河堤社區三房平車陽台進出中高樓層 ◎一層兩戶，陽台進出 ◎無裝潢，重新整理減少清運費 ◎社區單純，環境清淨 ◎社區出來即河堤公園 ◎臨自由裕誠商圈 ◎獨立平面車位，好停車 ◎兩個機車位，各年繳400元 ◎看屋 平日晚上19:30~20:30  假日 11:00~18:00

位於北高雄河堤社區河堤公園旁，綠蔭環繞，鬧中取靜的住宅環境，生活機能便利！ 附近有河堤國小、河堤圖書館、大樂購物商場，又近裕誠商圈，飲食、生活採購沒煩惱！ 房屋格局方正，室內28坪坪數大，大三房B1平面車位，全新裝潢配備，即可入住。

河堤國小石琳好來屋｜大三房雙車位室內3.5米挑高 👉稀有前陽台進出，面中庭綠景，具隱私、緩衝及風水帶財優勢  👉大三房格局 ,室內挑高3.5米 ,前後陽台,  *** 雙車位 (B1平面車位+B1機械上層)**，換屋族首選. 👉有B1垃圾資收區，免追垃圾車  👉地段優勢｜河堤首排生活圈，鄰近綠園道與水岸步道，休閒散步便利，鬧中取靜  👉雙明星學區優勢,九年一貫明星學區：該社區同時隸屬於 河堤國小 與 龍華國中，皆為家長指名度極高的熱門學區。 👉強勢商圈環繞｜開車或步行可快速到達裕誠路商圈, 漢神巨蛋、義享天地、Costco 好市多及 大樂購物中心。

1.近台1省道&明誠路，南來北往，交通便捷 2.河堤公園、鼎泰公園雙綠地，運動閒好去處。 3.近河堤國小圖書館、河堤社區發展協會，舉辦活動多元化。 4.河堤商圈，商店林立，近有7-11全家生活機能佳。 5.陽台進出，前後陽台，開放式廚房。 6.雙衛浴及廚具皆換新，省下裝潢費用 7.邊間，通風採光佳，小家庭首選。 8.正三房，空間好規劃。帶看請洽專員。

1.位於河堤公園.生活機能強.高樓層稀有陽台進出 2.近河堤商圈.裕誠路美食商店林立.樓下有全家、7-11生活機能極佳。 3.浴室.廚房翻新整理 .氣密窗 新施作.大樓使用天然瓦斯 4.屋主全新整理，水電管路重新拉過 5.大樓維持很好，中庭漂亮，資源回收垃圾集中處 6.明星學區河堤國小、文藻外語大學升學免煩惱

生活便利性佳 屋況好格局正

河堤社區地段周邊商圈成熟 未來新上輕軌富邦水族館 河堤公園玉帶環腰休閒最佳去處 明星學區河堤國小龍華國中9年國教 正四房室內坪大好規劃格局設計 京城建設代表作之一

◎河堤指標大樓稀有純室內80坪釋出，可以三代同堂，附三個平面車位 ◎河堤景觀首排，玉帶環腰 ◎優質學區龍華國中、河堤國小、新上國小，上學接送方便 ◎民族大樂、明誠、河堤、裕誠商圈成熟民生便利 ◎典雅裝潢合併戶，從毛胚屋主打造夢家，歡迎有緣人進駐

◎面河提公園景觀第一排，永久棟距視野遼闊！公園就在家門口，散步遛狗親子活動很方便。 ◎樓中樓規劃，上下分區動靜分明，生活空間更靈活。 ◎五房格局稀有釋出，適合三代同堂，家庭成長空間預留 。 ◎明星學區，小孩入學免煩惱，河提國小學風優良，口碑佳，家長首選的黃金地段。 ◎臨近巨蛋商圈，明誠商圈，機能完整，無論開車搭輕軌，捷運都很方便

樹景河景第一排，視野開闊 河堤社區地點經典不敗保值 低公設比，室內使用坪效大 雙平面車位，免再找停車位 周邊商圈成熟，機能便利 住戶素質優，超低管理費 ---------------- 坤榮建設-弘揚大第 總戶數409 土地-持分 第四種住宅區 陽台-3.26坪 雨遮-0.98坪

• 全室大幅翻新整修、粉刷，室內空間全面更新 • 牆面與格局整合優化，空間感更開闊、使用更彈性 • 樓中樓設計，動靜分層，居住品質佳 • 採光優異小和室，可彈性作書房或多功能空間 • 周邊商圈成熟，食衣住行機能一次到位 河堤公園旁樓中樓✨稀有釋出✨ 格局方正 三房配平車

◎河堤公園鼎泰公園雙綠地 ◎河堤國小圖書館、附近有7-11全家 ◎雙衛浴及廚具皆換新，省下裝潢費用 ◎陽台進出，前後陽台，開放式廚房 ◎邊間，通風採光佳，小家庭首選 ◎河堤社區發展協會，舉辦活動多元 ◎正三房，主建物約21.31坪，空間好規劃

💖全屋翻新，簡約風格 💖格局方正，採光明亮 💖B1單獨平面車位 💖近河堤、大樂、好市多 💖稀有樓中樓，室內共28坪 💖稀有釋出敬請把握💖

河堤綠園道持續優化，居住品質再升級  商圈成熟穩定，生活機能長期保值  交通動線完善，連結市中心便利  三民區人口穩定，自住需求支撐房價  成熟社區+高樓層，長期置產首選 學區與生活設施穩定發展 河堤綠意成型，成熟商圈加持，穩健保值的長期居住選擇

*全屋裝潢，水電管線已翻新即可入住 *配B1平面車位，地下室機車隨到隨停 *格局方正，室內寬敞，好規劃擺設 *下樓即到河堤公園散步運動好地方 *一層兩戶，戶數單純，保全24小時 *近大樂商場、河堤商圈、裕誠商圈

全屋翻新整理，管線已更新，陽台進出，前後陽台，採光通風佳。位於河堤社區，下樓即是公園，休閒散步好去處。近學區，上下學便利。近裕誠、鼎中商圈，店家林立，日常採買超方便。

1.河堤景觀第一排，下樓就是河堤公園，散步休息好去處 2.健身房、咖啡廳、空中花園、宴會廳，公設超完善 3.一層2戶共36戶，社區單純 4.毛胚開放空間，可自由運用空間不設限 5.高雄小天母的河堤社區，鬧中取靜 6.全棟崗石新古典外觀 7.生活圈坐擁商圈生活條件便利

河堤公園第一排生活圈｜綠意環繞、鬧中取靜:住在市中心卻有難得的靜謐感 核心機能到位｜學區、市場、商圈一次滿足:河堤國小、河堤圖書館、大樂購物廣場、裕誠商圈、大樂商圈，吃喝採買通通在生活圈內。 三民 × 鼓山 × 巨蛋交會黃金地段：鄰近漢神巨蛋、義享天地、明誠商圈，成熟商圈包圍，保值性與生活便利度兼具。 28坪大空間｜樓中樓設計：公私領域分明，公共空間與臥室自然分層，生活動線清楚，隱私性高 全室多處翻新整理｜一卡皮箱即可入住：屋況顧得很好，免再花整修費間雙面採光｜通風佳，室內明亮舒適，住久也不壓迫。

目前穩定收租中,直接當包租公婆 室內格局極致方正,含精緻裝潢 大面寬，創造出超高坪效與極大的實用空間 無論各行各業、文武百市都能輕鬆進駐並靈活規劃 正對河堤公園第一排,周邊機能完善

★河堤商圈 河堤國小學區 ★高樓層 前陽台進出 ★近裕誠路 生活機能佳 ★全天管理 代收垃圾 ★一層兩戶 採光佳格局方正 ★社區有車位可承租 -------------------------------------- 石琳建設/好來屋 總戶數:280戶 土地持分 第四種住宅區 陽台-3.16坪

高雄小天母河堤社區,面對河堤公園,享天然綠意與陽光 近學區.公園.河堤圖書館,一應俱全超便利 鄰近漢神巨蛋.義享天地&明誠裕誠商圈,優質黃金地段 近公園.河堤圖書館，商店林立，一應俱全超便利 次高樓,樓中樓格局,規劃三房兩衛採光極優 屋主持有13年,屋況好有整理過,兩間浴室都有重作,一卡皮箱可入住 客廳旁陽台外推,實際使用空間更大,配B1獨立車位 ---------------- 宏琳建設-石琳好來屋 總戶數280 土地-持分 第四種住宅區 12F-12.66坪／13F-15.45坪／陽台-2.87坪

河堤生活圈,擁有成熟商圈穩定消費族群,高雄少數生活型商圈. 永久綠景,視觀視野佳,人行散步動線必經,店面辨識度高,適補教 正一.二樓,診所,餐飲,甜點店

文武百市，穩定出租抗通膨傳家店王，值得擁有 格局方正使用坪數大，適合各式產業靈活規劃經營。 使用分區G3，大面寬6米，格局方正 面寬格局方正使用率高，適合各式行業開店運用靈活。 三民區黃金商圈精華段，地段稀有出租機會難得。 公園第一排永久景觀，核心地帶，未來可期