1.近科工館車站 輕軌 九如交流道 交通網便捷。 2.雙面臨路 三面採光通風佳。 3.室內32坪 寬敞空間大 格局方正。 4.低公設 低管理費 對面有停車場 停車免煩惱。 5.傳統市場 7-11 全聯等近在咫尺 生活採買很便利。 6.近學區 鐵路綠廊道 科工館 運動休閒真愜意。 7.位九如 覺民 陽明商圈 生活機能佳。

邊間.格局方正.屋主一手屋.屋況漂亮免整理.幾年前有整理過..近綠園道.運動休閒好所在.全聯百貨.7-11近呎.生活機能便捷.九如國1交流道.大順輕軌站南北交通便利.國中國小走路5分鐘到達.上學方便

近科工館 大樓價格買車庫透天!!!價格實在。 近多個商圈 位於安靜巷子 鬧中取靜又方便。 雙主臥設計 室內寬敞 三代同堂也沒問題。 擁有獨立車庫 可停放機車儲物。 近建興商圈/科工館/武廟商圈/7-11/全家。 全聯/萊爾富/各式餐廳小吃林立… 近輕軌台鐵 科工館站 步行僅4分鐘。 近凱旋公園/正道公園/鐵道公園 綠地眾多 散步遛狗好去處。 近文化中心 文化教育氣息濃厚。 近學區光武國小 僅4分鐘 民族國中 僅3分鐘 接送小孩超方便。

位於科工館文藝商圈，臨近交通便利，有輕軌、台鐵運輸網 附近採買方便，建興市場、正忠市場走路即到 房屋本身雖有年紀，但住起來舒服，1樓可隔孝親房 總價非常便宜，用大樓價格即可入住3樓有天有地的透天厝 心動不如馬上行動，回憶小時候的透天厝

🏡✨ 高雄市三民區的夢幻家園來了！這座擁有面寬約5米的透天住宅，讓你在鬧中取靜的絕佳環境中，享受寬敞的生活空間！✨🏡 🔑【物件特色】： - 格局方正，空間利用率高！😍 - 採光明亮，讓每個早晨都充滿陽光的味道！☀️ - 4房2廳3衛，無論是大家庭、或是創業者的理想工作室，都能輕鬆搞定！🛋️ - 車位好停，告別找車位的煩惱！🚗 🌆【交通便利】： - 鄰近C30科工館輕軌與科工館台鐵站，出門再也不怕交通擁塞！🚉 - 步行可達民族國中、光武國小，教育資源豐富！📚 🍀【生活機能】： - 附近市場與公園，生活便捷，休閒愜意！🏞️ 💰1788萬的超值價格，屋主誠意出售，您還在等什麼？熱烈歡迎賞屋！🎉 快來體驗這個輕鬆自在的生活吧！😄

◎近科工館、綠園道旁，鬧中取靜，戶數少，住戶單純 ◎走路到輕軌科工館站、台鐵科工館站、近國道1號，交通便利 ◎邊間四房三面採光通風佳，格局方正、主衛浴開窗不潮溼 ◎上層車位(在平面)進出方便，機車位隨到隨停，停車便利 ◎鄰近學區：民族國中及光武國小

3+1房、雙面臨路、三面採光通風佳、室內約32坪空間大、格局方正、房間皆開窗、雙陽台。 低公設、低管理費、對面跟右面皆有停車場、停車沒問題。 近大昌、武廟商圈、正忠黃昏市場、全聯超商，生活機能完善。 鄰輕軌C30科工館站、台鐵科工館火車站、國道一號，交通方便。 鄰科工館、鐵道綠廊帶公園，休閒運動好去處。

1.鄰近科工館，約300公尺到輕軌科工館站，約400公尺到台鐵科工館站 2.鄰近國道一號，南來北往方便 3.有獨立車庫，停車免煩惱 4.近武廟商圈，7-11、全家、全聯、萊爾富，近在咫尺，商家林立，生活機能佳 5.屋主一手屋，溫馨裝潢 6.現況交屋，不做瑕疵擔保責任

1. 上景建設漂亮四房車位釋出 2. 三面採光，通風明亮 3. 單層二戶，寧靜單純 4. 屋況漂亮，即可入住 5. 近正道公園及綠園道，環境休閒 6. 鄰科工館生活機能佳，國道一號交流道

1.大昌商圈生活機能便利(正忠市場、Uniqlo、路易莎咖啡...) 2.交通便利發達，國道一號火車輕軌科工館站… 3.公園綠地好休閒(科工館鐵道一街...) 4.就學唸書好地方(高工、樹德、高應大...) 5.地坪近28坪格局方正，門前可停車好利用 6.一樓挑高，住起來很舒適

近輕軌科工館站.1樓+夾層+2樓.商圈繁榮人潮就是錢潮 樓上夾層跟2樓都是電梯獨立進出.夾層未登記約20坪.1樓店面有後門 使用坪數非常大.電梯已更新.每月收租金為6萬9千元.買賣不破租賃 一樓38000.夾層15000.二樓16000穩穩收租至119年11月底 每層都有重新裝修.租客質好.稀有釋出投資保值就這戶

屋況好，前屋主101年買來有翻新過，不需大整理即可入住 下樓3分鐘有月租停車2500/月，停車免煩惱 車場旁即鐵路綠園道，再步行5分鐘輕軌科工館站

一樓店租金38000元至116/03/31 夾層(未登記)租金15000元至119/11/30 二樓租金16000元至116/9/30 每月收租69000元, 每層獨立進出夾層未登記使用約76坪

1.正15米路上覺民臥龍商圈人潮集市 2.使用近80坪/有夾層未登記/各層高度約3.3米空間不壓迫 3.各層可獨立進出一屋可租三店面/自用收租規劃彈性超大稀有售出物件 4.現有租約需承接月租金為69000/一樓38000夾層15000二樓16000/租期至119年11月底/ 5.租客穩定素質優可長租/經典稀有傳家寶

大樓住戶超優質 目前有承租一個平面車位 正隔壁三房平車我們也在賣 覺民陽明商圈科工館全在週邊 低公設，室內36坪空間大好設計 夏季社區B1游泳池開放並有安排救生員，讓您休閒好放心 正興國小／民族國中優質學區 週邊生活機能超級便利 5分鐘上國道 10分鐘走路到輕軌 目前屋況有窗框滲漏水痕跡 帶看費一天100 約看時間需中午過後，煩請事先預約，專員會陪同

大樓住戶超優質 正隔壁四房我們也在賣 覺民陽明商圈科工館全在週邊 低公設，室內36坪空間大好設計 夏季社區B1游泳池開放並有安排救生員，讓您休閒好放心 正興國小／民族國中優質學區 週邊生活機能超級便利 5分鐘上國道 10分鐘走路到輕軌 目前屋況有窗框滲漏水痕跡及廚房有磁磚剝落現象 帶看費一天100 約看時間需中午過後，煩請事先預約，專員會陪同

1.格局方正,好規畫,使用空間大,免爬樓梯 2.車程4分鐘可達科工館輕軌站及台鐵車站 3.近覺民.武廟商圈生活機能佳 4.近國道1號九如交流道,南來北往交通便捷 5.門口可停車，國泰建設口碑佳

正覺民/臥龍商圈，店家密集度高，增值潛力大 每層有獨立電梯出入口，月收租金69000元 面寬8米，招牌醒目，租金效益高，現成收租 現況為1+夾+2樓、夾層增建未登記坪數 電梯已更新，每層有裝修，租賃契約配合換約

近九如交流道交通網便捷 近學區光武國小民族國中 近覺民大昌路商圈生活機能優 兩面臨路採光通風格局方正 寬敞大室內32坪屋況很好 低公設低管理費歡迎看屋~~

大樓外觀氣派宏偉.住戶品質佳 一層二戶一部電梯非常單純 格局方正.採光明亮.通風棒 坡道機械平面層非常好停車 屋主惜屋屋況裝潢保持非常好 看屋須提前約時間請見諒

⭐️坐落市中心，擁最豐沛生活機能。 ⭐️擁抱陽明、建工商圈，特色美食娛樂豐足。 ⭐️樓下商圈應有盡有，散步都充滿生活的享受誘惑。 ⭐️輕軌科工館站、台鐵約3分鐘，捷運黃線約5分鐘，交通網路發達。 ⭐️國道一號約5分鐘，出差返鄉南來北往高便利。 ⭐️71期重劃區，將規劃觀光旅館、複合商場、辦公大樓，帶動經濟動能。 ⭐️環保室分類免追垃圾車。 ⭐️邊間雙面採光，富貴等級般通風採光，不可多得。 ⭐️稀有釋出，屋主誠售

1.近國1交流道、輕軌科工館站、台鐵站，交通便利 2.周遭有明星國小到大學，學區完善 3.格局方正，間間有採光，居住舒適 4.近科工館、綠廊道，運動休閒好去處 5.帶看需2天前確認時間

1.屋況尚可. 地點佳 2.有自家車庫. 停車免煩惱 3.買透天大樓價錢 4.室內使用空間大 5.熱鬧區域. 生活機能佳 6.近公園綠廊道. 大順路輕軌.走路3分鐘.

1.正15米路上覺民臥龍商圈人潮集市 2.使用近80坪/有夾層未登記/各層高度約3.3米空間不壓迫 3.各層可獨立進出一屋可租三店面/ 自用收租規劃彈性超大稀有售出物件 4.現有租約需承接月租金為69000/ 一樓38000夾層15000二樓16000/租期至119年11月底/ 租客穩定素質優可長租/經典稀有傳家寶 車位可另租

1、近覺民、陽明商圈，全聯騎車兩分鐘可達，採買便利 2、走路可達科工館火車站、輕軌科工館站，開車２分鐘上國道一號，附近有汽車停車場可月租， 南來北往超方便 3、近鐵道綠園道、科工館、公園，放假遛小孩沒問題 4、優質國中小學區，家長就近接送免擔心 5、頂樓有搭鐵皮，下雨不怕滲漏水 6、現況有租客，現成包租公

★4大商圈(高醫 建工 站前 鼎山) ★近輕軌C30站 科工館台鐵站 ★基地 九如一路 臥龍路60巷2弄 臥龍路60巷 ★2分鐘自行車綠廊帶.3分鐘輕軌科工館站 ★第5種住宅區 第三種特定商業專用區