1.陽明國中學區，近陽明路生活機能好，採買便利。 2.陽台進出，前後採光光線超好，通風佳。 3.室內有28坪多空間好利用，每間臥室都很大。 4.倒垃圾時間晚上06：30、8點兩個時段 5.固定一個機車位:B2-92

本物件屋況極好~免整理~黃金樓店1+2+3樓~黃金門牌號~ 期待有品味的您進駐入住~ 陽明商圈~近文山特區/澄清湖~食衣住行育樂各行各業企業連鎖應有盡有!

下樓即是陽明公園與全聯，坐擁東光、陽明雙明星學區。 鄰雙市場，採買極便利；出門快上國道1號，未來更享捷運Y16站增值潛力。 稀有高樓層格局，讓繁華與綠意成為您的日常景觀！ 室內空間超大，屋況非常好，歡迎來看房.

1.陽明商圈、澄和市場、陽明國中。 2.面寬有市樓店1+2+3。 3.近文山特區、澄清湖。 4.World Gym旗艦店5分鐘，全聯、麥當勞、左腳右腳旗艦店、小北......。 5.屋況免整理，浴室翻新，拎包入住。

◎ 稀有一樓公寓 三間主臥室 可停雙車庫 ◎ 近東光國小 陽明國中 ◎ 近黃興路 陽明路商圈 生活機能佳 ◎ 近陽明早市 澄和黃昏市場 採買便利 ◎ 出門快速銜接陽明路 大順路 ◎ 往正義車站 國道一號 南北往來便利 ◎ 孩子上學 日常採買 外食 運動 通勤 都能滿足 ◎ 建物謄本原有含電梯樓梯間2.042 坪 (已併入附屬建物-樓梯間)

1.陽明國中、東光國小優值學區、走路就到 2.陽台進出、前後陽台、格局方正、採光好 3.約32坪、大坪数空間好規劃 4.附近市場、家樂福、銀行、公車站、生活機能好 5.2分鐘上國1、串聯國10、國3、88快速道路 6.未來捷運黃線、增值空間大 7.每個月有廣告板收租1000元

*一屋難求的雙層設計15+16樓.空間感十足 *精緻裝潢.大氣客餐廳.客廳寬敞明亮.餐廳尺度充足 *寬敞廚房.兼具實用與質感 *超大露台.市區難得的私人戶外空間 *陽明商圈.雙市場.近國道.台鐵正義站. *垃圾車:大門:18:30<後門19:40

*陽明商圈.澄合市場.採買方便 *明星學區:陽明國中.東光國小 *交通便利.銜接九如.鼎金交流道 *南北座向.擁有三個大陽台.空間寬敞舒適 *邊間景觀房.雙主臥.三面採光.三代同堂沒問題

1.6米大面寬可停雙車公寓一樓，稀有雙車庫,雙學區,雙市場 2.加前後空地可用面積約55坪 3.近未來捷運黃線Y6站，步行約8分鐘 4.近陽明市場，車程約3分鐘 5.近陽明公園，步行約9分鐘 6.附近更有本安滯洪公園等休閒綠地 7.往正義車站,國道1號交通便利 學區：東光國小、陽明國中

近文山特區、陽明、赤山、建工商圈，生活機能強覓食採買便利 近未來黃線捷運Y6、台鐵正義車站~搭乘大眾交通工具便利 格局方正.使用空間大 屋況優良 明星雙學區~陽明國中、東光國小 休憩綠地豐富~澄清湖、滯洪池、果嶺、衛武營 稀有正五樓透天車墅 環境清幽舒適

陽台進出,全新整理,室內坪數大 5大房格局方正,採光佳 陽明明星學區+覺民商圈生活便利佳 有地下室可輪停平面汽車位+機車位 管理費500元/,專人打掃,環境清幽,鬧中取靜 頂樓鐵皮加蓋,有特別使用權 位於國一旁近九如交流道,交通便利

陽明國中學區，東光國小正前方 雄中雄女的搖籃，走路上學免接送 附近生活機能便利 免爬樓梯，可當住家也可當工作室 屋況佳，免整理即可入住

★鬧中取靜.出去即是建工商圈.文山商圈 ★採光通風佳.可直接入住 ★近期附近同條件成交行情約為1100萬 ★車庫可停大型休旅車 ★看屋請提前預約 ----------------------------- 土地所有權:全部 第三種住宅區 1F-11.32坪 / 2F-11.32坪 陽台1.42坪 屋頂突出物4.81坪

◎🏫 東光國小 × 陽明國中雙明星學區 ◎🛍 陽明商圈成熟機能，生活採買便利 ◎🌳 公園綠地環繞，居住品質佳 ◎🚗 交通四通八達，快速連結市區 ◎🏠 指名園中園社區，保值自住首選

生活機能完善.店住合一 辦公室工作室.安親班補習班 陽明國中東光國小明星學區 成熟商圈.市場公園.近學校 權狀夾層未登記約5坪

稀有公寓一樓，免爬樓梯，長輩與小孩進出方便。 約6米面寬，可停雙車，停車空間是這間的主要特色 翻新3房2廳4衛，三間房皆規劃獨立衛浴，入住方便 前後增建空間可運用，增加一樓的使用彈性 鄰近東光國小、陽明國中，接送與通學便利 陽明、澄和商圈生活機能成熟，市場、超市與外食選擇多

1.稀有雙車庫,雙學區,雙市場 2.坐落陽明成熟生活圏 3.鄰近東光國小,陽明國中 4.黃興路,陽明路商圏生活機能完整 5.陽明早市,澄和黃昏市場及超市採買便利 6.附近更有本安滯洪公園等休閒綠地 7.出門快速銜接陽明路,大順路 8.往正義車站,國道1號交通便利 9.從孩子上學,日常採買,外食,運動到通勸 10.一個生活圏就能滿足 11.加前後空地可用面積約55坪 12.稀有翻新一樓公寓雙併車庫

1.稀有大面寬雙併車庫3套房的好物件 2.東光國小走路上學即可,優質陽明學區 3.用心整理,全屋翻新,即可入住 4.鄰近國道一號九如交流道 南來北往迅速 5.近陽明早市、澄和黃昏市場及超市採買好方便

陽明國中稀少釋出 室內31坪 標準4房格局 客廳有神明廳或餐廳空間 屋主一手屋 屋況保持極佳 陽台進出 前後雙陽台 地下室皆為汽車機車停車位 機車位隨到隨停免風吹日曬 汽車位可登記需輪流停放 近東光國小 家長接送方更 公寓二樓 無夾層 樓梯好走 樓梯間乾淨明亮 住戶單純

1.鄰陽明國中&東光國小,精華商圈 2.氣派大格局,五房3衛(含)雙主臥,大套房 3.高樓層,視野遼闊,面樹海,景觀無價 4.頂級高雅裝潢,看見房子的真價值$$$ 5.舒適大空間/大室內,近50坪

1.明星學區，小孩升學免煩惱 2.附近商店林立 3.屋況極佳寬敞舒適，格局漂亮採光超棒 4.進門玄關，3陽台通風採光一級棒 5.屋況極佳，一卡皮箱馬上入住

1.前(停車)後(曬衣)空地+總坪數可使用面積約55坪，水電管路全換新重拉 2.翻新一樓公寓，雙車庫 +3大套房+4衛浴+裝潢 3.坪數含電梯間2.02坪記載在附屬權狀內 4.近陽明早市及澄和黃昏市場 5.到 國道一號 正義車站，南北往來便捷 6.本安滯洪公園休閒運動+聯外陽明路及大順路的交通銜接完整方便性 7明星學區:陽明國中 東光國小 8.陽明商圈+覺民商圈+緊臨鳳山文山特區，生活地段佳

◎稀有雙車庫,坐落陽明成熟生活圈 ◎鄰近東光國小、陽明國中，就學方便 ◎近黃興路、陽明路商圈，生活機能完整 ◎陽明早市、澄和黃昏市場及超市採買便利 ◎近國道1號，南北往來方便 ◎水電重新更新，冷熱水管全新配置 ◎稀有三套房，出租、自住皆可 ◎格局方正，採光通風極佳 ◎近未來黃線捷運大華站，交通便利

1.近文山特區.陽明.建工商圈生活機能佳.覓食採買超方便~ 2.近未來黃線捷運Y6.台鐵正義車站,近九如國道交流道口南來北往交通佳 3.陽明國中.東光國小優質 明星學區 4.旁有本安生態滯洪公園運動休閒佳 5.周圍有三個停車場超方便.住家門口可停車〔目前污水處理設施完備〕 6.後面有增建1.2樓五年前翻新過.四.五樓有搭鐵厝以處理不怕滲漏水.使用空間多

✨ 住家單純：6樓電梯公寓，ㄧ梯僅4戶家庭進出，上下樓有電梯，免爬樓梯。 ✨ 生活便利：黃興路、陽明路生活圈，陽明市場.澄和黃昏市場周邊採買、餐飲及日常機能成熟便利。       適合自住、大家庭或兩代同堂。 ✨ 明星學區：周邊有東光國小、陽明國中等學校，適合重視孩子就學環境的家庭。 ✨ 交通便利：黃興路可銜接澄清路、建工路、九如一路等主要道路，無論騎車或開車，前往三民、苓雅、鳳山等區域皆方便。 ✨坡道平面車位：車道在清榮街口（屋主後來單獨購入，不含在公共設施坪數內，有車位使用證明）。 ✨內部格局：原為挑高客廳樓中樓，屋主已格為正常樓層所以4樓多了一個起居室（也可格做房間）廚房位子原有一陽台，      已外推為廚房室內空間，4樓陽台有增建變成大露台，所以室內空間，比權狀登記大很多。 ✨裝潢建材：所用裝潢材料為裝潢建材首選品牌*KD科定*，和室為櫸木地板，內部收納空間充足。

1. 高樓景觀戶，視野開闊採光佳，9樓高度剛剛好，遠離馬路噪音，通風好、採光充足，居住舒適度明顯提升。 2. 雙陽台設計，生活機能更彈性，前後陽台可分工使用（曬衣／休憩／植栽），空間不浪費，符合現代家庭需求。 3. 標準三房格局，空間好規劃，格局方正、動線順暢 4. 附平面車位，停車免煩惱，高雄市區車位稀缺，有平車就是加分 5. 三民區成熟生活圈，機能完整，食衣住行通通有，鄰近學區、市場生活便利性強 6. 垃圾車時間: 前門6:30/12456，回收2、5 後門7:48/12456，回收1、4 

◎邊間景觀大戶，稀有三代同堂幸福宅 ◎雙主卧套房+三大陽台+三面採光 ◎屋況極佳寬敞舒適，格局漂亮採光超棒 ◎陽明學區孩子贏在起跑點 ◎陽明市場+澄和市場，主婦最愛

1.稀有陽明商圈正路透店三角窗旁 2.增建至5樓、汙水已處理 3.商圈熱鬧生活機能佳 4.適各行各業、稀有釋出 5.未來捷運黃線潛力大 6.格局方正、棟距採光佳 7.超優質店面、歡迎來電看屋

格局方正,一樓廚房後面至樓上整棟增建到滿,寬敞明亮,使用空間更大 面寬3.9米,有車庫好停車，汙水已施作好 位於陽明商圈,臨陽明市場,澄和黃昏市場,高生活機能 東光國小+陽明國中,學風鼎盛,熱門學區 鄰近國一高九如交流道,交通便捷