三民公園愛河之心臻芯如邑2+1房二衛附平車 優質社區四年新屋  公設齊全 稀有2房2衛浴 採光通風好 6戶3部梯 戶數少 住戶素質高 大廳挑高5.95米，車道寬5.5米 為雙向ETC感應 大樓質感優 後驛有鐵路地下化、高雄新站建設、 71期重劃區  未來增值性高 近三民公園 運動散步好去處 鄰近後驛商圈、高醫商圈、十全商圈 自住收租皆適合

◎鄰近高醫熱河商圈、吉林夜市，生活機能完善 ◎離後驛捷運站約600公尺 ◎距義享百貨、好市多賣場開車約5分鐘 ◎邊間店面，通風採光充足，二樓夾層已增建，室內可使用共約40坪 ◎適合 美容 精品服飾 輕食餐飲 咖啡廳或甜點工作室

◎臨12米路寬透店，稀有前路後巷.南北帝王座向.文武百市皆可 ◎近愛河之心.後驛捷運.交通便利 ◎生活機能好.地坪無道路持分. ◎建商二次施工增建到滿.頂樓有增建鐵皮 ◎未來高鐵南移高雄車站.富邦BOT完工.增值空間大.   屋主誠意出售.歡迎同業配件

1.位高醫商圈、近建工、後驛、熱河商圈、人口集中、生活購物超便利。 2.捷運後驛站，高雄火車站、各路公車站、民族路省道、國道、交通超便利。 3.好市多大賣場、十全果菜市場，三民第二傳統市場、採買超便利。 4.同盟公園，三民公園雙公園、出門就是綠帶、運動休閒好去處。 5.小家庭自住、或出租高醫學生、護士、做長期收租學宿、透天大樓價、投資自用皆宜。

1.車程 10 分鐘可達高雄車站，轉乘台鐵、高鐵、近博愛路、三民公園，走路即到後驛捷運站。 2.近松江早市、吉林夜市、熱河商圈、十全商圈 、巨蛋商圈，生活機能極完善！ 3.旺地好宅自地自建一手屋，5房（含3套房），每間房、衛浴皆開窗。 4.預計2026年完工的富邦凹子底「漢神3館」將帶來當地與周邊新的經濟發展動能。 5.歡迎來電賞屋！

⭐鄰近後驛捷運站、民族路與九如路交會口，交通便利 ⭐生活機能成熟，近全聯、便利商店、高雄醫院 ⭐多所學校圍繞，人口密集、人潮穩定 ⭐適合各類型產業進駐、品牌展店首選 ⭐高曝光角窗店面，超醒目位置，輕鬆抓住每個路過目光！

1.坐北朝南一定冬暖夏涼 2.前路後巷進出方便 3.商圈機能成熟 4住家環境單純 5.鄰居好

位於高醫、熱河同盟，商店林立，生活機能佳、醫療便利 鄰近義享萬豪、好事多、大型果菜市場，採買購物便利 全屋整棟翻新水電管線重拉 高醫商圈自住出租兩皆適合 前後活巷出入方便

高醫後驛商圈公寓3F，正港捷運宅，地點佳。 近小7/全家/全聯/小北…生活採買超便利。 距離松江市場/龍華市場/好市多/義享天地約4分鐘。 近三民公園/愛河之心/凹子底森林公園，輕鬆走進綠地。 距離捷運R12後驛站步行僅約5分鐘。 距離高雄火車站及輕軌C24愛河之心站車程約4分鐘。 前往美食超多的吉林街夜市約3分鐘。 前往熱鬧的瑞豐夜市約7分鐘。 商圈及學區共有的便利生活圈，投資或自住都是不錯的選擇。 現有租客，請提前預約帶看喔!

交通:捷運紅線「後驛站」僅約400公尺.步行3分鐘即可抵達。 高醫商圈、十全夜市，美食小吃從早吃到晚.生活機能滿分！ 大連早市、松江市場在旁，買菜便利、天天新鮮。 高雄醫學大學附設醫院步行即達，醫療照護近在咫尺。 鄰三民公園、愛河之心，平日散步、遛狗、親子放電首選。 稀有釋出公寓二樓，爬樓梯不喘氣。 離塵不離城，鬧中取靜，收租自住兩相宜。 低總價小資成家，坪數大空間好規劃。 學區完善，接送小孩非常方便，家長可以讓孩子放心。 歡迎學長姊配件聯賣，帶看請提前預約。

★愛河之心第一排永久景觀 ★博愛大道稀有角窗雙面採光 ★低公設比31%使用空間極大化 ★主副客廳、公私領域分明 ★紅線捷運R12、輕軌愛河之心 ★車位需另購$250萬/個 ＊ 本案土地未分割，實際地坪無法詳細分算，實際依地政機關登記為準。 ---------------------------- 高堅建設-德勒斯登 總戶數：66戶 土地：持分 第五種商業區 陽台：17.3坪   雨遮：2.22坪

1.正四樓透天店住.座北朝南 冬暖夏涼 2.近輕軌愛河之心站,紅線後驛站步行約500公尺,交通便利 3.寬敞門面約4.5米，前路後巷 皆可停車 4.屋後即至愛河步道.近盤花公園.百貨公司.賣場.飯店等，商家林立 學區完整，稀有釋出 5.近全國最大高雄萬坪海洋館,即將盛大開幕,將會帶動附近繁榮 6.此案有增建，使用空間比一般大很多 *歡迎來現場參觀更實際*

🍎稀有兩房2衛，上廁所免排隊 🍎沿台一線接國道一號鼎金系統，南來北往方便。 🍎建工、鼎山二大商圈，店家林立 🍎步行可至全聯、鼎山家樂福 🍎近愛河之心，飯後散步好去處

後驛高醫商圈 高樓層景觀屋       全新未住 2廳2衛 附平面車位     樓下即是愛河之心帶狀公園       環境優美 通風採光超讚             6戶3梯 戶數少 素質高                 歡迎預約看屋

光棲計劃｜後驛翻新店住 × 商圈學區一次擁有 高雄市三民區精華地段．正街門面店住空間 ✨ 空間質感翻新｜門面氣派，自住經營兩相宜 全屋空間翻新整理，一、二樓格局方正、採光通透，室內使用高品質建材，住得舒適、用得安心。臨10米寬街道，門前騎樓寬敞，汽機車好停好進出，無論作為工作室、門市店面或安居住家皆宜。 🚇 交通機能全面｜捷運＋台鐵＋主幹道接軌全市 ▪️ 後驛捷運站：距離約550公尺  ▪️ 高雄車站（台鐵＋捷運）：距離約900公尺  ▪️ 臨近中華路、同盟路主幹道，車流穩定、路網成熟 出門即連全市，通勤洽商效率高，門面能見度佳，有助商業曝光。 🛍️ 黃金生活圈｜商圈集結，採購日常輕鬆就近  ▪️ 後驛商圈：約400公尺 ▪️ 高醫商圈：約500公尺  ▪️ 大連街商圈：約600公尺  ▪️ 熱河商圈：約550公尺  ▪️ 吉林夜市：約650公尺  ▪️ 中華／同盟商圈：約700～800公尺 周邊店家、超市、診所、美食小吃林立，滿足全齡層居住日常需求 🌳 公園綠意在側｜散步運動、親子休閒隨手可達  ▪️ 三民公園：約450公尺  ▪️ 同盟公園：約500公尺 生活不只在室內延伸，更擁有步行就能到的自然綠地，為居住品質大大加分 🎓 學區與大學資源｜教育環境穩定又齊備 ▪️ 三民國小：約350公尺 ▪️ 三民高中：約1.6公里  ▪️ 高雄醫學大學：約650公尺  ▪️ 國立高雄科技大學（建工校區）：約1.8公里  ▪️ 文藻外語大學：約2.2公里  ▪️ 國立高雄師範大學（和平校區）：約2.5公里  ▪️ 國立中山大學：約5.5公里 自住可享學區便利，投資出租亦具穩定學生租屋需求 🚗 專屬車位配置｜開店停車無壓力 附汽車＋機車停車空間，騎樓寬敞，臨路好停車，提升居住與商業機能。 不論作為接待空間或家庭日常使用，都是物件稀缺的加分條件。 🏁 結語｜翻新質感 × 精華地段 × 機能完善 本物件匯聚門面氣勢、空間舒適、商圈機能、交通便捷、教育資源與車位優勢，不論是創業開店、自住生活、或資產配置，都是不可錯過的全能型選擇。