北高雄最精華地段住戶非富即貴 小天母之稱高雄河堤社區 .成熟河堤商圈,商店臨立 近裕誠路與自由路商圈.民族路大樂商場 生活與交通極致便利該有盡有 看屋先預約

河堤社區稀有釋出 可住可店超便利 河堤首排景觀佳 店家林立好做生意 投資、自用兩相宜

◎高雄知名小天母河堤商圈.生活環境佳 ◎河堤公園首排景觀知名大樓社區.住戶素質佳 ◎高樓公園首排景觀稀有釋出.配置平車 ◎屋況維護佳.通風採光格局都非常優質 ◎商圈人文書香氣息濃厚.周邊店面環境佳 ◎明星學區首選.鄰近大樂.義享天地.巨蛋商圈

◎河堤社區小天母豪宅地標 ◎稀有樓中樓格局挑高規劃室內大空間 ◎採光好，無遮蔽，通風舒適 ◎社區人文書香氣息濃厚，居住高品質 ◎格局方正好規劃，大平面車位好停 ◎大樂商圈、義享天地商圈生活便利舒適 ◎河堤國小、龍華國中明星學區。   環保室B2  機車位2年1抽   車道出入口在河堤路   109年頂樓施作防水工程   管理室入口在明賢街2樓

河堤社區，稀有兩房敬請把握 適合新婚.首購、單身貴族 北高雄裕誠商圈，生活機能免煩惱 地理位置優越往南往北便利 高雄指名學區河堤國小 高雄小天母，人文素養高

1.鄰明誠大樂商圈河堤社區步行出去即是河堤綠園道。 2.步行5分鐘即C25輕軌站採買交通皆便利。 3.屋內裝潢精緻豪奢設計師細膩的線板造型 以及手工描金圖騰純手工英國沙發訂製傢俱 獨具匠心的擺設藝術氣息氛圍品味不凡。 4.非凡的物件豪邸邀請不凡的您前來鑑賞。

1.河堤社區高雄小天母豪宅地標 2.稀有樓中樓格局挑高.室內空間大 3.採光好，無遮蔽，通風佳 4.大樂、義享天地商圈,生活機能佳 5.河堤國小、龍華國中明星學區。 6.環保室在B2,機車位2年1抽 7.車道出入口位於河堤路 8.109年頂樓有作防水工程 9.管理室入口位於明賢街2樓

近大樂商、裕誠商圈，生活機能佳 坐北朝南，面寬5米3、雙併停車 室內約130坪可使用空間 屋況極佳，可直接入住 屋主需增購房屋，誠意出售 麥當勞銀行大樂都在此區 我家隔壁是河堤下午好愜意 賞屋提前一天預約，專員陪同

★河堤燙金門牌、真正面河堤公園第一排、燙金生活圈、精華地段、未來增值潛力無窮 ★屋況新整理、採光、通風佳，寛廣客餐廳 ★雙學區：河堤國小 龍華國中、鼎金國中 ★河提公園綠廊連結微笑公園綠帶，步行跑步運動真愜意 ★下樓就有7-11、里歐、裕誠商圈、民族大樂商圈、天天新黃昏市場、鼎山文藻商圈、家樂福、漢神巨蛋、生活機能優，週邊採買超方便 ★近國道一號、國道十號交流道、南北交通便利 ★公設：中庭、兒童遊戲室、會議室 ★環保室在一樓 ★每個月付費400，垃圾放置家門口，有專人服務丟棄。自行倒垃圾時間：晚上9:25~9:30大樓門口 ★機車位固定B1-237號/一年200元 ★鑑賞約看請提前預約

生活便利性佳 屋況好格局正

1.河堤社區極稀少釋出的面寬店面，僅此一戶，敬請把握。 2.河堤成熟商圈，人口多，密集。 3.社區戶數逾9500戶，總人口約25000人，內需強勁。 4.北高模範社區，人文教育產業發展好。 5.租高質感餐飲業，300萬以上漂亮裝潢，租約有公證，抗通膨最佳聖品

1.格局方正 , 採光佳 2臨河堤公園休閒運動好自在 3.前陽台進出 , 工作陽台大 4.裕誠+大樂雙商圈 , 生活超便利 5.明星學區(河堤國小+龍華國中)

1.河堤景觀第一排，下樓就是河堤公園，散步休息好去處 2.健身房、咖啡廳、空中花園、宴會廳，公設超完善 3.一層2戶共36戶，社區單純 4.毛胚開放空間，可自由運用空間不設限 5.高雄小天母的河堤社區，鬧中取靜 6.全棟崗石新古典外觀 7.生活圈坐擁商圈生活條件便利

１．河堤／自由成熟商圈，居住人口多，生意興隆。 ２．新興商家林立，優美愛河景觀，為營業環境增添風采。 ３．串聯義享天地／漢神巨蛋／民族大樂，未來增值可期。 ４．一樓挑高約8米、室內約30坪，樓店一加夾，氣勢磅礡。 ５．現況出租中，租約至115.09.15，有公證，需承接租約。 ６．租金靈活，１～２年4.8萬/月，３～５年5萬/月。

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