"高雄火車站前 第五種商業區" 3鐵共構 -捷運/高鐵/台鐵 , 交通便利 高鐵南延、車站都更, 周邊商機無限 站前第一環的黃金地段,卡位新站核心 公辦都更案共三塊基地,投資估超過95億元 面車站 8.6米大面寬 1-2Ｆ,寬敞空間可規劃 商五店面享危老容積/重建 獎勵 適合大型補教,民宿飯店, 診所, 企業總部… 需整理, 現況交屋 可出租 210000元/月 歡迎提前預約, 專人誠摯陪同帶看

高雄火車站前 第五種商業區 捷運/高鐵/台鐵 3鐵共構, 交通便利 高鐵南延、車站都更, 周邊商機無限 站前第一環的黃金地段,亟需轉型升級 公辦都更案共三塊基地,投資估超過60億元 面車站 大面寬 1-5Ｆ,寬敞空間可規劃 後方另有40坪的空地, 可供停車 適合大型補教,民宿飯店, 診所, 企業總部… 有2個建號, 需整理, 現況交屋 歡迎提前預約, 專人誠摯陪同帶看

★近高雄車站，連接捷運、台鐵與客運，南北往返都超方便；同時鄰近高速公路建國路系統，交通效率極高 ★近六合觀光夜市商圈、全聯、7-11，生活機能超便利 ★高樓層採光佳、通風佳，屋況整潔，有獨立陽台、有垃圾集中處、免追垃圾車節省煩腦 ★長期收租產品>投資型抗通膨首選

*高雄商業區核心地段.消費機能充裕.未來還有71期重劃區等開發 *交通機能發達.包含雙鐵高雄火車站.民族火車站及多個客運站客運站.高雄火車站BOT案正在進行中 *室內170坪大空間好利用.採光通風優.辦公室內有7套單獨廁所跟一個公廁

低總價∣高雄站前樓店附三平移車位∣ ◎絕佳地點近高火交通便利。 ◎學區雄中三民國小。 ◎近三鳳中街 三民市場。 ◎當店面 辦公室 住商街可。 ◎附三個平移車位。 ◎正三樓好規劃。

生活機能便利。 近雄中高雄火車站前。 屋況無需大整理可直接入住。 超低總價投資自住好選擇。 低總價還有櫻花廚具好使用。 採光好直接入住浴室整修過。

1.近高雄車站核心蛋黃區、台鐵、捷運紅線，未來發展機能完整，南來北往便利 2.近文化中心捷運站、文化中心生活圈 3.同時鄰近後驛商圈、建國商圈，商圈完善成熟 4.自住收租皆適宜，目前滿租中，高投報，租約可排除 5.門口即是公園，永久棟距與綠意，鬧中取靜 6.屋況佳，採光明亮 7.一樓出租美甲工作室、二至四樓套房出租

緊鄰:站前火車站，精華地段，2024年全新興建完工正式通車，與捷運紅線R11相結合，交通更便捷，四通八達，帶來無限商機榮景，適合:居家，商辦，物流，展場，或個人美容業工作室，車水馬龍，人潮聚集，錢潮滾滾!!!屋況已整新，即可入住!!歡迎預約賞屋!!低總價入手，出價即談!!!

71期重劃區翻轉高雄車站周遭 臨高雄車站建國二路20米大道 交通便利廣告效益能見度強 1+夾+2+3+地下室坪數61.26坪 使用空間大好規劃 目前有租客請提前預約

未來三鐵共構，台鐵、高鐵、捷運結合，高雄中心地段，交通機能超棒。 周邊有六合商圈，未來鐵路旁也有高雄車站周邊大型都更計畫，集合商業大樓、旅館、廣場，生活機能超棒！ 整間水電管線更新，全新裝潢溫馨簡約，不論是小資自住或是置產收租都是好選擇。 小套房也有設計巧思規劃，一房一廳，有內有外，陽台面道路，採光通風超級棒！

新高雄車站+雄中名校+71期都更商辦圈， 高雄門戶地標站王，千億TOD 置產首選， 您值得留一棟價值永恆的站前資產，在高雄市中心。 公設：接待大廳 空中花園 交誼廳 閱覽室 健身房 信箱區 曬被區。 建材：公設使用 大面積石材、拉絲五金及雕花玻璃，打造奢華永恆的經典之作，私領域使用 雙面壓花鋼板防火門、搭配WAFERLOCK維夫拉克三合一電子鎖、國際牌溫水洗淨便座、阿拉斯加五合一多功能浴室暖風乾燥機。 生活機能：可至自強商圈、建國商圈、七賢商圈、自立商圈，車程約10分鐘內可抵達，另外周邊還有家樂福、便利商店，採購便利。 就讀學區：三民國小、前金國中，車程約5-10分鐘，家長接送輕鬆。 交通：步行約10分鐘內可至高雄火車站、捷運R11，步行約五分鐘到台鐵三塊厝站，前往其他縣市或市區各站點便捷。

1、鄰近高雄火車站、高雄捷運站、客運總站，交通超便利 2、下樓就是雄中商圈、 三民市場，覓食採買方便， 生活機能佳 3、未來高雄新車站南台灣首座千坪ACG主題商場，後市可期 4、管理室:星期一 ~五10:00~22:00 5、頂樓一年前有重做防水 6、低總價, 投資、自住倆皆宜 7、目前有租客，不方便進屋內看

三民市場、三鳳中街、商店林立機能好 格局方正、前後建，空間大好規劃 鄰近台鐵三塊厝車站，交通便利 大面寬7.5米含1樓車庫，停車免煩惱 精華地段，食衣住行育樂兼具

① 正核心地段｜高雄火車站商圈 ② 出站即到｜步行約數分鐘 ③ 整棟精美飯店｜規模完整 ④ 客房數達118間｜收益想像空間大 ⑤ 商圈成熟＋未來發展看好

位於高雄火車站旁，地點極好，交通方便 低總價圓夢計畫，收租自用兩相宜 本社區有環保室免追垃圾車 目前已與國城建設接洽都市更新計畫 社區機車位出租，每月100元，經濟又實惠 位於高雄車站核心地段交通超便利，有捷運、台鐵、公車，未來三鐵共構

◎臨近高雄新車站特區與雙鐵共構核心，坐擁地段發展紅利 ◎捷運站步行可達。穩定的租屋需求與強大的生活機能，長期投資極具潛力。 ◎24小時管理員包裹代收，設有環保室免追垃圾車 ◎全室窗框重新更換氣密窗，隔絕鬧區干擾；浴室防水層重做並重拉水線，省去修繕煩惱 ◎18 樓黃金樓層，採光通風極佳。站前區域車位一位難求，本戶稀有配備車位

★高雄火車站新站重點發展商圈，周遭辦公進出來往人潮眾多 ★名校首排,建國VS自立路角窗旁店面廣告效益大, ★鄰近知名三鳳中街人潮帶動,好做生意 ★一樓挑高約6.85米，一樓室內約20.8坪,夾層增建滿,使用空間大 ★附一個機械中層車位及機車位,社區公設齊全,無論自用投資好享受! ★現穩定收租中,免3000萬置產好入手,屋新增值空間大,出價可談

1.正對面為三鳳中街商圈，全日有市店面，招牌顯眼生意好做 2.前路20米、後巷6米，進出貨方便 3.近高雄火車站，緊鄰高雄中學 4.夾層增建約13坪，使用空間大，現況出租中，租約不可排除

位於高雄火車站旁，地點極好，交通方便 低總價圓夢計畫，收租自用兩相宜 本社區有環保室免追垃圾車 目前已與國城建設接洽都市更新計畫 社區機車位出租，每月100元，經濟又實惠 位於高雄車站核心地段交通超便利，有捷運、台鐵、公車，未來三鐵共構

1.高雄火車站正前方稀有金店面 2.位於建國三路與自立路交叉口，面寬4.2米 3.緊鄰星巴克三角窗店面，交通便利、人潮匯聚，地段醒目、收租效益佳 4.適合長期置產投資，穩健收租兼享增值潛力，難得釋出！

1格局方正、室內採光佳通風好 2大樓有環保室免追垃圾車 3鄰近高雄火車站約190公尺 4.鄰近高雄車站南車機車停車場約100公尺 5鄰近高雄中學約150公尺

1.三鐵樞紐門面：緊鄰三鐵共構與轉運站，交通無可取代，方便全台商務往來並建立品牌專業形象。 2.單層一戶大坪數：室內高達 366 坪，提供大型企業獨立隱私，利於彈性規劃部門動線與總部格局。 3.低公設高坪效：公設僅約 23%，實際使用空間寬敞，能將每一分購置成本轉化為最大化的辦公效益。 4.新站開發紅利：隨著車站站體落成，周邊商業大樓與旅館群聚，將帶動商圈再造與資產長線增值。 5.參考台北與板橋車站的發展模式，車站核心區的商辦資產最具保值與增值性。 6.本物件具備「商四」地段優勢，隨著車站特區整體成形，資產價值將迎來長線跳升。

高雄車站.三鐵共構.保值地段 租不如買.最佳購屋時間點 管理室24小時服務 小資族.單身.新婚.收租族群