1.總戶262戶｜一層6戶2梯｜獨立大平車 2.室內3房格局方正｜光線充足又通風 3.社區質感非常好｜公設豐富多元化 4.左營高鐵｜榮總商圈｜八德商圈｜國道十號 5.九番埤濕地公園｜運動散步好所在 6.屋主誠意出售｜歡迎預約賞屋

1.總戶262戶｜一層6戶2梯｜獨立大平車 2.室內3房格局方正｜光線充足又通風 3.社區質感非常好｜公設豐富多元化 4.左營高鐵｜榮總商圈｜八德商圈｜國道十號 5.九番埤濕地公園｜運動散步好所在 6.屋主誠意出售｜歡迎預約賞屋

1榮總霞海太子雲透天別墅專區,稀有邊間 2最邊間可停雙車,一樓有孝親房多功能性 3每個樓層皆有大面積落地窗採光非常好 4有雙套房總共5衛浴皆開窗,三代同堂親子樂 5社區寬闊整潔,大門出入很安全有柵欄 6屋況保持良好,有簡約收納櫃實用美觀 7社區邊間綠意圍繞,視野寬闊,出動入靜 8頂樓曬衣空間大,每個樓層環抱陽光好通風 9高鐵科技之心BOT 開發計畫增加未來市值性 10附近商場、醫療、學區齊備生活機能超好

1霞海特區 太子建設 公園首排  永久棟距 2近國道一號 國道十號  南來北往交通便利.        3近左營高鐵  台鐵 捷運 通勤族交通便利.  4近左營新光三越 彩虹市集 假日休閒逛街好去處. 5全聯 寶雅 7-11生活用品採買便利 6近榮總醫院 醫療系統完善 7下樓即是九番埤濕地公園，運動散步好所在 8屋主精心裝修一卡皮箱即可入住 9學區：福山國小 文府國中 10帶看請洽專員

◎公園首排戶別，永久棟距，稀有釋出 ◎全新未住，空間大好利用 ◎衛浴開窗，東北西南座向，通風不潮溼 ◎距榮總約150公尺，旁邊即是公園，全聯，超商等量販店，生活機能非常棒 ◎B1大平車，動線非常優

左營核心地段｜稀有釋出 【太子雲｜大二房‧雙平面車位】 ・優質社區，太子建設品質保證 🔹雙面採光·通透明亮｜全室明亮，二房+衛浴皆有開窗 🔹交通便捷·機能完善｜緊鄰國道1、10號鼎金交流道 🔹 近左營高鐵三鐵共構、新光三越百貨、榮總醫院

雙衛浴開窗，高樓層，完全無遮，採光、通風良好 近榮總、八德商圈，旁邊為特設多元複合式超大7-11 交通便利，近大中交流道、台一線民族幹線、高鐵新左營三鐵共構站 國小學區有福山、文府、八卦國小三個明星學區自由選擇，國中為文府、大灣雙明星學區選擇 旁邊的九番埤濕地公園，規劃完善，休閒好去處 整個社區公設完善，回家像度假一樣

⭐ 太子建設建商品質穩定 ⭐ 2房1衛＋稀有雙平面車位配置 ⭐ 鄰近高雄榮總生活圈 ⭐ 近國道一號、民族一路，南北通勤便利 ⭐ 重視社區品質的自住型買方 ⭐ 周邊醫療、採買、餐飲機能完整

【物件優勢】 黃金面寬： 6.2米寬闊門面，廣告效能極佳，品牌辨識度高。 格局方正： 深度9米搭配挑高室內空間，空間規劃靈活，無壓迫感。 增值地段： 位處仁武霞海重劃區，人口紅利持續進駐，區域發展強勁。 多元用途： 適合各型態辦公室、設計工作室或連鎖品牌進駐。 【空間亮點】 通透採光： 寬敞面寬迎接自然光，打造最美視覺端景。 優雅高度： 挑高格局告別擁擠，適合打造極具質感的法式甜點店。 社區生活： 坐落於質感純住宅區，住戶素質高，鄰里氛圍靜謐和諧。 未來可期： 霞海重劃區人口穩定成長，為您的職人生活提供穩定客源。

台積電外溢效應,仁武人口已突破10萬 屋主買在四年前起漲點，現以單坪低於歷史高價10萬出售 受惠於北高S廊帶與產業園區進駐利多 最高樓層唯我獨尊，適合怕吵的人 離左營高鐵、楠梓台積電都不太遠，房價卻相對甜 生活便利，近熱鬧商圈，有實用裝潢

◎屋況佳，優質一樓店面，適合各行各業 ◎大坪數開放空間，多元格局，好規劃 ◎近榮總商圈、高鐵特區、巨蛋商圈 ◎周邊話題多，行情看漲，增值潛力高 ◎明星學區，並緊鄰萬坪九番埤公園 ◎3分鐘連結中山高鼎金系統與台1線省道

①正三房邊間格局，稀有釋出，敬請把握 ②室內無裝潢，不需多花錢拆除舊的裝潢，可直接使用 ③B2獨立平面車位，停車免煩惱 ④出入動靜，位於榮總霞海商圈，到高鐵站只要10分鐘 ⑤社區佔地面積大，質感高，多種公設可使用

仁武最具發展潛力的霞海重劃區 高鐵&榮總&未來灣市38Bot 標準三房平面車位 永久主流產品 太子建設 仁武5千坪大基地力作

    地標身分：霞海路上稀有三角窗透天店面，高曝光率，品牌插旗首選。   空間格局：一樓挑高 3.8 米，視野開闊，適合各類大型業態進駐。   商務機能： 一樓外具備可停 5 車位的寬敞空間，解決重劃區停車痛點，提升客源留存率。   人口紅利： 位居人口快速增長區，緊鄰高鐵特區、楠梓台積電園區，商圈成型動能強勁，保值潛力巨大。   純淨視野： 三角窗的廣域視角，是品牌最好的伸展台，在快速成長的社區中閃亮發光。   未來藍圖： 隨著霞海重劃區的人煙日益豐沛，這裡將成為鄰里間最美的生活地標。

1.霞海重劃區近年來因新建案陸續完工，區內住戶增加，加上鄰近的榮總商圈以及左營高鐵生活商圈的越趨成熟，區內生活圈已越來越便利，加上鄰近有左營榮總醫院、國一及國十鼎金交流道，醫療資源豐富，交通便利。 2.本案位於霞海重劃區主要道路霞海路上，由左營華夏路接榮總路進到本區，最顯目的三角窗店面就是本案，一樓到四樓外牆都可做廣告，廣告顯眼效益極大。 3.本案基地超過70坪，可停6台車，透天四樓半，每一層面積都超過20坪，空間大好利用，最適合當作診所、醫美中心、事業總部。