★聚財格局，室內明亮通風，房間皆有窗 ★一樓店面，樓上自住出租好規劃 ★商圈機能成熟，熱鬧集市採買方便 ★正義華路上，正忠商圈商四土地，百業興旺 ★臨路透天，路衝顯眼，廣告效益強 土地:持分 第四種商業區 1F:7.89坪 2~3F:各13.02坪 4~5F:各12.68坪 騎樓:5.12坪

1.空間寬敞，前後陽台、有部分增建，改造潛力無限 2.鄰近陽明.義華.大昌三大商圈，超市.餐飲.銀行齊全，衣食無憂 3格局方正採光佳.近學區小孩上學方便,附獨立車庫，停車免煩惱，愛車安心遮風避雨. 4.交通超便利緊鄰國道一號九如交流道及省道，南北通勤快速順暢. 5.義華路商圈百業林立.生活機能佳,優越地段，生活機能與交通兼具，屋況需整理，未來升值潛力無可限量.

臨私立幼稚園,陽明國小,陽明國中,學區完善 臨覺民商圈,義華商圈,陽明市場,生活機能便利 臨澄清路,九如路,往南往北四通八達 臨三民運動中心,本揚里兒童遊戲場,運動休閒好去處 採光好,通風佳,格局方正好規劃

1.翻新漂亮,格局方正,採光好,通風佳 2.近覺民商圈,陽明商圈,義華商圈生活機能一級棒 3.鄰近陽明國中、陽明國小走路就學便利,父母最愛 4.近九如交流道 南北交通方便 5.近三民運動中心 陽明公園 運動休閒好去處

1.買房就是買地點,雙颱考驗不淹水,鬧中取靜,居住最安心。 2.陽明商圈.義華商圈.大昌商圈.近文山特區,生活機能採購任您選。 3.明星學區-陽明國小、陽明國中,小孩走路就學沒煩惱。 4.三民運動中心走路2分鐘, 休閒運動好去處。 5.國1九如交流道1.3公里,台鐵正義車站1.5公里,鄰近未來Y16捷運站，南來北往交通最便利。 6.長庚醫院6分鐘,醫療資源最安心。 7.室內採光佳,樓層增建到4樓，使用坪數大很多，空間利用好規劃。 8.土地高漲,透天只會越來越貴, 轉身就沒有,千萬別錯過。 9.屋主賺錢生子好旺宅。三代同堂更幸福。

◎採光好 格局方正 裝潢精美 ◎近陽明國中 陽明國小 明星學區 ◎近國道 南北往來便利 ◎近覺民＆陽明＆義華商圈，生活便利 ◎近三民運動中心 休閒育樂好方便 ◎陽台坪數未登記

大昌商圈+義華、覺民商圈機能好，樓下有超商、全聯、寶雅 位於15米義華路上吃市店面 1樓可出租店面，2、3樓各一間套房及4樓兩間雅房共5間房間滿租中 地下一樓可當倉庫地下二樓為平面車位 屋主誠意出售，可立即當包租公

位處陽明、覺民商圈、文山特區、店家林立，食衣住行樣樣便利。 陽明路上有陽明早市，下午澄和路有澄和午市，採買超輕鬆。 近義華商圈、大昌商圈…多個成熟商圈，生活機能超級佳 近明星學區：陽明國小走路約6分鐘、陽明國中走路約4分鐘可到達 近全聯、7-11、全家、三民運動中心、陽明圖書館… 近國道一號九如交流道，南北交通往來快速便捷 整體屋況佳、即可入住，107年電線翻新、浴室重新施作

◎屋況已翻新整理，風格簡約溫馨，即可入住 ◎室內實際使用空間大，雙衛浴開窗，採光通風佳 ◎近寶業滯洪池、台鐡正義站、九如交流道，交通往來便利。 ◎近義華陽明覺民商圈，生活機能完善便利 ◎陽明國小、陽明國中明星學區。

90坪使用空間，四層樓+地下兩層 現況2.3樓為套房，4樓兩間雅房皆滿租 大樓管理室24H，有垃圾集中處理 臨15米義華路，商圈精華地帶 周遭生活機能完整，自用置產皆適合

透天二樓+夾層.一樓增建滿.二樓部分增建.前後雙陽台 第四種商業區.土地價值高.夾層高度夠不壓迫 近國道一號九如交流道.交通便利 臨義華/陽明/大昌商圈.近文山特區.生活機能優 自有車庫.空間大好停車 土地實坪24.46坪未含路地 邊間.安靜巷道 屋況需整理.屋主不負瑕疵擔保

◎全新整理，水電管路107年更新。 ◎衛浴全翻新，格局方正，採光通風一級棒。 ◎鄰陽明國小'陽明國中，學區完善。 ◎近義華、陽明市場，商店林立，生活機能棒。 ◎鄰澄清路、九如一路交通四通八達。

生活機能完善：鄰近陽明、義華、大昌商圈，購物、餐飲、銀行等一應俱全。 交通便捷無憂：近國道一號、九如交流道，南來北往皆便利。 大地坪高價值：商四土地，邊間採光佳，空間利用靈活。 學區優勢明顯：步行可達陽明國小、民族國中，教育資源充足。 房屋現況：土地實坪約24.46坪，未含巷地，邊間，自有車庫，現況有夾層，增建，屋況需修整。

🏡陽明學區優質3房 ‧ 即可入住🌟 📍黃金地段，便利生活機能 ✨ 特色亮點： 1️⃣學區完善：鄰近陽明國小、陽明國中及幼稚園，教育資源豐富。 2️⃣優質三房：設計方正、衛浴開窗，通風採光俱佳。 商圈集聚：步行即可到覺民商圈、義華商圈及陽明市場，日常生活超便利！ 🏢立即安排賞屋，擁抱便利與舒適生活！

近大昌商圈+覺民商圈+優質學區 樓下有超商、近全聯、寶雅機能好 超大使用空間>室內+陽台共40坪多 4大房格局正採光棒~還有B1大平車 有垃圾回收集中區~免追垃圾車 三民門牌+大四房平車稀有釋出 條件好~價格甜~歡迎即刻預約賞屋 可以和同棟17樓一起調件看屋 ~祝您闔家健康快樂~

✨面寬3.92米 1+2樓透天有夾層 屋況需整理 ✨土地24.46坪 使用區分 : 第四種商業區 ✨近陽明商圈 大昌商圈 文山商圈 全聯 超商 ✨寶雅百貨 生活機能便利 採買方便 ✨小孩學區陽明國小 民族國中就學沒煩惱

1-大昌/義華商店一條街.生活機能 2-位於15米義華路上. 3-一樓可租店面.2.3樓各一間套房.4樓2間雅房共5間房間滿租中. 4-地峽一樓可當倉庫使用或辦公作業.地下二樓為平面車庫 5-屋主誠意出售.當現成包租公

★臨陽明國小國中學區，步行即可上學 ★115年6月完工三民運動中心，全齡運動設施，室內 ★溫水游泳池、健身中心及多功能訓練室等 ★地勢高，不淹水地段，少有釋出 ★六米活巷，商四土地，價值性高

◎ 稀有超大室內空間 低公設 ◎ 鄰近國一旁 南來北往方便 ◎ 屋主愛屋惜屋 屋況佳 ◎ 戶數少 住戶單純 出入不複雜 ◎ 配有汽車車位 超低總價買市區3房車位 錯過就沒有了 !

◎稀有超大室內空間低公設 ◎鄰近國一旁 南來北往方便 ◎義華商圈、生活機能完善 ◎屋主愛屋惜屋 屋況佳 ◎戶數少 住戶單純 出入不複雜 ◎配有汽車車位 ◎面內圈不怕吵 ◎現況出租中、請提前預約賞屋

空間大：透天二樓+夾層 一樓增建滿，二樓部分增建.夾層高度高，無壓迫感 前後雙陽台採光好棒棒 土地價值高：商四土地，地坪24.46坪未含巷地 近國道一號九如交流道.南來北往，交通超便利 三商圈交匯地：臨義華、陽明、大昌商圈 近文山特區.生活機能一級棒 邊間，自由改車庫，大空間好運用 屋況需整理，現況交屋

1.歐風巴洛克設計風格社區稀少釋出的獨棟透天可停雙車車庫別墅 2.擁抱義華商圈.大昌商圈鄰近建功商圈,傳統市場採買方便生活機能超棒! 3.門禁管理嚴謹全天候24小時保全,車道出入口安全管理以及包裹代收 4.室內格局寬敞方正好規劃地下室可收納及私有車庫,獨立電梯免擠直接回家 5.五星級公設完善還有獨立步道造型花園水池,社區管理費僅需大樓區50% 6.優質學區回家像度假精美裝潢買透天有天有地把握機會

1.鄰近陽明國小，陽明國中及私立幼稚園，教育資源豐富方便接送。 2.義華商圈，覺民商圈，輕鬆好購物，生活機能超級讚。 3.鄰近九如交流道，開車南北往來便利。 4.採光良好，通風佳，格局方正好規劃。 5.附近超商多 採買日常生活用品方便，

1.近陽明學區，陽明國小、陽明國中及民族國中。 2.近義華、大昌及覺民商圈，生活便利、機能佳。 3.近九如交流道及縱貫公路，交通便利、四通八達。 4.靜巷車庫透天，一樓後方空地增建為廚房，二樓前、後及夾層皆有陽台，夾層高度夠，不會有壓迫感，屋況需重新整理，屋主不負瑕疵擔保。 5.商四用地，土地面積空間大、好運用。 6.屋主誠售！千萬不可錯失良機！

一層兩戶，出入簡單不複雜，位三民區繁華區域 面三民運動中心，多元化運動環境休閒育樂佳 陽明國中、小，明星雙學區，步行亦可抵達 鄰覺民與陽明商圈，生活機能沒煩惱 一卡皮箱入住，約於107年管線有重拉