"高雄火車站前 第五種商業區" 3鐵共構 -捷運/高鐵/台鐵 , 交通便利 高鐵南延、車站都更, 周邊商機無限 站前第一環的黃金地段,卡位新站核心 公辦都更案共三塊基地,投資估超過95億元 面車站 8.6米大面寬 1-2Ｆ,寬敞空間可規劃 商五店面享危老容積/重建 獎勵 適合大型補教,民宿飯店, 診所, 企業總部… 需整理, 現況交屋 可出租 210000元/月 歡迎提前預約, 專人誠摯陪同帶看

◎高雄車站前，建國路電腦街黃金大透店(一樓23.4+17.06坪) ◎超大地坪好運用，前後可分開使用 ◎現有租約，均於今年到期(9-12月) ◎全屋重整 ◎商五用地，創業開店、投資出租、自住皆可，增值強大 ◎位高雄市中心，交通樞紐交通便捷，區域商業街集中，周邊機能完善

1、雄中家長置產首選 2、高雄火車站,雙鐵共構,未來高鐵延伸站 3、近三民市場,三鳯中街、後驛商圈,  4、樓下即是星巴克,生活採買方便 5、公設完整,交誼廳、平台琴房、健身房、閱讀室、環保室、空中花園、24小時保全管理 6、高樓層、景觀佳、邊間雙面採光通風超棒

1.緊鄰高雄車站、捷運、台鐵與客運，南來北往交通便捷。 2.近三民市場、自立建國路商圈，六合商圈、生活採買便利。                                                                                                        3.緊鄰高雄中學及補教區，教育資源完整。 4.高雄車站周邊為重大建設核心，結合高鐵南延議題與都市更新規劃，區域價值持續升溫，首購自住與置產投資皆具潛力。

★近高雄車站，連接捷運、台鐵與客運，南北往返都超方便；同時鄰近高速公路建國路系統，交通效率極高 ★近六合觀光夜市商圈、全聯、7-11，生活機能超便利 ★高樓層採光佳、通風佳，屋況整潔，有獨立陽台、有垃圾集中處、免追垃圾車節省煩腦 ★長期收租產品>投資型抗通膨首選

*高雄商業區核心地段.消費機能充裕.未來還有71期重劃區等開發 *交通機能發達.包含雙鐵高雄火車站.民族火車站及多個客運站客運站.高雄火車站BOT案正在進行中 *室內170坪大空間好利用.採光通風優.辦公室內有7套單獨廁所跟一個公廁

🏙 鄰近高雄車站，未來三鐵共構交通便利 💧 全屋水電管線全面更換，住得更安心 🍳 有陽台、有廚房，精緻翻修套房，生活機能完整 🗑 大樓有管理、垃圾集中處理，免追垃圾車超方便 🏡 室內格局方正，小客廳、臥室分明，空間運用靈活 🛵 地下室機車位隨到隨停，停車免煩惱

1.全屋、管線皆換新。 2.地下機車車位隨到隨停。 3.近高火、捷運，雙鐵共構，交通便利。 4.近高醫、診所，就診醫療無擔憂。 5.近堀江，百貨、六合夜市，生活機能皆俱全。 6.除週三、日不收垃圾，餘下午有專人服務。

鄰近高雄車站，未來三鐵交通便利。 全屋整新，水電管路全部更換!!! 大樓有管理，有垃圾集中，免追垃圾車。 室內空間小客廳、臥室分明，套房也有小空間。 大陽台通風採光佳。

1.樓下7-11燈火通明.出入安全.生活便利                           2.電線路更新.居住安全           3.門窗更新.氣密窗.舒適好眠       4.好收租.投報高.自用投資好選擇

1.格局方正.採光明亮通風 2.管電線全更新.附全新家電.一卡皮箱即可入住 3.附近商家林立.生活機能一極棒 4.位於商業區.增值潛力高 5.大樓地下室機車位隨到隨停 6.週三.日不收垃圾.其餘時間可放在樓梯口.下午會有清潔阿姨來收.免追垃圾車

1.近高雄車站,捷運~南北交通超便利。 2.高雄車站商業區,建國忠孝及六合等商圈,生活機能很優. 3.稀有大陽台,採光通風佳,格局方正,居住優雅. 4.B1機車隨到隨停,星期一到六白天有管理員免追垃圾車。 5.週三、週日不收垃其餘時間可以放在樓梯口,下午會有清潔阿姨來收.

未來三鐵共構，台鐵、高鐵、捷運結合，高雄中心地段，交通機能超棒。 周邊有六合商圈，未來鐵路旁也有高雄車站周邊大型都更計畫，集合商業大樓、旅館、廣場，生活機能超棒！ 整間水電管線更新，全新裝潢溫馨簡約，不論是小資自住或是置產收租都是好選擇。 小套房也有設計巧思規劃，一房一廳，有內有外，陽台面道路，採光通風超級棒！

1.全屋翻新.水、電管路全部更新.有廚房、有陽台優美套房。 2.免追垃圾車.有垃圾集中處。 3.鄰近高雄車站.雙鐵共構.交通便利。 4.地下室機車隨到隨停。 5.商家林立.生活機能便利。

1.位於建國商圈.美食.3C購物一應俱全.生活機能完善. 2.正樓下統聯客運.近高雄火車站未來三鐵共構.交通便利 3.全屋翻修.水電重拉 4.格局方正.稀有陽台套房

71期重劃區翻轉高雄車站周遭 臨高雄車站建國二路20米大道 交通便利廣告效益能見度強 1+夾+2+3+地下室坪數61.26坪 使用空間大好規劃 目前有租客請提前預約

1、鄰近高雄火車站、高雄捷運站、客運總站，交通超便利 2、下樓就是雄中商圈、 三民市場，覓食採買方便， 生活機能佳 3、未來高雄新車站南台灣首座千坪ACG主題商場，後市可期 4、管理室:星期一 ~五10:00~22:00 5、頂樓一年前有重做防水 6、低總價, 投資、自住倆皆宜 7、目前有租客，不方便進屋內看

1.全屋翻新,水電管路全部更換!! 2.格局方正,採光通風良好,居住舒適宜人。 3.大樓有管理,垃圾集中處理,免追垃圾車 (週三,周日不收垃圾) 4.鄰近高雄火車站和捷運站,雙鐵共構交通超便利。 5.地下室機車位隨到隨停。

1.全屋翻新、管線全拉新、附全新家電、免整理即可入住 2.格局方正、採光良好通風佳 3.投資/自住、第一首選、位於商業區、具備高增值潛力 4.大樓有專人收垃圾(週三週日不收)、免追垃圾車 5.地下室機車位隨到隨停 6.近高雄火車/捷運站、雙鐵共構、交通超便利 7.鄰近建國商圈.商家林立、生活機能便利 8.管理員時間週一~週五08:00－17:00/週六08:00-12:00

◆高雄站前、整層出售！超過約400坪全合法使用坪數！ ◆知名補教業深耕經營已逾20年！ ◆前身為高雄知名百貨商場、捷運、火車站、高雄指標新亮點！ ◆高雄車站全新風貌、規劃萬坪空中花園、串連綠園道、商業及旅館大樓！亮麗呈現！ ◆旁邊即有高雄車站地下停車場！

1.北高黃金地段，正博愛路上稀有旗艦三角窗店王。 2.緊鄰富邦BOT、 義享天地、COSTCO、巨蛋商圈、高雄站前商圈核心地段。 3.近雙捷運站，R13凹子底與R12後驛雙捷運站中心點，交通便捷。 4.座南朝北帝王向、愛河之心玉帶環腰風水寶地。 5.大面寬挑高4.9米，企業門面店招醒目。 6.醫療院所、壽險企業總部、金融機構、醫美診所首選。 7.室內大空間好規劃，附有電梯，含雙平面車位。

◎高雄站前轉運中心，白領家族通勤免奔波苦 ◎規劃三鐵共構，金物人流薈萃，站前榮景可期 ◎文武百業在此開枝展業，生活採買應有盡有 ◎格局方正，奢侈套房小陽台，小資家庭低總立即成家

1.百億富邦BOT x 雙捷運 x 挑高4.9米 x 高雄核心地段 2.地段無敵｜黃金三角窗，位於博愛一路 x 同盟一路口，北高雄門戶代表作 3.高潛力熱區｜緊鄰富邦BOT、義享天地、COSTCO、巨蛋商圈、高雄站前特區 4.正對愛河之心・景觀非凡｜企業門面＋品牌曝光雙優勢

◎ 大地坪透天金店面，稀有釋出。 ◎ 面寬約4.4米，增建到4樓。 ◎ 3C電腦商圈一條街，建國路上商家林立，是高雄蛋黃中的商業區。 ◎ 東西向建國路，及貫穿南北的復興路，自由路，車水馬龍，集市金店舖。 ◎ 高雄站前商圈，鐵路地下化，車站預計2025完工，將帶來無限商機。 ◎ 71期重劃區精，未來增值可期。 ◎ 商四分區，土地價值性高，保值置產首選，適合診所、補習班、服務業、零售業娛樂業…

1高雄站前商圈生活機能完善 2市中心地段 南北交通便利 3鋼骨鋼筋結構 制震首選 4近三鳳中街 三民市場 5坐南朝北 帝王坐向 好厝底 6車位離電梯很近 方便進出 7雙主臥設計 中島廚房 8氣派大廳 迎賓車位 9戶數單純 僅105戶 10近三民國小 高雄高中