲機能完整

屋況： 溫馨裝潢、極新屋況，省去裝修繁瑣程序，立即入住。 步行即達： 7-11 Fresh、全家、麥味登，滿足每日餐飲所需。 核心採買： 鄰近全聯、寶雅、重愛商圈，生活機能無懈可擊。 快速接軌： 緊鄰左營高鐵、新光三越、榮總商圈，漢神巨蛋百貨與            自由黃昏市場亦近在咫尺。 醫療守護： 近榮總商圈，提供家人最即時、安心的醫療資源支撐。   不必等待未來，此刻就能入住霞海重劃區最溫潤的家。

【物件優勢】 黃金面寬： 6.2米寬闊門面，廣告效能極佳，品牌辨識度高。 格局方正： 深度9米搭配挑高室內空間，空間規劃靈活，無壓迫感。 增值地段： 位處仁武霞海重劃區，人口紅利持續進駐，區域發展強勁。 多元用途： 適合各型態辦公室、設計工作室或連鎖品牌進駐。 【空間亮點】 通透採光： 寬敞面寬迎接自然光，打造最美視覺端景。 優雅高度： 挑高格局告別擁擠，適合打造極具質感的法式甜點店。 社區生活： 坐落於質感純住宅區，住戶素質高，鄰里氛圍靜謐和諧。 未來可期： 霞海重劃區人口穩定成長，為您的職人生活提供穩定客源。

🏡太子雲 霞海首選稀有戶｜3+1房｜雙平車｜頂級裝潢 ✨高鐵特區正核心 ✨   3+1房難得釋出！位於霞海重劃區核心地段，近高鐵左營站與新光三越百貨，生活、交通、商圈一次到位。   🔹 3+1房｜三面採光｜頂樓尊榮戶 🔹室內高規格裝潢，屋主自住等級 🔹全戶安裝3M淨水系統，飲水更安心 🔹附雙平面車位，位置皆在B1，出入最便利   建築外觀典雅，一層四戶社區單純，機能與質感兼備，是您自住或置產的絕佳選擇！   📞歡迎預約賞屋，錯過再等很久！

◎屋況佳，優質一樓店面，適合各行各業 ◎大坪數開放空間，多元格局，好規劃 ◎近榮總商圈、高鐵特區、巨蛋商圈 ◎周邊話題多，行情看漲，增值潛力高 ◎明星學區，並緊鄰萬坪九番埤公園 ◎3分鐘連結中山高鼎金系統與台1線省道

①正三房邊間格局，稀有釋出，敬請把握 ②室內無裝潢，不需多花錢拆除舊的裝潢，可直接使用 ③B2獨立平面車位，停車免煩惱 ④出入動靜，位於榮總霞海商圈，到高鐵站只要10分鐘 ⑤社區佔地面積大，質感高，多種公設可使用

1.全屋精美裝潢，可直接入住 2.榮總僅需騎車約1分鐘，高鐵約7分鐘， 3.24小時物業管理，有環保室. 4.下樓即有全聯、寶雅、7-11 5.鄰榮總商圈，醫療與生活機能全方位 6.近國道1號 國道10號.南下北上交通便捷

    地標身分：霞海路上稀有三角窗透天店面，高曝光率，品牌插旗首選。   空間格局：一樓挑高 3.8 米，視野開闊，適合各類大型業態進駐。   商務機能： 一樓外具備可停 5 車位的寬敞空間，解決重劃區停車痛點，提升客源留存率。   人口紅利： 位居人口快速增長區，緊鄰高鐵特區、楠梓台積電園區，商圈成型動能強勁，保值潛力巨大。   純淨視野： 三角窗的廣域視角，是品牌最好的伸展台，在快速成長的社區中閃亮發光。   未來藍圖： 隨著霞海重劃區的人煙日益豐沛，這裡將成為鄰里間最美的生活地標。

1.霞海重劃區近年來因新建案陸續完工，區內住戶增加，加上鄰近的榮總商圈以及左營高鐵生活商圈的越趨成熟，區內生活圈已越來越便利，加上鄰近有左營榮總醫院、國一及國十鼎金交流道，醫療資源豐富，交通便利。 2.本案位於霞海重劃區主要道路霞海路上，由左營華夏路接榮總路進到本區，最顯目的三角窗店面就是本案，一樓到四樓外牆都可做廣告，廣告顯眼效益極大。 3.本案基地超過70坪，可停6台車，透天四樓半，每一層面積都超過20坪，空間大好利用，最適合當作診所、醫美中心、事業總部。