1.下樓即是河堤公園，生活超Chill 2.臨裕誠路商圈，商家密集、機能便利 3.屋主重新翻修，屋況極佳 4.陽台進出，簡約風格，空間好規劃 5.大樓維護良好，中庭綠意環繞，有環保室不用等垃圾車

✨ 六大豪邸特色： 1️⃣ 雙戶打通稀有釋出，室內大空間彈性配置 2️⃣ 三面採光，景觀浴缸，每間房都有自然綠景 3️⃣ 大主臥＋獨立書房，公私分明規劃完善 4️⃣ 全戶冷氣剛換新，部分衛浴翻新 5️⃣ 三個獨立大平面車位，醫師自住屋況佳 6️⃣ 高樓層景觀戶，挑高氣派，稀有合併大坪數 🌆 交通與生活機能： 📍 河堤路生活圈｜近河堤國小、龍華國中、鼎金國中 📍 鄰近大順輕軌站，快速通勤未來可期 📍 生活機能完善：大樂、全聯、漢神巨蛋、義享天地 📍 鄰近河堤公園與黃昏市場，便利又舒適 🏢 公設齊全高質感： ✅ 交誼廳｜✅ 健身房｜✅ 閱覽室｜✅ 兒童遊戲區 ✅ 宴會廳｜✅ 花園｜✅ 全天候管理保全 📚 適合對象： ✔ 多代同堂大家庭 ✔ 醫師自用換屋族 ✔ 企業主置產首選 ✔ 喜愛河堤靜巷綠意生活者

1.近台1省道&明誠路，南來北往，交通便捷 2.河堤公園、鼎泰公園雙綠地，運動閒好去處。 3.近河堤國小圖書館、河堤社區發展協會，舉辦活動多元化。 4.河堤商圈，商店林立，近有7-11全家生活機能佳。 5.陽台進出，前後陽台，開放式廚房。 6.雙衛浴及廚具皆換新，省下裝潢費用 7.邊間，通風採光佳，小家庭首選。 8.正三房，空間好規劃。帶看請洽專員。

1.位於河堤公園.生活機能強.高樓層稀有陽台進出 2.近河堤商圈.裕誠路美食商店林立.樓下有全家、7-11生活機能極佳。 3.浴室.廚房翻新整理 .氣密窗 新施作.大樓使用天然瓦斯 4.屋主全新整理，水電管路重新拉過 5.大樓維持很好，中庭漂亮，資源回收垃圾集中處 6.明星學區河堤國小、文藻外語大學升學免煩惱

位於北高精華區河堤社區，生活機能便利，旁有河堤公園、河堤國小、河堤圖書館，附近商家林立又連接裕誠路商圈，是極為成熟的生活商圈！ 此屋在鬧中取靜的悠閒氛圍中，三房加一平車的樓中樓格局，極適合現代小家庭入住，全屋經設計師打造，展現出現代極簡的時尚風格，配備林內高質感廚具，各項設備皆重新裝修，雙衛浴皆開窗，採光通風極佳，難得釋出高樓層3房房型，價格也很實在！ 要買要把握喔！

1.地段優勢｜位於河堤社區核心生活圈，周邊環境清幽舒適 🌳 2.生活機能強｜裕誠路商圈、商家林立、採買便利、食衣住行一次搞定 🛍️ 3.休閒綠意多｜近河堤圖書館與大地泳池，運動散步超方便 🏊‍♂️ 4.格局方正｜前後雙陽台、陽台進出設計，空間動線超順暢 ☀️ 5.中樓層視野佳｜舒適安靜，首購族與小家庭首選🏡 6.屋況翻新｜全新衛浴與廚具，免裝潢、拎包即可入住 💫

1.一樓挑高5.2米，空間寬敞明亮，二、三樓彈性規劃，可作商務空間或溫馨居住；金店面地段，稀有樓店釋出，投資、自營皆宜。 2.面對河堤公園，享天然綠意與陽光，樓層高舒適無壓迫感，附近停車方便。 3.鄰近左營高鐵站、民族一路省道、鼎金系統交流道，交通便利。 4.漢神巨蛋、瑞豐夜市、義享天地、明誠裕誠河堤商圈，生活機能佳。 5.明星學區：龍華國中、河堤國小，教育資源豐富。 6.適合經營：餐飲咖啡、工作室、事務所、美學沙龍、特色選品店… 7. 同時滿足：一樓營業＋樓上自住，省下租金成本，生活工作零距離！

生活便利性佳 屋況好格局正

◎出門即河堤公園綠意盎然樹海環繞 ◎河堤、裕誠商圈生活機能佳、近大樂、好市多、義享天地 ◎五分鐘到明星校區、未來新上輕軌站富邦水族館 ◎新婚首購成家首選、投資自用兩相宜 ◎近漢神百貨.離高鐵站車程10分鐘 ◎明星學區:河堤國小.龍華國中

1.位於河堤社區 宏琳建設 石琳好來屋(280戶) 。 2.高樓層 稀有陽台進出 前後陽台 開放式廚房。 3.浴室 廚房 翻新整理 電、管線 氣密窗 新施作。 4.低公設 格局方正 高樓層 通風採光景觀佳。 5.河堤公園 鼎泰公園 雙綠地 附近有7-11全家。 6.邊間 小家庭首選。

裕誠商圈.河堤社區.有高雄小天母之稱.. 在這裡有許多異國餐廳、超市、便利商店、醫院等，生活機能相當成熟 距離漢神巨蛋、三多商圈、高鐵站等熱門商圈僅需車程10分鐘 雙拼格局方正稀有3房平車釋出

◎河堤指標大樓稀有純室內80坪釋出，可以三代同堂，附三個平面車位 ◎河堤景觀首排，玉帶環腰 ◎優質學區龍華國中、河堤國小、新上國小，上學接送方便 ◎民族大樂、明誠、河堤、裕誠商圈成熟民生便利 ◎典雅裝潢合併戶，從毛胚屋主打造夢家，歡迎有緣人進駐

*面河堤公園景觀，下樓休閒運動超便利。 *河堤裕誠路商圈食衣住行樣樣都有，社區遍布滿滿美食名店，人文薈萃素質高。 *明星學區河堤國小、龍華國中就學升學不煩惱。 *通風佳、採光美，室內空間寬敞居住舒心不壓迫。 *進漢神巨蛋、高鐵及國一、省道，南來北往四通八達、便捷。

室內為樓中樓,三房兩衛格局,高樓採光優 高雄河堤小天母.下樓河堤步道,優質黃金地段 近學區.公園.河堤圖書館,一應俱全超便利 學區:河堤國小車程約2-3分鐘抵達 龍華/鼎金國中,自由學區車程約10分鐘 交通:鼎金系統,國道1號與國道10號,省道民族路 *賞屋請提前預約,感謝配合

◎河堤公園鼎泰公園雙綠地 ◎河堤國小圖書館、附近有7-11全家 ◎雙衛浴及廚具皆換新，省下裝潢費用 ◎陽台進出，前後陽台，開放式廚房 ◎邊間，通風採光佳，小家庭首選 ◎河堤社區發展協會，舉辦活動多元 ◎正三房，主建物約21.31坪，空間好規劃

◎面河提公園景觀第一排，永久棟距視野遼闊！公園就在家門口，散步遛狗親子活動很方便。 ◎樓中樓規劃，上下分區動靜分明，生活空間更靈活。 ◎五房格局稀有釋出，適合三代同堂，家庭成長空間預留 。 ◎明星學區，小孩入學免煩惱，河提國小學風優良，口碑佳，家長首選的黃金地段。 ◎臨近巨蛋商圈，明誠商圈，機能完整，無論開車搭輕軌，捷運都很方便

高雄小天母河堤社區,面對河堤公園,享天然綠意與陽光 近學區.公園.河堤圖書館,一應俱全超便利 鄰近漢神巨蛋.義享天地&明誠裕誠商圈,優質黃金地段 明星學區:河堤國小&龍華國中,近公園.河堤圖書館,商店林立,一應俱全超便利 次高樓,樓中樓格局,規劃三房兩衛採光極優 屋主持有13年,屋況好有整理過,兩間浴室都有重作,一卡皮箱可入住 客廳旁陽台外推,實際使用空間更大,配B1獨立車位 ---------------- 宏琳建設-石琳好來屋 總戶數280 土地-持分 第四種住宅區 12F-12.66坪／13F-15.45坪／陽台-2.87坪

1河堤社區.大四房獨立大平車.車子好停 2陽台進出. 塵不入門. 3房間皆雙人房. 雙衛配浴缸 4黃金地段. 生活便利. 交通發達 5客餐廳分離 獨立飯廳 6附近有大樂大賣場.全國電子.7-11. 7.近河堤公園.河堤圖書館

１．河堤／自由成熟商圈，居住人口多，生意興隆。 ２．新興商家林立，優美愛河景觀，為營業環境增添風采。 ３．串聯義享天地／漢神巨蛋／民族大樂，未來增值可期。 ４．一樓挑高約8米、室內約30坪，樓店一加夾，氣勢磅礡。 ５．現況出租中，租約至115.09.15，有公證，需承接租約。 ６．租金靈活，１～２年4.8萬/月，３～５年5萬/月。

◎河堤首排永久景觀，通風採光俱佳、前陽台賞綠景 ◎出門過馬路即是河堤帶狀公園，早晨散步河畔、夜晚賞夜景 ◎寧靜社區中享繁華生活圈 ◎位處河堤裕誠商圈、近漢神巨蛋百貨、義享天地廣場、瑞豐夜市，生活機能完備 ◎近國道、南北交通往返方便 ◎步行約8分鐘至河堤圖書館、河堤國小；騎車約6分鐘至捷運巨蛋站(依據GOOGLE MAP估計)

*全屋裝潢，水電管線已翻新即可入住 *配B1平面車位，地下室機車隨到隨停 *格局方正，室內寬敞，好規劃擺設 *下樓即到河堤公園散步運動好地方 *一層兩戶，戶數單純，保全24小時 *近大樂商場、河堤商圈、裕誠商圈

1.河堤景觀第一排，下樓就是河堤公園，散步休息好去處 2.健身房、咖啡廳、空中花園、宴會廳，公設超完善 3.一層2戶共36戶，社區單純 4.毛胚開放空間，可自由運用空間不設限 5.高雄小天母的河堤社區，鬧中取靜 6.全棟崗石新古典外觀 7.生活圈坐擁商圈生活條件便利

1.河堤社區居住環境好.公園綠地大, 運動休閒方便 2.河堤商圈，商店林立，生活機能佳 3.陽台進出格局，有前後陽台，格局方正 4.中樓層採光通風佳，適小家庭首選 5.全新衛浴及廚具，免裝潢費用，直接入住

全屋翻新整理，管線已更新，陽台進出，前後陽台，採光通風佳。位於河堤社區，下樓即是公園，休閒散步好去處。近學區，上下學便利。近裕誠、鼎中商圈，店家林立，日常採買超方便。

1.室內坪數大,空間好規劃 2.出門即是公園,運動休閒便利 3.裕成商圈生活機能佳 4.近河堤國小,龍華國中

1.緊鄰河堤社區稀有精品住家釋出 2.物件整體裝潢匠心獨具時尚典雅 3.位於大樂河堤商圈生活採買便利 4.好市多/義享天地兩期/漢神巨蛋 5.周邊大型購物商場林立機能完善 6.享受河堤公園綠色廊道環境優質 7.優質明星學區資優搖籃家長安心 8.輕軌工程全線完工地段增值性佳

1.河堤公園首排，綠意盎然，無價美景 2.永久棟距，採光通風超級棒 3.稀有樓中樓，大5房，寬敞方正 4.屋況乾淨無多餘裝潢 5.無多餘公設，有垃圾集中區，免追垃圾車 6.明星學區，龍華國中，車程導航4分鐘 7.下樓即達公園，散步散心好放鬆 8.周遭店家林立，緊鄰鬧區，生活機能佳 9.巨蛋、好市多、異享天地，約6分車程 10.鄰近巨蛋、凹子底、生態園區，交通便利 11.鬧中取靜，食衣住行樣樣行

1.門前河堤公園，散步好地方 2.大樓維持很好，中庭漂亮，垃圾集中處 3.屋主全新整理，電路水管路重新拉 4.中間樓層，光線佳 5.陽台進出，格局美