【黃金車位】尊榮坡道平面車位： 巨蛋、河堤商圈一位難求！本戶特選優質坡道平面車位，愛車免受風吹日曬，免去機械車位等待與維護的煩惱，保值性與便利性兼具。 【雙商圈核心】下樓即是繁華： 坐落於指名度極高的大樂河堤商圈，下樓就是麥當勞，大樂購物商場、各式餐飲名店齊聚。日常採買、外食選擇一應俱全，享受最高效率的生活機能。 【百貨生活圈】開車 7-9 分鐘即達： 時尚購物： 開車約 7 分鐘即達「義享天地」與「Costco 好市多大順店」；約 9 分鐘直達高雄百貨龍頭「漢神巨蛋」。 聯外交通： 開車約 9 分鐘即可直上國道，南北奔馳、通勤出遊高效便捷。(資訊來源：GOOGLE MAP) 【稀有絕版】優質社區、流動率極低： 知名建商「鼎宇建設」品質保證，社區管理嚴謹，是一棟「住進去就捨不得搬走」的優質社區。釋出量極少，敬請把握入主機會！

【黃金車位】尊榮坡道平面車位： 巨蛋、河堤商圈一位難求！本戶特選優質坡道平面車位，愛車免受風吹日曬，免去機械車位等待與維護的煩惱，保值性與便利性兼具。 【雙商圈核心】下樓即是繁華： 坐落於指名度極高的大樂河堤商圈，下樓就是麥當勞，大樂購物商場、各式餐飲名店齊聚。日常採買、外食選擇一應俱全，享受最高效率的生活機能。 【百貨生活圈】開車 7-9 分鐘即達： 時尚購物： 開車約 7 分鐘即達「義享天地」與「Costco 好市多大順店」；約 9 分鐘直達高雄百貨龍頭「漢神巨蛋」。 聯外交通： 開車約 9 分鐘即可直上國道，南北奔馳、通勤出遊高效便捷。(資訊來源：GOOGLE MAP) 【稀有絕版】優質社區、流動率極低： 知名建商「鼎宇建設」品質保證，社區管理嚴謹，是一棟「住進去就捨不得搬走」的優質社區。釋出量極少，敬請把握入主機會！

物件亮點 品牌建商： 高雄指名「鼎宇建設」，結構品質有保障。 社區維護： 管委會非常盡心，公設維護極佳、環境整潔。 指標商圈： 三民區熱門「河堤社區」，綠地覆蓋率高、近河堤國小明星學區。 採買便利： 下樓即達大型生鮮超市、全聯、傳統市場。 百貨交通： 車程 3 分鐘 到好市多、義享時尚廣場、大樂商圈。 車程 5 分鐘 到未來凹子底 BOT 案。 格局規劃： 13 樓高樓層景觀佳，房間皆有窗、採光通風棒。 單純梯戶： 一層僅兩戶，出入單純不擁擠。 設備屋況： 內裝有裝潢，具備天然瓦斯與獨立後陽台。 🅿️ 停車與垃圾處理 汽車車位： B1 坡道平面車位（停車無負擔）。 機車車位： 機車隨到隨停，停放方便。 垃圾清理： B1 設有垃圾集中處（不用追垃圾車）。

★一樓挑高五米 ★大樂、河堤人潮穩定，人口密集 ★適合診所、美業、補習班 ★商圈成熟，自用開店都很適合 ★須提前預約 ------------------------------------  鼎宇建設-羅丹大廈   總戶數120戶 土地持分/第三種住宅區 1樓-13.879坪    2樓-18.026坪 陽台-2.871坪    平台-2.087 坪    露台-0.369坪

河堤、裕誠、大樂三商圈，生活機能絕佳 位處明星學區，人潮熱鬧聚集地 鄰近中山高、鼎金系統，開車10分鐘到左營高鐵 1+2樓住家、店面兩用，1F挑高門面

河堤、裕誠、大樂三商圈，生活機能絕佳 位處明星學區，人潮熱鬧聚集地 鄰近中山高、鼎金系統，開車10分鐘到左營高鐵 1+2+3樓住家、店面兩用，1F挑高門面 平車另購

1.河堤商圈高雄的小天母，堪稱高雄優貭生活社區，明星學區。 2.大樂、河堤有人潮、車潮，人口密集。 3.鄰近中山高、鼎金系統，十分鐘到高鐵站。 4.全棟採用耐震工法，頂級建材 5.挑高門面，适合文武百市(補習班、醫美診所... ...等)。 6.優質的社區可創造無限的財富。

河堤生活圈優質住宅區-高雄小天母 近河堤公園-藝術綠色走廊 鼎宇建設-河堤指名社區心園 高樓邊間-採光通風極佳 民族大樂購物中心-日常採買與休閒便利 雙高指名度學區-河堤、龍華 網路預約專人服務

1.河堤、裕誠、大樂成熟商圈 2.生活機能佳,位處學區隔壁 3.人潮車潮熱鬧 4.全棟採耐震工法，頂級建材 5.1F挑高門面，可另購平面車位 6.66號62號兩間打通要一起購買

1 優質建商.品牌口碑.工法扎實.與國泰建設齊名 2 位處素有小歐洲.小天母美譽的河堤社區 3 社區住戶素質高.多為白領階層.三師.企業高管.. 4 大樓維護優良好.居住環境佳.極具保值與抗跌性. 5 坐北朝南.高樓層.明亮通風.視野開闊.安靜.格局方正 6 臨河堤公園.國小.大樂大賣場.麥當勞.全聯.屈臣氏..生活機能極佳

1.河堤、裕誠、大樂成熟商圈， 2.生活機能佳,位處學區隔壁， 3.人潮車潮熱鬧, 4.全棟採耐震工法，頂級建材 5.，1F挑高門面，可另購平面車位 6.66號62號兩間打通要一起購買

1，河堤、裕誠、大樂成熟商圈 2，生活機能佳,位處學區隔壁，人潮車潮熱鬧 3，鄰近中山高、鼎金系統,10分鐘到左營高鐵 4，全棟採耐震工法，頂級建材 5，1+2樓住家、店面兩用，1F挑高門面 6，平面車位 8.14坪(另購不含在權狀)

★河堤社區.鬧中取靜.環境棒 ★全間高檔美裝潢.馬上進駐 ★附平移停車位.全套家具家電 ★陽台部分併入室內.大大好用 ★住宅單純單純15戶.居住品質讚

1.河堤商圈高雄的小天母，堪稱高雄最優質生活社區，明星學區。 2.大樂、河堤有人潮、車潮，人口密集。 3.十分鐘到高鐵站。 4.全棟採用耐震工法，顶級建材。 5.挑高門面，适合文武百市。 6.優質的社區可創造無限的財富。

1.河堤商圈高雄的小天母，堪稱高雄優質生活社區，明星學區 2.大樂、河堤有人潮、車潮，人口密集。 3.鄰近中山高鼎金系統，十分鐘到高鐵站。 4.全棟採用耐震工法，頂級建材。 5.挑高門面，适合文武百市。 6.優質的社區可創造無限的財富。

河堤、裕誠、大樂三商圈，生活機能絕佳 位處明星學區，人潮熱鬧聚集地 鄰近中山高、鼎金系統，開車10分鐘到左營高鐵 1+2樓住家、店面兩用，1F挑高門面

河堤、裕誠、大樂成熟商圈，生活機能佳,位處學區隔壁，人潮車潮熱鬧,鄰近中山高、鼎金系統,10分鐘到左營高鐵 全棟採耐震工法，頂級建材1+2樓住家、店面兩用，1F挑高門面，可另購平面車位