仁武丁種工業用地｜投資設廠首選！ 工業起飛，就從仁武開始！ 設廠黃金地段，錯過不再有！ 水電到位，立即動工！ 投資仁武，掌握未來！ 臨10米路＋近國道＝物流神地段 快速洽詢，搶佔黃金地段

✔地勢平坦、已整地｜使用規劃彈性高 ✔旁有電線桿｜用電取得便利 ✔仁心工業聚落農地｜周邊倉儲、機械聚集 ✔近國道10號｜南北往返快速 ✔鄰仁武航太園區｜產業動能強 ✔未來烏林產業輔導專用區｜長線布局標的

1.位烏林南昌巷，鄰近仁林路/仁心路/近水管路三段/仁武產業園區附近/近國道10號仁武交流道 2.三筆地號總數共計約1878坪，臨地農地也可配合出售 3.附近廠房林立，未來增值可期 4.開價已在附近近期成交實登內，自用置產/投資皆適宜

地段強、動能強、企業成長更強。 位處 澄清湖特定區都內農地， 坐擁完整產業鏈核心位置： 2 分鐘直抵仁武產業園區，3 分鐘上國道 10 號， 近仁武交流道與未來國道 7 號—— 交通建設到位，企業運輸效率極大化。 緊鄰 仁雄商圈、鳳仁路、澄清湖特區， 生活機能完整，招工更容易。 是創業、倉儲、製造業者的 最佳戰略基地。 全區 340.42 坪， 一樓＋二樓合計 近 700 坪大面積廠區， 方正、潔淨、無道路持分， 前臨 6 米路寬，聯結車可直入，作業流暢無阻。 配備 三相三線 99 馬電力、自來水、消防設備齊全， 立即可投入生產，零等待、零妥協。 企業擴廠、品牌升級、產能起飛的完美據點，

◎近國道十號出貨便利，面前道路十米大車好出入!超值設廠推薦，本區品牌廠家都已陸續開工建設中! ◎建蔽率70%容積率300% ◎水電已拉到土地前方，買方再自行配設! ◎臨近仁武航太園區，地形方正好規劃 ◎仁武廠家聚集，此區活絡，廠家蛋黃區 ◎本物件含道路用地33.03坪。

1.全區340.42坪，1、2樓近700坪，廠區潔淨方正，無道路持分，6米路寬，聯結車可進入。 2.近鳳仁路、仁武交流道，2分鐘到仁武產業園區，3分鐘上10號國道。創業、倉儲、製造業最佳的廠房選擇。 3.有自來水，廠房滴水高度約9米。 4.現況一樓3間辦公室，二樓3間工作室。 5.完整消防設備，三相電99馬力。

1.交通便利，位置優勢明顯：靠近國道 10 號、主要市道如仁林路、鳳仁路等幹道，物流與進出車輛較為方便。 2.工業／土地用途潛力強：仁龍段多為工業用途或可作工業平地使用地。 3.使用配備三相電及地下水排水。 4.土地916.78坪，使用空間大好運用。 5.未保存登記空間約290坪+40坪辦公室。 6.附現成廠房（未保存登記），錯過可惜。 7.適合製造、物流、大型工廠及其他產業使用。

1.近仁武產業園區，仁心路周邊衛星工廠聚落！ 2.臨10米仁心路上，國1、國10約5分鐘。 3.現有廠房、辦公室、自來水、地下水、三相電99碼，可立即使用。 4.臨路面寬約23.7米，深約85.4米，廠房滴水約6米。 5.國土分區：城鄉發展第二類之三。 6.前路後巷，甕仔地聚財吉祥。

現況已蓋好廠房三向電220，地下水，有消防設施，貨梯，有辦公室，會議室，舞蹈室，衛浴2間，現況保持良好，但建物未保存登記。 全區340.42坪，1~2樓現況可使用700坪，廠區潔淨方正，無道路持分。 鄰近仁武產業園區~10號國道~仁武交流道與建構中的7號國道。交通建設完善。 緊臨仁雄商圈、鳳仁路。澄清湖特定區。 生活便利，招工容易，是創業、倉儲、製造最佳的廠房選擇。 仁武產業園區的不斷擴大。帶來的是資金的湧入，就業的機會與人口的增加。 聯結車可進入，位處交通要道，是投資置產最佳選擇。

1.仁武航太園區旁丁種工業用地，地形方正，已分割妥，合併購買優先。 2.增值可期，自用投資皆宜，近國道10號仁武交流道，交通便利。 3.土地面前有私設約8米道路，大車進出迴轉方便。 4.本案有路地434、434-1、434-41、434-42、434-43地號共同持分需另購買，坪數約31.98坪已包含在土地總坪數內，實際登記坪數依地政機關登記為主。 5.本案另有道路用地(434、434-1、434-41、434-42、434-43地號)，所有權人目前持有部分與其他土地共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.仁武航太園區旁丁種工業用地，地形方正，已分割妥，合併購買優先。2.增值可期，自用投資皆宜，近國道10號仁武交流道，交通便利。3.土地面前有私設約8米道路，大車進出迴轉方便。4.本案有路地434、434-1、434-41、434-42、434-43地號共同持分需另購買，坪數約31.98坪已包含在土地總坪數內，實際登記坪數依地政機關登記為主。 5.本案另有道路用地(434、434-1、434-41、434-42、434-43地號)，所有權人目前持有部分與其他土地共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.未來國七路段，仁心路拓寬工程。 2.周遭廠房群聚，仁武航太產業園區。 3.國土分區：城鄉發展地區第二類之三。 4.未來增值可期，卡位趁早。 5.三面臨路三角窗，大面寬方正好規劃。 6.近國道十號交通便捷，熱鬧發展地段。 7.地主誠售，歡迎賞地出價。

1.仁武核心｜稀缺工業廠房 即買即用・搶佔產業黃金軸線 2.絕佳區位 :7分鐘上國10仁武交流道，10分鐘直達市區 3.緊鄰航太園區，4分鐘到仁武商圈（烤鴨生活圈） 4.頂規廠房: 土地753坪,廠房坪數約370.23｜面寬53米×深47米｜5.合法特登: SC鋼骨10.5米挑高｜3組三相電＋雙水源 6.內建重型天車，大型機具進駐免煩惱 7.無痛投產: 航太/製造/物流皆適用 ,現成作業空間＋彈性擴充動線

*現有廠房設施1+2樓約可使用700坪.設備有三相電.貨梯.辦公室.會議室.舞蹈休閒室.衛浴.消防設施.但建物無保存登記 *廠區方正好規劃.交通近仁武產業園區.10號國道.鳳仁路 *進出方便.面寬18米.門口可停多部車.門面挑高氣派.廠區安靜.乾淨.好管理 *適合倉儲.小型加工.物流等行業           

2分鐘到仁武產業園區 3分鐘上10號國道 緊臨仁雄商圈、鳳仁路。澄清湖特定區。 生活便利，招工容易，是創業、倉儲、製造最佳的廠房選擇。 全區340.42坪，1、2樓近700坪 無道路持分，6米路寬，聯結車可進入。 都市計劃內農地，未來增值可期

1.仁武最便宜土地，鄰地2年前成交一坪3萬元，旁邊對面有多間廠房。 2.共有三筆地號，共有約四甲，約12157坪，地號4是台糖用地，可申購，地號2地形平坦。 3.地形廣大，可開發成果園或觀光農場，風景優美。 4.由仁林路再進入南昌巷160號附近，由地號0001-1進入此土地。

都計内農地，臨路6米，大車子好進出 近10號國道，旁建構中的7號國道 緊臨仁雄商圈、鳳仁路、仁武產業園區 16年前整理過，未保存登記大廠房 1+2樓使用空間滿，三相三線電99馬 自來水，消防設備齊，有房屋稅籍 有貨梯到2樓 一樓門口高度約3.3米，二樓高度約6米 面寬約18米 . 深度約61米

★臨6米巷，離仁武交流道約2公里，仁心路700公尺，交通方便。 ★面獅龍溪， 正對仁武航太產業園區，增值可期。  ★國道七號預定115年開工，高屏二快規劃中，未來與國道10共用交流道，本基地鄰近該快速道路匯入交流道，後續增值無窮。 ★有電、有未保存建物。 ★投資自用兩相宜。 ★605地號持分1091.48坪，618地號持分127.28坪，624地號持分47.16坪

1.面寬18米深度60米 2.三相三線電99馬 自來水消防設備全 3.1+2樓廠區近700坪 潔淨方正 4.6米路寬 大車可入 5.近仁武交流道 臨仁雄商圈 6.創業 倉儲 製造業最佳廠房 7.近仁武交流道 產業園區

仁武產業園區2分鐘、開車上國道10號也只要3分鐘，距離仁武交流道與建構中的7號國道也不遠，交通建設完善；近仁雄商圈，倉儲、製造的廠房好選擇。土地持有340坪，廠區潔淨方正，無道路持分，5米路寬，大車可進入。有三相三線電自來水，消防設備已經安裝。

1.仁武產業園區一期完工，二期開展中，人口與就業機會源源不斷引入 2.近國10、鳳仁路交通便捷，大車好出入裝卸貨 3.緊鄰仁雄商圈，生活機能便利豐富 4.廠房面寬約18.5米，廠前停車方便 5.廠區潔淨明亮維持佳，1、2樓增加使用空間

◎本廠房地坪:340坪,約面寬18米,約深度60米 ◎本土地廠房已申請電力、附消防系統附貨梯(廠房未保存登記) ◎地形方正、廠房1+2樓使用約700坪,空間好規劃 ◎都內農地,於高雄S廊帶樞紐、近航太產業園區，廠房群聚 ◎鄰近仁武市區、仁雄商圈，國道10,是創業、倉儲等最佳選擇

近仁武航太園區VS仁武產業園區,增值性可期 稀有大面寬,大地坪,三面臨路,地形方正 近鳳仁路,國道10,登發市集,無水電無套繪 面寬98.6米,深35米,稀有物件 仁心路拓寬工程即將完工,交通樞紐完善

臨近仁武航太園區 近國道十號仁武交流道 面10米私設道路，大車進出方便 一般農業區丁種建地，適工業用。 建蔽率70%、容積率300% 地形方正、漂亮。 本物件含道路用地33.03坪。

1. 仁武產業園區旁,土地方正。 2. 增值可期,自用投資皆宜。 3. 交通便利,近國道10號仁武交流道。 4. 建蔽率70%,容積率300%。 5.有高壓電及低壓電,也有申請自來水。 6. 本案還有路地:434、434-1、434-41、434-42、434-43地號共同持分須另購買，坪數共約31.98坪未包含在土地坪數內，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1. 國10下仁武交流道就到,鄰近仁武航太工業城,台積電高雄設廠, 將會帶來眾多合作廠家一起高雄設廠,土地需求強! 2. 本筆土地分區為丁種建築用地,已整地完成並有水,電,電信及排水溝。 3. 每筆面寬約13.5米, 深約61米,肉地+持分道路=約282坪, 實際移轉坪數以權狀登記為準。 4. 自用投資皆宜,先買先賺!

1.國10下仁武交流道就到,鄰近仁武航太工業城,台積電高雄設廠, 將會帶來眾多合作廠家一起高雄設廠,土地需求強! 2.本筆土地已整地完成並已施作道路及排水溝。 3.本委託每筆面寬約13.5米, 深約61米,肉地約245坪+持分路地約277.45坪,共2筆一起出售*實際移轉坪數以權狀登記為準。 4.鄰航太園區交通方便有電有電信有排水溝,全區已整地規劃完成,先買先賺!

1. 仁武產業園區旁,土地方正。 2. 增值可期,自用投資皆宜。 3. 交通便利,近國道10號仁武交流道。 4. 建蔽率70%,容積率300%。 5.有高壓電及低壓電,也有申請自來水。 6. 本案還有路地:434、434-1、434-41、434-42、434-43地號共同持分須另購買，坪數共約31.98坪未包含在土地坪數內，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1. 仁武產業園區旁,土地方正。 2. 增值可期,自用投資皆宜。 3. 交通便利,近國道10號仁武交流道。 4. 建蔽率70%,容積率300%。 5.有高壓電及低壓電,也有申請自來水。 6. 本案還有路地:434、434-1、434-41、434-42、434-43地號共同持分須另購買，坪數共約31.98坪未包含在土地坪數內，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。