1.位於20米路 鼎新路口。 2.一樓店面出租 2、3、4樓共9間套房出租 月收68500元 投報率高。 3.五樓增建鐵皮 租戶生活使用。 4.地22.1坪 增建好利用。 5.附近商家林立 生活機能佳。 6.全棟管路皆己更新 安全無虞。 7.近家樂福 鼎新市場 天天新 雙市場。 8.有地下室8坪左右 好使用。 9.近金獅湖 休閒運動便利。

全新整理管線全部換新 採光很好生活機能很方便 臨近金獅湖公園 衛浴.廚具設備全換新 鄰近鼎金交流道交通方便

1.現況整棟滿租中、租客穩定，屋況水電管路全翻新過。 2.近鼎金國小、三民高中，學區完善。 3.近鼎中商圈、傳統市場、家樂福，周邊生活機能超優。

⭕邊間大面寬樓店，室內使用空間大，樓層挑高沒壓迫。 ⭕近金獅湖商圈、文藻商圈、全聯、便利商店，生活機能佳。 ⭕近金獅湖早市，文武百市皆可做。 ⭕可店可住，一樓開放空間好規劃，二樓自住、辦公皆宜。 ⭕門口騎樓可停車，車位免煩惱。 ⭕近鼎金交流道，南北交通便利。 ⭕一樓使用瓦斯桶，二樓使用天然氣。 ⭕本案為商四土地，地勢較高不淹水。

近國1，來往南北交通方便。 近鼎中商圈，生活機能便利。 近大樂、全聯採買方便。 近金獅湖、天天新黃昏市場。 稀有低總價樓中樓物件。 廳房分層，居住舒適。 使用空間增大。 屋況良好，鬧中取靜。 "屋主惜售出價談。 帶看洽專員。

⭕️一樓12.9坪、騎樓5.2坪、地下室7.4坪，二樓以上皆19.2坪 ⭕️正四樓透天增建滿頂樓加蓋洗晾衣空間，汙水未施作已預留範圍。 ⭕️二至四樓共九間套房，使用儲熱型熱水器不怕水不熱。 ⭕️座北朝南通風舒適，臨路約16米寬，棟距採光良好不遮擋。 ⭕️一樓店面規劃為開放格局衛浴開窗，另有地下室自由運用。 ⭕️屋況已做翻新整理目前套房皆滿租，聰明理財收租抗通膨。 ⭕️鼎中鼎山雙商圈｜大樂｜家樂福｜金獅湖天天新雙市場生活採買方便。 ⭕️10~17點歡迎賞屋，需提前一日預約，感謝配合。 ⭕️歡迎學長學姊配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

1. 近文藻外語學區、熱鬧商圈 2. 2、3、4樓套房出租、格局方正，屋況好，好規畫使用 3. 一樓店面，適合各行各業 4. 五樓已搭建鐵皮屋，通風曬衣場 5. 整棟滿租中，租金月收$68,500，年收$822,000 6. 全棟電話管路兩年前已更新，另有地下室、空間好利用

1.廚具 衛浴水電管線已更新 可直接入住 2.前陽台外推室內使用空間寬敞 3.最佳位置次高樓層 採光明亮 通風 4.一層2戶 住戶單純 安靜舒適 5.樓下就是金獅湖早市 採買超便利 6.鼎中、文藻雙商圈，生活機能棒 7.附近有月租停車場

一.鼎中/文藻商圈｜高投報4樓透天收租美屋 二.店面+10間套房｜全棟滿租，月收約8萬，租約可轉移 三.水電管路全面更新，室內翻新，安全無虞 四.近鼎金交流道、漢神巨蛋10分鐘，生活機能完善 五.穩定租屋需求，增值潛力大，投資自住皆宜 黃金地段，歡迎立即預約賞屋！

1.全室翻新整理，部分水電管線同步更新，拎包即可入住 2.原客廳、房間陽台外推，室內實際使用空間更大 3.次高樓層、前後採光、通風佳，視野遼闊 4.一層兩戶、住戶單純，環境安靜舒適 5.樓下即是金獅湖早市，買菜超方便 6.鄰近鼎中、文藻雙商圈，生活機能一級棒 7.步行可達金獅湖風景區，休閒運動好去處

*次高樓層,前陽台已外推,後陽台有景觀 *開放式廚房,L型後陽台,客衛開窗 *樓下就是早市,走路約8分鐘可到金獅湖 *騎車約5分鐘可到文藻外語學院 *開車約5分到義大大昌醫院、約9分到榮總

1 室內翻新整理，水電更新，即可入住 2 次高樓層，通風採光好，一層兩戶，住戶單純 3 原客廳、房間陽台外推約2.8坪，室內實際使用坪數近26坪 4 樓下即是早市，鼎中文藻商圈在旁，生活機能佳 5 鄰近金獅湖，運動休閒好去處

陽台進出.衛浴開窗.格局方正.採光.通風好.中庭花園.環境清幽 大二房.室內17.25坪.使用空間大. 24小時保全.一層二戶.住戶單純 鄰近大樂河堤商圈.全聯.家樂福.生活機能完善 樓下有7-11超商，早餐店.超便利 鄰近金獅湖.滯洪池公園.運動休閒佳 鄰近灣仔內(大順鼎山)輕軌.省道.國道1.交通便利

鄰近文藻外語騎車1.7公里。 天天新市場騎車600公尺。 一樓店面收租。 二~四樓共9間套房。 現況整棟零空房!!! 高投報~~~~

✅位於金獅湖市場商圈，適合做文武百市 ✅室內及雙衛皆開窗，採光明亮 通風 ✅1+2樓通通沒裝潢，省掉大筆拆運費，可設計成自己喜歡的格局 ✅ 使用天然瓦斯，告別桶裝麻煩 ✅管理室24小時管理,不在家可請管理室代收包裹 ✅上國道只要5分鐘 ✅騎車去鼎中商圈只要3分鐘 ✅看屋須提前預約

◎機車位一年一抽,門前機車位多 ◎管理員:星期一至五 7-23點,星期六日 8-17點 ◎地點交通便捷,上國道方便 ◎生活機能強,採購雙市場,全聯.大樂,義大大昌醫院 ◎1.2公里到鼎山輕軌,好市多.義享天地 ◎公設比:29.8%.戶數單純74戶,一層三戶1部電梯 ◎屋況佳,可馬上入住,兩台冷氣今年新裝設 ◎正三房空間,現一和室可靈活運用,前陽台外推

◎鼎中&鼎山商圈,生活機能強,樓下就有711超商 ◎左擁河堤綠園道,右懷金獅湖畔風景區 ◎高樓景觀無遮蔽,通風透採、採光強 ◎一層兩戶,陽台進出,大三房,頂樓防水已做 ◎近國道,近天天黃昏市場,收租自用都方便

1.位於鼎中-文藻商圈，生活機能便利 2.屬於第四種商業區 3.屋主大手筆全屋翻新水.電線全部更新..重新改造門面 4.整棟10間套房滿租中 5.不管投資.自住皆是商圈首選

穩定租屋需求，增值潛力大，投資自住皆宜。 面臨16米路、透天4樓，共有1間店面、9間套房。 水電管路全面更新，室內翻新，安全無虞。 近漢神巨蛋10分鐘，生活機能完善。 另有地下室可自行規劃使用。 鄰近家樂福、金獅湖天天新雙市場。 近鼎金交流道約8分鐘。 整棟滿租中，租金月收7萬-8萬元，年收近百萬。 格局方正，採光好。 帶看洽專員。

✯正路店住重新翻修的店面收租套房 ✯透天格局好採光棒房間衛浴有開窗 ✯屋況新穎目前滿租聰明投資兼理財 ✯設備有更新使用安全儲熱型熱水器 ✯9間套房1間店面需提前一日預約 ✯鼎中商圈近全聯市場生活機能良好

近國道，來往南北交通方便。 近文藻、鼎中商圈，生活機能便利。 近金獅湖早市，商圈林立。 1+2樓店住，出租自用兩相宜。 大面寬樓店，室內使用空間大。 1樓平台、2樓陽台，空間好利用。 樓層挑高居住舒適。 屋況良好，鬧中取靜。 "屋主惜售出價談"。 帶看洽專員。

◎近鼎中商圈、天天鑫市場、走路7-11、全聯生活機能方便 ◎次高樓層永久棟距前後陽台景觀超好 ◎室內格局方正、空間好利用、三房平車稀有釋出 ◎採光通風好、屋況佳、可隨時入住 ◎無環保室，垃圾車時間18:40花都門口（鼎新路），12:00三民高中側門（金山路），21:55原龍火鍋（鼎山街173巷口

◎邊間稀有大兩房，屋況好，雙面採光，通風良好，還配有一個大工作陽台，空間寬敞好運用 ◎鄰近明誠商圈，鼎中商圈，天天新黃昏市場，下樓就有7-11超商，早餐店，周邊商家林立，生活便利性極優 ◎24小時保全控管，包裹信件代收，社區清幽安靜，住戶素質高，出入單純不複雜 ◎大樓正對面就有月租停車場，輕鬆解決停車問題

⭕商四土地，1+2樓可店住，可出租或自用。 ⭕1、2樓後面陽台空間大，超好規劃利用。 ⭕本戶有使用天然氣。 ⭕近金獅湖市場、文藻暨鼎中商圈、7-11、全聯，生活機能佳。 ⭕近金獅湖風景區，休閒運動好去處。 ⭕近鼎金系統交流道，交通便利。 ⭕B1、B2機車位如有需求，2年一抽(1200元)，下次抽籤日為115年3月。 ⭕賞屋請提早三天前預約(看屋時間：週日至週四)。

★   社區超稀有釋出，住戶單純                         ★   超低公設比22%，使用空間大                         ★   面金獅湖永久棟距，景觀無敵                         ★   高樓層，全屋採光波亮                         ★   大室內空間，超低總價，超稀有                         ★   附B1平面車位，停車免煩惱 ------------------------------------- 昱成建設-湖邦花園 總戶數：136戶 第四種商業區 土地：持分 陽台：5.23坪

💝格局方正，室內使用空間大，3房配平車稀有釋出! 💝屋主惜屋 屋況佳，小整理即可入住 💝高樓層前後陽台 通風佳，景觀無遮蔽 採光棒! 💝近鼎中商圈、天天新市場、下樓7-11、全聯生活機能方便 💝位鼎中商圈、河堤商圈，商圈機能完善 💝無環保室，垃圾車時間18:40花都門口（鼎新路），12:00三民高中側門（金山路），21:55原龍火鍋（鼎山街173巷口）

文藻/鼎金商圈成熟，生活便利 近國道一號，十號快速道路，交通便利 學區完整，獅湖國小，鼎金國中，三民高中，文藻大學一條龍 樓下即為鼎新市場早市，採買方便 目前出租中，需要帶租約出售

文藻鼎新商圈,生活機能便利,採買方便 漢神好市多百貨商圈,騎車10分鐘 室内3+1房,空間大好利用 高樓層,格局方正,採光通風佳 屋況已重新整理 國道中山高3分鐘,交通便利 金獅湖花園運動休閒散步地方 帶租約至115/8/30，可以協助換約