低總價@大坪數@低公設 @屋型方正光線明亮通風 @社區維護乾淨 近高科大建工校區,育英醫護管理專科學校,樹德家商 近陽明,正興,東光國小 近高應大建工商圈 近未來捷運黃線食衣住行生活機能良好 樓梯階大好走,整棟清潔明亮不壓抑 樓頂已完成防水工程 地下一樓有機車停車場 室內全屋整理中,現況交屋

陽明商圈生活機能好採買方便。 格局方正，營業好規劃空間。 屋況稍作整理，即可入住。 近國道南來北往交通方便。 離陽明國中車程約3分鐘。 離東光國小車程約2分鐘。 學校都在旁邊，小孩上課免煩惱。 樓下營業，樓上居住上下班方便。 屋主屋況保持良好。 帶看請洽專員。

1.正路五樓車庫透天，可停2台車。 2.屋況好，屋主起家厝。 3.屋齡新，稀有釋出。 4.交通生活機能佳。

**陽明國小，陽明國中優質學區，有庭院正樓層透天住宅。 **近公園，便利商店，學校，國道，交通便利，附近有多處收費停車場。 **屋況需小整理， 可改車庫。汙水已處理完成， **6米活巷，有天有地， 傳統格局， 樓梯在中間， 房間明亮通風，生活機能很好，自用收租皆宜。

1.陽明、大昌熱鬧商圈，大標的三角窗 2.雙面臨路，面寬約26米，廣告效益大 3.收租自用皆宜 ，抗通膨最佳投資標的

◎屋况可直接入住,格局方正 ◎一樓開放式空間,也可做個人工作室 ◎寬敞舒適好規劃 ◎主卧採光明亮,雙衛浴開窗 ◎管理費少,低公設比 ◎投資,自用兩相宜,是置産自住的理想選擇 ◎近陽明學區,陽明生活圈

◎臨10米路，採光通風佳，出入方便，通行便利，店面生活機能方便 ◎近建工、陽明商圈，生活機能便利,近陽明學區，商機無限 ◎正二樓透天1樓空間可規劃，實用空間大於登記坪數 ◎上高速公路1分鐘.黃線捷運Y6~Y7站 ◎室內格局方正，動線流暢，一樓開放空間，可做店面門市接待，自行規劃好運用 ◎收租自住皆可，住家店面商圈林立,生活機能佳。賞屋請提前預約。

*低總價好入手的翻新3房一卡皮箱入住 *建工商圈生活機能優~輕鬆搞定一日四餐 *輕鬆入住理想的陽明學區不用跟人家排隊 *大家最愛的陽台進出賣一間少一間 *室內格局方正.前後陽台採光通風棒 *屋主用心翻新整理電管線更新入住更安心 *地下室可停機車.愛車免風吹日曬 *優質公寓定期洗水塔＋公區打掃

1. 可店可住，靈活運用，全新整理省下許多現金 2. 臨建工.尖美.陽明.熱鬧商圈.生活機能佳 3. 商四土地未來增值可期抗通膨最佳投資標的 4. 陽明明星學區，少子化時代，一席難求 5. 本案有地下室約1坪多.彈性運用 6. 本案土地與隔壁公寓持分共有

🏡 眾商圈包圍，明星學區相隨！ 大昌、大豐、尖美＋建工～生活圈超澎湃！ 🛠️ 水電全更新，煥然一新住更安心！ 地下室還能停機車，通勤輕鬆不煩惱～ 🧽 清潔費每月只要200元！ 洗水塔＋公區打掃通通包，乾淨溜溜沒煩惱！ 🌳 附近玩樂點報你知： 春陽廣場散步趣、皓東遊戲場放電去，社區公園也在旁邊晃晃～ 🎒 陽明明星學區首選，拔拔麻麻都說讚！ 接送不再趕打卡，孩子成長看得到！ 📌 學區 ✔️ 商圈 ✔️ 翻新 ✔️ 停機車 ✔️ 公園 ✔️ 一戶打包，生活好 Easy～ 錯過這間，只能說：你會心痛一陣子！😂

1.近國道.省道交通便利  2.近皓東路上適文武百市  3.近育英護校.高應大商圈生意好做  4.全新翻修.即可入住開店  5.地點佳.自售收租皆宜  6.增建到滿空間好利用

*近建工商圈，大昌商圈、義華商圈生活機能便利 *全聯、寶雅、小北百貨皆在附近採買方便 *明星學區陽明國小 陽明國中 *高樓層視野好，通風採光佳  *優質建商輕屋齡公設齊全，有環保室 *大樓管理嚴謹  管委會管理用心 出入單純

1.大昌商圈，食衣住行便利 2.陽明學區，家長最愛 3.原有出租分表，可再自行接線使用 4.室內已整理，可自用或出租 5.頂樓全新施作防水，擁3年保固 6.非一年內物件，價格近實登，屋主誠意出售 7.分攤分用:原有梯間清潔費每月150，水塔1年二次(250/次)，化糞池一年一次(115/次)

1.陽明.建工.大昌.大豐.成熟商圈.適文武百市 2.商業區.商四土地未來增值可期 3.近交流道.交通便利 4.臨15米路上.正四樓.5房4衛皆開窗 5.109年整棟全屋翻新.騎樓透天店面 6.室內格局方正.使用空間大

全屋翻新，前後陽台，採光佳，通風舒適，主臥衛浴開窗。 一層二戶，住戶單純，梯間乾淨明亮 學區完整，陽明國小，陽明國中，高科大。 近陽明商捲，建工商圈，大昌商圈，生活機能優。 地下室可停放機車，定期清洗水塔及打掃公區。

*緊鄰東光國小.陽明國中優質學區. *1+2樓店住獨立門戶出入.不須經過中庭 *低總價.低公設比.投資自用皆適合. *屋況維持良好3房3衛浴.主臥室有前陽台 *一樓空間寬敞採光通風佳.可規劃工作室.倉儲管理門市.門前空地方便停車. *近國道1號交流道.南北往來交通方便.

◎3戶2部梯免久候.長谷建設雙管理室 ◎有環保車.免追垃圾車.公共區域維護好. ◎大空間好規劃.陽台外推.採光通風好 ◎下樓有711.全家.鄰大昌大豐成熟商圈 ◎上高速公路1分鐘.黃線捷運Y6~Y7站.交通便利 ◎主建物含電梯樓梯間,約5.309坪

1.近陽明商圈、建工商圈等，店家林立，生活機能成熟佳 2.近交流道，高速公路便道旁，南來北往交通便捷 3.門前8米道路，一樓可作車庫或店面、倉儲使用 4.緊鄰陽明國中、東光國小學區等，孩子就學接送方便 5.稀有釋出1+2樓的店住，周邊停車格充足，停車免煩惱 6.低總價，低公設，地段好，自住、投資兩相宜

1+2樓店面,面寬4.2米縱身10,26米 適店住 屋況保持良好  1樓空間寬敞好規劃 緊鄰陽明國中東光國小就學方便      附近陽明商圈建工商圈 生活機能佳 低總價低公設稀有釋出 採光 通風佳  5分鐘即上國1

◎屋況可，低管理費，輕鬆入住。 ◎一樓可作客廳亦或個人工作室使用，空間寬敞舒適。 ◎二樓有三房，雙衛浴，自住使用佳。 ◎近東光國小，陽明生活圈，機能便利。 ◎格局方正，採光通風好，低公設。 ◎近國道交通便利。

1樓可規劃辦公室個人工作室、停車空間 門前車水馬龍，店面商機多 明星學區，陽明國中 陽明商圈，生活機能佳 面前8米路，地段好店住皆宜 低公設、低管理費

★成熟商圈近在旁：步行即可到採買與日常所需，生活節奏便利又快速。 ★優質學區環繞：位處陽明學區核心地段，教育資源完善，孩子就學免煩惱。 ★高樓視野好採光：白天明亮、夜間通風，入住即可享受舒適居家環境。 ★甜甜總價好入手：輕鬆購屋不壓力，適合作為第一間房或投資標的。 ★平移車位免煩惱＋機車隨到隨停 真的五告讚 ★實用雙陽台格局：方正動線好配置，客餐分區，空間感更放大。

陽明學區,育英護校旁 ,鄰近交流道 臨陽明,建工,尖美,熱鬧商圈,生活機能超便利 15米路上,正四樓,5房4衛皆開窗 面大馬路,生意好做,適文武百市 109年整棟全屋翻新,店住合一 大豐路vs 皓東路口,人潮車潮,店效醒目

◎1+2樓店住兩用, 格局方正、空間寬敞，獨立出入;多用途 ◎1樓公寓價格買大樓店面，低總價稀有釋出 ◎陽明商圈陽明市場，義華商圈，生活機能完善； ◎東光國小，陽明國中，明星學區 ◎交通便利，上國道便利，南來北往都方便

1.全屋整新、電管線已更新 2.鄰近熱鬧商圈，生活機能滿分 3.格局方正、採光佳、室內好規劃 4.不用在裝潢，一卡皮箱即可入住 5.低總價成家首選!! 6.市場稀缺，錯過就沒了!! 7.每月清潔費只要200元，公共空間很乾淨!! 8.地下室可停機車，免煩惱沒機車位

近大豐商圈約550公尺、大昌商圈約600公尺、建工商圈約900公尺及陽明商圈約1.2公里 約26米大面寬，標地醒目，廣告效益大 建工商圈內，附近商店林立，生活機能強 雙面臨路，大樓三角窗 ，三面採光，吃市店面 精華地段，置產、收租皆適宜

◎明星學區:陽明國小、民族國中、總量管制學區:陽明國中 ◎近高科大建工、大昌商圈，商圈成熟生活機能好 ◎高樓層、採光明亮又通風，一卡皮箱即可入住 ◎格局房正，搭配雙陽台，獨立客餐廳 ◎低總價、首購族最愛，收租自住皆宜 ◎機械平移車位，停車便利 ◎機車位置隨到隨停、免抽籤排隊

★臨路18米，一樓店鋪可營業登記，全新8套房 ★全棟水電管路全翻新無須再整理。 ★商四土地價值，正五樓全棟增建滿，汙水已施作。 ★陽明學區+高雄科技大學 |可自住+投資。 ★鄰近各大商圈【大豐/大昌+建工商圈+陽明商圈】 -------------------------------------- 土地所有權/第四種商業區 一層11.48坪/二層15.818坪 三層15.818坪/四層15.818坪 五層7.178坪 屋頂突出物1.295坪/騎樓4.574坪 地下層5.336坪/陽台3.358坪