◎稀有2+1房配平面車位 ◎鄰近高醫商圈，熱河街、三民市場、高醫商圈、全聯福利中心 ◎格局方正採光好，雙衛浴超便利 ◎六戶三梯，梯廳開窗通風 ◎全新未住，屋況好稀有釋出　 ◎中都濕地愛河之心旁，環境舒適

★附近生活機能完善.採買方便 ★公設齊全.應有盡有 ★近國1及國10.輕鬆往來各縣市 ★本社區可裝充電樁 ★使用高級建材日本制震+荷蘭Poll-tex防霾紗窗 ★德國進口LEICHT廚具VB衛浴 ＊本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ------------------------------------------- 祥城建設-祥城祥城 總戶數:201戶 土地所有權:持分 第四種商業區 陽台:4.53坪

全新未住 高樓層 可自行規劃隔局 稀有2房雙衛浴 採光通風好 6戶3部梯 戶數少 住戶素質高 大廳挑高5.95米，車道寬5.5米為雙向ETC感應 大樓質感優 後驛有鐵路地下化、高雄新站建設 71期重劃區  未來增值性高 面三民公園 運動散步好去處 鄰近後驛商圈、高醫商圈、十全商圈 帶看請洽專員

#不用追垃圾車的臨路透天 #梵塞荷大樓#王象建設 #住商用5房2廳4衛5樓透天店面 #自有獨立地下B1坡道式平面汽車雙車庫 #高雄車站R11捷運站未來高鐵三鐵共構 #附近商圈林立生活機能便利

1.邊間獨立大陽台高樓層視野棒，衛浴開窗甫整理過 2.後棟安靜不吵，雙面採光通風極佳 3.近高雄火車站商圈生活機能沒話說 4.稀有低總價物件收租自用兩相宜 5.屋主售屋動機強烈，非投資用

1.建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土，由國際大師李祖原操刀設計。 2.樓層規劃：地上31層，地下6層，一層9戶，6部電梯。 3.公設：超過20項五星級飯店等級公設，包括宴會廳、KTV、游泳池、會議室、閱覽室、健身房、交誼廳等。 4.交通便利：鄰近R12後驛捷運站，高雄火車站，車程約4分鐘。靠近國道1號及88快速道路，方便往來各縣市。 5.學區：步行約4分鐘可達十全國小，距三民國中約4分鐘車程。 6.生活機能：周邊有小北百貨、自立店、十全菜市場、全聯福利中心高雄博愛店等，生活採買便利。 7.休閒娛樂：臨近巨蛋百貨、好事多、義享天地百貨，周邊有高醫商圈、中都濕地等。 8.內部配置 衛浴與廚具：全松下TOTOV&B廚衛，德國百適淨水，SAKURA軟水設備，全屋防水5年保固。 室內設計：雙衛浴、雙陽台，面中庭，寧靜且光線佳。 知名豪宅建築師設計與規劃：高雄唯一最豐富多彩的飯店設計。

高雄車站百億建設商辦、商場百貨 最大運載車站建設增加旅客停留時間 自立、三鳳中街商圈自成一格人錢潮 鐵路地下化拉近南北高距離車潮增加 稀有大樓式透天空間很大店住合一 地下室獨立空間車庫可停2-3台車 客餐廳挑高設計，空間舒心寬敞 天井帶大面積採光有別於傳統透天 店鋪無風水瑕疵福氣滿滿數錢到手軟 業主功成圓滿準備退休生活含飴弄孫

1.近高雄車站,三鳳中街地段 2.1至3樓為開放的營業空間 3.商圈熱鬧~適合診所,金融機構,辦公室…等等 4.雙出入口+B1獨立雙車庫(鐵捲門) 5.走路台鐵三塊厝,高雄車站都各15分鐘

高雄車站周邊新建設完工 城市面貌換新，命運今非昔比！ #艾美國際城 以國際規格出手 打造車站特區天際指標國際宅 ❝燙金地段榮景 繁華坐享其成❞ 高醫商圈、後驛商圈機能環環包圍 全高雄無可取代的優越軸帶 ❝星級公設寓所 頂級菁英禮遇❞ 空中花園、星光泳池、健身房、瑜珈室 兒童遊戲室、閱覽室、KTV等20項豐盛公設 ❝31層擎天地標 私饗壯闊氣度❞ 高雄車站特區，頂尖身段美學新海拔 最繁華中的最自然，千坪中庭花園

1.通風採光佳，室內明亮，稀有雙衛，三房平車 2.處挑高氣派大廳，雙向車道 3.近高醫商圈，熱河商圈交通便利，生活機能佳 4.近三民公園,，休閒散步好去 5.總戶數82戶，一層六戶 6.公設比35%，健身房位於二樓，環保室位於一樓 7.機車車位一年一抽 8.看屋請提前一天預約，專員全程陪同!!!!

稀有地下室車庫，有獨立鐵捲門，可停約2部車，也可以做儲藏室。 社區管理免追垃圾車，衛浴開窗。 商業區，正路邊，適合文武百業，自住出租皆宜。 近三鳳中街、三民市場，商店林立。 R11捷運站，未來高鐵三鐵共構。

1.全新未住.稀有兩房雙衛浴.高樓層採光佳 2.標配Panasonic廚具、櫻花三機、TOTO衛浴、正新氣密窗、防滑隔音木紋石晶磚(主臥)、維夫拉克三合一智慧電子鎖、OTIS電梯 3.地理位置超棒.附近有熱河商圈/近美術館/三民左營的交界/漢神巨蛋/好市多/義享天地 4.愛河之心環狀公園.門前就是公園.散步運動走路就到. 5.公設完善. 接待大廳.空中花園.交誼廳.會議室.閱覽室.視聽室.健身房.兒童遊戲區.瑜伽教室.曬被區 6.固定機車位B1-76,1F環保室(前一天約看)

商圈店家林立，生活機能方便 雄中商圈&三鳯中街商家林立生活機能佳 近火車站三鐵共構，交通便利 店住合一空間好規劃 地下室獨立空間為車庫使用，可停2台車

◎高雄車站特區指標建築增值潛力大 ◎市區稀有三面臨路大面積方正基地 ◎周邊機能完善:雙鐵、商圈、醫院、溼地公園等 ◎公設完善;獨立公設泳池/頂樓景觀花園/健身房/視聽室等 ◎日本松下宅衛浴電器/廚具;使用TOTO、VB衛浴及五金 ◎中高樓層面山景視野客餐廳雙臥室採光通風俱佳

★高樓層★全新未住★2+1房平車★雙衛浴 ★屋齡新★質感大廳 ★公設★接待大廳★媽媽教室★視聽室 ★健身房★兒童遊戲室★空中花園★ ★近後驛商圈★十全商圈★光之塔★愛河之心★全聯

◎高樓景觀永久棟距全新未住 ◎鄰近十全商圈後驛商圈三民親子公園 ◎生活機能完善走路至R12後驛站大約10分鐘 ◎格局方正通風採光極佳 ◎社區質感極佳環境非常適合生活 ◎客家文物館經典豐富文化

⭐使照用途:G1(店舖)、G3(證交所) ⭐臨近未來高鐵站+高雄車站+R11捷運站 ⭐雙出入口+B1獨立雙車庫(鐵捲門) ⭐全棟5樓出租，1~3樓為開放的營業空間 ⭐適合診所、金融機構、辦公室…等行業 ⭐24小時保全及垃圾集中處理 -------------------------------------------------- 土地所有權：持分 使用分區：第二種特定商業專用區

◎高樓層景觀佳，邊間獨立大陽台。 ◎好出租，適合包租公。 ◎大樓有管理，代收包裹信件沒煩惱。 ◎採光佳.投資自住均佳，生活機能佳 ◎高樓層景觀佳 ◎屋主誠意出售，敬請把握 ◎屋主自住，要提前一天約 ◎管理員時間早上7:30~16:30，管理費：約657元／月

📌近愛河之心，光之塔，三民親子公園，客家文物館，休閒好去處 📌臨大馬路，稀有釋出，騎樓式透天，店住合一，室內空間大，好規劃運用 📌近後驛捷運站，高雄火車站，三塊厝車站，交通便利 📌鄰近十全玉市，小北百貨，博愛市場，採買便利

1.高雄新站十全.中都商圈精華地段 2.增建滿.及增建至三樓使用空間約75坪 3.目前出租中.看屋需前一天預約 °﹒☆°．﹒‧°∴°﹒☆°．﹒‧ ╭★給您一個好房子成就您溫暖的家★╮ ╭★專業不動產買賣，租賃，交易安全★╮

1.預計2031年下半年完工. 管理費暫定每坪70元 2.近高醫.熱河商圈.後驛商圈. 生活機能佳 3.鄰近後驛捷運站.火車站.交通方便 4.邊間雙面採光.格局方正.明廳明房 5.規劃超過20項五星級公設.媲美飯店

◎近輝達公司，亞洲新灣區 ◎三鳳中街、建國商圈機能完善 ◎稀有電動門雙車車庫可進出 ◎臨路透天別墅，住、商皆適宜 ◎地下室到5樓，空間大好運用 ◎24小時保全及垃圾集中處理

◎熱河商圈採買方便生活機能完善 ◎高樓層採光通風佳 ◎客家文化園區與三民親子公園旁 ◎標配Panasonic廚具、櫻花三機、TOTO衛浴、正新氣密窗、防滑隔音木紋石晶磚(主臥)、維夫拉克三合一智慧電子鎖、OTIS電梯 ◎機車位一年一抽(一定有位子)

臨近未來高鐵站/高雄車站/R11捷運站 雙出入口+B1獨立雙車庫(有鐵捲門) 生活商圈充裕/三鳳/自立商圈 B1-5樓空間大/1-3樓開放營業空間 住商區/使照用途:(店舖) 24小時保全垃圾集中管理

1.鄰近愛河，高樓層遠挑高雄市景，又有美美夜景 2.樓下雙公園，休閒運動好去處 3.格局方正採光好 4公設完善生活便利 5.小孩上學及媽媽上市場都方便 6.稀有雙衛兩房

🌸店住合一大空間好利用 🌸獨立車庫，停車方便 🌸十全商圈，地段佳，附近新建案林立，增值發展潛力可期 🌸鄰近高雄火車站，後驛商圈、博愛商圈

邊間獨立大陽台 衛浴開窗剛整理過 後棟安靜不吵 生活機能佳 收租自用兩相宜 高樓層景觀佳 採光通風極佳 稀有低總價物件 樓下陽信銀行好厝底 屋主自住提前約非投客

1.高雄車站後驛.文武百市臨路店住合一 2.已全面翻新.採光明亮.通風好 3.有大地下室，可當儲藏空間，可使用坪數大 4.三~五層樓層未隔間，隔間再利用.收租自住皆可 5.高雄車站即將完工.生活機能超優 6.高雄醫大、艾美城BOT近在咫尺 7.騎樓可停車

1.建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土，由國際大師李祖原操刀設計。 2.樓層規劃：地上31層，地下6層，共643戶，一層9戶，6部電梯。 3.公設：超過20項五星級飯店等級公設，包括宴會廳、KTV、游泳池、會議室、閱覽室、健身房、交誼廳等。 4.交通便利：鄰近R12後驛捷運站，高雄火車站，車程約4分鐘。靠近國道1號及88快速道路，方便往來各縣市。 5.學區：步行約4分鐘可達十全國小，距三民國中約4分鐘車程。 6.生活機能：周邊有小北百貨、自立店、十全菜市場、全聯福利中心高雄博愛店等，生活採買便利。 7.休閒娛樂：臨近巨蛋百貨、好事多、義享天地百貨，周邊有高醫商圈、中都濕地等。 8.內部配置 衛浴與廚具：全松下TOTOV&B廚衛，德國百適淨水，SAKURA軟水設備，全屋防水5年保固。 室內設計：雙衛浴、雙陽台，面中庭，寧靜且光線佳。 知名豪宅建築師設計與規劃：高雄唯一最豐富多彩的飯店設計。