仁武區仁龍段-稀有丁種建築用地。 面正仁心路約10米寬道路。 面寬：26.3米約　縱深：58.2米約。 緊鄰仁武產業園區+台積電楠梓三角聚落。 距台積電楠梓廠約10分鐘車程。 國道7號預計119年完工。 工業廠房不受央行打房令限制。 廠房三面臨路四面採光通風光線良好。 適中小型企業主承接。 帶看請提前洽專員預約。

1.全區340.42坪，無道路持分，面寬19米，6米路寬，聯結車可進入。 2.現況1、2樓近700坪，一樓3間辦公室，二樓3間工作室，廠區潔淨方正。 3.有自來水，廠房滴水高度約9米；完整消防設備，三相電99馬力。 4.2分鐘到仁武產業園區；3分鐘上10號國道。 5.近仁武交流道與建構中的7號國道，交通建設完善。 6.緊臨仁雄商圈、鳳仁路。澄清湖特定區。生活便利，招工容易，是創業、倉儲、製造最佳的廠房選擇。

1.仁武產業園區的不斷擴大，帶來的是資金的湧入、就業的機會與人口的增加。 2.本案近仁武產業園區、仁武交流道，緊臨仁雄商圈、鳳仁路、澄清湖特定區。位處交通要道，科技發展重鎮，是投資置產最佳選擇。 3.全區340.42坪，1、2樓約600坪，有設置電梯，廠區潔淨方正，無道路持分，面寬約19米、路寬約6米，方便聯結車進出。 4.無廠登，使用自來水，有三相99碼電力，有稅籍登記以及消防設備。 5.招工容易、生活機能、交通便利，是創業、倉儲、製造最佳廠房的選擇，歡迎蒞臨現場。

1.行政院已核定推動「大南方新矽谷推動方案」，規劃將嘉義、臺南、高雄及屏東打造成半導體S廊帶。 2.周邊有國道10號以及建置中的國道7號，交通動能將持續提升乘載量及串連各工業區更為便利。 3.仁武產業園區持續開發中，本廠房鄰近園區周邊，提供未符合進駐園區產業條件之公司行號的設廠解決方案。 4面前道路計畫拓寬至12米，運輸車輛的載運順暢程度將有望大幅提升。 5.本物件面寬約21.1米，深約58米。適合購入後重新依照業主的行業別，重新規劃使用需求。

1.仁武大坪數都內農地 2.合法農舍 漂亮三層樓別墅 3.後方增建廠房加倉儲約574坪 1樓RC 2樓鋼骨鐵皮 4.目前租給3M租約到116年3月 5.近國道1號仁武交流道未來國七預定路線，南北運輸方便 6.仁武工業區橋頭產業園區，楠梓產業園區串連，產業外溢效應強 7.國道七號預計銜接楠梓~林園 仁武成為南北交通樞紐

★面前仁心路已拓寛為約15米，雙向2車道，未來串連高屏二快、國道7號。 ★本土地斜對面為灣內國小舊址，未來有意計劃將改成停車場、風雨球場，創造社區活動新設施。 ★地形方正好規劃，現況種植芒果，有一間未保存登記資材室。 ★土地面寬約29米，深度約81米，位於仁心路上，有井水、有電，前後有排水溝。 ★稀有都市計劃內農地釋出，位於高雄市仁武區核心地段，具備未來轉用及重劃潛力，投資 自用首選。 ----------------------------- 土地所有權:全部 農業區

1.三分鐘可上國10.二分鐘可達未來的國七. 2.臨仁武產業園區僅300米.科技發展重鎮. 3.緊臨仁雄商圈.鳳仁路.澄清湖特定區等. 4.都內農地廠房.周邊都是工業區.105年度前建構.有稅籍.可申請廠登.廠房二層.可使用面積達660坪.配置3相3線99馬電源. 5.供應自來水.大車可出入.地勢高不淹水. 6.合規消防設備.照明.冷氣.排風設備正常.

1.土地已分割成幾塊，有種紅龍果樹 2.成功路有天后宮旁有小吃店從右邊小路進入巷內即可 3.土地方正，對面再蓋廠房，附近工廠群聚 4.肉地76.801坪 路16.463坪 5.路地有佔到一點道路

1.近交流道大車進出便利 2.臨約6-8米巷，大面寬 3.民國100年前蓋的廠房屋況好，增建滿，前路後路進出方便 4.目前出租中，帶看時請勿打擾承租方

✔三面臨路、地形平坦、大面寬，規劃運用彈性高。 ✔鄰近仁心路、鳳仁路、國道10、186縣道，交通便利。 ✔近仁武航太園區、仁武產業園區，未來發展可期。 ✔仁心路拓寬工程持續推動，區域建設完善。 ✔無水電、無套繪，地主誠售，稀有增值型農地。 ✔國土分區：城鄉發展地區第二類之三。

近仁武市區採買方便。 三相220V，自來水 廠房單間有防火巷。 稀有釋出。 廠房可用坪數約48坪。 ---------------- 土地-持分+全部 農業區

1.土地已分割成幾塊，有種紅龍果樹 2.成功路有天后宮旁有小吃店從右邊小路進入巷內即可 3.土地方正，對面再蓋廠房，附近工廠群聚 4.肉地122.79坪，沒有道路持分。

🌟土地總面積:837.14坪.丁建463.58坪+農地373.56坪    🌟地段好.正仁心路上.位於仁武工業蛋黃區.廠商林立工業聚落。 🌟交通便利.近仁武產業園區.國1、國10、仁武交流道 🌟仁心路稀有合法廠房釋出！大地坪.大面寬(面寬約31.6米深約87.5米)大貨車可入.動線佳。 🌟適多元用途.投資自用皆宜

1. 26米大面寬地形方正                                2.工業聚落立即進駐                                   "丁建可工廠、倉儲、營業                                  "仁武核心幹道，面前道路                                  "計畫拓寬至約12米，周邊國10號及建置中的國7號                                 3.行政院核定推動，「大南方新矽谷推動方案」                  規劃將嘉義、臺南、高雄及屏東打造成半導體S廊帶

一、近仁武產業園區東南側，直線距離約580公尺。 二、產業聚落已成型，工業地稀缺，業主誠意出售。 三、未來仁心路即將拓寬。 四、丁種工業用地，可合法廠登。 五、現況附設兩部天車、鋼構廠房，廠況良好，即可使用。 六、現況可廠住辦合一，彈性好利用。

 *便宜農地才開12.8萬/坪，送農舍送廠房送天車 ＊仁武航太園區旁~國10仁武交流道下6分鐘可    到~ ＊近鳳仁路，面前道路40呎大車可出入 ＊面寬約53米,廠房滴水高度10.5米 ＊一般農業區之合法農舍,105年之前已申請合法特登廠房(無法承接買方需自行辦理,) ＊廠房附天車, 三個獨立三相電表,有自來水 /地下水各有2支,夾層增建附宿舍+衛浴間 ＊屋主要退休了.買農地送廠房~出價可談!!

8.8米大面寬,約13.5米深,前有大車庫,後有長廊曬衣陽台 格局方正,客廳.廚房.房間.浴室皆有開窗 大地坪,寧靜雅潔,居家生活的好環境 臨近仁和及仁愛公園,運動休閒好去處 臨近鳳仁路及仁雄路兩大商圈,生活便利 進國10快速道路,交通便捷

1.臨10米路大面寬丁建釋出，大車可進 2.稀有丁建可工廠、倉儲、營業 3.現成工業聚落立即進駐 4.仁武+楠梓產業鏈(台積電外溢效應)未來可期 5.仁武核心幹道稀有丁建可立即營運的企業資產

1.位於仁武仁心路上工業廠房,近10號國道,國七施工中,北起國道 10 號仁武交流道，往南經鳥松、鳳山、大寮、小港，至高雄港南星,交通四通八達。 2.大坪數工業地+農地面寬31.7米,深87.6米,有合法建物,可設廠登,有增建建物坪效更多。 3.有興趣歡迎來電洽詢。

★近仁武產業園區、仁武交流道 ★面寬54米、大貨櫃車可出入 ★5噸天車兩台、自來水2支及地下水、滴水高度10.5米 ★三個三相電表、鋼骨廠房 ★合法農舍2戶、一戶76.3坪、另一戶293.93坪

※仁武產業園區的不斷擴大。帶來資金的湧入，就業的機會與人口的增加。 ※3分鐘上國10、國7，位處交通要道，科技發展重鎮，是投資置產最佳選擇。 ※105年度前建構，有稅籍，可申請廠登。 ※配置3相3綫99馬電源。自來水供應。 配置3相3綫99馬電源。自來水供應。 ※340.42坪，沒有道路持分、地形方正，上下兩層，可使用面積達660坪。