優質社區四年新屋  公設齊全 稀有2房2衛浴 採光通風好 6戶3部梯 戶數少 住戶素質高 大廳挑高5.95米，車道寬5.5米 為雙向ETC感應 大樓質感優 後驛有鐵路地下化、高雄新站建設、 71期重劃區  未來增值性高 近三民公園 運動散步好去處 鄰近後驛商圈、高醫商圈、十全商圈 自住收租皆適合

優質社區四年新屋  公設齊全 稀有2房2衛浴 採光通風好 6戶3部梯 戶數少 住戶素質高 大廳挑高5.95米，車道寬5.5米 為雙向ETC感應 大樓質感優 後驛有鐵路地下化、高雄新站建設、 71期重劃區  未來增值性高 近三民公園 運動散步好去處 鄰近後驛商圈、高醫商圈、十全商圈 自住收租皆適合

1.緊鄰高醫商圈、熱河商圈生活機能便利。 2.緊鄰R12後驛捷運站、R24愛河之星輕軌站與博愛一路主要道路，交通𣈱行無阻。 3.週邊車位不好找，稀有車庫透天釋出，免去找車位的困擾。 4.位於活巷內，避開主要道路車流噪音，鬧中取靜保有居住品質。 5.大地坪正四樓透天，無夾層好規劃。

1.屋況全翻新，水電管都重拉 2.近後驛捷運站，高火後站，交通便利 3.近愛河之心，飯後約會超浪漫 4.近博愛一路、九如路，生活機能好

◆標準三房格局，房間空間大，低總自住剛剛好。 ◆採光明亮，隔局方正，空間好規劃。 ◆步行即達三民親子公園、愛河之心，坐擁公園綠地。 ◆高醫商圈生活機能完善，生活機能成熟，採購便利。 ◆近百億車站計畫、捷運後驛站，南來北往，相當便利。 ◆屋況需小整理，現況交屋，歡迎預約賞屋。

1.陽台進出衛浴開窗超美景觀兩房 2.典雅裝潢即可入住屋況超好 3.雙面景觀屋白天晚上都漂亮 4.愛河之星就在家門口散步方便 5.鄰近R12.R13捷運站地段超好 6.近義享天地.好市多.富邦BOT案旁 7.低公設比大兩房低總價輕負擔 8.鄰近後驛商圈生活機能便利

1.位高醫商圈、近建工、後驛、熱河商圈、人口集中、生活購物超便利。 2.捷運後驛站，高雄火車站、各路公車站、民族路省道、國道、交通超便利。 3.好市多大賣場、十全果菜市場，三民第二傳統市場、採買超便利。 4.同盟公園，三民公園雙公園、出門就是綠帶、運動休閒好去處。 5.小家庭自住、或出租高醫學生、護士、做長期收租學宿、透天大樓價、投資自用皆宜。

◎臨12米路寬透店，稀有前路後巷.南北帝王座向.文武百市皆可 ◎近愛河之心.後驛捷運.交通便利 ◎生活機能好.地坪無道路持分. ◎建商二次施工增建到滿.頂樓有增建鐵皮 ◎未來高鐵南移高雄車站.富邦BOT完工.增值空間大.   屋主誠意出售.歡迎同業配件

◎鄰近高醫熱河商圈、吉林夜市，生活機能完善 ◎離後驛捷運站約600公尺 ◎距義享百貨、好市多賣場開車約5分鐘 ◎邊間店面，通風採光充足，二樓夾層已增建，室內可使用共約40坪 ◎適合 美容 精品服飾 輕食餐飲 咖啡廳或甜點工作室

1.車程 10 分鐘可達高雄車站，轉乘台鐵、高鐵、近博愛路、三民公園，走路即到後驛捷運站。 2.近松江早市、吉林夜市、熱河商圈、十全商圈 、巨蛋商圈，生活機能極完善！ 3.旺地好宅自地自建一手屋，5房（含3套房），每間房、衛浴皆開窗。 4.預計2026年完工的富邦凹子底「漢神3館」將帶來當地與周邊新的經濟發展動能。 5.歡迎來電賞屋！

★【最佳地段】緊臨十全商圈、後驛商圈、義享天地、好市多，食衣住行皆宜。 ★鄰近結合水陸觀光、滯洪池與生態整治的「愛河之心」，享受城市中的優美綠地水景環境。 ★距離-R12後驛站約200公尺 ★近高雄車站、愛河之心輕軌站、R13凹子底捷運站，交通便利。 ★屋況需整理，自住收租投資好規劃。

愛河首排景觀：座向面北遠眺愛河，高空視野極佳、採光通風超棒。 黃金次高樓層：位於 12 樓（總高 13 層），兼具無敵隱私與視野，無頂樓西曬隱憂 稀有挑高閣樓：魔術空間動靜分明。  高醫步行生活圈：鄰近高雄醫學大學與醫院，學生醫護通勤首選，機能無敵。 高投報/直接入住：屋況極佳、環境單純，一卡皮箱即可拎包入住，自住收租皆宜！

1.鄰近愛河、熱河商圈、高醫商圈，生活機能便利 2.步行約10分鐘可到達捷運後驛站 3.全棟重新翻修，汙水已處理，簡單輕鬆可以入住 4.一樓有自家車庫，免去找停車位的煩惱 5.增建滿，實際使用空間大 6.使用採光罩、明亮度優秀、溫馨漂亮

◎1.R12捷運旁愛河之心公園首排 ◎2.贈300多萬設計師裝潢頂級地磚、廚具 ◎3.前後陽台進出大室內26坪 ◎4.主臥室內有更衣室 ◎5.1層2戶戶數少且單純 ◎6.近農16、好市多、富邦百貨

1.坐北朝南一定冬暖夏涼 2.前路後巷進出方便 3.商圈機能成熟 4住家環境單純 5.鄰居好

★邊間樓中樓格局，17年屋，高質感裝潢 ★近好市多、義享天地、熱河/高醫商圈 ★近Ｒ12後驛站，交通便捷 ★頂樓洗烘衣機，垃圾集中處理，免追垃圾車 ★月收租金1萬3千元投報佳，收租自住皆宜 ★機械車位可租，2500元/月 ------------------------------  新崛江建設/愛河之心 總戶數:106 土地分/第四種住宅區

愛河之心第一排永久景觀 一層兩戶、三面採光、毛胚屋 座南朝北、風水寶地、玉帶環腰、近富邦BOT、義享天地 紅線捷運R12、輕軌愛河之心 總價不含車位，可另購B2兩個車位 -------------- 高堅建設-德勒斯登 總戶數66 土地:持分 第五種商業區 陽台:23.88坪 雨遮:1.8坪

✨ 二樓免爬高｜長輩小孩都適合   每天進出輕鬆不費力 ✨ 標準三房格局  空間好規劃，自住最剛好 ✨ 雙衛浴皆開窗  通風好、不潮濕 ✨ 面街採光佳  室內明亮舒適 ✨ 低總價三房  

1.位十全國小、三民國中學區，教育機能完善。 2.位愛河之心、高醫商圈及中都濕地公園，生活機能優越。 3.距後驛捷運站及愛河之心輕軌站車程約3分鐘，國1九如交流道車程約13分鐘，交通便利。 4.面寬約6米，一樓改建車庫，增建至3樓，有二夾層，邊間，全屋通透性設計，視覺空間大。 5.三樓二套房，二至三樓梯間有開天井，採光通風佳。 6.鄰近商圈及愛河，位居市區中樞，投資自住皆宜。 7.汙水已施作，全屋整新。現況交屋。

位於高醫、熱河同盟，商店林立，生活機能佳、醫療便利 鄰近義享萬豪、好事多、大型果菜市場，採買購物便利 全屋整棟翻新水電管線重拉 高醫商圈自住出租兩皆適合 前後活巷出入方便

1.愛河之心景觀第一排稀有釋出 2.邊間、三面採光通風，屋況優 3.北高雄兩房含有景觀絕無僅有 4.陽台進出、衛浴開窗公設比低 5.走路到R12後驛捷運站約7分鐘 6.近義大百貨好市多、十全商圈 

高醫後驛商圈公寓3F，正港捷運宅，地點佳。 近小7/全家/全聯/小北…生活採買超便利。 距離松江市場/龍華市場/好市多/義享天地約4分鐘。 近三民公園/愛河之心/凹子底森林公園，輕鬆走進綠地。 距離捷運R12後驛站步行僅約5分鐘。 距離高雄火車站及輕軌C24愛河之心站車程約4分鐘。 前往美食超多的吉林街夜市約3分鐘。 前往熱鬧的瑞豐夜市約7分鐘。 商圈及學區共有的便利生活圈，投資或自住都是不錯的選擇。 現有租客，請提前預約帶看喔!

交通:捷運紅線「後驛站」僅約400公尺.步行3分鐘即可抵達。 高醫商圈、十全夜市，美食小吃從早吃到晚.生活機能滿分！ 大連早市、松江市場在旁，買菜便利、天天新鮮。 高雄醫學大學附設醫院步行即達，醫療照護近在咫尺。 鄰三民公園、愛河之心，平日散步、遛狗、親子放電首選。 稀有釋出公寓二樓，爬樓梯不喘氣。 離塵不離城，鬧中取靜，收租自住兩相宜。 低總價小資成家，坪數大空間好規劃。 學區完善，接送小孩非常方便，家長可以讓孩子放心。 歡迎學長姊配件聯賣，帶看請提前預約。

★愛河之心第一排永久景觀 ★博愛大道稀有角窗雙面採光 ★低公設比31%使用空間極大化 ★主副客廳、公私領域分明 ★紅線捷運R12、輕軌愛河之心 ★車位需另購$250萬/個 ＊ 本案土地未分割，實際地坪無法詳細分算，實際依地政機關登記為準。 ---------------------------- 高堅建設-德勒斯登 總戶數：66戶 土地：持分 第五種商業區 陽台：17.3坪   雨遮：2.22坪

🍎稀有兩房2衛，上廁所免排隊 🍎沿台一線接國道一號鼎金系統，南來北往方便。 🍎建工、鼎山二大商圈，店家林立 🍎步行可至全聯、鼎山家樂福 🍎近愛河之心，飯後散步好去處

後驛高醫商圈 高樓層景觀屋       全新未住 2廳2衛 附平面車位     樓下即是愛河之心帶狀公園       環境優美 通風採光超讚             6戶3梯 戶數少 素質高                 歡迎預約看屋

⭕走路250公尺到捷運後驛站，騎車5分鐘到高雄火車站，南北交通方便。 ⭕騎車5分鐘到好事多、義享，近高醫、熱河商圈，生活機能佳。 ⭕附近有全聯、屈臣氏、7-11，商家林立、採購方便。 ⭕格局為兩套房、一雅房，開放空間可再規劃一房。 ⭕屋況有整理，電線部分更新，空間大好規劃，陽台未保存登記。 ⭕離塵不離城，鬧中取靜，生活最佳選擇，收租自住兩相宜。 ⭕3樓爬樓梯不喘氣，公共梯間寬敞，搬遷免煩惱家具進駐問題。 ⭕近愛河、同盟公園，超廣綠意，散步走走、生活愜意。

✯高樓層視野遼闊，室內採光明亮，雙衛開窗通風佳 ✯兩房格局，文青風裝潢，用細節打造質感生活空間 ✯輕屋鄰!!一層三戶社區單純∣塔式機械車位，機車位一年一抽 ✯近好市多、全聯、漢神巨蛋、未來富邦BOT，逛街購物輕鬆到位 ✯步行約300公尺即達後驛捷運站，附近生活機能好便利~ ✯同盟公園、愛河之星散步可達，城市裡的綠意喘息地

光棲計劃｜後驛翻新店住 × 商圈學區一次擁有 高雄市三民區精華地段．正街門面店住空間 ✨ 空間質感翻新｜門面氣派，自住經營兩相宜 全屋空間翻新整理，一、二樓格局方正、採光通透，室內使用高品質建材，住得舒適、用得安心。臨10米寬街道，門前騎樓寬敞，汽機車好停好進出，無論作為工作室、門市店面或安居住家皆宜。 🚇 交通機能全面｜捷運＋台鐵＋主幹道接軌全市 ▪️ 後驛捷運站：距離約550公尺  ▪️ 高雄車站（台鐵＋捷運）：距離約900公尺  ▪️ 臨近中華路、同盟路主幹道，車流穩定、路網成熟 出門即連全市，通勤洽商效率高，門面能見度佳，有助商業曝光。 🛍️ 黃金生活圈｜商圈集結，採購日常輕鬆就近  ▪️ 後驛商圈：約400公尺 ▪️ 高醫商圈：約500公尺  ▪️ 大連街商圈：約600公尺  ▪️ 熱河商圈：約550公尺  ▪️ 吉林夜市：約650公尺  ▪️ 中華／同盟商圈：約700～800公尺 周邊店家、超市、診所、美食小吃林立，滿足全齡層居住日常需求 🌳 公園綠意在側｜散步運動、親子休閒隨手可達  ▪️ 三民公園：約450公尺  ▪️ 同盟公園：約500公尺 生活不只在室內延伸，更擁有步行就能到的自然綠地，為居住品質大大加分 🎓 學區與大學資源｜教育環境穩定又齊備 ▪️ 三民國小：約350公尺 ▪️ 三民高中：約1.6公里  ▪️ 高雄醫學大學：約650公尺  ▪️ 國立高雄科技大學（建工校區）：約1.8公里  ▪️ 文藻外語大學：約2.2公里  ▪️ 國立高雄師範大學（和平校區）：約2.5公里  ▪️ 國立中山大學：約5.5公里 自住可享學區便利，投資出租亦具穩定學生租屋需求 🚗 專屬車位配置｜開店停車無壓力 附汽車＋機車停車空間，騎樓寬敞，臨路好停車，提升居住與商業機能。 不論作為接待空間或家庭日常使用，都是物件稀缺的加分條件。 🏁 結語｜翻新質感 × 精華地段 × 機能完善 本物件匯聚門面氣勢、空間舒適、商圈機能、交通便捷、教育資源與車位優勢，不論是創業開店、自住生活、或資產配置，都是不可錯過的全能型選擇。

★ 近捷運後驛站、三民親子公園、三民行政中心，附近有7-11 ★一手屋權狀正1至4樓無夾層增建滿，十幾年前全棟翻修過，屋況良好可直接入住 ★1樓可做孝親房，頂樓有搭鐵皮 ★適合文武百市皆宜：如辦公室、機車行、美甲、美髮...等或自住皆可。 ★帶看請提前一天預約