低總價@大坪數@低公設 @屋型方正光線明亮通風 @社區維護乾淨 近高科大建工校區,育英醫護管理專科學校,樹德家商 近陽明,正興,東光國小 近高應大建工商圈 近未來捷運黃線食衣住行生活機能良好 樓梯階大好走,整棟清潔明亮不壓抑 樓頂已完成防水工程 地下一樓有機車停車場 室內全屋整理中,現況交屋

陽明商圈生活機能好採買方便。 格局方正，營業好規劃空間。 屋況稍作整理，即可入住。 近國道南來北往交通方便。 離陽明國中車程約3分鐘。 離東光國小車程約2分鐘。 學校都在旁邊，小孩上課免煩惱。 樓下營業，樓上居住上下班方便。 屋主屋況保持良好。 帶看請洽專員。

1.正路五樓車庫透天，可停2台車。 2.屋況好，屋主起家厝。 3.屋齡新，稀有釋出。 4.交通生活機能佳。

**陽明國小，陽明國中優質學區，有庭院正樓層透天住宅。 **近公園，便利商店，學校，國道，交通便利，附近有多處收費停車場。 **屋況需小整理， 可改車庫。汙水已處理完成， **6米活巷，有天有地， 傳統格局， 樓梯在中間， 房間明亮通風，生活機能很好，自用收租皆宜。

◎屋况可直接入住,格局方正 ◎一樓開放式空間,也可做個人工作室 ◎寬敞舒適好規劃 ◎主卧採光明亮,雙衛浴開窗 ◎管理費少,低公設比 ◎投資,自用兩相宜,是置産自住的理想選擇 ◎近陽明學區,陽明生活圈

◎臨10米路，採光通風佳，出入方便，通行便利，店面生活機能方便 ◎近建工、陽明商圈，生活機能便利,近陽明學區，商機無限 ◎正二樓透天1樓空間可規劃，實用空間大於登記坪數 ◎上高速公路1分鐘.黃線捷運Y6~Y7站 ◎室內格局方正，動線流暢，一樓開放空間，可做店面門市接待，自行規劃好運用 ◎收租自住皆可，住家店面商圈林立,生活機能佳。賞屋請提前預約。

🏡 眾商圈包圍，明星學區相隨！ 大昌、大豐、尖美＋建工～生活圈超澎湃！ 🛠️ 水電全更新，煥然一新住更安心！ 地下室還能停機車，通勤輕鬆不煩惱～ 🧽 清潔費每月只要200元！ 洗水塔＋公區打掃通通包，乾淨溜溜沒煩惱！ 🌳 附近玩樂點報你知： 春陽廣場散步趣、皓東遊戲場放電去，社區公園也在旁邊晃晃～ 🎒 陽明明星學區首選，拔拔麻麻都說讚！ 接送不再趕打卡，孩子成長看得到！ 📌 學區 ✔️ 商圈 ✔️ 翻新 ✔️ 停機車 ✔️ 公園 ✔️ 一戶打包，生活好 Easy～ 錯過這間，只能說：你會心痛一陣子！😂

1. 可店可住，靈活運用，全新整理省下許多現金 2. 臨建工.尖美.陽明.熱鬧商圈.生活機能佳 3. 商四土地未來增值可期抗通膨最佳投資標的 4. 陽明明星學區，少子化時代，一席難求 5. 本案有地下室約1坪多.彈性運用 6. 本案土地與隔壁公寓持分共有

◎屋況可，低管理費，輕鬆入住。 ◎一樓可作客廳亦或個人工作室使用，空間寬敞舒適。 ◎二樓有三房，雙衛浴，自住使用佳。 ◎近東光國小，陽明生活圈，機能便利。 ◎格局方正，採光通風好，低公設。 ◎近國道交通便利。

*緊鄰東光國小.陽明國中優質學區. *1+2樓店住獨立門戶出入.不須經過中庭 *低總價.低公設比.投資自用皆適合. *屋況維持良好3房3衛浴.主臥室有前陽台 *一樓空間寬敞採光通風佳.可規劃工作室.倉儲管理門市.門前空地方便停車. *近國道1號交流道.南北往來交通方便.

1.陽明.建工.大昌.大豐.成熟商圈.適文武百市 2.商業區.商四土地未來增值可期 3.近交流道.交通便利 4.臨15米路上.正四樓.5房4衛皆開窗 5.109年整棟全屋翻新.騎樓透天店面 6.室內格局方正.使用空間大

陽明學區,育英護校旁 ,鄰近交流道 臨陽明,建工,尖美,熱鬧商圈,生活機能超便利 15米路上,正四樓,5房4衛皆開窗 面大馬路,生意好做,適文武百市 109年整棟全屋翻新,店住合一 大豐路vs 皓東路口,人潮車潮,店效醒目

近大豐商圈約550公尺、大昌商圈約600公尺、建工商圈約900公尺及陽明商圈約1.2公里 約26米大面寬，標地醒目，廣告效益大 建工商圈內，附近商店林立，生活機能強 雙面臨路，大樓三角窗 ，三面採光，吃市店面 精華地段，置產、收租皆適宜

◎1+2樓店住兩用, 格局方正、空間寬敞，獨立出入;多用途 ◎1樓公寓價格買大樓店面，低總價稀有釋出 ◎陽明商圈陽明市場，義華商圈，生活機能完善； ◎東光國小，陽明國中，明星學區 ◎交通便利，上國道便利，南來北往都方便

★臨路18米，一樓店鋪可營業登記，全新8套房 ★全棟水電管路全翻新無須再整理。 ★商四土地價值，正五樓全棟增建滿，汙水已施作。 ★陽明學區+高雄科技大學 |可自住+投資。 ★鄰近各大商圈【大豐/大昌+建工商圈+陽明商圈】 -------------------------------------- 土地所有權/第四種商業區 一層11.48坪/二層15.818坪 三層15.818坪/四層15.818坪 五層7.178坪 屋頂突出物1.295坪/騎樓4.574坪 地下層5.336坪/陽台3.358坪

1樓可規劃辦公室個人工作室、停車空間 門前車水馬龍，店面商機多 明星學區，陽明國中 陽明商圈，生活機能佳 面前8米路，地段好店住皆宜 低公設、低管理費

1+2樓臨路店住兩用：格局方正、空間寬敞，獨立出入設計，適合自住、開店、工作室或收租多元用途 面寬道路、對面停車格：汽機車停車免煩惱，門面氣勢足，提升商業曝光度 低總價、低公設、低管理費：持有成本低，物件稀有釋出，市場競爭力強 🛍 生活機能成熟 陽明商圈、文山特區生活圈，採買、餐飲、交通一應俱全 鄰近陽明早市、澄和黃昏市場約900公尺，三民運動中心約800公尺，日常生活便利輕鬆 明星學區加持：東光國小、陽明國中，吸引家庭型買家 🚀 區域建設全面升級 三軌交匯交通再進化：捷運紅線已通車、輕軌大順段預計年底完工、捷運黃線興建中，未來通勤效率大幅提升 鐵路地下化效益顯現：新增三民區通勤車站，生活圈擴大，地段價值穩步上升

◎1+2樓店，可自住、收租都可好規劃。 ◎近陽明學區、大昌、覺民商圈生活機能佳。 ◎格局採光通風佳。 ◎近國道一號，南北交通超方便。 ◎低公設、稀有釋出。

整棟翻新，騎樓透天店面，直接進駐超省力 一樓開放空間，可做店面門市接待，自行規劃好運用 室內格局方正，動線流暢，樓上可做住家使用 陽明、大昌大豐商圈，地段成熟，客群穩定 適合診所、事務所、工作室或餐飲業進駐 鄰近交流道，交通便利

格局方正，室內坪效好 頂樓剛好是曬衣間.沒有漏水疑慮 高樓層視野好，通風採光佳 輕屋齡，公設齊全，有環保室 近建工商圈.大昌商圈、義華商圈、全聯、  寶雅、小北百貨在生活機能佳 陽明國中陽明國小明星學區 機車位一年一抽今年31號

1) 1+2樓3房，空間大，採光通風佳 2)門前車水馬龍商機多，適合店住 3)周邊停車格充足，停車方便 4)緊鄰大昌、陽明商圈，生活機能佳 5)低公設、低總價、低管理費510元/月，投報高 6)目前出租中，內有租客

1.一樓開放空間適合百行各業. 2.二樓3房2衛居家溫馨舒適. 3.學區鄰近.週邊停車方便.近陽明.建工商圈出動入靜. 4.低總價自住.投資皆宜.

★1+2樓的店面可停車 適店住公司行號 ★屋況保持良好  1樓空間寬敞好規劃 ★緊鄰陽明學區、陽明商圈 生活機能佳 ★低總價低公設稀有釋出 ★採光 通風佳  5分鐘即上國1