北高知名商圈河堤社區.素有高雄小天母之稱.擁有最美光雕河堤.河岸沿線遍植黃色風鈴木.每逢春季黃花盛開賞心悅目.社區最美道路明哲路上高大挺拔的小葉欖仁.人在家中坐獨攬滿窗綠意.好似天上人間 邊間三面採光雙主臥設計.女主人夢幻更衣室.法式古典貴妃浴缸.室內不含陽台足有60坪.全屋千萬名師設計.美式鄉村風格典雅舒適.開放式餐廳連接中島及輕食料理區.另設熱炒區.家人朋友歡樂相聚難忘味覺記憶 河堤龍華雙明星學區.學風興盛上下課接送走路即達.雙平車配有充電樁.響應環保愛護地球不費力.臨好市多巨蛋百貨大樂全聯.生活機能完整便利 豪宅規格社區全棟軟水淨水設備.新日鐵制震設計.24小時飯店管理嚴謹.住戶優質低調.出入層層把關.安全無虞.稀有釋出超美麗物件.帶看需前一天預約.專員陪同

本案由藏和建設、鑲揚國際、銳揚建設聯合興建之地上權大樓租期至177年8月26日總戶數共608戶適合單身、不婚、不生族大樓位處[河堤社區]，近公園、綠地、河岸近大樂商圈、麥當勞、圖書館河堤分館生活機能絕佳 摩托車位B1#307

河堤、裕誠、大樂三商圈，生活機能絕佳 位處明星學區，人潮熱鬧聚集地 鄰近中山高、鼎金系統，開車10分鐘到左營高鐵 全棟採耐震系統工法，頂級建材 1+2樓住家、店面兩用，1F挑高門面 可另購平面車位

河堤、裕誠、大樂三商圈，生活機能絕佳 位處明星學區，人潮熱鬧聚集地 鄰近中山高、鼎金系統，開車10分鐘到左營高鐵 全棟採耐震系統工法，頂級建材 1+2樓住家、店面兩用，1F挑高門面 與S2合賣不拆賣，可另購平面車位

★店面招牌醒目 ★室內使用超過50坪 ★河堤商圈熱鬧人口多 ★可做診所、美業 ★1樓店面挑高4.49米 ★本戶店面需車位可另購 ※本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機 關登記為準 --------------------------------------- 京城建設-閱河堤 總戶數:57戶 土地:持分第五種住宅區 騎樓:2.26坪1F:16.72坪2F:19.09坪 屋突:7.85坪陽台:1.31坪

◎近河堤商圏、裕誠商圏、大樂購物中心、悅誠廣場 ◎鄰近河堤國小、河堤圖書館，優質學區 ◎步行可達河堤公園、大地游泳池，運動休閒好去處 ◎高質感建材，全棟採單層排氣、無瓦斯管線設計 ◎低總價可分割地上權住宅，預計2023年底完工

◎河堤社區精華地段新店面稀有釋出 ◎608戶新樓店,河堤社區住宅大樓林立.人口密集 ◎明星學區河堤國小龍華國中 ◎鄰近大樂.裕誠.鼎山.文藻.好市多各商圈 ◎交通方便生活便利 ◎預計2024年底交屋

全新低總價雙衛平車稀有釋出 河堤國小、龍華國中明星學區 河堤公園社區休閒散步運動好去處 邊間景觀高樓層-採光明亮好視野 COSTCO、大樂、自由黃昏市場、巨蛋、義享天地、…，生活機能優 衛浴採單層排氣，車道配ETC感應 緊鄰河堤國小、河堤圖書館

1. 著名高雄小天母河堤社區內，稀有面寬約15米三角窗。 2. 目前穩定出租中，有公證，租期還有三年。 3. 大樓店鋪集市，人潮絡繹不絕。 4. 鄰近大樂、自由商圈。

◎ 河堤商圈中黃金店面稀有釋出 ◎ 現為連鎖品牌八方雲集承租，租期至116年10月20日 ◎ 每月租金70000元(115/10/21起為75000元)皆不含稅 ◎ 河堤社區，裕誠商圈，大樂商場人潮就是錢潮 ◎ 河堤社區生活機能完善，國稅局已完工 ◎ 附近知名建商陸續進駐，未來發展可期 ◎ 社區有環保室，免追垃圾車

◎鼎宇建設/優良建商口碑佳 ◎河堤社區/大樂商圈生活機能優 ◎B2平面車位臨電梯口 ◎有環保室免追垃圾車 ◎陽台外推室內使用空間更大 ◎高樓層採光通風佳 ◎一層兩戶/住戶品質高 ◎管理費50元一坪超值

1、河堤世界A6-4【大樂裕誠商圈】大二房平車位 2、人文藝術氣息濃厚最夯社區.超值建案，租不如買。 3、生活首選河堤社區，散步相當愜意，生活機能佳。 4、鄰大樂、黃昏市場、悦城廣場、漢神百貨，生活機能超方便。 5、社區公設相當齊全：公設有：健身房、視聽室、瑜珈教室，多元且實用。 6、管理費65元/坪.車位300元.機車100元預計114年12月完工 7、地上權107年8月27至177年08月26日止共70年。

◎近河堤商圏、裕誠商圏、大樂購物中心 ◎鄰近河堤國小、河堤圖書館，優質學區 ◎步行可達河堤公園、大地游泳池，運動休閒好去處 ◎高質感建材，全棟採單層排氣、無瓦斯管線設計 ◎可分割地上權住宅，預計2024年底交屋

河堤、裕誠、大樂三商圈，生活機能絕佳 位處明星學區，人潮熱鬧聚集地 鄰近中山高、鼎金系統，開車10分鐘到左營高鐵 全棟採耐震系統工法，頂級建材 1+2樓住家、店面兩用，1F挑高門面 與S1合賣不拆賣，可另購平面車位

全新建案608戶，一層8戶雙電梯，114年第2季左右交屋，低總價，安靜舒適，周邊有大賣場、公園、學校，樣樣齊全。

河堤、裕誠、大樂成熟商圈，生活機能佳,位處學區隔壁，人潮車潮熱鬧,鄰近中山高、鼎金系統,10分鐘到左營高鐵 全棟採耐震工法，頂級建材1+2樓住家、店面兩用，1F挑高門面，可另購平面車位

1.河堤社區內，人口多，小型商店多，生意好做 2.河堤國小，文藻外語明星學區 3.獨棟大樓規劃6間1+2樓店面，全新未住，騎樓式住店，1樓店面，2樓無隔間 4.平面車位需另購 5.北高雄核心商圈 6.本案為建商餘屋，土地實際坪數以地政機關核發登記為準

★角窗店面招牌醒目 ★室內使用超過50坪 ★河堤商圈熱鬧人口多 ★可做診所、美業 ★1樓店面挑高4.49米 ★本戶店面需車位可另購※本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準 --------------------------------------- 京城建設-閱河堤 總戶數:57戶 土地:持分第五種住宅區 騎樓:17.71坪1F:23.78坪 2F:23.22坪陽台:4.28坪

★店面招牌醒目 ★室內使用超過50坪 ★河堤商圈熱鬧人口多 ★可做診所、美業 ★1樓店面挑高4.49米 ★本戶店面需車位可另購※本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準 --------------------------------------- 京城建設-閱河堤 總戶數:57戶 土地:持分第五種住宅區 騎樓:2.76坪1F:20.39坪 2F:22.73坪陽台:4.35坪

1.河堤美景盡收眼底，裕誠、大樂商圈，生活機能絕佳 2.目前一樓囤儲貨品、夾層為私人工作室、二樓住家使用，月租28000 3.1+2樓住家、店面兩用，騎樓門面寬敞 4.週邊機能成熟、鬧中取靜，生活優質首選 5.近國道、省道、左營高鐵，交通方便四通八達

1. 近河堤商圏 麥當勞、大樂購物中心 2. 鄰近河堤國小、河堤圖書館，全聯 3. 步行可達河堤公園、生活機能佳 4. 高質感建材，全棟採單層排氣、 5. 地上權住宅，預計2024年底交屋

社區絕版釋出三房+平車!面國小，永久棟距! 周邊鄰近多個商圈:明誠.巨蛋.裕誠商圈! 步行4分鐘即可抵達學區河堤國小，距龍華國中約4分鐘車程 生活採買:7分鐘車程可至好市多，步行5分鐘可至大樂商場 交通便:車程14分鐘可至高鐵左營站，也有國道1號與10號可利用。 河堤社區精華地段地上權!

河堤、裕誠、大樂成熟商圈，生活機能佳,位處學區隔壁，人潮車潮熱鬧,鄰近中山高、鼎金系統,10分鐘到左營高鐵 全棟採耐震工法，頂級建材1+2樓住家、店面兩用，1F挑高門面，可另購平面車位

◎大樂民族路上.未來黃線捷運站 ◎明誠商圈.裕誠商圈.高雄醫學院.義大大昌醫院 ◎三房高樓景觀/電梯口平車 ◎座西朝東.

◎公設比約35% ◎河堤社區精華地段地上權 ◎明星學區河堤國小、龍華國中 ◎面草雲綠地景觀無遮擋.採光佳 ◎公設有：健身房、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室等 ◎近大樂商圈、好市多、悅誠 ◎交通方便，生活機能佳

◎正河堤社區三角窗金店面唯一釋出 ◎邊間醒目，人潮就是錢潮。 ◎現有知名品牌租約，直接當包祖公 ◎國稅局，學校，周邊商店林立 ◎近大樂、巨蛋、義享商業活動非常活絡 ◎新河堤社區已規劃，未來人潮可期 ◎地下機車位隨到隨停 ◎社區設有環保室，健身房閱讀室

河堤、裕誠、大樂成熟商圈，生活機能佳,位處學區隔壁，人潮車潮熱鬧,鄰近中山高、鼎金系統,10分鐘到左營高鐵 全棟採耐震工法，頂級建材1+2樓住家、店面兩用，1F挑高門面，可另購平面車位