全新整理管線全部換新 採光很好生活機能很方便 臨近金獅湖公園 衛浴.廚具設備全換新 鄰近鼎金交流道交通方便

⭕邊間大面寬樓店，室內使用空間大，樓層挑高沒壓迫。 ⭕近金獅湖商圈、文藻商圈、全聯、便利商店，生活機能佳。 ⭕近金獅湖早市，文武百市皆可做。 ⭕可店可住，一樓開放空間好規劃，二樓自住、辦公皆宜。 ⭕門口騎樓可停車，車位免煩惱。 ⭕近鼎金交流道，南北交通便利。 ⭕一樓使用瓦斯桶，二樓使用天然氣。 ⭕本案為商四土地，地勢較高不淹水。

1.廚具 衛浴水電管線已更新 可直接入住 2.前陽台外推室內使用空間寬敞 3.最佳位置次高樓層 採光明亮 通風 4.一層2戶 住戶單純 安靜舒適 5.樓下就是金獅湖早市 採買超便利 6.鼎中、文藻雙商圈，生活機能棒 7.附近有月租停車場

1.全室翻新整理，部分水電管線同步更新，拎包即可入住 2.原客廳、房間陽台外推，室內實際使用空間更大 3.次高樓層、前後採光、通風佳，視野遼闊 4.一層兩戶、住戶單純，環境安靜舒適 5.樓下即是金獅湖早市，買菜超方便 6.鄰近鼎中、文藻雙商圈，生活機能一級棒 7.步行可達金獅湖風景區，休閒運動好去處

*次高樓層,前陽台已外推,後陽台有景觀 *開放式廚房,L型後陽台,客衛開窗 *樓下就是早市,走路約8分鐘可到金獅湖 *騎車約5分鐘可到文藻外語學院 *開車約5分到義大大昌醫院、約9分到榮總

1.屋況全新整修整理廚具.衛浴水電管線更新 。 2.高樓層.採光明亮通風好 。 3.前陽台外推.室內空間增加。 4.鄰近金獅湖公園,市場,學校生活機能佳。

金獅湖美景*邊間4房+B1平車*明亮採光 面對金獅湖景觀第一排，完全無遮蔽！ 最優邊間，採光與通風，一級棒！ 樓下就是市場，吃喝免煩惱，朝氣十足。 標準格局，四房，配稀有的B1平面車位。 居住大樓出入單純，都是家庭戶。 往返市區，國道、公車總站，交通方便。 全聯、超商林立，機能良好。 散心、走路、慢跑，都可以在金獅湖哦。 鄰近 榮總醫院商圈，醫療體系完善。 室內電線109年有重拉過，本棟電梯電纜已更換。

◎鼎中&鼎山商圈,生活機能強,樓下就有711超商 ◎左擁河堤綠園道,右懷金獅湖畔風景區 ◎高樓景觀無遮蔽,通風透採、採光強 ◎一層兩戶,陽台進出,大三房,頂樓防水已做 ◎近國道,近天天黃昏市場,收租自用都方便

邊間二房.屋況極佳.有大陽台可使用 雙面採光.格局方正通風明亮 優質社區.24小時飯店式保全管理 社區前有月租停車場可承租 生活便利性佳.有7-11.市場.商圈

🏡✨ 鼎金無可挑剔・三房平車美宅 ✨🏡 🌳🌳 物件亮點一次看懂 🌳🌳🌳 ✅ 高樓層12樓・採光通風自然好 ☀️ 高樓層優勢讓陽光與微風成為日常配備，早晨拉開窗簾，光線溫柔灑落客廳，空氣清新、心情也跟著輕盈起來。 ✅ 標準三房＋平面大車位，一次到位 🚗 三房配置，無論是小家庭、換屋族，或想保留書房與工作空間都非常剛好，搭配B2平面大車位，進出輕鬆、不必煩惱停車問題。 ✅ 格局方正・空間好規劃 🛋️ 室內坪效實在，動線清楚，家具擺放不受限，客廳、餐廳尺度恰到好處，讓生活不被壓縮。 ✅ 屋況維持佳，可立即入住 🔑 屋況整潔、維護用心，省去大整理的時間與費用，讓您購屋後能快速進入生活節奏。 ✅ 鼎金成熟生活圈，機能一應俱全 🛍️ 鄰近鼎金商圈，日常採買、餐飲選擇豐富，生活所需都在步行或短程車程內完成。 💰 總價1258萬｜高樓層＋平車，價值明確 在市中心成熟生活圈中，這樣的條件與配置，兼顧自住品質與長期保值性，是理性與感性兼具的選擇。 🌟🌟 本案五大金句推薦 🌟🌟 1️⃣ 一次買到三房平車，生活直接升級 2️⃣ 高樓層的風與光，是每天最好的獎勵 3️⃣ 不必裝潢等待，剛剛好就能入住 4️⃣ 鼎金核心生活圈，便利就是日常 5️⃣ 選一個家，也選一種安心的生活方式

📌 物件特色｜文藻金獅湖市場1+2樓大面寬燙金店面✨ 🚗 近國道，南北往返交通便利 快速銜接主要幹道，通勤、洽公、物流往來皆順暢 🏙 文藻・鼎中商圈核心生活圈 鄰近文藻外語大學、鼎中商圈，食衣住行育樂一應俱全，生活機能成熟便利 🛒 近金獅湖早市，商圈林立 日常採買、餐飲選擇多元，生活氛圍熱絡 🏪 1+2 樓店住規劃，彈性高 可開店、住家使用，亦可出租用，使用方式多元 📐 大面寬樓店，室內使用空間大 格局方正，規劃彈性高，店鋪使用與居住空間皆舒適 🏠 樓層挑高，居住不壓迫， 1 樓平台＋2 樓陽台 空間感佳，通風採光表現優良，空間好運用 ✨ 屋況良好，鬧中取靜 位於便利生活圈，仍保有安靜居住品質 💬 屋主惜售，出價談 誠意出售，歡迎來電諮詢 📞 帶看洽專員 預約專員賞屋，親自介紹，帶您感受地段與空間優勢

★文藻、鼎新商圈,湖邦花園大樓 ★室內空間大，3+1房+平面大車位 ★屋況維持得很好，高樓景視野、採光超棒 ★鼎新生活機能便利,採買方便 ★近金獅湖花園運動休閒散步好地方 ★交通便利 ，國道中山高3分鐘

✯正路店住重新翻修的店面收租套房 ✯透天格局好採光棒房間衛浴有開窗 ✯屋況新穎目前滿租聰明投資兼理財 ✯設備有更新使用安全儲熱型熱水器 ✯9間套房1間店面需提前一日預約 ✯鼎中商圈近全聯市場生活機能良好

◎三民鼎中、文藻超美超大空間、大空間好運用可當辦公室休閒於娛樂空間 ◎生活機能超棒，附近採買便利，近天天新黃昏市場、全聯、小北百貨。 ◎全誠建設保質保證、一層四戶、戶數單純，社區質感保持佳 ◎屋況保持良好、簡單整理即可入住 ◎稀有露台戶釋出採光佳、空間大、室內好規劃

◎近鼎中商圈、天天鑫市場、走路7-11、全聯生活機能方便 ◎次高樓層永久棟距前後陽台景觀超好 ◎室內格局方正、空間好利用、三房平車稀有釋出 ◎採光通風好、屋況佳、可隨時入住 ◎無環保室，垃圾車時間18:40花都門口（鼎新路），12:00三民高中側門（金山路），21:55原龍火鍋（鼎山街173巷口

⭕商四土地，1+2樓可店住，可出租或自用。 ⭕1、2樓後面陽台空間大，超好規劃利用。 ⭕本戶有使用天然氣。 ⭕近金獅湖市場、文藻暨鼎中商圈、7-11、全聯，生活機能佳。 ⭕近金獅湖風景區，休閒運動好去處。 ⭕近鼎金系統交流道，交通便利。 ⭕B1、B2機車位如有需求，2年一抽(1200元)，下次抽籤日為115年3月。 ⭕賞屋請提早三天前預約(看屋時間：週日至週四)。

◎ 三民區/鼎中/文藻，有租屋需求 ◎ 下樓有7-11、全家、早餐店、鼎新早市 ◎ GOOGLE地圖最近全聯騎車4分鐘 ◎ GOOGLE地圖榮總距離約10分鐘車程 ◎ 現況2套房3雅房、一個客衛浴、一個公用陽台 ◎ 套房租金可到7500、雅房4000 ◎ 機車沒抽到可以不影響車道出入情形下隨到隨停

1.近天天新市場、全聯、鼎中商圈、金獅湖生活圈 2.長期穩定收租中 3.鄰20米路，對面即有停車場 4.本物件建商已施作夾層

文藻/鼎金商圈成熟，生活便利 近國道一號，十號快速道路，交通便利 學區完整，獅湖國小，鼎金國中，三民高中，文藻大學一條龍 樓下即為鼎新市場早市，採買方便 目前出租中，需要帶租約出售

陽台進出.衛浴開窗.格局方正.採光.通風好.中庭花園.環境清幽 大二房.室內17.25坪.使用空間大. 24小時保全.一層二戶.住戶單純 機車位一年一抽.一年300.很便宜 鄰近大樂河堤商圈.全聯.家樂福.生活機能完善 樓下有7-11超商，早餐店.超便利 鄰近金獅湖.滯洪池公園.運動休閒佳 鄰近灣仔內(大順鼎山)輕軌.省道.國道1.交通便利

1.近文藻.鼎中商圈.早市.黃昏市場 生活機能超棒 2.鄰金獅湖風景區.蝴蝶園 休閒遊憩便利 3.邊間 採光通風佳 屋況超棒 即可入住 4.低公設比 室內空間大 主臥衛浴開窗 5.格局方正 室內空間彈性.好規劃 6.戶數單純.優質社區.附B2平面大車位

室內翻新整理，水電更新，即可入住 次高樓層，通風採光好，一層兩戶，住戶單純 原客廳、房間陽台外推約2.8坪，室內實際使用坪數近26坪 鄰近金獅湖，運動休閒好去處

1.近鼎金交流道,南北交通便利 2.鄰金獅湖早市,適早餐店,買菜很方便 3.面寬挑高,使用空間大,好規劃 4.商四分區,可店住,出租皆可 5.陽台空間大,近金獅湖風景區,運動方便

🍎全棟最便宜.開價就接近實價登錄 🍎採光優.每個房間皆有窗戶.稀有四房.公設低. 🍎鄰近市場.超商.商店林立.生活機能超便利 🍎近金獅湖景觀風景區.獅山公園.休閒運動好品質 🍎近鼎金系統交流道.交通便利

(1)陽台進出.室內27.1坪.大空間. (2)樓下就有7-11超商.早餐店,近鼎中商圈.天天鑫市場.家樂福…..生活機能便利 (3)近金獅湖.滯洪池公園.運動休閒佳 (4)一層二戶.採光.通風.屋況佳 (5)無環保室.

1.位鼎中商圈，近河堤商圈、巨蛋商圈 2.周邊有全聯，7-11，天天新市場，生活機能便利 3.格局方正，邊間採光通風優，衛浴開窗 4.稀有大二房+平車釋出，屋況佳，即可入住 5.前後陽台，1層2戶，住戶單純

1.國道一號鼎金交流道交通便捷 2.鄰鼎新近鼎中,文藻商圈,生活機能完善 3.樓下附近即是早市,購物採買方便 4.鄰金獅湖風景區休閒散步運動好去處 5.室內翻新整理,衛浴,廚具設備皆換新精美裝潢 6.客廳及房間陽台有外推,室內空間加大,公共浴廁有開窗