1.全新翻修.管線更新.裝潢典雅時尚 一隻皮箱.馬上可入住. 2.衛浴開窗.乾燥不潮溼.明亮通風 3.近高雄火車站.捷運站.交通便捷 4.附近商家林立.生活機能佳 5.大樓有垃圾集中處理.上班族最愛 6.低總價.低管理費.租不如買

低總價高樓層雙平車. 雄中明星學區捷運宅站前商圈潛力無限保值性高,買不到了,稀有稀有生活機能交通機能超優 鋼骨,SRC鋼骨鋼筋混凝土,外觀以大量石材設計ARTDECO,藝術風格

71期重劃區翻轉高雄車站周遭 臨高雄車站建國二路20米大道 交通便利廣告效益能見度強 1+夾+2+3+地下室坪數61.26坪 使用空間大好規劃 目前有租客請提前預約

★1.高樓層景觀獨立套房.即可入住 ★2.週邊生活機能完善.大樓下有7-11 ★3.高雄市政府斥資打造嶄新高雄火車站 ★4.稀有商品釋出近請把握 ★5.臨雄中自住或收租都很棒的選擇

⭕️三鳳中街、高雄站前商圈，4房3衛，2間皆為套房規劃 ⭕️全新未住即可入住，時尚奢華氣派風格，市中心首選，地段保值 ⭕️座南朝北賺錢穩穩賺，通風效果好，好物件待有緣人！ ⭕️此戶配平面大車位，近電梯出入口位置佳 ⭕️社區總戶數105戶，單層四戶，兩部電梯，公設比約33% ⭕️鋼骨鋼筋結構，巴洛克式建築，24H飯店式管理，安全無虞 ⭕️近三鳳中街、三民市場、高雄站前商圈，生活機能採買便利 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹（賞屋需提前一日預約，感謝配合）

1. 座南朝北賺錢穩穩賺，通風性佳。 2. 單層四戶，2部電梯，總戶數105戶。 3. 台鐵、高鐵、高捷三鐵共構，新總站特區精華地段。 4. 對面知名三鳳中街商圈、三民市場，生活機能佳。 5. 全新未住，氣派風格。

★高雄重要指標，未來高雄火車站71期重劃區，規劃為百貨商店豪宅飯店休閒綠地等，屬於南北高雄的交界、商業繁榮、生活機能成熟 ★低公設，112年管路及頂樓防水有更新整理，現況2套房再加2間房間、1間客用衛浴、有增設三個電錶，自用出租皆可 ★高樓層採光視野棒、室內空間大、好規劃、超大四房、衛浴開窗、免擔憂潮濕 ★雙學區：七賢國小新興國中部 ★附近有便利商店、傳統市場、夜市、周邊商店林立採買便利 ★近民族車站、高雄火車站、捷運站，南北交通方便 ★大樓後方有月租停車場、停車真方便 ★自行倒垃圾或是一個月300元管理員幫忙倒 ★機車可停騎樓或是馬路的機車格 ★看屋請提前預約

1.高雄站前百貨廣場商圈套房 2.高雄心臟未來交通轉輸紐區 高雄火車站/雙捷運/雙鐵共構.交通/採買購物便捷 3.大樓有垃圾集中室.免追垃圾車 4.套房已粉刷.頂樓防水已完成 5.租不如買.歡迎預約賞屋

雙店面打通約8.5米面寬，總樓層1-3樓加地下室。 8年前全屋翻新,水電管線重拉,屋況極好。 兩戶B1-2樓店面,加三樓一戶,共三戶打通空間大,低公設低管理費 臨高雄車站及建國商圈,熱鬧地段車人潮匯集,高生活機能 商四建地,建案林立,財團陸續收購,投資增值效益極大 商家林立,臨15米路好停車,文武百業皆宜。

◎全新翻修.管線更新.清新歐風時尚裝潢，可立即入住. ◎格局方正，1+1房好規劃 ◎衛浴開窗，明亮通風，不潮溼. ◎高雄車站商圈、生活機能成熟、便利 ◎近高雄火車站/捷運站，雙鐵共構，交通便利 ◎低總價好入手收租自用皆宜 ◎大樓有垃圾集中處.免追垃圾車

1.臨高雄火車站.商四.住辦大樓 2.近雄中.火車站.捷運.交通便捷.四 通八達.正市中心.地點好.生活機能棒 2.適合補習班.辦公室.工作室 .事務所 3.開放式空間.格局方正.零公設.室內 空間大.好規劃.自住.投資皆宜 4.1層2戶.戶數少.採光通風佳

近高雄車站.R11捷運站,交通方便 一層一衛浴，出租自住投資皆宜 全屋翻新品味裝潢管線重新配置 近站前商圈，生活機能方便 樓中樓，非夾層，都是正樓層高度 質感裝潢，送精美時尚家具 附近有收費停車場

★高雄新車站建設發展重心 ★集重大建設於500公尺以內 ★高雄中學與車站正中間 ★車潮不斷人潮就在店門口 ★樓上可規劃套房收租創造投報 ------------------------------------------ 土地所有權:持分 第四種商業區 1F:18.28坪2F-4F各:24.13坪騎樓:5.85坪地下層:24.13坪

1.商五特區大地坪邊間透天， 建蔽率.容積率70/840 2.高雄車站百貨BOT&中都綠廊道黃金增值地段 3.雄中商圈、三民市場、三鳳中街商家林立生活機能超好 4.周邊行情最低價，稀有釋出

屋況佳,稍作整理即可入住 近車站,後驛商圈,購物方便 室內大四房,採光佳,主建物空間大 一層一戶,環境清幽

低總價高樓層雙平車 雄中明星學區捷運宅.站前商圈潛力無限保值性高,買不到了,稀有稀有生活機能交通機能超優 鋼骨,SRC鋼骨鋼筋混凝土,外觀以大量石材設計ARTDECO,藝術風格

1 臨高雄車站及建國商圈熱鬧精華地段商家人潮匯集 2 忠孝一路15米路大面寬雙店面自用投資或出租皆宜 3 地點醒目空間大適大賣場、補習班、餐廳、或企業總部 4 周邊新建案林立商四建地財團陸續收購增值效益大 5 屋主惜屋八年前全屋翻修水電管路更新屋況良好如新 6 周邊優質學區國高中小學均具備孩子上學家長免煩惱 7 建國二路、八德一路環繞及近高雄車站進出交通便捷 8 地下室及1~3樓兩戶打通室內空間加大很好規劃利用 9 大樓周邊商店林立人潮洶湧無風水瑕疵買到絕對賺到

1位高雄火車站商圈.雄中. 2方正採光明亮. 3屋況免整理.馬上可入住. 4收租自用皆棒

高雄精華地區生活機能佳 採光良好 有垃圾集中免追垃圾車 有機車停車位(非固定式) 熱門出租地點,空屋不易閒置

1.樓中樓13、14、15樓，景觀佳，可俯瞰美景，室內露台全部增建，物超所值。 2.散步綠廊道1分鐘，火車站2分鐘，上國道1號5分鐘，文化中心5分鐘，高醫5分鐘。 3.平面雙車位可停三部車(長1320公分、寬650公分)，售價不含車位，需另購。一個車位：300萬元。 4.屋內擺設可談。

★帝景苑高檔奢華裝潢物件，超稀有★ 🔸十年新屋 全新未住，市中心首選，地段保值 🔸精美裝潢，傢俱設備齊全，一卡皮箱即可入住 🔸4房3衛雙主臥室，陽台外推超大室內使用空間 🔸26樓超高樓層 景觀視野廣闊無遮蔽 永久棟距 🔸巴洛克建築豪宅、ＳＲＣ鋼骨結構制震 🔸24H飯店式管理，五星級公設齊全 🔸全棟軟水系統 採用長庚生技活水系統 🔸法式挑高氣派門廳，外觀由名師張清平設計，門禁管制嚴謹高隱私 🔸鄰後驛商圈、雄中、三鳳中街、高雄站前商圈，生活、交通機能超棒

1.全屋翻新、管線皆已更新、溫馨美裝潢 2.房屋格局方正，衛浴開窗、採光良好通風佳 3.大樓有垃圾集中區、免追垃圾車 4.近高雄站前商圈、周邊機能成熟、生活極為便利 5.近高雄火車站/捷運站、雙鐵共構、交通極為便利 6.地處商業區，保值性卓越，投資置產的明智之選 7.管理員時間:星期一~星期五8:00~19:00、假日及見紅休

◎ 大地坪透天金店面，稀有釋出。 ◎ 面寬約4.4米，增建到4樓。 ◎ 3C電腦商圈一條街，建國路上商家林立，是高雄蛋黃中的商業區。 ◎ 東西向建國路，及貫穿南北的復興路，自由路，車水馬龍，集市金店舖。 ◎ 高雄站前商圈，鐵路地下化，車站預計2025完工，將帶來無限商機。 ◎ 71期重劃區精，未來增值可期。 ◎ 商四分區，土地價值性高，保值置產首選，適合診所、補習班、服務業、零售業娛樂業…

⭕️雙店面打通約9米面寬，總樓層1-3樓加地下室。 ⭕️8年前全屋翻新，電線重拉。 ⭕️141坪超大使用空間，屋況維持很好。 ⭕️門前方便停車，文武百業皆宜。 ⭕️A戶：總建坪49.5坪(騎樓4.8坪、一樓9.5坪、二樓12.5坪、地下室11.8坪)。 ⭕️B戶：總建坪55.5坪(騎樓4.5坪、一樓11.3坪、二樓15坪、地下室12.5坪)。 ⭕️C戶：總建坪36.2坪(三樓建坪26.8坪、附屬1.8坪、公設7.6坪)。 ⭕️低公設.低管理費.錢要花在刀口上。 ⭕️看屋需提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

1近高雄火車站.捷運站.交通便利 2.格局方正.通風採光佳.衛浴開窗 3.全新裝潢.溫馨設計 4.水電.冷氣管線皆規畫更新好. 5.高雄站前商圈.生活機能佳 6.收租投資.自住皆可 7.大樓有垃圾集中處.免追垃圾車 8.管理員時間:星期一至星期五8-19

１。高雄市區，熱鬧非凡，生活機能完善成熟，便利性好 ２。格局方正，採光好，通風佳，氣密窗阻隔外面音量 ３。近高雄火車站，雙鐵共構，大眾運輸便捷快速 ４。全屋翻修，水電重拉，安全無慮 ５。２４小時管理，不怕信件宅配遺失無人收

高雄站前雙鐵共構宅新樓中樓 挑高4.3米夾層魔術大空間 高樓層，陽台無敵景觀一覽無遺 低總價買市區大樓超值物件 食衣住行超便利 全屋需整理不負滲漏水瑕疵擔保 B1大平車，社區有垃圾集中管理 屋主真心出售，歡迎看屋出價

◆高雄站前、整層出售！超過約400坪的使用空間！ ◆知名補教業深耕經營已逾20年！ ◆前身為高雄知名百貨商場、捷運、火車站、高雄指標新亮點！ ◆高雄車站預計2025年完工、規劃萬坪空中花園、串連綠園道、商業及旅館大樓⋯等全新風貌陸續亮麗呈現！

★ 此物件與二樓之1&二樓之2整層出售 ★ 整層兩戶大空間.月租5萬/月 ★ 前後陽台.採光佳.住辦皆宜 ★ 正火車站&雄中商圈.自用收租皆宜 ★ 之前出租給補習班 ★ 適補教業/辦公室/工作室