本物件屋況極好~免整理~黃金樓店1+2+3樓~黃金門牌號~ 期待有品味的您進駐入住~ 陽明商圈~近文山特區/澄清湖~食衣住行育樂各行各業企業連鎖應有盡有!

☆三民最熱鬧區之一，位於陽明商圈、澄清商圈，精華地段 ☆近早午市場，生活機能佳 ☆文武百市的有市店面 ☆增建滿至五樓，空間好運用 ☆明星學區 ☆未來捷運黃線Y6站增值空間大

1.陽明商圈、澄和市場、陽明國中。 2.面寬有市樓店1+2+3。 3.近文山特區、澄清湖。 4.World Gym旗艦店5分鐘，全聯、麥當勞、左腳右腳旗艦店、小北......。 5.屋況免整理，浴室翻新，拎包入住。

●陽明商圈商家林立，生活機能佳 ●位於國1旁，交通便利 ●近樹德家商輕軌 ●水管線有更新，通風採光佳 ●現況六套房，廁所有整新

1.鄰近陽明與建工及大豐商圈精華地帶.購物採買無虞.鬧中取靜.居住品質一級棒 2.面本和生態公園第一排.通風採光佳.運動休閒超方便 3.至九如交流道約1.4公里.至未來黃線Y6約800公尺.南北往來好便捷.未來潛力無窮 4.臨陽明國中與東光國小優質學區.步行即可到達.孩童上下學.家長好放心 5.社區環境佳.管理嚴謹.超大室內空間好規劃.三大陽臺好運用.低公設比，實際價值更加大 6.屋主惜屋.屋況維持佳.雙平車稀有屋件釋出.敬請把握

下樓即是陽明公園與全聯，坐擁東光、陽明雙明星學區。 鄰雙市場，採買極便利；出門快上國道1號，未來更享捷運Y16站增值潛力。 稀有高樓層格局，讓繁華與綠意成為您的日常景觀！ 室內空間超大，屋況非常好，歡迎來看房.

*精華商圈:陽明商圈.澄和市場.採買方便.家庭主婦的最愛 *明星學區:東光國小.陽明國中.教育資源豐富 *交通便利:銜接九如.鼎金交流道 *屋況極佳.屋主是一位非常細心愛乾淨.把房子照顧得很好 *南北座向.擁有三個陽台.空間寬敞舒適

1 陽明東光學區首選住宅，距東光國小350M,車程約2分鐘 2 臨陽明、建工、大昌商圈,店家林立,生活機能便利 3 距九如、鼎金國道交流道車程約5-10分鐘超快速 4 雙平面車位進出便利,住戶單純安心 5 出門即本安生態滯洪公園,綠景休閒散步運動好方便 6 坪數實在空間大方,三房三陽台二衞,視野佳永久景觀棟距

◎邊間景觀大戶，稀有三代同堂幸福宅 ◎雙主卧套房+三大陽台+三面採光 ◎屋況極佳寬敞舒適，格局漂亮採光超棒 ◎陽明學區孩子贏在起跑點 ◎陽明市場+澄和市場，主婦最愛

陽明.東光雙明星學區.給孩子最好的 起點.稀有花園社區樓中樓豪宅.裝潢 典雅大器.採光通透.一進門就感受到 不同凡響的書香氣息.空間分層設計. 各有獨立空間.超大露檯面公園景觀 盡收眼底.豪華大客聽.宴客級餐廳完 整氣派.大主臥視野開闊.寬敞.有品味 步行到校上學.安全便利.近國道.市 場.長庚.正義站.施工中捷運黃線.附 近商家補習班林立.生活機能無憂

陽明學區首選住宅 緊臨東光國小 陽明國中 "3大房 雙平車位 停車免煩惱" 樓下既 本安生態滯洪公園 綠意盎然  散步休閒方便 陽明商圈  商店林立生活機能好 陽明市場 澄和黃昏市場

◎遠眺陽明中學校園景觀.朝南向通風採光極佳 ◎3房格局.屋主全屋翻新裝潢.義式極簡風格 ◎社區管理維護佳.低公設比.管理費便宜 ◎鄰近東光國小、陽明國中，家長首選明星學區 ◎附B2平面車位.車道單進單出.行駛安全 ◎屋主重金全屋翻修整理設計裝潢.尚未入住.敬請把握 ◎垃圾車週一.二.四.五18:30及19:50，回收車週二.四

屋況優 ，大四房 還有一個平面車位，免整理，三面採光，明亮 視野佳  下樓即公園。格局大方正 採光明亮 使用空間大 舒適  好規劃 ，學區：陽明國中 東光國小，生活機能超級優 ，近陽明市場 採買輕鬆又便利，戶數少僅33戶華夏，社區進出單純 ，稀有釋出，誠意售~

近文山特區、陽明、赤山、建工商圈，生活機能強覓食採買便利 近未來黃線捷運Y6、台鐵正義車站~搭乘大眾交通工具便利 格局方正.使用空間大 屋況優良 明星雙學區~陽明國中、東光國小 休憩綠地豐富~澄清湖、滯洪池、果嶺、衛武營 稀有正五樓透天車墅 環境清幽舒適

★鬧中取靜.出去即是建工商圈.文山商圈 ★採光通風佳.可直接入住 ★近期附近同條件成交行情約為1100萬 ★車庫可停大型休旅車 ★看屋請提前預約 ----------------------------- 土地所有權:全部 第三種住宅區 1F-11.32坪 / 2F-11.32坪 陽台1.42坪 屋頂突出物4.81坪

1.文山特區、陽明、赤山、建工商圈，生活機能強覓食採買便利 2.近未來黃線捷運Y6、台鐵正義車站~搭乘大眾交通工具便利 3.明星雙學區~陽明國中、東光國小~師資優良 4.休憩綠地豐富~澄清湖、滯洪池、果嶺、衛武營 5.近九如國道交流道口~南往北返交通便利 6.周圍停車便利~朋友來找停車免煩惱 7.汙水空間已預留~屋況需整理

◎10年前有重新整理過，屋況佳，可直接入住 ◎正對面就是東光國小，放心讓小孩自己走路上下課 ◎鄰近陽明商圈，生活機能方便 ◎距離九如交流道約5分鐘路程，南北通行方便無阻 ◎1樓免爬樓梯，當工作室及住家都很方便

三面採光次高樓，格局方正通風佳，每間房皆有採光。 ❤️前陽台進出和後陽台曬衣。 ❤️近陽明東光明星雙學區、方便接送上下學。 ❤️近國道1上交流超快速。 ❤️騎車幾分鐘即到市場、學校、便利商店、公園、澄清湖長庚。 ❤️第一手屋，屋況良好，也沒有固定舊裝潢、好翻修，軟裝潢即可媲美樣品屋。 ‼️目前只有牆壁久未粉刷剝落狀況，無滲漏水問題，重新粉刷就可。 ❤️社區住戶皆單純，環境安全舒適。 ❤️近未來黃線大華站，走路散步即可到達

近陽明商圈、大昌、建工商圈，商家林立，生活機能完善 車程5~10分鐘上九如、鼎金交流道，出行交通方便 東光明星國小旁，孩子走路上學安全沒問題，周邊補教林立，書香氣息濃厚 現況為公司行號辦公室，賺錢磁場佳，歡迎入主

1.陽台+室內坪數32坪,使用空間大 2.屋況良好,電水管線均正常試用 3.雙平面車位,停車免煩惱,稀有釋出 4.周圍環境清幽,下樓即生態滯洪池公園 5.捷運黃線Y6目前規劃中,附近交通便利 6.鄰近旗艦廠三民運動中心館,活動便利 7.鄰近高速公路國道一號,南北通勤便利 8.鄰近東光國小,陽明國中雙明星學區 9.陽明商圈,附近商家林立,生活機能佳

近國道一.及未來黃線捷大華站. 車庫可併排停雙車位 全室電線.冷熱管全部配全新一套 增設一樓自用的水塔.安全和乾淨 全室三套套房.採光.通風極佳.送裝潢

1.稀有大三房、三陽台空間寬敞好運用 2.雙平面車位，停車免煩惱 3.東光國小、陽明國中明星雙學區 4.鄰本安生態滯洪公園，綠意盎然，散步休閒方便 5.陽明商圈、建工商圈，商店林立生活機能好 6.鄰近國道1號，南來北往交通便利 7.未來黃線捷運Y6，潛力無窮

1.稀有陽明商圈正路透店三角窗旁 2.增建至5樓、汙水已處理 3.商圈熱鬧生活機能佳 4.適各行各業、稀有釋出 5.未來捷運黃線潛力大 6.格局方正、棟距採光佳 7.超優質店面、歡迎來電看屋

陽明國中學區，東光國小正前方 雄中雄女的搖籃，走路上學免接送 附近生活機能便利 免爬樓梯，可當住家也可當工作室 屋況佳，免整理即可入住

1.陽明商圈.商圈熱鬧精華地段.臨路透天店住適各行各業.生活機能好.稀有釋出 2.近國道九如交流道.未來捷運黃線潛力大 3.屋況採光佳 4.使用空間大.污水已處理

陽台進出,屋況良好,立即可住,環境清幽, 標準三房+電梯旁平面車位,主臥陽台外推, 使用空間約25坪, 1.近東光國小,步行約5分鐘 2.臨國道一號,車程約3分鐘 3.生活機能優,近陽明商圈,陽明國中學區 4.寧靜社區住戶單純,全棟皆為平面車位 5.室內輕裝潢,格局方正,有景觀採光佳 6.主臥陽台外推,室內可使用坪數大 7.屋況良好,多年前曾裝潢過 東光國小三房平車(備註)： 1.請提早約看。 2.管理室時間：早上6:30到晚上10:30 3.倒垃圾時間：晚上7:45在巷口。(二五回收，三日休息)

陽明商圈核心：生活機能成熟，購屋首選區域 面公園景觀：視野開闊，第一眼就加分 15＋16樓雙層：動靜分層，空間規劃更有感 超大露台 27.119坪：稀有度高，戶外生活直接拉滿 專屬SPA池：主打「在家渡假感」，亮點很強 屋主重金裝修：省去大工程，交屋後好上手 明星學區：東光國小／陽明國中 交通＋題材：近國1、台鐵正義站，未來捷運黃線利多

陽明東光．優質學區 陽明商圈生活機能佳 大室內空間稀有大露臺 生活機能佳交通便利 臨公園綠意盎然