1.正路燙金三角窗店面，文武市皆宜，投資自住好標的 2.鄰近十全玉市，小北百貨旁，商店林立好結市 3.中華路、博愛路之間，南北高往返極為便利 4.鄰近三塊厝車站，捷運後驛站，車程約三分鐘到達。公共交通便利 5.近公園綠地，往西中都濕地、愛河之心、光之塔..等休憩景點

1.自立一路正路金店面 2.離火高雄車站或三塊厝火車站近 3.自立一路正路上車流大廣告效果佳 4.商五建地附近有機會為老都更 5.適合店面生意 6.土地坪數超大光土地價值就不貴

◎全戶111/02水電線路重拉，1.2樓衛浴廚具更新，屋況佳 ◎臨20米路寬，面寬4.37米，具廣告效益，車潮人潮絡繹不絕，店住合一，自住投資，文武百市皆適宜 ◎一樓空地有增建，拉至三樓，頂樓有做鐵皮加蓋，防熱防水 ◎交通：三塊厝火車站800公尺/高雄火車站900公尺；近中華路，南來北往交通便利 ◎購物：全聯、711、全家、喜峰早市、小北百貨

1.火車站、後驛商圈人潮搶搶滾 2.商辦、商潮、商機無限大 3.坐擁20米路上南來北往好做生意 4.黃金地段保值抗跌 5.市場稀有釋出 . 地段+價值雙保證 6.店住合一 . 投資自住兩相宜

1.臨20米正路上透天店面，周邊商家林立 2.雙鐵核心交通高雄火車站與捷運後驛站 3.有增建至四樓及頂層，有地下室未登記 4.車水馬龍，自用置產收租，文武百市皆適宜 5.絕對剛需，緊鄰高醫大生活圈租屋需求強 6.自立路陸橋拆除高雄新車站71期重劃區 7.市中心精華地段未來商五區段增值可期 8.南北暢通商圈加持店面價值看地段 9.現況出售，屋況需整理，不負瑕疵保固

高雄車站周邊新建設完工 城市面貌換新，命運今非昔比！ #艾美國際城 以國際規格出手 打造車站特區天際指標國際宅 ❝燙金地段榮景 繁華坐享其成❞ 高醫商圈、後驛商圈機能環環包圍 全高雄無可取代的優越軸帶 ❝星級公設寓所 頂級菁英禮遇❞ 空中花園、星光泳池、健身房、瑜珈室 兒童遊戲室、閱覽室、KTV等20項豐盛公設 ❝31層擎天地標 私饗壯闊氣度❞ 高雄車站特區，頂尖身段美學新海拔 最繁華中的最自然，千坪中庭花園

◎SRC+RC高規格建購 安全無虞 ◎近R12後驛捷運站.高雄火車站 ◎近高醫/十全商圈 生活機能超便利 ◎9戶6部電梯 梯梯皆達地下室 ◎平面大車位 可申裝充電樁 ◎精華地段未來發展可期 打造商圈新地標

🌻鄰近高雄火車站、三塊厝車站 🌻熱河、高醫、後驛 三商圈環繞 🌻步行約12分鐘到高雄車站 🌻商圈機能成熟 生活機能優 🌻現況四套房收租中  看屋請提前預約

後驛近十全國小面寬7米店面公寓 有一個未登記權狀的地下室約11.04坪 一樓店面空間也有一間廁所 2樓夾層登記使用坪數約25.55坪全部可用坪數約62坪 目前是五金貿易公司 之後會遷移 三角窗店面顯目 適合工作室 診所寵物店 等等 樓上也有三房兩廳兩衛自用收租皆宜

有裝潢精美電梯大套房 室內8坪，1房1廳1衛 投資自住兩相宜 臨路30米，三角窗 Google map 顯示距離： 高雄高中 210公尺 高雄車站 650公尺 三民國小 550公尺

近自立熱河商圈，人潮錢潮 鄰近高雄車站、捷運站與三塊厝車站，雙鐵共構核心輻射區，南來北往超便捷 三鳳中街及三民市場商店林立 店住合一空間好規劃 有地下室車庫可停雙車

北高雄核心｜近富邦BOT近高雄車站三鐵共構.未來增值首選。 後驛捷運5分鐘｜雙衛浴開窗｜視野無遮蔽景觀宅 雙制震結構.日本住友＋Alfa Safe安心宅 高級建材YKK氣密窗.有規劃充電樁設備配置 樓下7-11,對面小北 生活機能佳

次高樓層 白天看山景晚上看百萬市景 全新屋況 單層兩戶兩梯 尊榮梯戶比 超大客廳空間可以再多格一間房 近後驛捷運站 富邦BOT 義享天地 好市多 商圈成熟 雙制震工法 日本住友+戴發雲ALFA SAFE 柱中柱 B1獨立雙併平車 

1.位於高雄火車站旁商五店面        2.結合所有機能(學區、醫療、公園、商圈)                                          3.能文能武的店面,適合長期置產投資的產品                                          4.對面就是銀行,聚財的象徵             

✅屬於假性透天，獨門獨戶，車子從社區地下車道直接開進去透天地下室車庫，同時擁有透天的獨立性及連通社區停車場車道的便利性。 ✅ 出門走幾步路，飲料店、早餐店、麵包店、晚餐店家、7-11、藥局都在附近，超級便利! ✅ 騎車也不用煩惱停哪，車庫和騎樓都能停機車。 ✅ 距離高雄車站和美麗島站蠻近的，上班通勤或約人出門都非常方便! ✅ 小孩讀三民國小走得到，雄中也在旁邊，接送不用開車出門塞車，省下不少時間。

＊火車站BOT綠廊道及71期重劃區旁，連帶高雄火車站後驛商圈腹地迅速擴大，高雄新京站增值發展力量雄厚 ＊超級稀有商五棟透天大店王 ＊稀有超大面寬約10.2米 ＊面臨約15米指標道路，燙金門牌 ＊標的整棟超大廣告顯目收益大 ＊現有知名品牌承租，投資置產收租全效能店霸

鄰近高雄車站生活商圈生活交通機能便利 高雄車站/後驛捷運站即在旁交通往來便利 2139大地坪 三面臨路大棟距隱私問題不擔心 鄰近熱河商圈 各式連鎖餐廳 知名小吃即在旁 正4房格局空間運用大方便彈性規劃 中高樓層景觀無遮擋 採光佳!! 稀有釋出 正四房只要2188萬!!!

@坐落高雄市中心精華地段，格局方正、採光明亮、通風良好，居住舒適度極佳。 @千坪中庭花園結合五星級VIP會所，規劃空中泳池、中西餐宴會廳、多元休閒公設，回家就像入住度假飯店。 @建築由國際建築大師李祖原攜手燈光大師袁宗南打造，展現地標級豪宅質感，並採SRC＋RC制震結構，耐震安全更安心。 @鄰近三民公園、十全國小、三民國中，學區完善；步行可達全聯、小北百貨、十全市場，生活採買便利。近高醫、熱河商圈、三民市場、三鳳中街，餐飲機能成熟；更鄰近高雄車站、後驛捷運站，享未來高鐵三鐵共構利多，交通四通八達，兼具自住品質與未來增值潛力。

☆透天店面，開店自住好選擇 ☆8房的格局不怕沒房間 ☆近高雄火車站 ☆步行10分鐘可到達後驛捷運 ☆附近美食熱河街，採買方便 ☆鄰近高醫、小北、全聯生活機能便利 ☆賞屋請提前預約

◎正自立路上1樓店鋪 適合百業 公司登記 ◎24H管理室收發包裹不愁、 環保室免追垃圾車 ◎自有坡道式B1車庫型可停雙車 ◎屋況佳 室內設有天井採光好、衛浴皆開窗 ◎近高雄車站、三民市場、三鳳中街 

車程10分鐘內高雄車站/六合夜市/三鳳中街 緊鄰自立商圈/後驛商圈 車位深度可停雙車 高雄市三塊厝非營利幼兒園/三民國小/前金國中/高雄中學學區完整

市中心稀有，三面臨路完整闊地 高雄火車新站轉運連動百貨商場 SRC+RC結構，安心住的舒心 超大千坪20種公設，應有盡有 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ------------------------------------------- 三地開發建設-艾美國際城 總戶數：643戶 第二特定商業專用區，道路用地 土地：持分

市中心稀有，三面臨路完整闊地 高雄火車新站轉運連動百貨商場 SRC+RC結構，安心住的舒心 超大千坪20種公設，應有盡有 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ------------------------------------------- 三地開發建設-艾美國際城 總戶數：643戶 第二特定商業專用區，道路用地 土地：持分

🏡 近自立商圈｜大坪數店住合一 近高雄車站、自立商圈、三鳳中街及三民市場，生活機能便利。 整棟5樓店住合一，使用空間大，適合自住、開店或投資。 社區設施完善，享有游泳池、健身房及中庭花園。 鄰近六合夜市，夜晚逛街、品嚐美食好方便。 近雄中、高雄火車站及捷運站，交通四通八達。

◎近三塊厝站,步行約5分鐘,交通便利 ◎近德北公園,散步運動皆便利 ◎近三鳳中街,採買方便 ◎近高雄中學,好學區 ◎低總價,投資自住兩相宜 ◎現況需整理,格局方正,好規劃 ◎近火車站商圈, 增值性高

近高雄火車站商圈生活機能佳 雄中學區.極佳地段.收租投資低總價好入手 質感裝潢採光佳.附近有室內停車場好承租

★B1可規畫車庫可停兩台車或堆放貨物區 ★1樓雙店面打通，門面氣派顯眼、招牌效益大 ★2樓夾層有增建，使用空間大、好利用 ★高雄車站周邊生活圈、屬於高雄重要交通節點，未來車站商業發展、人流持續增加，店面曝光與人潮都有支撐。 ------------------------------------------- 王象建設-梵塞荷 總戶數:294戶 土地所有權:持分 第二種特定商業專用區 陽台:3.46坪