1.此案件為地上權107年8月27至177年08月26日止共70年 2.臨河堤商圏、裕誠商圏、大樂購物中心，新的國稅局正旁邊 3.鄰近河堤國小、河堤圖書館，優質學區 4.河堤公園、大地游泳池 5.全棟採單層排氣、無瓦斯管線設計 6.2024年底完工 7.適早餐店，輕食餐館，美容美髮，美甲 8.投資，自用，輕鬆卡位 9.可買單間，或雙店面、屋主誠意售

1.此案件為地上權107年8月27至177年08月26日止共70年 2.臨河堤商圏、裕誠商圏、大樂購物中心，新的國稅局正旁邊 3.鄰近河堤國小、河堤圖書館，優質學區 4.河堤公園、大地游泳池 5.全棟採單層排氣、無瓦斯管線設計 6.2024年底完工 7.適早餐店，輕食餐館，美容美髮，美甲 8.投資，自用，輕鬆卡位 9.雙店面、屋主誠意售

1.社區公設齊全-健身房.視聽室.瑜珈教室.預計2025年初交屋.錯過可惜 2.近河堤 裕誠商圈~大樂購物中心~黃昏市場生活機能超佳好採買 3.鄰近學區.圖書館.公園綠地.超佳 4.低總價2房含平車及固定機車位~投資自助皆宜 5.此案件為地上權~租期107年8月27日至177年8月26日止共70年

★鄰近河堤社區美食街，生活機能極佳 ★河堤國小，步行即可抵達，優質學區房 ★低公設比，公設全，地上權物件 ★台1線，國道，交通便捷 ★附平面車位，停車方便

1鄰近國道一號與國十南來北往交通便利 2鄰近大樂商圈 3周邊商圈林立 生活機能佳 4未來社會住宅進駐人潮多 5適合美業 早午餐 6格局方正好規劃 7近河堤商圈 8收租自用皆宜 9明星學區 河堤國小 龍華國中 #帶看請洽專員

本案由藏和建設、鑲揚國際、銳揚建設聯合興建之地上權大樓租期至177年8月26日總戶數共608戶適合單身、不婚、不生族大樓位處[河堤社區]，近公園、綠地、河岸近大樂商圈、麥當勞、圖書館河堤分館生活機能絕佳 摩托車位B1#307

1. 河堤國小、龍華國中明星學區 2. 生活便利緊鄰大樂鼎中裕誠商圈，住宅區品質佳 3. 交誼廳、健身房、兒童遊戲室、圖書室、視聽室、會議室，公設齊全

1.位於大樂河堤商圈有[高雄小天母]之稱，正面對河堤國小/圖書館河堤分館明愛街第一排，緊鄰財政部高雄國稅局三民分局及勞動部職業安全衛生署合署大樓(正興建中)未來居住與辦公人口密集，商機無限!! 2.本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準，{河堤世界}屬地上權😊存續期間107.08.27~177.08.26,共計70年,免繳地價稅,但成屋交屋後須繳月地租約$650元+店面管理費約@每坪@40元約1340元(汽車車位清潔費$300；機車車位清潔費$100) 3.近河堤公園，全國電子/全聯/大樂大賣場/麥當勞/屈臣氏，附近商店林立，生活機能佳. 4.全棟用電，無天然瓦斯管線設計，公設完善有健身房、視廳室、瑜珈教室、廚藝教室等，頂樓有空中花園，太陽能光電設備 5.本案有B2一位平面車位，地下停車場有環保回收室/電動機車充電處 6.本案為商用不動產店面，面寬約4.5米，高：約5.6米深：約10.1米(以峻工完成後為主)，講究現金流和店面收益. 卡位熱門搶手河堤社區全新樓店釋出超值低總價店面,收租自用兩相宜!!! 7.本案無平均地權條例47-4條轉售限制

1.700多萬入住高雄小天母社區生活機能方便 2.大樂民誠商圈河堤國小圖書館 3.未來黃線捷運站 4.稀有二房平車格局方正主流商品 5.鄰近好市多義享天地全連購物大型超市 6.地上權物件可以自由買賣時間到177年

◎近河堤商圏、裕誠商圏、大樂購物中心、悅誠廣場 ◎鄰近河堤國小、河堤圖書館，優質學區 ◎步行可達河堤公園、大地游泳池，運動休閒好去處 ◎高質感建材，全棟採單層排氣、無瓦斯管線設計 ◎低總價可分割地上權住宅，預計2023年底完工

◎河堤社區精華地段新店面稀有釋出 ◎608戶新樓店,河堤社區住宅大樓林立.人口密集 ◎明星學區河堤國小龍華國中 ◎鄰近大樂.裕誠.鼎山.文藻.好市多各商圈 ◎交通方便生活便利 ◎預計2024年底交屋

全新低總價雙衛平車稀有釋出 河堤國小、龍華國中明星學區 河堤公園社區休閒散步運動好去處 邊間景觀高樓層-採光明亮好視野 COSTCO、大樂、自由黃昏市場、巨蛋、義享天地、…，生活機能優 衛浴採單層排氣，車道配ETC感應 緊鄰河堤國小、河堤圖書館

全新建案608戶，一層8戶雙電梯，114年第2季左右交屋，低總價，安靜舒適，周邊有大賣場、公園、學校，樣樣齊全。

1、河堤世界A6-4【大樂裕誠商圈】大二房平車位 2、人文藝術氣息濃厚最夯社區.超值建案，租不如買。 3、生活首選河堤社區，散步相當愜意，生活機能佳。 4、鄰大樂、黃昏市場、悦城廣場、漢神百貨，生活機能超方便。 5、社區公設相當齊全：公設有：健身房、視聽室、瑜珈教室，多元且實用。 6、管理費65元/坪.車位300元.機車100元預計114年12月完工 7、地上權107年8月27至177年08月26日止共70年。

◎近河堤商圏、裕誠商圏、大樂購物中心 ◎鄰近河堤國小、河堤圖書館，優質學區 ◎步行可達河堤公園、大地游泳池，運動休閒好去處 ◎高質感建材，全棟採單層排氣、無瓦斯管線設計 ◎可分割地上權住宅，預計2024年底交屋

1. 近河堤商圏 麥當勞、大樂購物中心 2. 鄰近河堤國小、河堤圖書館，全聯 3. 步行可達河堤公園、生活機能佳 4. 高質感建材，全棟採單層排氣、 5. 地上權住宅，預計2024年底交屋

★2房格局面中庭.鬧中取靜 ★低總價含平車及固定機車位停車免煩惱 ★鄰近學區.河堤公園綠地.台1線.國道 ★鄰近大樂.自由&巨蛋商圈林立生活機能便捷 ★投資自住皆宜.此房屋為地上權與政府租賃70年土地租約

社區絕版釋出三房+平車!面國小，永久棟距! 周邊鄰近多個商圈:明誠.巨蛋.裕誠商圈! 步行4分鐘即可抵達學區河堤國小，距龍華國中約4分鐘車程 生活採買:7分鐘車程可至好市多，步行5分鐘可至大樂商場 交通便:車程14分鐘可至高鐵左營站，也有國道1號與10號可利用。 河堤社區精華地段地上權!

1.此案件為地上權107年8月27至177年08月26日止共70年 2.臨河堤商圏、裕誠商圏、大樂購物中心，新的國稅局正旁邊 3.鄰近河堤國小、河堤圖書館，優質學區 4.河堤公園、大地游泳池 5.全棟採單層排氣、無瓦斯管線設計 6.2024年底完工 7.適早餐店，輕食餐館，美容美髮，美甲 8.投資，自用，輕鬆卡位 9.可買單間，或雙店面、屋主誠意售

◎大樂民族路上.未來黃線捷運站 ◎明誠商圈.裕誠商圈.高雄醫學院.義大大昌醫院 ◎三房高樓景觀/電梯口平車 ◎座西朝東.

◎公設比約35% ◎河堤社區精華地段地上權 ◎明星學區河堤國小、龍華國中 ◎面草雲綠地景觀無遮擋.採光佳 ◎公設有：健身房、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室等 ◎近大樂商圈、好市多、悅誠 ◎交通方便，生活機能佳