1.鄰近九如一路vs臥龍路口，一日三市，衣食無憂! 2.近環狀輕軌C30科工館站、台鐵民族站，交通十分便利! 3.L型的大露臺，三面採光通風極佳! 4.客廳旁露臺外推、其餘露臺增建採光罩 5.格局方正，室內規劃無煩惱! 6.房屋細節歡迎來電詳談!

1.鄰近九如一路vs臥龍路口，一日三市，衣食無憂! 2.近環狀輕軌C30科工館站、台鐵民族站，交通十分便利! 3.L型的大露臺，三面採光通風極佳! 4.客廳旁露臺外推、其餘露臺增建採光罩 5.格局方正，室內規劃無煩惱! 6.房屋細節歡迎來電詳談!

1. 室內坪數接近40坪，大空間四房、好規劃。 2. 設有環保室，垃圾集中分類，免追垃圾車。 3. 社區無障礙空間，中庭休閒空間寬敞。 4. 鄰近有科工館、公園綠地、市場、停車場、學校、醫院，運動休閒、居住機能優。 5. 輕軌科工館站、樹德家商站，科工館火車站，國道九如交流道，南下北上交通便捷。 6. 覺民、樹德、大昌商圈，商家林立，成熟都會區，生活採買方便。

邊間.格局方正.屋主一手屋.屋況漂亮免整理.幾年前有整理過..近綠園道.運動休閒好所在.全聯百貨.7-11近呎.生活機能便捷.九如國1交流道.大順輕軌站南北交通便利.國中國小走路5分鐘到達.上學方便

1.三車位，600萬 2.13樓10間套房 3.14樓，3間套房，1廚房，1間工作室 4.近大順路輕軌 5.近科工館 6.生活機能便利

1.近九如國一交流道、科工館輕軌站、科工館台鐵站,南來北往交通便利 2.鄰學區光武國小、民族國中接送小孩上學方便 3.室內使用空間大,格局方正好規畫,後方污水已施作完成 4.覺民、陽明、大昌眾多商圈,生活機能超強 5近鐵道綠園道、科工館、公園，休閒運動好所在

1.鄰近科工館(開車五分鐘)近樹德家商商圈(開車三分鐘) 2.稀有大坪數，室內使用空間接近40坪，公設比超低。 3.輕軌 :科工館站、樹德家商站、離國道一號非常近往返南北超級方便 4.下樓就有7-11生活超便利。 5.社區內有設置環保室分類，不用在下班趕倒垃圾不用在追垃圾車了，附近有停車場好停車。

1.大面寬8米，大店面，空間好利用 2.各樓層可直搭電梯獨立進出，目前分層出租 3.夾層未計入權狀，總建坪約83坪 4.低公設比，使用空間大 5.商家林立，生意好做 6.目前收租可再拉高租金收益

1.近中山高九如交流道，南北移動交通便捷 2.附近有多條公車路線，覺民路沿線60,76,77,紅28,217等公車路線 3.附近有覺民商圈,陽明商圈，活動集中區，採買便利 4.可規劃成套房、雅房出租 5.看屋提前預約

近科工館 大樓價格買車庫透天!!!價格實在。 近多個商圈 位於安靜巷子 鬧中取靜又方便。 雙主臥設計 室內寬敞 三代同堂也沒問題。 擁有獨立車庫 可停放機車儲物。 近建興商圈/科工館/武廟商圈/7-11/全家。 全聯/萊爾富/各式餐廳小吃林立… 近輕軌台鐵 科工館站 步行僅4分鐘。 近凱旋公園/正道公園/鐵道公園 綠地眾多 散步遛狗好去處。 近文化中心 文化教育氣息濃厚。 近學區光武國小 僅4分鐘 民族國中 僅3分鐘 接送小孩超方便。

1.近輕軌科工館站.1樓+夾層+2樓.商圈繁榮人潮就是錢潮 2.樓上夾層跟2樓都是電梯獨立進出.夾層未登記.1樓店面有                                                      3.使用坪數非常大.電梯已更新.每月收租金為6萬9千元.買賣不破租賃 4.一樓38000.夾層15000.二樓16000穩穩收租至119年11月底 5.每層都有重新裝修.租客質好.稀有釋出投資保值就這戶

①鄰近科工館、大順輕軌、商家林立商圈成熟、稀有大坪數 ②室內空間大設計好規劃、公設比低、適合大家庭 ③科工館火車站、輕軌Ｃ３０科工館站車程4分鐘、3分鐘上九如交流道 ④陽台進出通風採光好、格局方正、大露台溫馨裝潢 ⑤社區管理24小時.有環保室、附近有停車場

正覺民/臥龍商圈，店家密集度高，增值潛力大 每層有獨立電梯出入口，月收租金69000元 面寬8米，招牌醒目，租金效益高，現成收租 現況為1+夾+2樓、夾層增建未登記坪數 電梯已更新，每層有裝修，租賃契約配合換約

1、近覺民、陽明商圈，全聯騎車兩分鐘可達，採買便利 2、走路可達科工館火車站、輕軌科工館站，開車２分鐘上國道一號，附近有汽車停車場可月租， 南來北往超方便 3、近鐵道綠園道、科工館、公園，放假遛小孩沒問題 4、優質國中小學區，家長就近接送免擔心 5、頂樓有搭鐵皮，下雨不怕滲漏水 6、現況有租客，現成包租公

1.正15米路上覺民臥龍商圈人潮集市 2.使用近80坪/有夾層未登記/各層高度約3.3米空間不壓迫 3.各層可獨立進出一屋可租三店面/自用收租規劃彈性超大稀有售出物件 4.現有租約需承接月租金為69000/一樓38000夾層15000二樓16000/租期至119年11月底/ 5.租客穩定素質優可長租/經典稀有傳家寶

★室內空間大，環境清幽，通風佳 ★車程4~6分鐘可到達科工館輕軌站/台鐵站、國道1號九如交流道 ★近科工館，散步運動的好去處 ★生活機能相當成熟 ★公寓一樓免爬樓梯 ★室內坪數超大

1.近綠園道.科工館 運動方便 2.全聯百貨.7-11近呎.生活機能便捷. 3.九如國1交流道.台鐵正義車站大順輕軌站南北交通便利. 4.國中國小走路5分鐘到達.上學方便 5.屋況佳 即可入住 6.污水已施作完成

1.格局方正,好規畫,使用空間大,免爬樓梯 2.車程4分鐘可達科工館輕軌站及台鐵車站 3.近覺民.武廟商圈生活機能佳 4.近國道1號九如交流道,南來北往交通便捷 5.門口可停車，國泰建設口碑佳

1.鄰近科工館位於樹德商圈稀有大坪數，室內使用空間 2.科工館火車站.車程約5分鐘 鄰近國道.南來北往方便 3.輕軌 :科工館站、樹德家商站 4.樓下就有7-11生活便利 5.有環保室分類免追垃圾車，附近有停車場

有些房子不是新， 但 空間、位置、彈性，一樣都不少。 這一間，是那種 👉 懂的人一看就知道划算的房子。 🚗 大樓價，買到透天用的家 位在 三民區臥龍路靜巷， 1–4 樓整棟使用、5 房 3 衛， 再(+)上 獨立車庫＋可利用增建空間，1樓廚房與頂樓加蓋共約13坪 對於自住家庭或想規劃出租的買方來說， 真的很難得。 ✨ 這間房子，適合這樣的你 👨‍👩‍👧‍👦 三代同堂：空間夠、樓層分配彈性高 🧑‍💻 自住＋工作室／接案族：一層一用途 💰 投資型買方：可改套、可分層出租，打造現金流 🚗 重視交通：近九如交流道、國道 1跟10、台鐵＋輕軌科工館站 📍 生活機能，早就幫你準備好了 覺民商圈、陽明商圈、武廟商圈一次到位 全聯、7-11、各式餐廳小吃林立 科工館、綠園道、公園多，散步遛狗很舒服 學區完整：光武國小、民族國中，接送方便

1.鄰近九如一路、科工館、大順輕軌、商家林立商圈成熟 2.稀有大坪數、公設比低、適合大家庭 3.陽台進出通風採光好、格局方正、大露台溫馨裝潢 4.有環保室、附近有停車場(月租、季租)

* 面寬21米。 * 1樓現租知名超商。 * 夾層現租教會。 * 2樓現租舞蹈工作室。 * 有增建，使用坪數大。 * 近科工館。 * 近輕軌。 * 長期穩定金母雞，抗通膨，唯一釋出。 * 屋主誠售，用大樓價買7-11。

★室內39坪 低公設比 ★24小時警衛管理 ★有垃圾壓縮機 廚餘桶 資源回收室 ★一層二戶 出入單純 ★生活機能超便利

*鄰近科工館週邊生活機能旺盛 *兩大房均可放置雙人床光線好 *全棟住家508戶.店面18戶 *公共設施:中庭花園.空中花園.會議室.信箱區.會客室.迎賓廳 *建材說明:廚具.進口櫥櫃..戶戶免治馬桶.電動曬衣架.廚下型淨水器.日系6mm+6mm膠合氣密窗 *開價接近實登價/B1車位高樓層條件優

1.正15米路上覺民臥龍商圈人潮集市 2.使用近80坪/有夾層未登記/各層高度約3.3米空間不壓迫 3.各層可獨立進出一屋可租三店面/ 自用收租規劃彈性超大稀有售出物件 4.現有租約需承接月租金為69000/ 一樓38000夾層15000二樓16000/租期至119年11月底/ 租客穩定素質優可長租/經典稀有傳家寶 車位可另租

面後方臥龍路 安靜不吵雜 四大商圈環繞 生活機能佳 國道.輕軌.捷運.鐵道 匯聚 交通便利 三大安心保固 結構保固25年 防水保固5年 地壁磚保固5年 ---------------- 遠雄建設-峰蘊 總戶數526 土地:持分 第三種特定商業專用區+第五種住宅區