低總價@大坪數@低公設 @屋型方正光線明亮通風 @社區維護乾淨 近高科大建工校區,育英醫護管理專科學校,樹德家商 近陽明,正興,東光國小 近高應大建工商圈 近未來捷運黃線食衣住行生活機能良好 樓梯階大好走,整棟清潔明亮不壓抑 樓頂已完成防水工程 地下一樓有機車停車場 室內全屋整理中,現況交屋

●全新內外翻修 水電更新衛浴開窗一樓拋光地板 騎樓可停車 ●臨高應大 育英護校 尖美 建工商圈 生活機能佳 ●商業區 住家辦公 收租兩相宜 ●格局方正 頂樓防水已做 近國道一號九如交流道 南來北往交通便利 買到賺到

◎屋况可直接入住,格局方正 ◎一樓開放式空間,也可做個人工作室 ◎寬敞舒適好規劃 ◎主卧採光明亮,雙衛浴開窗 ◎管理費少,低公設比 ◎投資,自用兩相宜,是置産自住的理想選擇 ◎近陽明學區,陽明生活圈

1.稀有陽台進出格局/有裡有外 2.原有裝潢牆面與地板已部分拆除/省去一大筆清運廢棄物 3.原有管線尚未更新/可依照自己喜好自行配置 4.一層兩戶，戶數單純 5.標準格局/前後採光/通風棒 6.地下室規劃可停機車位，隨到隨停不怕風吹雨淋。 7.陽明商圈/陽明國中小學區/家長父母的最愛  8.附近有收費停車場

陽明商圈生活機能好採買方便。 格局方正，營業好規劃空間。 屋況稍作整理，即可入住。 近國道南來北往交通方便。 離陽明國中車程約3分鐘。 離東光國小車程約2分鐘。 學校都在旁邊，小孩上課免煩惱。 樓下營業，樓上居住上下班方便。 屋主屋況保持良好。 帶看請洽專員。

◎臨10米路，採光通風佳，出入方便，通行便利，店面生活機能方便 ◎近建工、陽明商圈，生活機能便利,近陽明學區，商機無限 ◎正二樓透天1樓空間可規劃，實用空間大於登記坪數 ◎上高速公路1分鐘.黃線捷運Y6~Y7站 ◎室內格局方正，動線流暢，一樓開放空間，可做店面門市接待，自行規劃好運用 ◎收租自住皆可，住家店面商圈林立,生活機能佳。賞屋請提前預約。

◆ 屋主忍痛割愛，室內屋況極佳，兩房格局方正，免整理即可入住，省下大筆裝潢費與等待時間！ ◆ 1樓稀有「平面大車位」，停車便利不受限，對家庭與通勤族來說是一大福音。 ◆ 鄰近賣場、便利商店、國道與主要幹道，生活機能與交通雙優勢。 ◆ 就學首選：陽明國小＋陽明國中雙明星學區，優質教育資源，孩子贏在起跑點。 ◆ 鄰近建工商圈、陽明商圈、大昌商圈、科工館、鼎山商圈，交通便利，生活機能應有盡有。 ◆ 社區戶數單純，居住品質高；適合小家庭、自住族、或置產投資皆宜。

🏡 眾商圈包圍，明星學區相隨！ 大昌、大豐、尖美＋建工～生活圈超澎湃！ 🛠️ 水電全更新，煥然一新住更安心！ 地下室還能停機車，通勤輕鬆不煩惱～ 🧽 清潔費每月只要200元！ 洗水塔＋公區打掃通通包，乾淨溜溜沒煩惱！ 🌳 附近玩樂點報你知： 春陽廣場散步趣、皓東遊戲場放電去，社區公園也在旁邊晃晃～ 🎒 陽明明星學區首選，拔拔麻麻都說讚！ 接送不再趕打卡，孩子成長看得到！ 📌 學區 ✔️ 商圈 ✔️ 翻新 ✔️ 停機車 ✔️ 公園 ✔️ 一戶打包，生活好 Easy～ 錯過這間，只能說：你會心痛一陣子！😂

建工、大昌、大豐、陽明4大商圈包圍 陽明明星學區從小學到大學,家長接送免煩惱 陽台進出,水電更新,屋況美,可立即入住 三面採光,室內坪數使用空間大 地下室可停機車,不用風吹雨淋 屋主惜屋,價格已調降,快來賞屋!!

採光、通風佳，可停車。 學區+商圈，生活機能優。 店住皆可，低總價。 空間寬敞好規劃。

頂樓  採光明亮  視野美好  精美輕奢裝潢 適合小家庭 情侶 單身貴族  大樓管理嚴謹  管委會管理用心 屬大昌商圈  近大昌路千葉火鍋  生活機能健全 明星學區 陽明國中國小

1.中高樓層，採光通風佳                              2.百萬裝潢，全新未住、有環保室                         3.B1附設平面車位，停車免煩惱 4.近建工商圈 大昌商圈 生活機能便利 5.帶看請提前一天聯絡專員

1.大昌商圈，食衣住行便利 2.陽明學區，家長最愛 3.原有出租分表，可再自行接線使用 4.室內已整理，可自用或出租 5.頂樓全新施作防水，擁3年保固 6.非一年內物件，價格近實登，屋主誠意出售 7.分攤分用:原有梯間清潔費每月150，水塔1年二次(250/次)，化糞池一年一次(115/次)

◎3戶2部梯免久候.長谷建設雙管理室 ◎有環保車.免追垃圾車.公共區域維護好. ◎大空間好規劃.陽台外推.採光通風好 ◎下樓有711.全家.鄰大昌大豐成熟商圈 ◎上高速公路1分鐘.黃線捷運Y6~Y7站.交通便利 ◎主建物含電梯樓梯間,約5.309坪

1.近陽明商圈、建工商圈等，店家林立，生活機能成熟佳 2.近交流道，高速公路便道旁，南來北往交通便捷 3.門前8米道路，一樓可作車庫或店面、倉儲使用 4.緊鄰陽明國中、東光國小學區等，孩子就學接送方便 5.稀有釋出1+2樓的店住，周邊停車格充足，停車免煩惱 6.低總價，低公設，地段好，自住、投資兩相宜

◎採光佳、格局方正 ◎社區單純、總戶數不多，出入單純 ◎小坪數低總價：入手門檻低，適合首購族、小家庭 ◎學區:陽明國小、陽明國中(管制) ◎周邊有超市、藥妝、3C店、生活百貨、採買方便

★緊鄰陽明商圈、澄明早市、澄和黃昏市場，生活機能佳 ★鄰近國道1號，南來北往交通便利 ★可自住、出租、當店面，增值潛力佳 ★屋況保持良好，格局方正，好規劃 ★低總價、低公設、低管理費，稀有釋出

◎近建工、大昌、義華商圈，全聯、寶雅、小北百貨皆在生活圈內 ◎鄰近正忠市場，採買便利、生活機能滿分 ◎近國道一號，南北往來通勤超方便 ◎屋齡三年、完善公設、高樓景觀通風採光佳 ◎明星學區陽明國中、陽明國小

◎屋況可，低管理費，輕鬆入住。 ◎一樓可作客廳亦或個人工作室使用，空間寬敞舒適。 ◎二樓有三房，雙衛浴，自住使用佳。 ◎近東光國小，陽明生活圈，機能便利。 ◎格局方正，採光通風好，低公設。 ◎近國道交通便利。

1+2樓店面,面寬4.2米縱身10,26米 適店住 屋況保持良好  1樓空間寬敞好規劃 緊鄰陽明國中東光國小就學方便      附近陽明商圈建工商圈 生活機能佳 低總價低公設稀有釋出 採光 通風佳  5分鐘即上國1 

**陽明國小，陽明國中學區，有庭院正樓層歐風透天住宅。 **近公園，便利店，學校，國道，附近有收費停車場。 **屋況需小整理， 可改車庫。汙水已處理完成， **6米活巷，生活機能很好，交通便利，自用收租皆宜。

*緊鄰東光國小.陽明國中優質學區. *1+2樓店住獨立門戶出入.不須經過中庭 *低總價.低公設比.投資自用皆適合. *屋況維持良好3房3衛浴.主臥室有前陽台 *一樓空間寬敞採光通風佳.可規劃工作室.倉儲管理門市.門前空地方便停車. *近國道1號交流道.南北往來交通方便.

★稀有陽明國中總量管制學區物件釋出,每年6-9月必有家長排隊接盤的季節性物件,越少子化每個金孫家長都月想要 ★面前10米的單向通行車道,交通四通八達~輕軌高雄高工站1.9公里車程4分鐘,未來捷運黃線2028年完工本館路/汾陽路口站距本案290公尺車程1分鐘 ★社區斜對面即有停車場可租用訪客自己都便利 ★三民運動中心已落成即將啟用,與陽明國中附設棒齊網球中心均在2公里5分鐘車程 ★享社區管理而無社區複雜困擾,獨立出入口,無需經過管理室,進出方便注重隱私~ ★1+2格局,店住適合,一樓無隔間,使用空間大,好規劃,作為辦公空間或需置物之小工程單位下貨上物資進出更是便利~ ★屋況保持不錯,採光好通風佳,空屋可立即入住~ ★三民鳳山之間享陽明學區/覺民義華商圈/陽明傳統市場/未來捷運黃線都在不到5分鐘車程內,就學上班休憩餐飲無限便利機能強大~ ★市府整併澄清湖大公園約375公頃，兼顧水源風景及遊憩等功能，預計明年中完成整體規畫免費開放

近大豐商圈約550公尺、大昌商圈約600公尺、建工商圈約900公尺及陽明商圈約1.2公里 約26米大面寬，標地醒目，廣告效益大 建工商圈內，附近商店林立，生活機能強 雙面臨路，大樓三角窗 ，三面採光，吃市店面 精華地段，置產、收租皆適宜

★成熟商圈近在旁：步行即可到採買與日常所需，生活節奏便利又快速。 ★優質學區環繞：位處陽明學區核心地段，教育資源完善，孩子就學免煩惱。 ★高樓視野好採光：白天明亮、夜間通風，入住即可享受舒適居家環境。 ★甜甜總價好入手：輕鬆購屋不壓力，適合作為第一間房或投資標的。 ★平移車位免煩惱＋機車隨到隨停 真的五告讚 ★實用雙陽台格局：方正動線好配置，客餐分區，空間感更放大。

陽明明星學區.格局方正.採光通風佳 陽台進出.前後陽台.水電更新.三面採光 地下室可停機車.愛車免風吹日曬 建工商圈.生活機能佳.一卡皮箱立馬入住 室內坪數使用空間大.好運用

◎明星學區:陽明國小、民族國中、總量管制學區:陽明國中 ◎近高科大建工、大昌商圈，商圈成熟生活機能好 ◎高樓層、採光明亮又通風，一卡皮箱即可入住 ◎格局房正，搭配雙陽台，獨立客餐廳 ◎低總價、首購族最愛，收租自住皆宜 ◎機械平移車位，停車便利 ◎機車位置隨到隨停、免抽籤排隊

1樓可規劃辦公室個人工作室、停車空間 門前車水馬龍，店面商機多 明星學區，陽明國中 陽明商圈，生活機能佳 面前8米路，地段好店住皆宜 低公設、低管理費